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Prix de l'immobilier à Dingy-en-Vuache
3 125€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Dingy-en-Vuache
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dingy-en-Vuache est la 132e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dingy-en-Vuache
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de la Montagne | 120 m² | 5 | 245 000 € | août 2023 | 2 130 €/m² |
| 659 route de Raclaz | 127 m² | 5 | 582 600 € | juillet 2021 | 3 164 €/m² |
| 906 montée de Jurens | 118 m² | 4 | 450 000 € | octobre 2024 | 3 372 €/m² |
| 30 impasse de la Colline | 114 m² | 6 | 477 910 € | mai 2024 | 3 997 €/m² |
| 358 route de Bloux | 118 m² | 4 | 526 300 € | janvier 2022 | 3 179 €/m² |
| 57 chemin de Malbois | 122 m² | 4 | 367 000 € | avril 2021 | 2 402 €/m² |
| 69 route de la Fruitière | 104 m² | 5 | 461 000 € | septembre 2022 | 3 184 €/m² |
| 58 route de Bloux | 124 m² | 6 | 510 000 € | janvier 2021 | 3 274 €/m² |
| 138 chemin des Reffaz | 130 m² | 6 | 645 000 € | juin 2022 | 3 391 €/m² |
| 83 route de Raclaz | 149 m² | 5 | 345 000 € | novembre 2022 | 1 717 €/m² |
| 23 chemin des Ousches | 110 m² | 3 | 250 000 € | juin 2024 | 2 349 €/m² |
| 41 chemin du Grillet | 114 m² | 3 | 478 000 € | juillet 2021 | 2 880 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 85 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 273 €/m² et 4 192 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dingy-en-Vuache, une maison de 110 à 140 m² se vend 4 153 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 877 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Dingy-en-Vuache
- Combien coûte le mètre carré à Dingy-en-Vuache ?
- Le prix médian à Dingy-en-Vuache est de 3 125 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 273 €/m² et 4 192 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dingy-en-Vuache ?
- Les maisons vendues à Dingy-en-Vuache ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Dingy-en-Vuache depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 134 impasse du Bois Joli | maison | 177 m² | 6 | 1 227 m² | 786 200 € | 4 442 | juillet 2025 |
| 110 chemin des Ousches | maison | 156 m² | 7 | 1 501 m² | 202 620 € | 1 299 | décembre 2024 |
| 30 chemin de Malbois | maison | 220 m² | 6 | 780 m² | 536 000 € | 2 436 | octobre 2024 |
| 906 montée de Jurens | maison | 118 m² | 4 | 2 229 m² | 450 000 € | 3 814 | octobre 2024 |
| 105 chemin les Demeures du Bois Joli | maison | 165 m² | 6 | 1 164 m² | 759 700 € | 4 604 | août 2024 |
| 23 chemin des Ousches | maison | 110 m² | 3 | 571 m² | 250 000 € | 2 273 | juin 2024 |
| 30 impasse de la Colline | maison | 114 m² | 6 | 1 411 m² | 477 910 € | 4 192 | mai 2024 |
| 60 impasse du Grand Pré | appartement | 107 m² | 4 | 354 000 € | 3 308 | janvier 2024 | |
| 139 route de Chênex | maison | 57 m² | 3 | 331 m² | 110 000 € | 1 930 | novembre 2023 |
| 60 impasse du Bettet | maison | 172 m² | 6 | 1 489 m² | 643 600 € | 3 742 | octobre 2023 |
| 206 chemin les Demeures du Bois Joli | maison | 144 m² | 3 | 1 160 m² | 796 400 € | 5 531 | octobre 2023 |
| 39 chemin de la Montagne | appartement | 59 m² | 2 | 237 210 € | 4 021 | septembre 2023 | |
| 4 chemin de la Montagne | maison | 120 m² | 5 | 280 m² | 245 000 € | 2 042 | août 2023 |
| 60 impasse du Grand Pré | appartement | 45 m² | 2 | 172 000 € | 3 822 | juin 2023 | |
| 70 chemin de Malbois | appartement | 190 m² | 6 | 624 200 € | 3 285 | décembre 2022 | |
| 83 route de Raclaz | maison | 149 m² | 5 | 282 m² | 345 000 € | 2 315 | novembre 2022 |
| 60 impasse du Grand Pré | appartement | 78 m² | 5 | 300 000 € | 3 846 | novembre 2022 | |
| 37 chemin de l'Ouche | maison | 100 m² | 2 | 1 404 m² | 455 000 € | 4 550 | septembre 2022 |
