Prix de l'immobilier à Flize
1 718€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Flize
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Flize est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Flize
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 bis rue de sous Rimont | 89 m² | 4 | 100 000 € | juin 2025 | 1 106 €/m² |
| 10 lotissement les Bas Triots | 93 m² | 4 | 240 840 € | février 2024 | 3 537 €/m² |
| 27 rue du Terme de Boutancourt | 85 m² | 4 | 75 000 € | décembre 2025 | 902 €/m² |
| 16 rue des Polyanthas | 85 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2025 | 1 990 €/m² |
| 5044 La Cendriere | 90 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2022 | 359 €/m² |
| 5 lotissement les Bas Triots | 90 m² | 4 | 200 000 € | mai 2022 | 2 121 €/m² |
| 5337 Sous Rimont | 90 m² | 4 | 188 900 € | février 2022 | 2 013 €/m² |
| 7 lotissement les Bas Triots | 88 m² | 4 | 188 000 € | mai 2022 | 2 045 €/m² |
| 5079 Cité de la Somme | 96 m² | 4 | 144 200 € | septembre 2024 | 2 097 €/m² |
| 5 rue des Polyanthas | 86 m² | 4 | 184 750 € | décembre 2023 | 2 424 €/m² |
| 12 rue Victor Hugo | 85 m² | 4 | 115 000 € | août 2023 | 1 629 €/m² |
| 3 place Carnot | 82 m² | 4 | 47 500 € | juin 2024 | 844 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,8 % entre 2022 et 2025, passant de 1 785 €/m² à 1 718 €/m².
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 207 €/m² et 2 059 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Flize, une maison de moins de 70 m² se vend 1 993 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 989 €/m², soit 102 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Flize, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Flize
- Combien coûte le mètre carré à Flize ?
- Le prix médian à Flize est de 1 718 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 207 €/m² et 2 059 €/m².
- Combien vaut le terrain à Flize ?
- Les maisons vendues à Flize ont un terrain médian de 568 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 86 retenues à Flize depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue du Terme de Boutancourt | maison | 85 m² | 4 | 409 m² | 75 000 € | 882 | décembre 2025 |
| 2 ruelle Minotte | maison | 53 m² | 3 | 790 m² | 145 000 € | 2 736 | novembre 2025 |
| 15 rue des Polyanthas | maison | 133 m² | 4 | 785 m² | 228 500 € | 1 718 | novembre 2025 |
| 45 rue de sous Rimont | maison | 60 m² | 4 | 1 514 m² | 131 200 € | 2 187 | octobre 2025 |
| 5224 Le Clos du Moulin a Flize | maison | 40 m² | 3 | 363 m² | 87 000 € | 2 175 | octobre 2025 |
| 5053 La Cendriere | maison | 67 m² | 2 | 2 243 m² | 130 000 € | 1 940 | octobre 2025 |
| 5054 Village de Balaives | maison | 45 m² | 3 | 569 m² | 149 000 € | 3 311 | octobre 2025 |
| 5016 Village de Balaives | maison | 160 m² | 7 | 709 m² | 152 000 € | 950 | octobre 2025 |
| 26 rue Baccarat | maison | 68 m² | 3 | 513 m² | 160 000 € | 2 353 | octobre 2025 |
| 16 rue des Polyanthas | maison | 85 m² | 4 | 1 128 m² | 175 000 € | 2 059 | octobre 2025 |
| 8 rue de Pompaire | maison | 73 m² | 3 | 133 m² | 112 000 € | 1 534 | juillet 2025 |
| 5291 Sous Rimont | maison | 83 m² | 5 | 1 313 m² | 110 000 € | 1 325 | juillet 2025 |
| 5055 La Cendriere | maison | 78 m² | 4 | 488 m² | 50 000 € | 641 | juillet 2025 |
| 12 A rue de la Glacière | maison | 129 m² | 5 | 143 m² | 150 000 € | 1 163 | juillet 2025 |
| 5054 A La Cendriere | maison | 111 m² | 5 | 1 534 m² | 210 000 € | 1 892 | juin 2025 |
| 42 bis rue de sous Rimont | maison | 89 m² | 4 | 722 m² | 100 000 € | 1 124 | juin 2025 |
| 1 rue du Clos du Moulin | maison | 82 m² | 5 | 368 m² | 126 000 € | 1 537 | avril 2025 |
| 15 rue Victor Hugo | maison | 70 m² | 3 | 103 m² | 98 000 € | 1 400 | avril 2025 |
