Prix de l'immobilier à Warcq
1 949€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Warcq
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Warcq est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Warcq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Champs Fleuris | 89 m² | 4 | 153 032 € | avril 2025 | 1 639 €/m² |
| 9 place des Granges Bertholet | 92 m² | 4 | 190 000 € | août 2024 | 2 029 €/m² |
| 31 rue des Champs Fleuris | 92 m² | 4 | 202 150 € | avril 2024 | 1 648 €/m² |
| 21 rue de la Chapellerie | 88 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 925 €/m² |
| 6 rue de la Croix du Moulin | 97 m² | 4 | 223 200 € | juin 2023 | 2 691 €/m² |
| 7 rue Foch | 81 m² | 4 | 137 000 € | novembre 2024 | 1 697 €/m² |
| 19 rue de la Croix du Moulin | 97 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2022 | 2 391 €/m² |
| 20 rue Clémenceau | 81 m² | 4 | 140 000 € | mai 2023 | 2 039 €/m² |
| 43 promenade des Bertholet | 90 m² | 5 | 380 000 € | août 2022 | 4 730 €/m² |
| 1 rue des Peupliers | 94 m² | 5 | 227 000 € | août 2024 | 2 381 €/m² |
| 7 rue Foch | 81 m² | 4 | 133 500 € | décembre 2022 | 1 923 €/m² |
| 137 boulevard Lucien Pierquin | 87 m² | 3 | 120 000 € | mai 2022 | 1 555 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 42,9 % entre 2021 et 2024, passant de 1 364 €/m² à 1 949 €/m².
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 375 €/m² et 2 353 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Warcq, une maison de moins de 70 m² se vend 1 515 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 391 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Warcq, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Warcq
- Combien coûte le mètre carré à Warcq ?
- Le prix médian à Warcq est de 1 949 €/m² pour une maison, en 2024, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 375 €/m² et 2 353 €/m².
- Combien vaut le terrain à Warcq ?
- Les maisons vendues à Warcq ont un terrain médian de 506 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Warcq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 promenade des Pavant | maison | 44 m² | 2 | 342 m² | 60 000 € | 1 364 | octobre 2025 |
| 18 rue des Ferronniers | maison | 154 m² | 6 | 452 m² | 100 000 € | 649 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Croix du Moulin | maison | 117 m² | 5 | 540 m² | 240 000 € | 2 051 | mai 2025 |
| 9 rue des Champs Fleuris | maison | 89 m² | 4 | 552 m² | 153 032 € | 1 719 | avril 2025 |
| 32 boulevard Lucien Pierquin | appartement | 42 m² | 2 | 67 700 € | 1 612 | janvier 2025 | |
| 32 promenade des Pavant | maison | 70 m² | 4 | 426 m² | 145 000 € | 2 071 | décembre 2024 |
| 1 place Renee Camus | maison | 82 m² | 5 | 40 m² | 100 000 € | 1 220 | décembre 2024 |
| 7 rue Foch | maison | 81 m² | 4 | 466 m² | 137 000 € | 1 691 | novembre 2024 |
| 66 boulevard Lucien Pierquin | maison | 67 m² | 4 | 494 m² | 55 000 € | 821 | novembre 2024 |
| 1 route de la Demi-Lune | maison | 100 m² | 3 | 3 622 m² | 168 200 € | 1 682 | novembre 2024 |
| 111 boulevard Lucien Pierquin | maison | 130 m² | 7 | 392 m² | 128 500 € | 988 | octobre 2024 |
| 16 promenade des Bertholet | maison | 76 m² | 3 | 2 353 m² | 185 000 € | 2 434 | octobre 2024 |
| 5 promenade des Bertholet | maison | 120 m² | 5 | 891 m² | 165 000 € | 1 375 | septembre 2024 |
| 1 rue des Peupliers | maison | 94 m² | 5 | 815 m² | 227 000 € | 2 415 | août 2024 |
| 9 place des Granges Bertholet | maison | 92 m² | 4 | 830 m² | 190 000 € | 2 065 | août 2024 |
| 32 boulevard Lucien Pierquin | maison | 99 m² | 5 | 193 000 € | 1 949 | juillet 2024 | |
| 68 bis boulevard Lucien Pierquin | maison | 77 m² | 3 | 576 m² | 175 000 € | 2 273 | juillet 2024 |
