Les découpages autour de Fontgombault
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Blanc
21 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontgombault est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m² une maison
- Mérigny 1 369 €/m² une maison
- Douadic 1 250 €/m² une maison
- Bélâbre 1 136 €/m² une maison
- Lurais 1 120 €/m² une maison
- Mauvières 1 029 €/m² une maison
- Concremiers 1 016 €/m² une maison
- Ingrandes 1 000 €/m² une maison
- Néons-sur-Creuse 980 €/m² une maison
- Ruffec 966 €/m² une maison
- Lingé 931 €/m² une maison
- Le Blanc pôle 926 €/m² une maison
- Tournon-Saint-Martin 915 €/m² une maison
- Fontgombault 905 €/m² une maison
- Lureuil 860 €/m² une maison
- Tournon-Saint-Pierre 839 €/m² une maison
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m² une maison
- Rosnay 752 €/m² une maison
- Ciron 750 €/m² une maison
- Béthines 638 €/m² une maison
- Saint-Aigny 596 €/m² une maison
Estimer un bien à Fontgombault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Beau Soleil | 102 m² | 4 | 96 000 € | juillet 2025 | 901 €/m² |
| 4 rue des Falaisieres | 108 m² | 4 | 223 011 € | août 2025 | 1 977 €/m² |
| 57 rue de l'Abbaye | 100 m² | 5 | 30 000 € | février 2022 | 300 €/m² |
| 23 rue du Chatelet | 90 m² | 4 | 100 000 € | avril 2022 | 1 111 €/m² |
| 19 rue du Blanc | 98 m² | 3 | 132 000 € | septembre 2024 | 1 347 €/m² |
| 1 chemin des Coteaux | 98 m² | 5 | 85 000 € | février 2022 | 867 €/m² |
| 25 rue du Chatelet | 118 m² | 4 | 145 000 € | août 2022 | 1 229 €/m² |
| 7 route du Point du Jour | 120 m² | 5 | 136 000 € | juin 2023 | 1 191 €/m² |
| 28 rue de l'Abbaye | 82 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2025 | 701 €/m² |
| 28 rue de l'Abbaye | 82 m² | 3 | 50 000 € | avril 2021 | 672 €/m² |
| 24 rue de l'Abbaye | 130 m² | 5 | 68 000 € | juillet 2021 | 577 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 867 €/m² et 1 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Fontgombault depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue de l'Abbaye | maison | 82 m² | 3 | 290 m² | 60 000 € | 732 | décembre 2025 |
| 4 rue des Falaisieres | maison | 108 m² | 4 | 2 012 m² | 223 011 € | 2 065 | août 2025 |
| 3 rue de Beau Soleil | maison | 102 m² | 4 | 1 027 m² | 96 000 € | 941 | juillet 2025 |
| 41 rue de l'Abbaye | maison | 45 m² | 2 | 492 m² | 57 300 € | 1 273 | janvier 2025 |
| 19 rue du Blanc | maison | 98 m² | 3 | 702 m² | 132 000 € | 1 347 | septembre 2024 |
| 7 route du Point du Jour | maison | 120 m² | 5 | 1 762 m² | 136 000 € | 1 133 | juin 2023 |
| 25 rue du Chatelet | maison | 118 m² | 4 | 599 m² | 145 000 € | 1 229 | août 2022 |
| 23 rue du Chatelet | maison | 90 m² | 4 | 1 070 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2022 |
| 23 rue de l'Abbaye | maison | 163 m² | 7 | 7 116 m² | 147 500 € | 905 | avril 2022 |
| 1 chemin des Coteaux | maison | 98 m² | 5 | 2 267 m² | 85 000 € | 867 | février 2022 |
| 57 rue de l'Abbaye | maison | 100 m² | 5 | 1 565 m² | 30 000 € | 300 | février 2022 |
| 24 rue de l'Abbaye | maison | 130 m² | 5 | 1 406 m² | 68 000 € | 523 | juillet 2021 |
| 28 rue de l'Abbaye | maison | 82 m² | 3 | 290 m² | 50 000 € | 610 | avril 2021 |
| 15 rue du Blanc | maison | 43 m² | 3 | 450 m² | 62 000 € | 1 442 | avril 2021 |
Autour de Fontgombault
Fontgombault est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Fontgombault appartient à l'aire d'attraction de Le Blanc, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Blanc 926 €/m²
- Tournon-Saint-Martin 915 €/m²
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m²
- Bélâbre 1 136 €/m²
- Concremiers 1 016 €/m²
- Ruffec 966 €/m²
- Mérigny 1 369 €/m²
- Rosnay 752 €/m²
- Ciron 750 €/m²
- Douadic 1 250 €/m²
- Béthines 638 €/m²
- Tournon-Saint-Pierre 839 €/m²
- Néons-sur-Creuse 980 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m²
Les communes limitrophes
Fontgombault touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lurais 1 120 €/m² 3,5 km
- Mérigny 1 369 €/m² 5,4 km
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Sauzelles, Preuilly-la-Ville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontgombault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Blanc 926 €/m² 10,1 km, 6 164 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 113 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Bois des Roches à 2,1 km
- rivières Salleron à 8,4 km, Anglin à 9,1 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Anglin à 7,1 km, Basse vallée de la Gartempe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.