Prix de l'immobilier à Lureuil
860€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lureuil
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Le Blanc
- 186 communes valorisées dans l'Indre
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Blanc
21 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lureuil est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m² une maison
- Mérigny 1 369 €/m² une maison
- Douadic 1 250 €/m² une maison
- Bélâbre 1 136 €/m² une maison
- Lurais 1 120 €/m² une maison
- Mauvières 1 029 €/m² une maison
- Concremiers 1 016 €/m² une maison
- Ingrandes 1 000 €/m² une maison
- Néons-sur-Creuse 980 €/m² une maison
- Ruffec 966 €/m² une maison
- Lingé 931 €/m² une maison
- Le Blanc pôle 926 €/m² une maison
- Tournon-Saint-Martin 915 €/m² une maison
- Fontgombault 905 €/m² une maison
- Lureuil 860 €/m² une maison
- Tournon-Saint-Pierre 839 €/m² une maison
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m² une maison
- Rosnay 752 €/m² une maison
- Ciron 750 €/m² une maison
- Béthines 638 €/m² une maison
- Saint-Aigny 596 €/m² une maison
Estimer un bien à Lureuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Mailleterie | 80 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2024 | 1 188 €/m² |
| 22 place de l'Église | 70 m² | 4 | 95 900 € | juin 2024 | 1 370 €/m² |
| 62 place de l'Église | 87 m² | 6 | 60 000 € | novembre 2025 | 660 €/m² |
| 62 place de l'Église | 87 m² | 6 | 22 000 € | décembre 2023 | 266 €/m² |
| 5082 Fontparent | 105 m² | 4 | 68 000 € | avril 2022 | 663 €/m² |
| 3 rue de la Mairie | 80 m² | 2 | 20 000 € | septembre 2022 | 256 €/m² |
| 15 rue de la Mairie | 120 m² | 3 | 152 000 € | septembre 2022 | 1 297 €/m² |
| 12 rue de la Mairie | 127 m² | 5 | 29 000 € | novembre 2022 | 234 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 441 €/m² et 1 370 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lureuil, une maison de moins de 70 m² se vend 745 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 690 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Lureuil depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5057 La Brosse | maison | 200 m² | 5 | 865 560 € | 4 328 | novembre 2025 | |
| 62 place de l'Église | maison | 87 m² | 6 | 1 109 m² | 60 000 € | 690 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 140 m² | 5 | 1 836 m² | 45 000 € | 321 | décembre 2024 |
| 2 La Mailleterie | maison | 80 m² | 4 | 15 243 m² | 95 000 € | 1 188 | octobre 2024 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 43 m² | 2 | 105 m² | 37 000 € | 860 | juin 2024 |
| 22 place de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 2 325 m² | 95 900 € | 1 370 | juin 2024 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 136 m² | 5 | 1 452 m² | 60 000 € | 441 | avril 2024 |
| 12 place de l'Église | maison | 34 m² | 1 | 829 m² | 60 000 € | 1 765 | février 2024 |
| 5100 Les Chaumes | maison | 31 m² | 2 | 4 599 m² | 14 000 € | 452 | février 2024 |
| 60 place de l'Église | maison | 180 m² | 6 | 308 m² | 97 900 € | 544 | décembre 2023 |
| 62 place de l'Église | maison | 87 m² | 6 | 1 109 m² | 22 000 € | 253 | décembre 2023 |
| 2 La Chaumelerie | maison | 45 m² | 2 | 3 716 m² | 21 000 € | 467 | novembre 2023 |
| 5099 Les Chaumes | maison | 40 m² | 1 | 2 245 m² | 29 000 € | 725 | février 2023 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 127 m² | 5 | 224 m² | 29 000 € | 228 | novembre 2022 |
| 5 La Mailleterie | maison | 30 m² | 1 | 6 558 m² | 31 000 € | 1 033 | octobre 2022 |
| 15 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 3 | 1 355 m² | 152 000 € | 1 267 | septembre 2022 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 2 | 474 m² | 20 000 € | 250 | septembre 2022 |
| 5121 La Maloterie | maison | 161 m² | 6 | 270 000 € | 1 677 | juillet 2022 | |
| 5082 Fontparent | maison | 105 m² | 4 | 1 322 m² | 68 000 € | 648 | avril 2022 |
| 10 La Bigoureau | maison | 47 m² | 2 | 506 m² | 35 000 € | 745 | septembre 2021 |
| 5121 La Maloterie | maison | 161 m² | 6 | 228 038 € | 1 416 | janvier 2021 |
Autour de Lureuil
Lureuil est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Lureuil appartient à l'aire d'attraction de Le Blanc, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Blanc 926 €/m²
- Tournon-Saint-Martin 915 €/m²
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m²
- Bélâbre 1 136 €/m²
- Concremiers 1 016 €/m²
- Ruffec 966 €/m²
- Mérigny 1 369 €/m²
- Rosnay 752 €/m²
- Ciron 750 €/m²
- Douadic 1 250 €/m²
- Béthines 638 €/m²
- Tournon-Saint-Pierre 839 €/m²
- Néons-sur-Creuse 980 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m²
Les communes limitrophes
Lureuil touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tournon-Saint-Martin 915 €/m² 4,7 km
- Lingé 931 €/m² 6,3 km
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m² 6,6 km
- Martizay 547 €/m² 6,9 km
- Douadic 1 250 €/m² 7,4 km
- Bossay-sur-Claise Indre-et-Loire 749 €/m² 9,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lureuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Blanc 926 €/m² 12,9 km, 6 164 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 116 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Bois des Roches à 8,6 km
- forêt bois du Bouchet à 11 km
- rivières ruisseau des Cinq Bondes à 6,8 km, Grand Vicq à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 840 €/m² | 6 |
| 2024 | 860 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.