Les découpages autour de Ferrières-sur-Ariège
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Foix
- 169 communes valorisées dans l'Ariège
Le prix dans l'aire d'attraction de Foix
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ferrières-sur-Ariège est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Herm 2 454 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Rivière 2 203 €/m² une maison
- Bédeilhac-et-Aynat 2 127 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Verges 2 076 €/m² une maison
- Roquefixade 2 066 €/m² une maison
- Ferrières-sur-Ariège pôle 1 965 €/m² une maison
- Vernajoul 1 870 €/m² une maison
- Ganac 1 828 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Jarrat pôle 1 730 €/m² une maison
- Ussat 1 685 €/m² une maison
- Foix pôle 1 601 €/m² un appartement
- Mercus-Garrabet 1 557 €/m² une maison
- Montgailhard pôle 1 554 €/m² une maison
- Arignac 1 528 €/m² une maison
- Rabat-les-Trois-Seigneurs 1 431 €/m² une maison
- Serres-sur-Arget 1 335 €/m² une maison
- Brassac 1 285 €/m² une maison
- Montoulieu 1 197 €/m² une maison
- Alzen 1 100 €/m² une maison
- Le Bosc 935 €/m² une maison
- Cadarcet 786 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Caralp 750 €/m² une maison
Estimer un bien à Ferrières-sur-Ariège
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 résidence de Lestang | 92 m² | 4 | 160 000 € | août 2025 | 1 742 €/m² |
| 4 résidence Jean Moulin | 96 m² | 4 | 202 700 € | décembre 2022 | 1 974 €/m² |
| 14 rue Lazare Ponticelli | 88 m² | 4 | 219 000 € | mars 2025 | 2 497 €/m² |
| 5000 rue Claire Lacombe | 86 m² | 4 | 220 000 € | juin 2025 | 2 576 €/m² |
| 8 résidence de Lestang | 95 m² | 5 | 212 000 € | août 2025 | 2 234 €/m² |
| 72 chemin des Rives | 97 m² | 4 | 97 000 € | août 2021 | 1 017 €/m² |
| 15 résidence de Lestang | 90 m² | 4 | 185 000 € | juin 2022 | 1 921 €/m² |
| 8 La Peupleraie | 93 m² | 5 | 162 000 € | octobre 2025 | 1 741 €/m² |
| 27 résidence les Myrtilles | 108 m² | 4 | 217 500 € | juillet 2025 | 2 014 €/m² |
| 4 chemin Eychartous | 94 m² | 5 | 364 890 € | juin 2024 | 4 192 €/m² |
| 9 résidence les Moraines | 100 m² | 4 | 203 000 € | septembre 2021 | 2 476 €/m² |
| 11 résidence les Myrtilles | 105 m² | 4 | 241 436 € | septembre 2023 | 2 119 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 739 €/m² et 2 232 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ferrières-sur-Ariège, une maison de moins de 70 m² se vend 2 235 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 480 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ferrières-sur-Ariège, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ferrières-sur-Ariège
- Combien coûte le mètre carré à Ferrières-sur-Ariège ?
- Le prix médian à Ferrières-sur-Ariège est de 1 965 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 739 €/m² et 2 232 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ferrières-sur-Ariège ?
- Les maisons vendues à Ferrières-sur-Ariège ont un terrain médian de 561 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Ferrières-sur-Ariège depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Peupleraie | maison | 93 m² | 5 | 570 m² | 162 000 € | 1 742 | octobre 2025 |
| 18 résidence de Lestang | maison | 92 m² | 4 | 533 m² | 160 000 € | 1 739 | août 2025 |
| 8 résidence de Lestang | maison | 95 m² | 5 | 528 m² | 212 000 € | 2 232 | août 2025 |
| 27 résidence les Myrtilles | maison | 108 m² | 4 | 558 m² | 217 500 € | 2 014 | juillet 2025 |
| 5002 La Plaine | maison | 308 m² | 5 | 1 440 m² | 340 000 € | 1 104 | juillet 2025 |
| 5000 rue Claire Lacombe | maison | 86 m² | 4 | 377 m² | 220 000 € | 2 558 | juin 2025 |
| 36 bis chemin des Rives | maison | 63 m² | 3 | 70 m² | 79 500 € | 1 262 | juin 2025 |
| 14 rue Lazare Ponticelli | maison | 88 m² | 4 | 478 m² | 219 000 € | 2 489 | mars 2025 |
