accueil / Territoire de Belfort / Foussemagne
Prix de l'immobilier à Foussemagne
1 625€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Foussemagne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Foussemagne est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Foussemagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Chenois | 123 m² | 5 | 228 000 € | mars 2024 | 1 853 €/m² |
| 10 Outre l'Eau | 122 m² | 5 | 201 300 € | décembre 2023 | 1 632 €/m² |
| 19 bis rue des Trois Chemins | 115 m² | 4 | 221 450 € | juillet 2025 | 1 876 €/m² |
| 18 Faubourg Saint-Martin | 140 m² | 5 | 250 000 € | juillet 2024 | 1 510 €/m² |
| 13 A rue des Vosges | 94 m² | 5 | 193 700 € | décembre 2024 | 2 061 €/m² |
| 17 rue des Tuileries | 141 m² | 5 | 265 000 € | janvier 2024 | 1 870 €/m² |
| 17 rue des Trois Chemins | 126 m² | 6 | 237 100 € | janvier 2023 | 1 818 €/m² |
| 23 rue des Trois Chemins | 145 m² | 5 | 243 000 € | juillet 2023 | 1 639 €/m² |
| 10 Faubourg Saint-Antoine | 90 m² | 5 | 138 000 € | juillet 2022 | 1 385 €/m² |
| 25 rue des Trois Chemins | 131 m² | 6 | 227 600 € | septembre 2021 | 1 928 €/m² |
| 42 rue d'Alsace | 90 m² | 4 | 155 000 € | juin 2024 | 1 650 €/m² |
| 11 Faubourg Saint-Martin | 80 m² | 5 | 130 000 € | janvier 2024 | 1 498 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 694 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 854 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Foussemagne, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 676 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 456 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Foussemagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Foussemagne
- Combien coûte le mètre carré à Foussemagne ?
- Le prix médian à Foussemagne est de 1 625 €/m² pour une maison, en 2024, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 854 €/m².
- Combien vaut le terrain à Foussemagne ?
- Les maisons vendues à Foussemagne ont un terrain médian de 736 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Foussemagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue d'Alsace | maison | 220 m² | 6 | 2 808 m² | 285 000 € | 1 295 | décembre 2025 |
| 5 rue de l'Ancienne Douane | appartement | 77 m² | 3 | 189 000 € | 2 455 | novembre 2025 | |
| 1 impasse du Paquis | maison | 168 m² | 5 | 1 253 m² | 368 250 € | 2 192 | octobre 2025 |
| 19 bis rue des Trois Chemins | maison | 115 m² | 4 | 221 450 € | 1 926 | juillet 2025 | |
| 13 A rue des Vosges | maison | 94 m² | 5 | 193 700 € | 2 061 | décembre 2024 | |
| 2 rue du Moulin | maison | 82 m² | 4 | 234 m² | 116 000 € | 1 415 | octobre 2024 |
| 6 Faubourg Saint-Antoine | maison | 170 m² | 5 | 360 m² | 170 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 18 Faubourg Saint-Martin | maison | 140 m² | 5 | 2 978 m² | 250 000 € | 1 786 | juillet 2024 |
| 2 rue des Vosges | maison | 260 m² | 8 | 792 m² | 148 500 € | 571 | juillet 2024 |
| 42 rue d'Alsace | maison | 90 m² | 4 | 1 132 m² | 155 000 € | 1 722 | juin 2024 |
| 22 Faubourg Saint-Antoine | maison | 40 m² | 2 | 255 m² | 20 000 € | 500 | mai 2024 |
| 12 Faubourg Saint-Antoine | maison | 150 m² | 4 | 607 m² | 218 200 € | 1 455 | avril 2024 |
| 9 rue Chenois | maison | 123 m² | 5 | 763 m² | 228 000 € | 1 854 | mars 2024 |
| 11 Faubourg Saint-Martin | maison | 80 m² | 5 | 1 345 m² | 130 000 € | 1 625 | janvier 2024 |
| 17 rue des Tuileries | maison | 141 m² | 5 | 835 m² | 265 000 € | 1 879 | janvier 2024 |
| 10 Outre l'Eau | maison | 122 m² | 5 | 709 m² | 201 300 € | 1 650 | décembre 2023 |
| 9 rue de l'Ancienne Douane | appartement | 78 m² | 4 | 175 000 € | 2 244 | octobre 2023 | |
| 26 rue d'Alsace | maison | 220 m² | 6 | 2 212 m² | 285 000 € | 1 295 | octobre 2023 |
| 23 rue des Trois Chemins | maison | 145 m² | 5 | 859 m² | 243 000 € | 1 676 | juillet 2023 |
| 10 rue le Vernois | maison | 79 m² | 4 | 303 m² | 115 000 € | 1 456 | juin 2023 |
| 33 rue le Vernois | maison | 79 m² | 4 | 330 m² | 115 000 € | 1 456 | mai 2023 |
| 17 rue des Trois Chemins | maison | 126 m² | 6 | 1 021 m² | 237 100 € | 1 882 | janvier 2023 |
| 25 place du Moulin | maison | 65 m² | 3 | 334 m² | 108 000 € | 1 662 | janvier 2023 |
| 10 Faubourg Saint-Antoine | maison | 90 m² | 5 | 710 m² | 138 000 € | 1 533 | juillet 2022 |
| 16 rue d'Alsace | appartement | 90 m² | 3 | 100 970 € | 1 122 | juillet 2022 | |
| 3 bis rue de l'Ancienne Douane | appartement | 98 m² | 4 | 199 000 € | 2 031 | février 2022 | |
| 28 rue d'Alsace | maison | 72 m² | 5 | 1 335 m² | 180 000 € | 2 500 | janvier 2022 |
| 16 rue d'Alsace | appartement | 80 m² | 3 | 60 500 € | 756 | octobre 2021 | |
| 20 A rue des Trois Chemins | maison | 82 m² | 4 | 178 000 € | 2 171 | septembre 2021 | |
| 25 rue des Trois Chemins | maison | 131 m² | 6 | 837 m² | 227 600 € | 1 737 | septembre 2021 |
| 6 Faubourg Saint-Antoine | maison | 170 m² | 5 | 360 m² | 176 600 € | 1 039 | août 2021 |
| 5 place du Moulin | maison | 82 m² | 4 | 264 m² | 116 000 € | 1 415 | juillet 2021 |
| 2 A rue des Trois Chemins | maison | 82 m² | 4 | 170 500 € | 2 079 | juin 2021 | |
| 35 rue le Vernois | maison | 79 m² | 4 | 370 m² | 110 000 € | 1 392 | mars 2021 |
| 42 rue le Vernois | maison | 79 m² | 4 | 435 m² | 115 000 € | 1 456 | mars 2021 |
Autour de Foussemagne
Foussemagne est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.
L'aire dont elle dépend
Foussemagne appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Foussemagne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontaine 1 962 €/m² 2,0 km
- Petit-Croix 1 471 €/m² 2,5 km
Voisines sans prix publiable : Frais, Cunelières, Chavannes-sur-l'Étang (Haut-Rhin), Montreux-Vieux (Haut-Rhin). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Foussemagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Le Fayé, 916 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Suarcine à 4,0 km, Madeleine à 5,3 km
- sites Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 3,5 km, Vallée de la Largue à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Foussemagne ?
Les maisons vendues à Foussemagne ont un terrain médian de 736 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 650 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 625 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.