Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Paul-de-Jarrat

1 730€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 250 1 824 13 ventes
Estimer un bien ici Les 88 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Paul-de-Jarrat

Le prix dans l'aire d'attraction de Foix

22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Paul-de-Jarrat est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Saint-Paul-de-Jarrat

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 23 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 8,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 185 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 600 m² de terrain

92 000 € à 172 000 €

médiane des comparables 145 500 €, soit 1 712 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Paul-de-Jarrat, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
23 avenue du Pont Neuf 81 m² 4 138 785 € mars 2025 1 712 €/m²
13 Cité Sicre 90 m² 4 125 000 € mai 2025 1 389 €/m²
34 rue Centrale 90 m² 4 47 580 € janvier 2024 459 €/m²
2 Cité Sicre 91 m² 4 199 500 € octobre 2024 2 540 €/m²
15 hameau de Langlade 90 m² 4 184 000 € mai 2023 1 948 €/m²
21 lotissement les Jardins de Saint Paul 92 m² 4 180 000 € août 2024 2 255 €/m²
38 Cité du Caraillé 80 m² 4 87 000 € octobre 2023 1 057 €/m²
13 Cité Sicre 90 m² 4 125 000 € novembre 2022 1 602 €/m²
37 Antras Village 80 m² 4 72 550 € juin 2022 1 080 €/m²
12 avenue de Foix 87 m² 5 70 000 € janvier 2025 852 €/m²
521 chemin de la Croux 81 m² 4 103 000 € juin 2021 2 021 €/m²
14 Cité du Prat Grand 74 m² 4 132 000 € juillet 2025 1 775 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 40,6 % entre 2021 et 2024, passant de 1 062 €/m² à 1 493 €/m².

Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 1 824 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Paul-de-Jarrat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 679 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 553 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Paul-de-Jarrat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 679 €/m² 22 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 461 €/m² 25 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 352 €/m² 22 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 553 €/m² 15 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Saint-Paul-de-Jarrat