| 4 chemin du Château d'Eau | maison | 215 m² | 7 | 6 105 m² | 506 000 € | 2 353 | juin 2024 |
| 24 rue de la République | maison | 80 m² | 5 | 109 m² | 50 000 € | 625 | mai 2024 |
| 17 rue des Champs Fleuris | maison | 91 m² | 6 | 609 m² | 174 000 € | 1 912 | avril 2024 |
| 31 rue des Champs Fleuris | maison | 92 m² | 4 | 12 255 m² | 202 150 € | 2 197 | avril 2024 |
| 1 ter rue des Peupliers | maison | 48 m² | 1 | 590 m² | 120 900 € | 2 519 | janvier 2024 |
| 5 rue Foch | maison | 47 m² | 3 | 502 m² | 149 500 € | 3 181 | janvier 2024 |
| 16 rue des Wattines | maison | 67 m² | 4 | 265 m² | 130 000 € | 1 940 | janvier 2024 |
| 74 boulevard Lucien Pierquin | maison | 67 m² | 4 | 559 m² | 100 000 € | 1 493 | novembre 2023 |
| 18 promenade des Bertholet | maison | 76 m² | 3 | 1 132 m² | 225 000 € | 2 961 | octobre 2023 |
| 3 rue de la République | maison | 112 m² | 4 | 210 m² | 110 000 € | 982 | septembre 2023 |
| 2 rue de la Croix du Moulin | maison | 117 m² | 5 | 500 m² | 196 000 € | 1 675 | juin 2023 |
| 4 La Watine | maison | 67 m² | 4 | 382 m² | 110 000 € | 1 642 | juin 2023 |
| 13 rue de la Chapellerie | maison | 82 m² | 5 | 585 m² | 192 600 € | 2 349 | juin 2023 |
| 6 rue de la Croix du Moulin | maison | 97 m² | 4 | 400 m² | 223 200 € | 2 301 | juin 2023 |
| 16 rue du Lot Parc Fostier | maison | 136 m² | 6 | 1 223 m² | 228 000 € | 1 676 | juin 2023 |
| 20 rue Clémenceau | maison | 81 m² | 4 | 327 m² | 140 000 € | 1 728 | mai 2023 |
| 7 rue des Champs Fleuris | maison | 66 m² | 4 | 523 m² | 100 000 € | 1 515 | avril 2023 |
| 32 boulevard Lucien Pierquin | appartement | 70 m² | 4 | 67 000 € | 957 | mars 2023 | |
| 3 route de la Demi-Lune | maison | 123 m² | 6 | 279 m² | 101 050 € | 822 | février 2023 |
| 5490 route de Tournes | maison | 132 m² | 5 | 503 m² | 169 100 € | 1 281 | janvier 2023 |
| 5 rue de la République | maison | 84 m² | 3 | 959 m² | 146 000 € | 1 738 | janvier 2023 |
| 7 rue Foch | maison | 81 m² | 4 | 466 m² | 133 500 € | 1 648 | décembre 2022 |
| 33 rue de la République | maison | 76 m² | 3 | 298 m² | 60 000 € | 789 | septembre 2022 |
| 17 rue des Ferronniers | maison | 144 m² | 4 | 94 m² | 82 000 € | 569 | septembre 2022 |
| 115 boulevard Lucien Pierquin | maison | 76 m² | 5 | 819 m² | 112 500 € | 1 480 | septembre 2022 |
| 18 rue des Ferronniers | maison | 122 m² | 4 | 298 m² | 78 500 € | 643 | septembre 2022 |
| 11 place des Granges Pavant | maison | 50 m² | 2 | 565 m² | 20 000 € | 400 | septembre 2022 |
| 43 promenade des Bertholet | maison | 90 m² | 5 | 1 838 m² | 380 000 € | 4 222 | août 2022 |
| 22 rue Monique Gentil Drapier | maison | 130 m² | 4 | 432 m² | 271 000 € | 2 085 | juillet 2022 |
| 19 rue de la Croix du Moulin | maison | 97 m² | 4 | 561 m² | 200 000 € | 2 062 | juillet 2022 |
| 18 La Geraude | maison | 106 m² | 4 | 516 m² | 233 000 € | 2 198 | juillet 2022 |
| 3 rue du Commerce | maison | 73 m² | 3 | 500 000 € | 6 849 | juin 2022 | |
| 137 boulevard Lucien Pierquin | maison | 87 m² | 3 | 857 m² | 120 000 € | 1 379 | mai 2022 |
| 9 rue Clémenceau | maison | 60 m² | 4 | 301 m² | 132 000 € | 2 200 | avril 2022 |
| 32 boulevard Lucien Pierquin | maison | 128 m² | 7 | 218 000 € | 1 703 | avril 2022 | |
| 168 boulevard Lucien Pierquin | maison | 70 m² | 3 | 498 m² | 150 000 € | 2 143 | mars 2022 |
| 32 rue des Ferronniers | maison | 85 m² | 3 | 312 m² | 125 000 € | 1 471 | février 2022 |
| 1 place Renee Camus | maison | 82 m² | 5 | 40 m² | 26 000 € | 317 | février 2022 |
| 3 rue de la Croix du Moulin | maison | 117 m² | 5 | 609 m² | 252 500 € | 2 158 | février 2022 |
| 22 rue de la République | maison | 75 m² | 3 | 75 m² | 33 000 € | 440 | janvier 2022 |
| 111 bis boulevard Lucien Pierquin | maison | 64 m² | 3 | 148 m² | 123 000 € | 1 922 | janvier 2022 |
