Prix de l'immobilier à Frontenex
2 131€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Frontenex
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Albertville
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Albertville
28 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Frontenex est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Venthon 3 465 €/m² une maison
- Mercury 3 432 €/m² une maison
- Queige 3 408 €/m² une maison
- Saint-Vital 3 366 €/m² une maison
- Verrens-Arvey 3 161 €/m² une maison
- Ugine 2 978 €/m² une maison
- Tournon 2 962 €/m² une maison
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m² une maison
- Frontenex 2 904 €/m² une maison
- Monthion 2 871 €/m² une maison
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² un appartement
- Rognaix 2 802 €/m² une maison
- Montailleur 2 759 €/m² une maison
- La Bâthie 2 750 €/m² une maison
- Grignon 2 747 €/m² une maison
- Pallud 2 715 €/m² une maison
- Cléry 2 657 €/m² une maison
- Marthod 2 623 €/m² une maison
- Cevins 2 591 €/m² une maison
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m² une maison
- Plancherine 2 333 €/m² une maison
- Albertville pôle 2 308 €/m² un appartement
- Saint-Paul-sur-Isère 2 177 €/m² une maison
- Thénésol 2 098 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Frontenex
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5117 Grange Neuve | 110 m² | 5 | 160 000 € | juillet 2022 | 1 452 €/m² |
| 49 Princens | 113 m² | 5 | 415 500 € | mai 2023 | 4 821 €/m² |
| 18 rue de Rochebourg | 112 m² | 5 | 424 900 € | août 2021 | 3 786 €/m² |
| 1 rue du Gros Chêne | 112 m² | 5 | 370 000 € | juillet 2021 | 3 264 €/m² |
| 30 rue du Gros Chêne | 107 m² | 5 | 328 680 € | mai 2021 | 3 071 €/m² |
| 10 rue des Grands Champs | 114 m² | 5 | 228 800 € | novembre 2021 | 2 005 €/m² |
| 5382 rue de Ravoire | 116 m² | 5 | 397 500 € | juillet 2021 | 3 385 €/m² |
| 5 rue de Tamie | 100 m² | 5 | 213 100 € | mai 2023 | 2 810 €/m² |
| 28 lotissement Pré de la Dame | 98 m² | 5 | 280 000 € | mai 2024 | 2 929 €/m² |
| 23 allée des Coquelicots | 105 m² | 4 | 358 200 € | mars 2025 | 3 403 €/m² |
| 24 rue Joseph Pillet | 105 m² | 4 | 239 400 € | janvier 2025 | 2 301 €/m² |
| 13 rue de Clery | 125 m² | 5 | 245 000 € | août 2024 | 1 965 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 678 €/m² et 2 810 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Frontenex, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 320 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 949 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Frontenex, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Frontenex
- Combien coûte le mètre carré à Frontenex ?
- Le prix médian à Frontenex est de 2 131 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 678 €/m² et 2 810 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Frontenex ?
- Pré Rochet, à 2 686 €/m². Le moins cher est les Grands Champs, à 1 978 €/m², soit 36 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Frontenex ?