Combien coûte le mètre carré à Saint-Paul-de-Jarrat ?
Le prix médian à Saint-Paul-de-Jarrat est de 1 730 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 1 824 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Paul-de-Jarrat ?
Les maisons vendues à Saint-Paul-de-Jarrat ont un terrain médian de 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Saint-Paul-de-Jarrat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 Saint-Antoine maison 127 m² 4 1 168 m² 219 750 € 1 730 décembre 2025
5003 Planeses maison 123 m² 4 1 277 m² 307 700 € 2 502 octobre 2025
14 Cité du Prat Grand maison 74 m² 4 673 m² 132 000 € 1 784 juillet 2025
525 hameau de Labat maison 59 m² 2 408 m² 117 000 € 1 983 juillet 2025
28 lotissement la Debeze maison 122 m² 4 1 231 m² 225 974 € 1 852 juin 2025
13 Cité Sicre maison 90 m² 4 600 m² 125 000 € 1 389 mai 2025
23 avenue du Pont Neuf maison 81 m² 4 615 m² 138 785 € 1 713 mars 2025
38 hameau de Saint Paulet maison 74 m² 4 81 m² 50 000 € 676 mars 2025
2 hameau de Saint Paulet maison 120 m² 4 150 000 € 1 250 mars 2025
25 Antras Village maison 55 m² 2 57 m² 98 000 € 1 782 mars 2025
4 Cité du Prat Grand maison 74 m² 4 742 m² 135 000 € 1 824 février 2025
12 avenue de Foix maison 87 m² 5 119 m² 70 000 € 805 janvier 2025
7 avenue du Pont Neuf maison 64 m² 4 863 m² 80 000 € 1 250 janvier 2025
40 hameau de Saint Paulet maison 40 m² 2 51 m² 40 000 € 1 000 décembre 2024
2 Cité Sicre maison 91 m² 4 605 m² 199 500 € 2 192 octobre 2024
13 bis avenue de Foix maison 65 m² 3 585 m² 144 500 € 2 223 octobre 2024
650 Mascasses maison 42 m² 2 57 000 € 1 357 septembre 2024
21 lotissement les Jardins de Saint Paul maison 92 m² 4 714 m² 180 000 € 1 957 août 2024
17 Cité du Caraillé maison 100 m² 4 543 m² 148 000 € 1 480 août 2024
18 avenue de Foix maison 145 m² 5 230 m² 218 500 € 1 507 juillet 2024
7 Cité du Caraillé maison 75 m² 5 667 m² 145 000 € 1 933 juillet 2024
39 Antras Village maison 70 m² 4 946 m² 216 550 € 3 094 juin 2024
32 Cité du Caraillé maison 65 m² 4 598 m² 135 000 € 2 077 avril 2024
21 ter hameau de Saint Paulet maison 90 m² 3 111 m² 150 000 € 1 667 avril 2024
24 Cite la Debeze maison 135 m² 4 1 234 m² 190 000 € 1 407 avril 2024
9 avenue de Foix maison 94 m² 5 247 m² 111 000 € 1 181 février 2024
84 rue Centrale maison 91 m² 5 62 m² 66 000 € 725 janvier 2024
34 rue Centrale maison 90 m² 4 4 750 m² 47 580 € 529 janvier 2024
54 rue Centrale maison 27 m² 1 20 m² 26 000 € 963 janvier 2024
4 La Caraille maison 154 m² 5 490 000 € 3 182 novembre 2023
38 Cité du Caraillé maison 80 m² 4 266 m² 87 000 € 1 088 octobre 2023
10 bis Antras Village maison 55 m² 3 969 m² 120 000 € 2 182 octobre 2023
33 Cité du Caraillé maison 65 m² 4 641 m² 130 000 € 2 000 septembre 2023
7 hameau de Langlade maison 40 m² 2 50 m² 30 000 € 750 août 2023
47 hameau de Labat maison 80 m² 3 1 172 m² 130 000 € 1 625 juillet 2023
33 rue Centrale maison 80 m² 3 250 m² 80 000 € 1 000 juillet 2023
13 hameau de Langlade maison 111 m² 4 549 m² 172 400 € 1 553 juillet 2023
8 Cité du Prat Grand maison 74 m² 4 684 m² 135 000 € 1 824 juin 2023
31 avenue de Foix maison 110 m² 6 3 490 m² 368 450 € 3 350 mai 2023
15 hameau de Langlade maison 90 m² 4 333 m² 184 000 € 2 044 mai 2023
637 chemin des Fourches maison 134 m² 4 1 000 m² 248 000 € 1 851 avril 2023
33 avenue de Foix maison 110 m² 5 4 768 m² 290 000 € 2 636 mars 2023
12 lotissement les Jardins de Saint Paul maison 138 m² 4 601 m² 250 000 € 1 812 janvier 2023
3 bis Antras Village maison 54 m² 1 729 m² 125 000 € 2 315 décembre 2022
41 Antras Village maison 98 m² 3 840 m² 211 000 € 2 153 décembre 2022
13 Cité Sicre maison 90 m² 4 600 m² 125 000 € 1 389 novembre 2022
16 hameau de Langlade maison 50 m² 2 97 m² 96 000 € 1 920 novembre 2022
20 rue Centrale maison 55 m² 3 274 m² 89 000 € 1 618 octobre 2022
7 ter Lieu dit Saint Antoine maison 82 m² 3 1 254 m² 288 400 € 3 517 octobre 2022
6 hameau de Saint Paulet maison 143 m² 3 698 m² 265 000 € 1 853 octobre 2022
32 rue Centrale maison 65 m² 4 447 m² 70 000 € 1 077 septembre 2022
17 lotissement les Jardins de Saint Paul maison 49 m² 2 624 m² 145 161 € 2 962 septembre 2022
25 Cité du Caraillé maison 80 m² 5 598 m² 120 000 € 1 500 septembre 2022
16 Cité du Caraillé maison 100 m² 4 544 m² 135 000 € 1 350 septembre 2022
2 Cité du Caraillé maison 75 m² 4 650 m² 135 000 € 1 800 août 2022
37 Antras Village maison 80 m² 4 323 m² 72 550 € 907 juin 2022
24 Saint-Antoine maison 93 m² 4 409 m² 126 000 € 1 355 juin 2022
633 Village de Saint Paulet maison 46 m² 3 28 m² 60 000 € 1 304 avril 2022
357 Village de Saint Paulet maison 50 m² 2 820 m² 99 000 € 1 980 avril 2022
8 Saint-Antoine maison 119 m² 4 468 m² 160 000 € 1 345 avril 2022
40 rue Centrale maison 88 m² 3 133 m² 128 600 € 1 461 février 2022
14 Meric maison 109 m² 3 530 m² 128 000 € 1 174 janvier 2022
3 Cité du Prat Grand maison 74 m² 4 702 m² 132 000 € 1 784 décembre 2021
16 avenue de Foix maison 100 m² 3 90 m² 85 000 € 850 décembre 2021
51 rue Centrale maison 114 m² 5 150 m² 72 000 € 632 décembre 2021
46 hameau de Saint Paulet maison 107 m² 6 114 m² 48 000 € 449 décembre 2021
8 place Elie Bigeyre maison 90 m² 5 65 m² 62 053 € 689 octobre 2021
5 Antras Village maison 90 m² 2 70 000 € 778 octobre 2021
40 Antras Village maison 130 m² 3 1 333 m² 120 000 € 923 octobre 2021
3 lotissement les Jardins de Saint Paul maison 91 m² 4 539 m² 180 000 € 1 978 octobre 2021
376 Village de Saint Paulet maison 49 m² 2 300 m² 40 000 € 816 octobre 2021
16 Cité Sicre maison 60 m² 3 618 m² 100 000 € 1 667 septembre 2021
26 Cité du Caraillé maison 80 m² 5 555 m² 120 000 € 1 500 septembre 2021
29 rue Centrale maison 95 m² 6 769 m² 27 454 € 289 septembre 2021
28 Cité du Caraillé maison 65 m² 4 656 m² 110 000 € 1 692 septembre 2021
6 Cité du Prat Grand maison 85 m² 5 1 110 m² 110 000 € 1 294 juillet 2021
15 Cité du Caraillé maison 100 m² 4 559 m² 115 000 € 1 150 juillet 2021
81 hameau de Labat maison 110 m² 3 710 m² 110 000 € 1 000 juin 2021
28 Antras Village maison 80 m² 4 343 m² 86 500 € 1 081 juin 2021
11 lotissement les Jardins de Saint Paul maison 96 m² 4 758 m² 173 000 € 1 802 juin 2021

