Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Bâthie

2 750€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 417 3 111 11 ventes
Estimer un bien ici Les 89 ventes, une par une

Les découpages autour de La Bâthie

Le prix dans l'aire d'attraction de Albertville

28 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Bâthie est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Bâthie

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 43 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 10 169 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 720 m² de terrain

202 000 € à 302 000 €

médiane des comparables 237 000 €, soit 2 787 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Bâthie, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5126 rue du Vercors 84 m² 4 232 000 € août 2025 2 787 €/m²
2403 rue Louis Armand 85 m² 4 164 400 € avril 2024 2 266 €/m²
3326 rue Paul Girod 87 m² 4 317 000 € décembre 2024 4 180 €/m²
131 rue du Vieux Four 92 m² 4 327 460 € août 2025 3 560 €/m²
5863 rue Paul Girod 79 m² 4 236 940 € juillet 2024 3 411 €/m²
5312 rue George Sand 90 m² 4 200 000 € février 2023 2 380 €/m²
5549 rue du Grand-Mont 80 m² 4 170 000 € mai 2023 2 597 €/m²
2861 rue Paul Girod 84 m² 3 235 000 € décembre 2024 3 234 €/m²
2671 rue Paul Girod 75 m² 4 150 000 € décembre 2024 2 307 €/m²
rue des Gentianes 93 m² 4 275 000 € septembre 2022 3 550 €/m²
rue des Gentianes 93 m² 4 110 000 € avril 2022 1 419 €/m²
5178 A rue des Tours 84 m² 5 190 000 € mars 2023 2 753 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2024.

Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 417 €/m² et 3 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Bâthie, une maison de moins de 70 m² se vend 2 417 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 058 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à La Bâthie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 417 €/m² 27 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 587 €/m² 16 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 640 €/m² 17 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 230 €/m² 8 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 058 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à La Bâthie

Combien coûte le mètre carré à La Bâthie ?
Le prix médian à La Bâthie est de 2 750 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 417 €/m² et 3 111 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de La Bâthie ?
Derriere le Cimetiere, à 2 633 €/m². Le moins cher est Dochon, à 2 071 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à La Bâthie ?
Les maisons vendues à La Bâthie ont un terrain médian de 718 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de La Bâthie