| 1 rue des Peupliers | maison | 94 m² | 5 | 815 m² | 235 000 € | 2 500 | décembre 2021 |
| 5363 rue de la Prévôté | maison | 64 m² | 3 | 50 m² | 78 500 € | 1 227 | décembre 2021 |
| 4 place des Granges Pavant | maison | 168 m² | 4 | 448 m² | 35 000 € | 208 | novembre 2021 |
| 11 boulevard Lucien Pierquin | appartement | 60 m² | 4 | 6 163 m² | 1 150 000 € | 19 167 | novembre 2021 |
| 4 chemin du Château d'Eau | maison | 215 m² | 7 | 6 105 m² | 399 000 € | 1 856 | novembre 2021 |
| 5 impasse Lyautey | maison | 77 m² | 4 | 341 m² | 163 000 € | 2 117 | octobre 2021 |
| 21 rue de la Chapellerie | maison | 88 m² | 4 | 648 m² | 120 000 € | 1 364 | octobre 2021 |
| 31 rue Monique Gentil Drapier | maison | 135 m² | 5 | 429 m² | 304 500 € | 2 256 | septembre 2021 |
| 5094 La Hachette | maison | 94 m² | 5 | 712 m² | 95 400 € | 1 015 | août 2021 |
| 6 place des Granges Bertholet | maison | 103 m² | 3 | 112 m² | 100 000 € | 971 | août 2021 |
| 13 place de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 510 m² | 84 500 € | 1 127 | juillet 2021 |
| 35 promenade des Pavant | maison | 130 m² | 5 | 5 023 m² | 180 000 € | 1 385 | juillet 2021 |
| 1 route de This | maison | 92 m² | 5 | 1 285 m² | 197 000 € | 2 141 | juillet 2021 |
| 22 rue Monique Gentil Drapier | maison | 130 m² | 4 | 437 m² | 53 000 € | 408 | juillet 2021 |
| 15 rue du Lot Parc Fostier | maison | 149 m² | 5 | 1 253 m² | 63 000 € | 423 | juin 2021 |
| 71 promenade des Bertholet | maison | 133 m² | 3 | 1 436 m² | 363 000 € | 2 729 | mai 2021 |
| 27 rue des Champs Fleuris | maison | 102 m² | 5 | 628 m² | 164 030 € | 1 608 | mai 2021 |
| 17 rue de la République | maison | 64 m² | 3 | 238 m² | 57 000 € | 891 | avril 2021 |
| 5453 promenade des Bertholet | maison | 133 m² | 7 | 1 573 m² | 185 000 € | 1 391 | avril 2021 |
| 35 rue de la République | maison | 100 m² | 2 | 268 m² | 20 000 € | 200 | avril 2021 |
| 5529 La Chapellerie | maison | 82 m² | 5 | 585 m² | 198 500 € | 2 421 | février 2021 |
| 25 rue de la République | maison | 87 m² | 3 | 279 m² | 93 000 € | 1 069 | janvier 2021 |
Autour de Warcq
Warcq est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 98 km.
L'aire dont elle dépend
Warcq appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Warcq touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Belval 1 412 €/m² 2,0 km
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² 2,5 km
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 4,8 km
- Damouzy 2 286 €/m² 5,2 km
- Fagnon 1 474 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Warnécourt, This. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Warcq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 7,0 km, 3 615 hab.
- Nouzonville 833 €/m² 8,4 km, 5 523 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 11,0 km, 4 889 hab.
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² 11,2 km, 2 249 hab.
- Vivier-au-Court 1 281 €/m² 11,8 km, 2 732 hab.
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m² 14,3 km, 3 518 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 174 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de Bois-en-Val à 4,7 km
- forêt de Froidmont à 11 km
- rivière Goutelle à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Warcq ?
- jan 11,2 %
- fév 6,2 %
- mars 2,5 %
- avr 11,2 %
- mai 7,5 %
- juin 10,0 %
- juil 12,5 %
- août 6,2 %
- sept 10,0 %
- oct 7,5 %
- nov 8,8 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Warcq ?
Les maisons vendues à Warcq ont un terrain médian de 506 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 676 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 675 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 949 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.