| 6 rue de Pompaire | maison | 70 m² | 4 | 97 m² | 84 500 € | 1 207 | avril 2025 |
| 5287 Sous Rimont | maison | 80 m² | 4 | 320 m² | 158 000 € | 1 975 | avril 2025 |
| 5371 Le Petit Ramier | maison | 79 m² | 3 | 587 m² | 140 000 € | 1 772 | avril 2025 |
| 5092 L'Usine | maison | 76 m² | 3 | 324 m² | 133 600 € | 1 758 | novembre 2024 |
| 5079 Cité de la Somme | maison | 96 m² | 4 | 410 m² | 144 200 € | 1 502 | septembre 2024 |
| 5140 route de Boutancourt a Balaives | maison | 120 m² | 3 | 593 m² | 169 000 € | 1 408 | août 2024 |
| 17 Le Petit Ramier | maison | 151 m² | 6 | 682 m² | 188 000 € | 1 245 | août 2024 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 106 m² | 3 | 201 m² | 80 000 € | 755 | juin 2024 |
| 3 place Carnot | maison | 82 m² | 4 | 318 m² | 47 500 € | 579 | juin 2024 |
| 5043 La Cendriere | maison | 98 m² | 5 | 703 m² | 70 000 € | 714 | mars 2024 |
| 13 rue Victor Hugo | maison | 164 m² | 8 | 464 m² | 154 500 € | 942 | mars 2024 |
| 5063 L'Usine | maison | 122 m² | 5 | 313 m² | 115 000 € | 943 | février 2024 |
| 5225 Le Clos du Moulin a Flize | maison | 40 m² | 3 | 257 m² | 80 000 € | 2 000 | février 2024 |
| 10 lotissement les Bas Triots | maison | 93 m² | 4 | 802 m² | 240 840 € | 2 590 | février 2024 |
| 5 rue des Polyanthas | maison | 86 m² | 4 | 948 m² | 184 750 € | 2 148 | décembre 2023 |
| 58 route de Feuchères à Flize | maison | 65 m² | 3 | 506 m² | 86 000 € | 1 323 | décembre 2023 |
| 4 route de Paris | maison | 114 m² | 3 | 609 m² | 180 000 € | 1 579 | décembre 2023 |
| 5155 L'Usine | maison | 48 m² | 2 | 1 082 m² | 90 000 € | 1 875 | novembre 2023 |
| 40 rue de Sedan | maison | 120 m² | 5 | 456 m² | 86 000 € | 717 | novembre 2023 |
| 27 rue Victor Hugo | maison | 90 m² | 3 | 397 m² | 155 000 € | 1 722 | octobre 2023 |
| 3 rue Gambetta | maison | 128 m² | 4 | 415 m² | 112 000 € | 875 | septembre 2023 |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 85 m² | 4 | 83 m² | 115 000 € | 1 353 | août 2023 |
| 5013 Village de Balaives | maison | 100 m² | 3 | 510 m² | 118 000 € | 1 180 | août 2023 |
| 5238 Le Clos du Moulin a Flize | maison | 115 m² | 6 | 297 m² | 122 200 € | 1 063 | juillet 2023 |
| 5105 L'Usine | maison | 49 m² | 2 | 107 m² | 73 000 € | 1 490 | juillet 2023 |
| 45 rue de sous Rimont | maison | 60 m² | 4 | 1 514 m² | 137 700 € | 2 295 | mai 2023 |
| 65 rue de Sedan | maison | 67 m² | 3 | 1 865 m² | 227 500 € | 3 396 | mai 2023 |
| 34 rue de Sedan | maison | 105 m² | 5 | 1 070 m² | 170 000 € | 1 619 | avril 2023 |
| 11 rue Roger Salengro | maison | 127 m² | 5 | 567 m² | 125 000 € | 984 | avril 2023 |
| 4 bis rue du Port | maison | 83 m² | 4 | 660 m² | 150 000 € | 1 807 | novembre 2022 |
| 5326 Sous Rimont | maison | 114 m² | 3 | 1 509 m² | 138 000 € | 1 211 | novembre 2022 |
| 5056 La Cendriere | maison | 72 m² | 4 | 863 m² | 190 000 € | 2 639 | novembre 2022 |
| 5014 Village de Balaives | maison | 206 m² | 6 | 3 175 m² | 278 000 € | 1 350 | novembre 2022 |
| 5011 Village de Balaives | maison | 51 m² | 3 | 463 m² | 68 000 € | 1 333 | octobre 2022 |
| 8 La Cote | maison | 54 m² | 3 | 390 m² | 53 400 € | 989 | octobre 2022 |
| 8 rue des Polyanthas | maison | 85 m² | 4 | 776 m² | 184 000 € | 2 165 | octobre 2022 |
| 5044 La Cendriere | maison | 90 m² | 4 | 227 m² | 30 000 € | 333 | septembre 2022 |
| 4 bis rue de sous Rimont | maison | 167 m² | 7 | 1 087 m² | 294 250 € | 1 762 | septembre 2022 |
| 25 rue de Mézières | maison | 118 m² | 4 | 329 m² | 229 900 € | 1 948 | septembre 2022 |
| 5095 rue Gambetta | maison | 108 m² | 6 | 1 240 m² | 91 000 € | 843 | septembre 2022 |
| 5023 Le Ramier | maison | 70 m² | 3 | 905 m² | 116 000 € | 1 657 | septembre 2022 |
| 5442 Le Ramier | maison | 124 m² | 6 | 923 m² | 240 000 € | 1 935 | août 2022 |