Autour de Saint-Paul-de-Jarrat

Saint-Paul-de-Jarrat est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 100 km. Le relief qui la borde : massif de Tabe à 13 km, massif de l'Arize à 21 km, massif de Lherz à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Paul-de-Jarrat appartient à l'aire d'attraction de Foix, 38 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Paul-de-Jarrat touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Celles, Freychenet, Soula, Cazenave-Serres-et-Allens, Prayols. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Paul-de-Jarrat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tarascon-sur-Ariège 1 446 €/m² 8,1 km, 3 085 hab.
  • Foix 1 601 €/m² 9,7 km, 9 934 hab.
  • Lavelanet 971 €/m² 15,0 km, 5 987 hab.
  • Varilhes 1 744 €/m² 18,0 km, 3 487 hab.
  • Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² 18,1 km, 2 454 hab.
  • Verniolle 1 564 €/m² 20,5 km, 2 397 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,6 km : pic de la Lauzat, 1 774 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • sommet pic de la Lauzat (1 774 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Quié de Lujat à 9,4 km
  • cols pas de Souloumbrie à 8,2 km, de Cadène à 9,1 km
  • forêts de Prayols à 6,1 km, bois de las Bernières à 7,3 km
  • gorge Gorges de Péreille à 11 km
  • lac étang de Moulzoune à 11 km
  • montagnes mont Fourcat à 5,8 km, pic de l'Aspre à 6,3 km
  • rivière Sios à 5,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Saint-Paul-de-Jarrat ?

  • jan 9,1 %
  • fév 3,4 %
  • mars 9,1 %
  • avr 8,0 %
  • mai 4,5 %
  • juin 12,5 %
  • juil 10,2 %
  • août 4,5 %
  • sept 11,4 %
  • oct 14,8 %
  • nov 3,4 %
  • déc 9,1 %
Répartition des 88 signatures de Saint-Paul-de-Jarrat sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est octobre avec 14,8 % des ventes, le plus creux février avec 3,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Saint-Paul-de-Jarrat ?

Les maisons vendues à Saint-Paul-de-Jarrat ont un terrain médian de 600 m², mesuré sur 83 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 062 €/m² 25
2022 1 500 €/m² 19
2023 1 838 €/m² 14
2024 1 493 €/m² 16
2025 1 730 €/m² 13

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.