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Prix de l'immobilier à Petit-Croix
1 471€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Petit-Croix
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Petit-Croix est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Petit-Croix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 grande Rue | 108 m² | 5 | 160 000 € | octobre 2023 | 1 419 €/m² |
| 29 grande Rue | 90 m² | 5 | 133 800 € | mai 2021 | 1 231 €/m² |
| 1 lotissement du Puits | 99 m² | 4 | 269 000 € | octobre 2021 | 2 806 €/m² |
| 22 grande Rue | 102 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2021 | 1 313 €/m² |
| 7 lotissement du Puits | 98 m² | 6 | 166 500 € | décembre 2023 | 1 793 €/m² |
| 10 rue Adolphe Pegoud | 116 m² | 5 | 150 943 € | novembre 2025 | 1 354 €/m² |
| 8 rue Adolphe Pegoud | 86 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2022 | 2 425 €/m² |
| 8 rue Adolphe Pegoud | 86 m² | 4 | 190 000 € | février 2021 | 2 278 €/m² |
| 35 grande Rue | 76 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2021 | 641 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 694 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 422 €/m² et 2 209 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Petit-Croix
- Combien coûte le mètre carré à Petit-Croix ?
- Le prix médian à Petit-Croix est de 1 471 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 422 €/m² et 2 209 €/m².
- Combien vaut le terrain à Petit-Croix ?
- Les maisons vendues à Petit-Croix ont un terrain médian de 1 069 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Petit-Croix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Adolphe Pegoud | maison | 116 m² | 5 | 902 m² | 150 943 € | 1 301 | novembre 2025 |
| 1 rue du Chalet | maison | 244 m² | 10 | 1 237 m² | 392 000 € | 1 607 | juin 2025 |
| 49 grande Rue | maison | 159 m² | 6 | 7 748 m² | 209 523 € | 1 318 | juin 2025 |
| 7 lotissement du Puits | maison | 98 m² | 6 | 702 m² | 166 500 € | 1 699 | décembre 2023 |
| 37 grande Rue | maison | 108 m² | 5 | 1 622 m² | 160 000 € | 1 481 | octobre 2023 |
| 2 rue de la Barrière | appartement | 90 m² | 5 | 102 000 € | 1 133 | juillet 2023 | |
| 8 rue Adolphe Pegoud | maison | 86 m² | 4 | 900 m² | 220 000 € | 2 558 | décembre 2022 |
| 22 grande Rue | maison | 102 m² | 4 | 1 877 m² | 145 000 € | 1 422 | décembre 2021 |
| 35 grande Rue | maison | 76 m² | 4 | 5 110 m² | 65 000 € | 855 | novembre 2021 |
| 1 lotissement du Puits | maison | 99 m² | 4 | 732 m² | 269 000 € | 2 717 | octobre 2021 |
| 3 rue du Chalet | maison | 55 m² | 4 | 783 m² | 80 000 € | 1 455 | juin 2021 |
| 29 grande Rue | maison | 90 m² | 5 | 2 560 m² | 133 800 € | 1 487 | mai 2021 |
| 8 rue Adolphe Pegoud | maison | 86 m² | 4 | 900 m² | 190 000 € | 2 209 | février 2021 |
Autour de Petit-Croix
Petit-Croix est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Petit-Croix appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Petit-Croix touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montreux-Château 2 437 €/m² 2,0 km
- Foussemagne 1 625 €/m² 2,5 km
- Chèvremont 2 176 €/m² 3,4 km
- Bessoncourt 1 893 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Cunelières, Fontenelle, Novillard, Frais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Petit-Croix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Danjoutin 1 311 €/m² 8,3 km, 3 519 hab.
- Offemont 1 788 €/m² 8,9 km, 4 051 hab.
- Grandvillars 1 461 €/m² 9,3 km, 2 947 hab.
- Belfort 1 284 €/m² 10,4 km, 45 912 hab.
- Valdoie 1 130 €/m² 11,1 km, 5 175 hab.
- Bavilliers 1 326 €/m² 11,1 km, 4 678 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Le Fayé, 916 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Suarcine à 3,0 km, Madeleine à 3,2 km
- sites Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 1,1 km, Vallée de la Largue à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Petit-Croix ?
Les maisons vendues à Petit-Croix ont un terrain médian de 1 069 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.