| 69 route de la Fruitière | maison | 104 m² | 5 | 524 m² | 461 000 € | 4 433 | septembre 2022 |
| 60 impasse du Grand Pré | appartement | 107 m² | 4 | 358 200 € | 3 348 | septembre 2022 | |
| 141 impasse du Jura | maison | 87 m² | 3 | 183 m² | 343 000 € | 3 943 | septembre 2022 |
| 138 chemin des Reffaz | maison | 130 m² | 6 | 1 289 m² | 645 000 € | 4 962 | juin 2022 |
| Raclaz | appartement | 79 m² | 3 | 210 000 € | 2 658 | avril 2022 | |
| 366 route de Bloux | maison | 96 m² | 4 | 599 m² | 484 700 € | 5 049 | mars 2022 |
| 32 impasse du Jura | appartement | 67 m² | 11 | 320 000 € | 4 776 | mars 2022 | |
| 60 impasse du Grand Pré | appartement | 79 m² | 3 | 305 000 € | 3 861 | mars 2022 | |
| 178 route de Dingy | maison | 61 m² | 3 | 70 m² | 172 000 € | 2 820 | février 2022 |
| 358 route de Bloux | maison | 118 m² | 4 | 599 m² | 526 300 € | 4 460 | janvier 2022 |
| 155 chemin les Demeures du Bois Joli | maison | 177 m² | 6 | 1 326 m² | 630 670 € | 3 563 | décembre 2021 |
| 105 chemin les Demeures du Bois Joli | maison | 165 m² | 6 | 1 164 m² | 666 140 € | 4 037 | décembre 2021 |
| 285 route de Raclaz | maison | 74 m² | 2 | 111 m² | 159 700 € | 2 158 | novembre 2021 |
| 41 chemin du Grillet | maison | 114 m² | 3 | 2 445 m² | 478 000 € | 4 193 | juillet 2021 |
| 47 route de Chênex | maison | 163 m² | 6 | 800 m² | 625 000 € | 3 834 | juillet 2021 |
| 659 route de Raclaz | maison | 127 m² | 5 | 2 747 m² | 582 600 € | 4 587 | juillet 2021 |
| 32 impasse du Jura | appartement | 59 m² | 3 | 252 000 € | 4 271 | juin 2021 | |
| 33 impasse de la Colline | maison | 162 m² | 6 | 1 402 m² | 635 000 € | 3 920 | mai 2021 |
| 351 route de Bloux | maison | 98 m² | 4 | 790 m² | 520 000 € | 5 306 | avril 2021 |
| 57 chemin de Malbois | maison | 122 m² | 4 | 635 m² | 367 000 € | 3 008 | avril 2021 |
| 58 route de Bloux | maison | 124 m² | 6 | 614 m² | 510 000 € | 4 113 | janvier 2021 |
Autour de Dingy-en-Vuache
Dingy-en-Vuache est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 125 km. Le relief qui la borde : Semine à 7,1 km, Les Monts d'Ain à 27 km, Chautagne à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Dingy-en-Vuache appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Dingy-en-Vuache touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Savigny 4 170 €/m² 2,1 km
- Vulbens 4 326 €/m² 2,6 km
- Jonzier-Épagny 3 924 €/m² 3,4 km
- Valleiry 4 394 €/m² 3,5 km
- Chênex 4 362 €/m² 3,9 km
- Clarafond-Arcine 2 564 €/m² 4,2 km
- Chaumont 3 693 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dingy-en-Vuache : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Viry 4 889 €/m² 6,5 km, 5 809 hab.
- Collonges Ain 4 000 €/m² 6,9 km, 2 398 hab.
- Frangy 3 905 €/m² 7,4 km, 2 262 hab.
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m² 12,0 km, 16 222 hab.
- Péron Ain 4 115 €/m² 12,1 km, 2 916 hab.
- Valserhône Ain 2 292 €/m² 12,6 km, 16 712 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : Vuache, 1 112 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées montagne du Vuache et mont de Musiège à 2,5 km, Vers Vaux à 4,9 km
- col du Mont-Sion à 11 km
- forêt bois Plan (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 7,3 km
- lac de barrage Retenue de Génissiat à 11 km
- montagnes Vuache à 3,4 km, de Sion à 9,0 km
- rivières Laire à 6,8 km, Valserine à 9,1 km
- site Natura 2000 Massif du Mont Vuache à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dingy-en-Vuache ?
Les maisons vendues à Dingy-en-Vuache ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 978 €/m² | 10 |
| 2022 | 4 446 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 125 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.