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : Derriere le Cimetiere à 2 633 €/m², Dochon à 2 071 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Au Carron : 2 263 €/m² sur 19 ventes Derriere le Cimetiere : 2 633 €/m² sur 18 ventes Dochon : 2 071 €/m² sur 12 ventes 2 km Au Carron 2 263 € Dochon 2 071 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de La Bâthie les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Au Carron 2 263 €/m² 19 ventes, 68 % de maisons
  • Derriere le Cimetiere 2 633 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
  • Dochon 2 071 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 8 lieux-dits de La Bâthie portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Remuru (11), les Arolles (10), le Moulin (3), Bompan (2), le Daru (2), Lachat (1), Montesseaux (1), le Mondon (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section E 2 533 €/m² 39 ventes
  • section F 2 346 €/m² 17 ventes
  • section D 2 118 €/m² 20 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 271 y sont recensées à La Bâthie, 11 ont pu être situées, et 80 ventes sur 89 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à La Bâthie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5005 Le Daru maison 48 m² 2 2 198 m² 116 000 € 2 417 décembre 2025
5033 Lâchât maison 9 m² 91 m² 11 500 € 1 278 novembre 2025
45 rue Auguste Renoir maison 60 m² 5 321 m² 152 000 € 2 533 octobre 2025
800 rue des Violettes maison 234 m² 8 1 950 m² 483 525 € 2 066 septembre 2025
131 rue du Vieux Four maison 92 m² 4 714 m² 327 460 € 3 559 août 2025
5126 rue du Vercors maison 84 m² 4 306 m² 232 000 € 2 762 août 2025
44 rue Honoré de Balzac maison 116 m² 4 642 m² 438 850 € 3 783 juillet 2025
9 rue du Magnolia maison 140 m² 5 856 m² 414 996 € 2 964 juin 2025
1 A rue de la Résistance maison 90 m² 5 3 423 m² 280 000 € 3 111 avril 2025
135 rue de la Résistance maison 20 m² 1 135 m² 55 000 € 2 750 mars 2025
5870 rue Gabriel Fauré appartement 100 m² 4 125 m² 270 000 € 2 700 février 2025
2525 rue Paul Girod maison 90 m² 5 1 246 m² 235 000 € 2 611 janvier 2025
2861 rue Paul Girod maison 84 m² 3 762 m² 235 000 € 2 798 décembre 2024
2671 rue Paul Girod maison 75 m² 4 812 m² 150 000 € 2 000 décembre 2024
5531 rue des Pommiers appartement 90 m² 4 190 000 € 2 111 décembre 2024
5752 rue Pierre et Marie Curie maison 102 m² 5 584 m² 210 000 € 2 059 décembre 2024
3326 rue Paul Girod maison 87 m² 4 1 240 m² 317 000 € 3 644 décembre 2024
3720 rue du Grand-Mont maison 104 m² 3 4 383 m² 234 320 € 2 253 octobre 2024
5127 rue du Vercors maison 50 m² 2 536 m² 191 205 € 3 824 octobre 2024
5709 rue des Sapins maison 175 m² 5 238 m² 252 900 € 1 445 octobre 2024
5531 rue des Pommiers appartement 90 m² 4 180 000 € 2 000 septembre 2024
134 rue de la Résistance maison 67 m² 2 812 m² 100 400 € 1 499 septembre 2024
5451 rue Louis Armand maison 64 m² 3 540 m² 172 280 € 2 692 juillet 2024
5863 rue Paul Girod maison 79 m² 4 1 510 m² 236 940 € 2 999 juillet 2024
5479 allée Jean de la Fontaine maison 48 m² 2 839 m² 120 000 € 2 500 juillet 2024
5269 rue Alphonse de Lamartine maison 40 m² 1 83 m² 82 995 € 2 075 juillet 2024
5870 rue Gabriel Fauré appartement 100 m² 4 125 m² 266 000 € 2 660 juin 2024
3172 rue Paul Girod maison 104 m² 4 698 m² 289 700 € 2 786 mai 2024
2403 rue Louis Armand maison 85 m² 4 313 m² 164 400 € 1 934 avril 2024
5181 chemin du Donjon maison 95 m² 5 268 625 € 2 828 janvier 2024
3 rue des Peupliers maison 114 m² 7 683 m² 117 500 € 1 031 janvier 2024
68 rue Antoine Favre maison 126 m² 5 1 378 m² 267 345 € 2 122 octobre 2023
5382 rue Jean Moulin maison 122 m² 4 668 m² 320 000 € 2 623 septembre 2023
5179 A rue des Tours maison 97 m² 5 506 m² 256 100 € 2 640 septembre 2023
5249 rue Albert Camus maison 102 m² 9 865 m² 145 000 € 1 422 septembre 2023
2438 rue Louis Armand maison 112 m² 5 1 325 m² 297 300 € 2 654 août 2023
5517 rue Paul Girod maison 72 m² 4 657 m² 200 000 € 2 778 août 2023
5850 rue Louis Armand appartement 75 m² 3 170 000 € 2 267 juillet 2023
5479 A allée Jean de la Fontaine maison 120 m² 7 700 m² 225 000 € 1 875 juin 2023
5428 impasse du Commandant Cousteau maison 102 m² 5 815 m² 291 900 € 2 862 juin 2023
5571 rue des Tisserands maison 70 m² 3 183 m² 142 000 € 2 029 mai 2023
5549 rue du Grand-Mont maison 80 m² 4 539 m² 170 000 € 2 125 mai 2023
157 rue Alphonse de Lamartine appartement 110 m² 4 185 000 € 1 682 mai 2023
115 rue Gabriel Fauré maison 80 m² 5 771 m² 408 500 € 5 106 mars 2023
5531 rue des Pommiers appartement 90 m² 4 180 000 € 2 000 mars 2023
5178 A rue des Tours maison 84 m² 5 682 m² 190 000 € 2 262 mars 2023
5449 Derrière le Cimetière maison 98 m² 3 748 m² 337 450 € 3 443 mars 2023
5452 rue Louis Armand maison 69 m² 3 236 m² 156 120 € 2 263 mars 2023
5877 rue des Noyers maison 90 m² 3 1 040 m² 94 998 € 1 056 février 2023
5312 rue George Sand maison 90 m² 4 5 394 m² 200 000 € 2 222 février 2023
5553 rue des Tisserands maison 45 m² 2 868 m² 216 200 € 4 804 décembre 2022
20 rue Romain Rolland maison 46 m² 1 93 m² 50 000 € 1 087 octobre 2022
5045 Montesseaux maison 48 m² 1 3 821 m² 55 000 € 1 146 octobre 2022
rue des Gentianes maison 93 m² 4 756 m² 275 000 € 2 957 septembre 2022
229 rue des Tours maison 144 m² 5 1 479 m² 337 850 € 2 346 septembre 2022
5289 rue Victor Hugo maison 58 m² 2 47 m² 135 000 € 2 328 septembre 2022
47 Au Carron appartement 76 m² 3 236 126 € 3 107 septembre 2022
5217 Dochon maison 54 m² 3 20 000 € 370 juillet 2022
581 rue des Violettes appartement 60 m² 2 30 000 € 500 juin 2022
71 rue des Tours maison 50 m² 2 561 m² 170 000 € 3 400 juin 2022
85 rue des Tours maison 141 m² 6 1 200 m² 290 150 € 2 058 juin 2022
5475 rue des Matelassiers maison 45 m² 2 466 m² 134 730 € 2 994 juin 2022
295 rue Victor Hugo maison 66 m² 2 191 m² 80 000 € 1 212 mai 2022
5583 rue du Vieux Four maison 56 m² 3 248 m² 78 000 € 1 393 mai 2022
rue des Gentianes maison 93 m² 4 756 m² 110 000 € 1 183 avril 2022
401 rue Alphonse de Lamartine maison 60 m² 3 145 m² 135 000 € 2 250 avril 2022
140 rue Ambroise Paré maison 87 m² 6 820 m² 356 550 € 4 098 mars 2022
47 Au Carron appartement 68 m² 3 219 870 € 3 233 mars 2022
5387 rue Alphonse de Lamartine maison 50 m² 1 66 m² 139 940 € 2 799 février 2022
5789 Le Mondon maison 100 m² 3 10 278 m² 200 000 € 2 000 décembre 2021
5437 allée Voltaire maison 87 m² 3 585 m² 190 000 € 2 184 novembre 2021
334 rue des Tours maison 95 m² 5 5 320 m² 337 700 € 3 555 novembre 2021
114 rue Victor Hugo appartement 56 m² 2 110 000 € 1 964 novembre 2021
Au Carron appartement 68 m² 3 209 175 € 3 076 novembre 2021
5235 rue Jules Ferry maison 36 m² 1 305 m² 150 370 € 4 177 novembre 2021
5168 rue des Tours maison 50 m² 2 933 m² 34 000 € 680 novembre 2021
5673 rue des Sapins maison 74 m² 4 723 m² 230 000 € 3 108 septembre 2021
370 rue des Lilas appartement 94 m² 5 169 300 € 1 801 septembre 2021
5010 Le Daru maison 20 m² 369 m² 50 000 € 2 500 août 2021
5452 rue Louis Armand maison 69 m² 3 236 m² 137 000 € 1 986 juillet 2021