- Les maisons vendues à Frontenex ont un terrain médian de 762 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Frontenex
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 36 % : Pré Rochet à 2 686 €/m², les Grands Champs à 1 978 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Perriere 2 308 €/m² 17 ventes, 29 % de maisons
- Pré Rochet 2 686 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
- les Grands Champs 1 978 €/m² 14 ventes, 29 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Frontenex portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Grange Neuve (9), le Gros Chêne (9), le Teppe (8), Ravoire (6), le Grand Pré (6), Rochebourg (2), Princens (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 34 y sont recensées à Frontenex, 10 ont pu être situées, et 87 ventes sur 89 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Frontenex depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5148 Imm le Colibri | appartement | 78 m² | 4 | 170 580 € | 2 187 | décembre 2025 | |
| 17 rue de Barral | maison | 66 m² | 2 | 592 m² | 115 000 € | 1 742 | novembre 2025 |
| 5167 Imm la Belle Étoile | appartement | 80 m² | 4 | 123 100 € | 1 539 | octobre 2025 | |
| 1 rue du Boulodrome | appartement | 40 m² | 2 | 83 000 € | 2 075 | octobre 2025 | |
| 5102 La Perriere | appartement | 40 m² | 2 | 112 400 € | 2 810 | août 2025 | |
| 5167 Imm la Belle Étoile | appartement | 67 m² | 3 | 112 450 € | 1 678 | juillet 2025 | |
| 5037 Pre Rochet | maison | 125 m² | 6 | 15 770 m² | 550 000 € | 4 400 | juin 2025 |
| 7 rue des Grands Champs | maison | 73 m² | 4 | 1 083 m² | 250 800 € | 3 436 | avril 2025 |
| 10 rue de la Gare | maison | 72 m² | 4 | 594 m² | 149 000 € | 2 069 | avril 2025 |
| 23 rue Joseph Pillet | appartement | 58 m² | 2 | 1 140 m² | 150 000 € | 2 586 | mars 2025 |
| 41 rue Joseph Piquand | maison | 180 m² | 6 | 762 m² | 385 000 € | 2 139 | mars 2025 |
| 23 allée des Coquelicots | maison | 105 m² | 4 | 936 m² | 358 200 € | 3 411 | mars 2025 |
| 6 impasse Clos du Colombier | maison | 86 m² | 5 | 827 m² | 250 000 € | 2 907 | février 2025 |
| 3 rue de Clery | appartement | 39 m² | 2 | 130 000 € | 3 333 | février 2025 | |
| 14 allée des Coquelicots | maison | 166 m² | 6 | 970 m² | 482 100 € | 2 904 | février 2025 |
| 24 rue Joseph Pillet | maison | 105 m² | 4 | 324 m² | 239 400 € | 2 280 | janvier 2025 |
| 14 bis rue Joseph Pillet | appartement | 70 m² | 4 | 105 000 € | 1 500 | janvier 2025 | |
| 3 impasse Clos Fontanet | maison | 88 m² | 4 | 815 m² | 452 000 € | 5 136 | décembre 2024 |
| 5102 La Perriere | appartement | 44 m² | 2 | 96 000 € | 2 182 | décembre 2024 | |
| 13 rue de Clery | maison | 125 m² | 5 | 1 412 m² | 245 000 € | 1 960 | août 2024 |
| 28 rue du Gros Chêne | maison | 114 m² | 6 | 512 m² | 422 510 € | 3 706 | juillet 2024 |
| 20 A rue Joseph Piquand | appartement | 73 m² | 3 | 227 000 € | 3 110 | juin 2024 | |
| 28 lotissement Pré de la Dame | maison | 98 m² | 5 | 281 m² | 280 000 € | 2 857 | mai 2024 |
| 5118 Grange Neuve | maison | 149 m² | 7 | 950 m² | 451 000 € | 3 027 | mai 2024 |
| 25 lotissement Pré de la Dame | maison | 82 m² | 4 | 378 m² | 230 000 € | 2 805 | mai 2024 |
| 5102 La Perriere | appartement | 72 m² | 3 | 147 370 € | 2 047 | avril 2024 | |
| 20 rue Joseph Piquand | appartement | 72 m² | 3 | 190 000 € | 2 639 | avril 2024 | |
| 8 rue de Ravoire | maison | 141 m² | 5 | 1 000 m² | 345 000 € | 2 447 | mars 2024 |
| 20 rue Joseph Piquand | appartement | 73 m² | 3 | 195 000 € | 2 671 | mars 2024 | |
| 23 Le Gros Chêne | maison | 131 m² | 5 | 1 307 m² | 440 500 € | 3 363 | décembre 2023 |
