Les découpages autour de Saint-Laurent
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Laurent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Genets | 109 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2022 | 780 €/m² |
| 29 Lot le Clos des Hautes Voies | 104 m² | 4 | 246 500 € | octobre 2024 | 2 245 €/m² |
| 2 rue des Tilleuls | 116 m² | 4 | 110 500 € | mars 2023 | 1 016 €/m² |
| 29 Lot le Clos des Hautes Voies | 104 m² | 4 | 224 900 € | septembre 2023 | 2 189 €/m² |
| 11 Vivier Guyon | 120 m² | 4 | 90 000 € | juin 2023 | 695 €/m² |
| 5003 Vivier Guyon | 98 m² | 4 | 80 000 € | mai 2024 | 778 €/m² |
| 3 Les Hauts de Beycors | 126 m² | 4 | 270 000 € | août 2025 | 2 006 €/m² |
| 9 rue des Rouges Coins | 96 m² | 4 | 143 000 € | avril 2025 | 1 522 €/m² |
| 20 rue des Carrières | 117 m² | 4 | 110 400 € | juillet 2021 | 1 129 €/m² |
| 10 chemin Vert | 103 m² | 4 | 183 020 € | avril 2021 | 2 176 €/m² |
| 12 rue des Tilleuls | 121 m² | 4 | 230 000 € | juin 2022 | 1 925 €/m² |
| 35 rue des Genets | 98 m² | 4 | 225 000 € | mai 2023 | 2 266 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 470 €/m² et 2 060 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 311 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 183 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent (Ardennes) ?
- Le prix médian à Saint-Laurent est de 1 592 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 470 €/m² et 2 060 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent ont un terrain médian de 674 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Saint-Laurent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 D rue des Genets | maison | 149 m² | 4 | 518 m² | 219 000 € | 1 470 | octobre 2025 |
| 3 Les Hauts de Beycors | maison | 126 m² | 4 | 2 321 m² | 270 000 € | 2 143 | août 2025 |
| 25 rue des Genets | maison | 140 m² | 4 | 548 m² | 82 000 € | 586 | juillet 2025 |
| 3 rue des Houies | maison | 67 m² | 3 | 1 212 m² | 115 000 € | 1 716 | juillet 2025 |
| 5187 La Garenne | maison | 267 m² | 6 | 4 375 m² | 550 000 € | 2 060 | mai 2025 |
| 9 rue des Rouges Coins | maison | 96 m² | 4 | 388 m² | 143 000 € | 1 490 | avril 2025 |
| 10 lotissement Saint Memie | maison | 139 m² | 5 | 709 m² | 235 551 € | 1 695 | février 2025 |
| 14 chemin Vert | maison | 90 m² | 5 | 73 m² | 95 250 € | 1 058 | janvier 2025 |
| 9 rue des Campanules | appartement | 47 m² | 2 | 32 000 € | 681 | décembre 2024 | |
| 5188 Le Moulin Hardy | maison | 80 m² | 3 | 1 006 m² | 50 000 € | 625 | novembre 2024 |
| 44 rue des Carrières | maison | 134 m² | 4 | 1 505 m² | 281 100 € | 2 098 | octobre 2024 |
| 29 Lot le Clos des Hautes Voies | maison | 104 m² | 4 | 580 m² | 246 500 € | 2 370 | octobre 2024 |
| 56 rue des Genets | maison | 173 m² | 5 | 358 000 € | 2 069 | juin 2024 | |
| 9 rue des Campanules | appartement | 56 m² | 2 | 38 000 € | 679 | mai 2024 | |
| 5003 Vivier Guyon | maison | 98 m² | 4 | 603 m² | 80 000 € | 816 | mai 2024 |
| 52 rue des Genets | maison | 77 m² | 5 | 311 m² | 130 000 € | 1 688 | avril 2024 |
| 19 rue des Genets | maison | 72 m² | 4 | 102 m² | 73 000 € | 1 014 | mars 2024 |
| 26 La Fontinette | maison | 93 m² | 5 | 714 m² | 207 000 € | 2 226 | octobre 2023 |
| 21 rue des Genets | maison | 75 m² | 3 | 185 m² | 55 000 € | 733 | septembre 2023 |
| 14 rue des Campanules | maison | 200 m² | 5 | 4 215 m² | 261 000 € | 1 305 | septembre 2023 |
| 29 Lot le Clos des Hautes Voies | maison | 104 m² | 4 | 580 m² | 224 900 € | 2 163 | septembre 2023 |
| 7 chemin le Clos | maison | 97 m² | 5 | 1 727 m² | 180 000 € | 1 856 | août 2023 |
| 11 Vivier Guyon | maison | 120 m² | 4 | 1 371 m² | 90 000 € | 750 | juin 2023 |
| 35 rue des Genets | maison | 98 m² | 4 | 1 119 m² | 225 000 € | 2 296 | mai 2023 |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 116 m² | 4 | 59 m² | 110 500 € | 953 | mars 2023 |
| 27 rue des Campanules | maison | 88 m² | 3 | 537 m² | 139 000 € | 1 580 | mars 2023 |
| 15 rue des Campanules | maison | 90 m² | 3 | 176 m² | 93 000 € | 1 033 | décembre 2022 |