Autour de La Bâthie

La Bâthie est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : rochers de la Lauzière à 20 km, Pays de Faverges à 20 km, rochers de la Lauziére à 21 km.

L'aire dont elle dépend

La Bâthie appartient à l'aire d'attraction de Albertville, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Bâthie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bâthie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Albertville 2 308 €/m² 6,6 km, 19 978 hab.
  • Grignon 2 747 €/m² 7,9 km, 2 099 hab.
  • Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 10,6 km, 3 149 hab.
  • La Léchère 3 121 €/m² 11,9 km, 2 538 hab.
  • Aime-la-Plagne 4 478 €/m² 12,6 km, 4 385 hab.
  • Mercury 3 657 €/m² 12,6 km, 3 495 hab.

Le bord de l'eau est à 40 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : Grande pointe de Bizard, 2 507 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • col de la Grande Combe (2 129 m)
  • montagne pointe de la Grande Journée (2 460 m)
  • sommets pointe de Lavouet (2 410 m), pointe de la Grande Combe (2 175 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Tourche Vernay à 2,5 km, des Lacs à 3,6 km
  • forêt de Rhonne à 6,7 km
  • gorge Défilé d'Entreroches à 12 km
  • lacs Vert à 3,8 km, des Besaces à 4,1 km
  • lac de barrage lac de Saint-Guérin à 7,9 km
  • montagnes Grande pointe de Bizard à 3,3 km, la Tournette à 3,5 km
  • plateau de Cuvy à 7,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à La Bâthie ?

  • jan 4,5 %
  • fév 4,5 %
  • mars 10,1 %
  • avr 9,0 %
  • mai 7,9 %
  • juin 11,2 %
  • juil 9,0 %
  • août 5,6 %
  • sept 13,5 %
  • oct 7,9 %
  • nov 7,9 %
  • déc 9,0 %
Répartition des 89 signatures de La Bâthie sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est septembre avec 13,5 % des ventes, le plus creux janvier avec 4,5 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à La Bâthie ?

Les maisons vendues à La Bâthie ont un terrain médian de 718 m², mesuré sur 72 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 338 €/m² 15
2022 2 289 €/m² 16
2023 2 262 €/m² 16
2024 2 377 €/m² 16
2025 2 750 €/m² 11

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.