Prix de l'immobilier à Sormonne
1 963€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Sormonne
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sormonne est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sormonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Ham les Moines | 105 m² | 4 | 274 300 € | juillet 2023 | 2 426 €/m² |
| 5001 route de Ham les Moines | 108 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2021 | 2 431 €/m² |
| 5067 ruelle du Faubourg | 95 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2025 | 1 375 €/m² |
| 35 rue du Cochet | 107 m² | 5 | 210 000 € | novembre 2022 | 1 969 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 90 m² | 4 | 132 000 € | février 2025 | 1 372 €/m² |
| 12 route de Ham les Moines | 129 m² | 4 | 240 000 € | mars 2022 | 1 860 €/m² |
| 5 route de Ham les Moines | 120 m² | 5 | 135 000 € | mai 2021 | 2 031 €/m² |
| 1 rue du Pré Clet | 83 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2021 | 3 964 €/m² |
| 5 rue du Métier | 136 m² | 4 | 148 000 € | mars 2025 | 983 €/m² |
| 3 rue du Pré Clet | 138 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2023 | 824 €/m² |
| 4 impasse des Jonquettes | 83 m² | 5 | 205 000 € | janvier 2022 | 2 500 €/m² |
| 17 place du Paquis | 135 m² | 3 | 170 000 € | octobre 2023 | 1 194 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 860 €/m² et 2 470 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sormonne, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 467 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 107 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sormonne
- Combien coûte le mètre carré à Sormonne ?
- Le prix médian à Sormonne est de 1 963 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 860 €/m² et 2 470 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sormonne ?
- Les maisons vendues à Sormonne ont un terrain médian de 882 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Sormonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Irénée Carré | maison | 57 m² | 3 | 1 291 m² | 95 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 5 rue du Métier | maison | 136 m² | 4 | 1 054 m² | 148 000 € | 1 088 | mars 2025 |
| 3 rue du Moulin | maison | 90 m² | 4 | 596 m² | 132 000 € | 1 467 | février 2025 |
| 5067 ruelle du Faubourg | maison | 95 m² | 4 | 144 m² | 135 000 € | 1 421 | janvier 2025 |
| 4 ruelle Rénaux | maison | 76 m² | 5 | 1 569 m² | 100 500 € | 1 322 | octobre 2024 |
| 3 rue du Métier | maison | 156 m² | 6 | 897 m² | 80 000 € | 513 | juillet 2024 |
| 17 place du Paquis | maison | 135 m² | 3 | 540 m² | 170 000 € | 1 259 | octobre 2023 |
| 5068 A route de Ham les Moines | maison | 15 m² | 1 | 901 m² | 50 000 € | 3 333 | juillet 2023 |
| 3 rue du Pré Clet | maison | 138 m² | 4 | 643 m² | 120 000 € | 870 | juillet 2023 |
| 6 route de Ham les Moines | maison | 105 m² | 4 | 882 m² | 274 300 € | 2 612 | juillet 2023 |
| 35 rue du Cochet | maison | 107 m² | 5 | 814 m² | 210 000 € | 1 963 | novembre 2022 |
| 17 place du Paquis | maison | 135 m² | 3 | 540 m² | 125 000 € | 926 | juillet 2022 |
| 12 route de Ham les Moines | maison | 129 m² | 4 | 240 000 € | 1 860 | mars 2022 | |
| 2 rue du Moulin | maison | 76 m² | 3 | 853 m² | 212 000 € | 2 789 | février 2022 |
| 4 impasse des Jonquettes | maison | 83 m² | 5 | 640 m² | 205 000 € | 2 470 | janvier 2022 |
| 5009 rue Irénée Carré | maison | 150 m² | 4 | 970 m² | 80 000 € | 533 | décembre 2021 |
| 5001 route de Ham les Moines | maison | 108 m² | 4 | 1 309 m² | 155 000 € | 1 435 | décembre 2021 |
| 20 rue du Culot | appartement | 120 m² | 4 | 417 m² | 133 000 € | 1 108 | novembre 2021 |
| 1 rue du Pré Clet | maison | 83 m² | 4 | 1 492 m² | 195 000 € | 2 349 | juillet 2021 |
| 5029 chemin d'Harcy | maison | 64 m² | 5 | 1 190 m² | 32 000 € | 500 | juillet 2021 |
| 5 route de Ham les Moines | maison | 120 m² | 5 | 435 m² | 135 000 € | 1 125 | mai 2021 |
Autour de Sormonne
Sormonne est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 99 km.
L'aire dont elle dépend
Sormonne appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Sormonne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lonny 1 414 €/m² 1,5 km
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² 2,3 km
- Harcy 882 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Murtin-et-Bogny, Remilly-les-Pothées. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sormonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 12,3 km, 45 560 hab.
- Rocroi 1 530 €/m² 13,3 km, 2 270 hab.
- Nouzonville 833 €/m² 13,6 km, 5 523 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 14,4 km, 4 889 hab.
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 15,5 km, 3 615 hab.
- Monthermé 925 €/m² 16,4 km, 2 138 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 182 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de l'étang de Berulle et Riezes des Potées à 11 km, parc naturel régional des Ardennes à 12 km
- forêts des Pothées à 9,2 km, du Hailly à 9,3 km
- lac de barrage lac des Vieilles Forges à 7,5 km
- plateau de Rocroi à 11 km
- rivière Faux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sormonne ?
Les maisons vendues à Sormonne ont un terrain médian de 882 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 125 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 963 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.