| 5148 Imm le Colibri | appartement | 78 m² | 4 | 115 000 € | 1 474 | novembre 2023 | |
| 1 A rue du Boulodrome | appartement | 85 m² | 3 | 166 520 € | 1 959 | novembre 2023 | |
| 29 lotissement Pré de la Dame | maison | 147 m² | 6 | 439 m² | 322 550 € | 2 194 | août 2023 |
| 28 allée des Coquelicots | appartement | 97 m² | 4 | 280 000 € | 2 887 | juillet 2023 | |
| 47 rue des Tilleuls | appartement | 77 m² | 4 | 159 000 € | 2 065 | juin 2023 | |
| 26 allée des Coquelicots | appartement | 91 m² | 4 | 252 800 € | 2 778 | mai 2023 | |
| 47 rue des Tilleuls | appartement | 51 m² | 3 | 144 800 € | 2 839 | mai 2023 | |
| 49 Princens | maison | 113 m² | 5 | 2 663 m² | 415 500 € | 3 677 | mai 2023 |
| 22 rue Joseph Piquand | maison | 153 m² | 5 | 121 m² | 211 000 € | 1 379 | mai 2023 |
| 4 rue Joseph Piquand | maison | 40 m² | 2 | 23 m² | 30 000 € | 750 | mai 2023 |
| 5 rue de Tamie | maison | 100 m² | 5 | 1 510 m² | 213 100 € | 2 131 | mai 2023 |
| 29 rue des Tilleuls | appartement | 76 m² | 4 | 176 000 € | 2 316 | avril 2023 | |
| 5148 Imm le Colibri | appartement | 72 m² | 3 | 106 000 € | 1 472 | avril 2023 | |
| 5148 Imm le Colibri | appartement | 78 m² | 4 | 127 000 € | 1 628 | mars 2023 | |
| 16 lotissement Pré de la Dame | maison | 98 m² | 5 | 480 m² | 170 000 € | 1 735 | mars 2023 |
| 32 rue du Gros Chêne | maison | 85 m² | 6 | 480 m² | 376 000 € | 4 424 | février 2023 |
| 5395 Ravoire | maison | 87 m² | 4 | 869 m² | 323 000 € | 3 713 | décembre 2022 |
| 5167 Imm la Belle Étoile | appartement | 80 m² | 4 | 155 900 € | 1 949 | décembre 2022 | |
| 17 A rue du Chemin Vieux | maison | 143 m² | 4 | 969 m² | 411 000 € | 2 874 | décembre 2022 |
| 5119 Grange Neuve | maison | 170 m² | 7 | 1 948 m² | 500 000 € | 2 941 | septembre 2022 |
| 21 bis rue des Tilleuls | maison | 88 m² | 4 | 1 395 m² | 366 430 € | 4 164 | août 2022 |
| 5117 Grange Neuve | maison | 110 m² | 5 | 412 m² | 160 000 € | 1 455 | juillet 2022 |
| 1 A rue du Boulodrome | appartement | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 | juillet 2022 | |
| 1 rue du Boulodrome | appartement | 47 m² | 2 | 92 300 € | 1 964 | juillet 2022 | |
| 3 bis rue de la Croissance | maison | 125 m² | 4 | 1 808 m² | 700 000 € | 5 600 | juin 2022 |
| 29 rue des Tilleuls | appartement | 84 m² | 4 | 158 000 € | 1 881 | juin 2022 | |
| 3 rue de Clery | appartement | 39 m² | 2 | 95 880 € | 2 458 | juin 2022 | |
| 5148 A Imm le Bengali | appartement | 54 m² | 2 | 118 171 € | 2 188 | mai 2022 | |
| 1 rue du Boulodrome | appartement | 134 m² | 3 | 80 000 € | 597 | mai 2022 | |
| 5335 Grange Neuve | appartement | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 | avril 2022 | |
| 20 rue de Rochebourg | maison | 124 m² | 4 | 726 m² | 479 510 € | 3 867 | mars 2022 |
| La Perriere | maison | 76 m² | 3 | 428 m² | 175 000 € | 2 303 | février 2022 |
| 34 lotissement Pré de la Dame | maison | 82 m² | 4 | 300 m² | 248 150 € | 3 026 | février 2022 |
| 4 allée des Coquelicots | maison | 123 m² | 4 | 960 m² | 354 600 € | 2 883 | janvier 2022 |
| 26 allée des Coquelicots | appartement | 91 m² | 4 | 230 000 € | 2 527 | janvier 2022 | |
| La Perriere | maison | 68 m² | 2 | 291 m² | 175 000 € | 2 574 | janvier 2022 |
| 7 rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 601 m² | 218 500 € | 2 428 | décembre 2021 |
| 3 rue de Clery | appartement | 44 m² | 2 | 48 000 € | 1 091 | décembre 2021 | |
| 5167 Imm la Belle Étoile | appartement | 80 m² | 4 | 182 350 € | 2 279 | décembre 2021 | |
| 13 allée des Coquelicots | maison | 118 m² | 5 | 852 m² | 408 500 € | 3 462 | novembre 2021 |