| 6 rue du Champ Fleury | maison | 84 m² | 4 | 2 836 m² | 140 000 € | 1 667 | novembre 2022 |
| 31 rue des Carrières | maison | 175 m² | 7 | 782 m² | 355 000 € | 2 029 | novembre 2022 |
| 9 lotissement le Clos Chopin | maison | 156 m² | 6 | 1 671 m² | 320 000 € | 2 051 | octobre 2022 |
| 20 chemin Vert | maison | 62 m² | 2 | 136 m² | 105 000 € | 1 694 | octobre 2022 |
| 40 rue des Genets | maison | 110 m² | 3 | 868 m² | 61 000 € | 555 | septembre 2022 |
| 20 rue des Genets | maison | 109 m² | 4 | 233 m² | 80 000 € | 734 | septembre 2022 |
| 5319 rue des Mazy | maison | 134 m² | 4 | 1 876 m² | 201 600 € | 1 504 | août 2022 |
| 12 rue des Tilleuls | maison | 121 m² | 4 | 490 m² | 230 000 € | 1 901 | juin 2022 |
| 37 rue des Genets | maison | 203 m² | 8 | 2 548 m² | 342 783 € | 1 689 | juin 2022 |
| 27 Lot le Clos des Hautes Voies | maison | 128 m² | 5 | 562 m² | 340 000 € | 2 656 | mai 2022 |
| 9 rue des Rouges Coins | maison | 96 m² | 4 | 388 m² | 100 000 € | 1 042 | avril 2022 |
| 5049 Le Village | maison | 74 m² | 3 | 122 m² | 100 000 € | 1 351 | mars 2022 |
| 5315 Les Paquis | maison | 152 m² | 7 | 5 461 m² | 239 900 € | 1 578 | mars 2022 |
| 24 rue des Genets | maison | 97 m² | 4 | 733 m² | 80 000 € | 825 | février 2022 |
| 10 bis rue du Muguet | maison | 165 m² | 5 | 807 m² | 263 000 € | 1 594 | février 2022 |
| 5187 La Garenne | maison | 267 m² | 6 | 7 086 m² | 350 000 € | 1 311 | décembre 2021 |
| 4 chemin Vert | maison | 80 m² | 3 | 48 m² | 58 000 € | 725 | octobre 2021 |
| 4 rue des Campanules | maison | 99 m² | 3 | 144 m² | 167 000 € | 1 687 | septembre 2021 |
| 24 La Fontinette | maison | 110 m² | 5 | 774 m² | 224 500 € | 2 041 | août 2021 |
| 2 lotissement Saint Memie | maison | 91 m² | 4 | 694 m² | 187 500 € | 2 060 | août 2021 |
| 2 rue des Campanules | maison | 115 m² | 5 | 679 m² | 60 000 € | 522 | juillet 2021 |
| 3 rue de la Prairie | maison | 95 m² | 3 | 389 m² | 147 000 € | 1 547 | juillet 2021 |
| 20 rue des Carrières | maison | 117 m² | 4 | 830 m² | 110 400 € | 944 | juillet 2021 |
| 7 rue des Tilleuls | maison | 120 m² | 4 | 77 m² | 70 000 € | 583 | juillet 2021 |
| 9 rue de la Verte Voie | maison | 238 m² | 9 | 2 299 m² | 210 000 € | 882 | juin 2021 |
| 26 rue des Genets | appartement | 85 m² | 4 | 59 000 € | 694 | juin 2021 | |
| 11 bis rue des Campanules | maison | 186 m² | 6 | 669 m² | 215 000 € | 1 156 | avril 2021 |
| 10 chemin Vert | maison | 103 m² | 4 | 532 m² | 183 020 € | 1 777 | avril 2021 |
| 5 rue de la Prairie | maison | 120 m² | 4 | 574 m² | 159 000 € | 1 325 | février 2021 |
Autour de Saint-Laurent
Saint-Laurent est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurent touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lumes 1 723 €/m² 2,6 km
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 2,6 km
- Gernelle 1 177 €/m² 3,6 km
- La Grandville 1 456 €/m² 3,6 km
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Ville-sur-Lumes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vivier-au-Court 1 281 €/m² 4,1 km, 2 732 hab.
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² 5,2 km, 2 249 hab.
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m² 6,2 km, 3 518 hab.
- Nouzonville 833 €/m² 6,9 km, 5 523 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 10,1 km, 4 889 hab.
- Floing 1 392 €/m² 12,0 km, 2 270 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 166 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de Bois-en-Val à 3,5 km
- forêt ardennaise à 6,1 km
- rivières Goutelle à 7,0 km, Vrigne à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent ont un terrain médian de 674 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 311 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 586 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 580 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 688 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 592 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.