| 2 Lieu dit la Plaine des Cerisiers | maison | 142 m² | 6 | 1 785 m² | 279 000 € | 1 965 | janvier 2025 |
| 3 rue Claire Lacombe | maison | 72 m² | 3 | 334 m² | 150 000 € | 2 083 | novembre 2024 |
| 2 bis avenue de la Barrière | maison | 170 m² | 6 | 658 m² | 170 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 10 chemin Eychartous | maison | 83 m² | 4 | 269 m² | 166 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 17 résidence de Lestang | maison | 101 m² | 5 | 690 m² | 190 000 € | 1 881 | août 2024 |
| 2 chemin du Col de la Perche | maison | 60 m² | 3 | 511 m² | 75 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 6 résidence la Barrière | maison | 104 m² | 6 | 458 m² | 161 000 € | 1 548 | juin 2024 |
| 6 chemin Eychartous | maison | 83 m² | 4 | 299 m² | 168 000 € | 2 024 | juin 2024 |
| 4 chemin Eychartous | maison | 94 m² | 5 | 1 637 m² | 364 890 € | 3 882 | juin 2024 |
| 50 chemin des Rives | maison | 72 m² | 3 | 504 m² | 120 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 23 résidence de Lestang | maison | 370 m² | 13 | 1 707 m² | 350 000 € | 946 | mars 2024 |
| 6 résidence Jean Cressot | maison | 78 m² | 4 | 1 114 m² | 183 100 € | 2 347 | février 2024 |
| 4 chemin des Rives | appartement | 79 m² | 3 | 64 m² | 92 100 € | 1 166 | février 2024 |
| 6 résidence de Lestang | maison | 102 m² | 5 | 533 m² | 34 500 € | 338 | janvier 2024 |
| 1 avenue de la Barrière | maison | 73 m² | 4 | 905 m² | 176 000 € | 2 411 | décembre 2023 |
| 11 résidence les Myrtilles | maison | 105 m² | 4 | 751 m² | 241 436 € | 2 299 | septembre 2023 |
| 23 Lieu dit la Plaine des Cerisiers | maison | 104 m² | 5 | 561 m² | 229 000 € | 2 202 | août 2023 |
| 118 Sutra | maison | 98 m² | 5 | 298 m² | 163 900 € | 1 672 | juillet 2023 |
| 8 chemin Eychartous | maison | 83 m² | 4 | 273 m² | 157 345 € | 1 896 | avril 2023 |
| 7 résidence la Barrière | maison | 79 m² | 4 | 366 m² | 130 000 € | 1 646 | avril 2023 |
| 2 rue Claire Lacombe | maison | 72 m² | 3 | 405 m² | 153 700 € | 2 135 | mars 2023 |
| 4 résidence le Bernet | maison | 141 m² | 4 | 537 m² | 237 500 € | 1 684 | février 2023 |
| 1 allée du Docteur Suzanne Noël | maison | 72 m² | 3 | 399 m² | 152 500 € | 2 118 | février 2023 |
| 9 chemin de Sutra | maison | 123 m² | 6 | 587 m² | 180 000 € | 1 463 | janvier 2023 |
| 1 rue Claire Lacombe | maison | 72 m² | 3 | 405 m² | 154 500 € | 2 146 | janvier 2023 |
| 4 résidence Jean Moulin | maison | 96 m² | 4 | 678 m² | 202 700 € | 2 111 | décembre 2022 |
| 7 résidence de Lestang | maison | 68 m² | 5 | 648 m² | 205 000 € | 3 015 | décembre 2022 |
| 3 résidence la Barrière | maison | 96 m² | 5 | 399 m² | 169 900 € | 1 770 | novembre 2022 |
| 25 chemin de Sutra | maison | 39 m² | 2 | 59 m² | 68 000 € | 1 744 | novembre 2022 |
| 9001 rue Roger Deumié | maison | 95 m² | 5 | 2 211 m² | 210 000 € | 2 211 | août 2022 |
| 9 résidence la Barrière | maison | 79 m² | 4 | 373 m² | 149 430 € | 1 892 | août 2022 |
| 7 résidence du Verger | maison | 66 m² | 4 | 1 016 m² | 180 000 € | 2 727 | juin 2022 |
| 6 chemin de Sutra | maison | 140 m² | 6 | 1 295 m² | 290 000 € | 2 071 | juin 2022 |
| 15 résidence de Lestang | maison | 90 m² | 4 | 684 m² | 185 000 € | 2 056 | juin 2022 |
| 3 résidence du Verger | maison | 89 m² | 5 | 1 612 m² | 250 000 € | 2 809 | mai 2022 |
| 23 avenue du Bernet | maison | 130 m² | 5 | 776 m² | 181 000 € | 1 392 | avril 2022 |
| 6 résidence Jean Cressot | maison | 78 m² | 4 | 1 114 m² | 179 600 € | 2 303 | mars 2022 |
| 5 Lieu dit la Plaine des Cerisiers | maison | 97 m² | 5 | 446 m² | 153 150 € | 1 579 | novembre 2021 |
| 11 résidence les Myrtilles | maison | 105 m² | 4 | 751 m² | 227 910 € | 2 171 | octobre 2021 |
| 9 résidence les Moraines | maison | 100 m² | 4 | 2 041 m² | 203 000 € | 2 030 | septembre 2021 |
