Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sécheval

1 654€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 449 1 847 6 ventes
Estimer un bien ici Les 26 ventes, une par une

Les découpages autour de Sécheval

Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières

61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sécheval est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sécheval

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 11 143 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 890 m² de terrain

140 500 € à 173 500 €

médiane des comparables 157 500 €, soit 1 657 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Sécheval, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5191 Les Prés de Labbie 98 m² 4 142 000 € mars 2025 1 478 €/m²
6 rue du Petit Paquis 99 m² 4 131 500 € août 2025 1 333 €/m²
5224 rue du Chemin de Braux 88 m² 4 183 000 € juin 2025 2 076 €/m²
5069 Le Village 100 m² 4 131 250 € juin 2023 1 580 €/m²
26 rue d'en Haut 95 m² 5 163 000 € novembre 2025 1 760 €/m²
30 rue d'en Haut 95 m² 5 175 500 € septembre 2025 1 778 €/m²
5044 Le Moulin 100 m² 4 150 000 € décembre 2021 1 574 €/m²
28 rue d'en Haut 95 m² 5 135 000 € décembre 2023 1 827 €/m²
32 rue d'en Haut 95 m² 5 176 000 € août 2023 2 188 €/m²
20 rue d'en Haut 95 m² 5 133 000 € novembre 2022 1 241 €/m²
22 rue d'en Haut 95 m² 5 129 000 € septembre 2022 1 657 €/m²
5067 Le Village 110 m² 4 80 000 € août 2023 865 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 449 €/m² et 1 847 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Sécheval

Combien coûte le mètre carré à Sécheval ?
Le prix médian à Sécheval est de 1 654 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 449 €/m² et 1 847 €/m².
Combien vaut le terrain à Sécheval ?
Les maisons vendues à Sécheval ont un terrain médian de 877 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Sécheval depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
26 rue d'en Haut maison 95 m² 5 487 m² 163 000 € 1 716 novembre 2025
5092 Le Village maison 54 m² 1 867 m² 86 000 € 1 593 septembre 2025
30 rue d'en Haut maison 95 m² 5 1 519 m² 175 500 € 1 847 septembre 2025
6 rue du Petit Paquis maison 99 m² 4 845 m² 131 500 € 1 328 août 2025
5224 rue du Chemin de Braux maison 88 m² 4 918 m² 183 000 € 2 080 juin 2025
5191 Les Prés de Labbie maison 98 m² 4 622 m² 142 000 € 1 449 mars 2025
5164 Grand Paquis maison 109 m² 6 607 m² 160 300 € 1 471 octobre 2024
28 rue d'en Haut maison 95 m² 5 484 m² 135 000 € 1 421 décembre 2023
5067 Le Village maison 110 m² 4 1 237 m² 80 000 € 727 août 2023
5219 rue de Labbie maison 209 m² 5 887 m² 295 000 € 1 411 août 2023
32 rue d'en Haut maison 95 m² 5 1 767 m² 176 000 € 1 853 août 2023
5092 Le Village maison 54 m² 1 867 m² 43 500 € 806 juillet 2023
5069 Le Village maison 100 m² 4 1 314 m² 131 250 € 1 313 juin 2023
5031 Le Moulin maison 82 m² 4 829 m² 110 000 € 1 341 juin 2023
5012 Le Village maison 130 m² 5 1 350 m² 139 900 € 1 076 avril 2023
5023 Longues Roies maison 110 m² 5 1 102 m² 160 000 € 1 455 novembre 2022
20 rue d'en Haut maison 95 m² 5 4 889 m² 133 000 € 1 400 novembre 2022
22 rue d'en Haut maison 95 m² 5 486 m² 129 000 € 1 358 septembre 2022
5001 C Le Broux maison 25 m² 2 5 475 m² 55 000 € 2 200 juillet 2022
5010 Le Village maison 81 m² 3 1 020 m² 135 000 € 1 667 juillet 2022
8 rue de Labbie maison 74 m² 3 275 m² 73 000 € 986 mai 2022
5100 Le Village maison 100 m² 7 299 m² 30 000 € 300 avril 2022
5044 Le Moulin maison 100 m² 4 1 400 m² 150 000 € 1 500 décembre 2021
5035 Le Village maison 126 m² 4 584 m² 40 000 € 317 septembre 2021
5086 Le Broux maison 91 m² 5 970 m² 133 000 € 1 462 juillet 2021
5080 Le Village maison 92 m² 3 222 m² 30 000 € 326 février 2021

Autour de Sécheval

Sécheval est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km. Le relief qui la borde : Fagne-Famenne à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Sécheval appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sécheval touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montcornet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sécheval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nouzonville 833 €/m² 7,7 km, 5 523 hab.
  • Revin 957 €/m² 8,2 km, 5 716 hab.
  • Charleville-Mézières 1 364 €/m² 10,0 km, 45 560 hab.
  • Rocroi 1 530 €/m² 11,1 km, 2 270 hab.
  • Fumay 835 €/m² 12,2 km, 3 086 hab.
  • Villers-Semeuse 1 544 €/m² 14,7 km, 3 615 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 174 km : Erbeskopf, 816 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées parc naturel régional des Ardennes à 4,6 km, réserve naturelle régionale de la côte de Bois-en-Val à 12 km
  • lac de barrage lac des Vieilles Forges à 5,2 km
  • rivières Faux à 3,2 km, Semois à 5,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Sécheval ?

Les maisons vendues à Sécheval ont un terrain médian de 877 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 400 €/m² 7
2023 1 327 €/m² 8
2025 1 654 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.