| 2 quater rue du Port | maison | 69 m² | 3 | 1 067 m² | 175 000 € | 2 536 | juillet 2022 |
| 26 rue Roger Salengro | maison | 180 m² | 5 | 811 m² | 275 000 € | 1 528 | mai 2022 |
| 5085 L'Usine | maison | 96 m² | 4 | 350 m² | 125 000 € | 1 302 | mai 2022 |
| 5 lotissement les Bas Triots | maison | 90 m² | 4 | 728 m² | 200 000 € | 2 222 | mai 2022 |
| 7 lotissement les Bas Triots | maison | 88 m² | 4 | 664 m² | 188 000 € | 2 136 | mai 2022 |
| 5140 route de Boutancourt a Balaives | maison | 120 m² | 3 | 593 m² | 154 500 € | 1 288 | mars 2022 |
| 4 rue du Port | maison | 84 m² | 3 | 279 m² | 178 000 € | 2 119 | mars 2022 |
| 23 rue de Mézières | maison | 100 m² | 4 | 326 m² | 199 400 € | 1 994 | février 2022 |
| 5337 Sous Rimont | maison | 90 m² | 4 | 632 m² | 188 900 € | 2 099 | février 2022 |
| 14 route de la Scierie | maison | 120 m² | 5 | 7 444 m² | 230 000 € | 1 917 | janvier 2022 |
| 3 place Charles de Gaulle | maison | 110 m² | 6 | 125 m² | 109 500 € | 995 | janvier 2022 |
| 3 rue Mehul | maison | 147 m² | 5 | 512 m² | 149 000 € | 1 014 | septembre 2021 |
| 5073 L'Usine | maison | 108 m² | 5 | 296 m² | 80 000 € | 741 | septembre 2021 |
| 8 Cité de l'Yser | maison | 111 m² | 5 | 320 m² | 98 000 € | 883 | août 2021 |
| 5096 L'Usine | maison | 49 m² | 2 | 252 m² | 39 990 € | 816 | juillet 2021 |
| 21 A rue de Mézières | appartement | 72 m² | 2 | 69 m² | 85 000 € | 1 181 | juillet 2021 |
| 25 rue Victor Hugo | maison | 177 m² | 7 | 175 000 € | 989 | juillet 2021 | |
| 4 La Cote | maison | 145 m² | 4 | 914 m² | 68 000 € | 469 | mai 2021 |
| 2 route de Saint Roger | maison | 105 m² | 5 | 117 m² | 132 830 € | 1 265 | mai 2021 |
| 20 rue du Port | maison | 90 m² | 5 | 1 070 m² | 110 000 € | 1 222 | mai 2021 |
Autour de Flize
Flize est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 92 km.
L'aire dont elle dépend
Flize appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m²
Les communes limitrophes
Flize touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étrépigny 1 500 €/m² 1,8 km
- Boulzicourt 1 378 €/m² 3,6 km
- Saint-Marceau 1 822 €/m² 4,1 km
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² 4,3 km
- Sapogne-et-Feuchères 1 226 €/m² 4,8 km
- Dom-le-Mesnil 1 268 €/m² 5,4 km
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² 6,1 km
- Vendresse 839 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Singly, Villers-sur-le-Mont, Villers-le-Tilleul. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flize : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 7,7 km, 3 615 hab.
- Vivier-au-Court 1 281 €/m² 9,0 km, 2 732 hab.
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 12,1 km, 45 560 hab.
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m² 13,0 km, 3 518 hab.
- Sedan 869 €/m² 13,8 km, 16 667 hab.
- Floing 1 392 €/m² 15,3 km, 2 270 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 169 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de Bois-en-Val à 10 km
- rivière Bar à 7,4 km
- site Natura 2000 Site à chiroptères de la vallée de la Bar à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Flize ?
- jan 4,7 %
- fév 5,8 %
- mars 4,7 %
- avr 9,3 %
- mai 14,0 %
- juin 4,7 %
- juil 11,6 %
- août 7,0 %
- sept 10,5 %
- oct 12,8 %
- nov 10,5 %
- déc 4,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Flize ?
Les maisons vendues à Flize ont un terrain médian de 568 m², mesuré sur 84 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 001 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 785 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 490 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 245 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 718 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.