| 1 Cite Marcel Paul | maison | 110 m² | 5 | 505 m² | 132 000 € | 1 200 | septembre 2021 |
| 72 chemin des Rives | maison | 97 m² | 4 | 3 048 m² | 97 000 € | 1 000 | août 2021 |
| 63 La Barrière | maison | 80 m² | 3 | 18 193 m² | 200 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 1 avenue de la Barrière | maison | 73 m² | 4 | 110 000 € | 1 507 | juillet 2021 | |
| 4 Cite Marcel Paul | maison | 110 m² | 5 | 496 m² | 140 000 € | 1 273 | mai 2021 |
| 7 hameau de Cavalier | maison | 145 m² | 3 | 313 m² | 184 910 € | 1 275 | avril 2021 |
| 4 Lieu dit la Plaine des Cerisiers | maison | 131 m² | 5 | 737 m² | 175 000 € | 1 336 | avril 2021 |
| 335 résidence du Verger | appartement | 98 m² | 3 | 872 m² | 158 000 € | 1 612 | mars 2021 |
| 2 avenue de la Barrière | maison | 160 m² | 6 | 605 m² | 181 900 € | 1 137 | mars 2021 |
| 8 avenue du Bernet | maison | 105 m² | 4 | 960 m² | 159 000 € | 1 514 | mars 2021 |
| 11 chemin de Sutra | maison | 139 m² | 4 | 599 m² | 234 500 € | 1 687 | mars 2021 |
| 1 avenue de Lestang | maison | 41 m² | 2 | 475 m² | 227 300 € | 5 544 | février 2021 |
Autour de Ferrières-sur-Ariège
Ferrières-sur-Ariège est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 105 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arize à 16 km, massif de Tabe à 20 km, massif de Lherz à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Ferrières-sur-Ariège appartient à l'aire d'attraction de Foix, 38 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Foix 1 601 €/m²
- Montgaillard 1 554 €/m²
- Saint-Paul-de-Jarrat 1 730 €/m²
- Saint-Jean-de-Verges 2 076 €/m²
- Mercus-Garrabet 1 557 €/m²
- Serres-sur-Arget 1 335 €/m²
- Ganac 1 828 €/m²
- Arignac 1 528 €/m²
- Vernajoul 1 870 €/m²
- Saint-Pierre-de-Rivière 2 203 €/m²
- Brassac 1 285 €/m²
- Montoulieu 1 197 €/m²
- Rabat-les-Trois-Seigneurs 1 431 €/m²
- Saint-Martin-de-Caralp 750 €/m²
Les communes limitrophes
Ferrières-sur-Ariège touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montgailhard 1 554 €/m² 3,1 km
- Foix 1 601 €/m² 3,4 km
- Ganac 1 828 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Prayols. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ferrières-sur-Ariège : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tarascon-sur-Ariège 1 446 €/m² 10,5 km, 3 085 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 13,1 km, 3 487 hab.
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 16,2 km, 2 851 hab.
- Verniolle 1 564 €/m² 16,2 km, 2 397 hab.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² 19,2 km, 3 230 hab.
- Lavelanet 971 €/m² 19,6 km, 5 987 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,6 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols del Bouich à 7,6 km, pas du Portel à 12 km
- forêts de Prayols à 2,6 km, de Montoulieu à 4,5 km
- montagnes pic de l'Aspre à 7,6 km, rocher de Batail à 8,9 km
- rivière Vicdessos à 10 km
- site Natura 2000 Pechs de Foix, Soula et Roquefixade, grotte de l'Herm à 4,5 km
- sommets Roc du Batail à 8,9 km, pic de la Lauzat à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ferrières-sur-Ariège ?
- jan 6,7 %
- fév 8,3 %
- mars 13,3 %
- avr 8,3 %
- mai 5,0 %
- juin 15,0 %
- juil 8,3 %
- août 11,7 %
- sept 6,7 %
- oct 5,0 %
- nov 6,7 %
- déc 5,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ferrières-sur-Ariège ?
Les maisons vendues à Ferrières-sur-Ariège ont un terrain médian de 561 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 511 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 091 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 118 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 774 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 965 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.