| 10 rue des Grands Champs | maison | 114 m² | 5 | 643 m² | 228 800 € | 2 007 | novembre 2021 |
| 1 A rue du Boulodrome | appartement | 56 m² | 2 | 130 000 € | 2 321 | septembre 2021 | |
| 30 rue des Tilleuls | maison | 120 m² | 4 | 1 048 m² | 268 800 € | 2 240 | août 2021 |
| 1 A rue du Boulodrome | appartement | 62 m² | 3 | 130 000 € | 2 097 | août 2021 | |
| 18 rue de Rochebourg | maison | 112 m² | 5 | 649 m² | 424 900 € | 3 794 | août 2021 |
| 5382 rue de Ravoire | maison | 116 m² | 5 | 1 441 m² | 397 500 € | 3 427 | juillet 2021 |
| 3 impasse Clos du Colombier | maison | 78 m² | 4 | 654 m² | 180 000 € | 2 308 | juillet 2021 |
| 1 rue du Gros Chêne | maison | 112 m² | 5 | 1 387 m² | 370 000 € | 3 304 | juillet 2021 |
| 11 rue Joseph Pillet | appartement | 88 m² | 4 | 87 000 € | 989 | juin 2021 | |
| 5167 Imm la Belle Étoile | appartement | 80 m² | 4 | 126 000 € | 1 575 | juin 2021 |
Autour de Frontenex
Frontenex est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Bauges à 11 km, Pays de Faverges à 13 km, chaîne des Hurtières à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Frontenex appartient à l'aire d'attraction de Albertville, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Albertville 2 308 €/m²
- Ugine 2 047 €/m²
- Mercury 3 657 €/m²
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m²
- La Bâthie 2 750 €/m²
- Grignon 2 747 €/m²
- Marthod 2 623 €/m²
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m²
- Grésy-sur-Isère 1 707 €/m²
- Notre-Dame-des-Millières 1 400 €/m²
- Verrens-Arvey 3 161 €/m²
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m²
- Queige 3 408 €/m²
- Pallud 2 715 €/m²
Les communes limitrophes
Frontenex touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vital 3 366 €/m² 1,0 km
- Tournon 2 962 €/m² 1,4 km
- Cléry 2 657 €/m² 3,5 km
- Verrens-Arvey 3 161 €/m² 3,5 km
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m² 3,7 km
- Notre-Dame-des-Millières 1 400 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frontenex : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 3,8 km, 3 149 hab.
- Grignon 2 747 €/m² 5,4 km, 2 099 hab.
- Mercury 3 657 €/m² 7,1 km, 3 495 hab.
- Albertville 2 308 €/m² 8,4 km, 19 978 hab.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 10,5 km, 2 026 hab.
- Faverges-Seythenex Haute-Savoie 3 136 €/m² 11,4 km, 7 545 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : plage de l'Impérial. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,3 km : Le Grand Roc, 1 804 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Tamié à 4,2 km, des Sausses à 4,4 km
- forêt de Rhonne à 7,0 km
- lac Noir à 9,0 km
- montagnes mont d'Arménaz à 5,9 km, mont Pécloz à 6,3 km
- rivières Arly à 6,9 km, Doron de Beaufort à 9,8 km
- sommets Dent du Corbeau à 7,3 km, La Thuile à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Frontenex ?
- jan 6,7 %
- fév 7,9 %
- mars 11,2 %
- avr 9,0 %
- mai 13,5 %
- juin 12,4 %
- juil 10,1 %
- août 7,9 %
- sept 2,2 %
- oct 2,2 %
- nov 5,6 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Frontenex ?
Les maisons vendues à Frontenex ont un terrain médian de 762 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 279 €/m² | 11 | 2 914 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 188 €/m² | 9 | 2 941 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 065 €/m² | 9 | 2 163 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 639 €/m² | 5 | 2 857 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 131 €/m² | 8 | 2 904 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.