Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Venthon

3 465€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 935 3 759 8 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Venthon

Le prix dans l'aire d'attraction de Albertville

28 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Venthon est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Venthon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 17 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 10 169 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 920 m² de terrain

306 000 € à 373 000 €

médiane des comparables 339 000 €, soit 3 389 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Venthon, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
69 impasse de la Martinette 100 m² 4 323 000 € août 2023 3 057 €/m²
216 bis allée du Doron 94 m² 4 348 050 € mai 2023 3 520 €/m²
1 impasse de la Cornassaz 109 m² 4 369 500 € mai 2022 3 368 €/m²
45 impasse du Carroz 84 m² 4 270 170 € août 2023 3 093 €/m²
592 route de la Montée 110 m² 5 236 000 € juillet 2024 1 957 €/m²
52 chemin des Écoliers 116 m² 5 453 370 € octobre 2022 3 902 €/m²
5109 La Montée 83 m² 3 312 000 € juillet 2022 3 759 €/m²
5143 Contamine 90 m² 6 330 000 € août 2024 3 389 €/m²
5115 Les Lanchets 70 m² 4 105 000 € octobre 2024 1 043 €/m²
132 route de l'École 70 m² 4 259 300 € juillet 2022 3 732 €/m²
35 impasse de la Plaine 153 m² 5 296 000 € avril 2022 1 916 €/m²
5144 Poirier Rousset 150 m² 6 531 000 € août 2022 3 447 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (2 822 €/m²) et 105 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 935 €/m² et 3 759 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Venthon

Combien coûte le mètre carré à Venthon ?
Le prix médian à Venthon est de 3 465 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 935 €/m² et 3 759 €/m².
Combien vaut le terrain à Venthon ?
Les maisons vendues à Venthon ont un terrain médian de 917 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Venthon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
43 route de l'Ancienne Cure maison 170 m² 6 700 m² 429 900 € 2 529 octobre 2025
66 route de l'École appartement 20 m² 1 40 000 € 2 000 janvier 2025
5115 Les Lanchets maison 70 m² 4 13 017 m² 105 000 € 1 500 octobre 2024
5143 Contamine maison 90 m² 6 1 112 m² 330 000 € 3 667 août 2024
592 route de la Montée maison 110 m² 5 1 661 m² 236 000 € 2 145 juillet 2024
293 route de la Pérella maison 33 m² 2 812 m² 150 000 € 4 545 décembre 2023
45 impasse du Carroz maison 84 m² 4 66 m² 270 170 € 3 216 août 2023
69 impasse de la Martinette maison 100 m² 4 917 m² 323 000 € 3 230 août 2023
216 bis allée du Doron maison 94 m² 4 611 m² 348 050 € 3 703 mai 2023
66 route de l'École appartement 104 m² 4 102 700 € 988 décembre 2022
52 chemin des Écoliers maison 116 m² 5 1 062 m² 453 370 € 3 908 octobre 2022
5144 Poirier Rousset maison 150 m² 6 3 655 m² 531 000 € 3 540 août 2022
16 montée de la Grange maison 50 m² 3 300 m² 85 000 € 1 700 juillet 2022
132 route de l'École maison 70 m² 4 539 m² 259 300 € 3 704 juillet 2022
5109 La Montée maison 83 m² 3 312 000 € 3 759 juillet 2022
287 route des Cités maison 209 m² 5 346 m² 227 400 € 1 088 juin 2022
1 impasse de la Cornassaz maison 109 m² 4 1 388 m² 369 500 € 3 390 mai 2022
35 impasse de la Plaine maison 153 m² 5 1 476 m² 296 000 € 1 935 avril 2022
1400 Cd 925 appartement 24 m² 1 3 903 m² 150 000 € 6 250 septembre 2021

Autour de Venthon

Venthon est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Faverges à 13 km, massif des Bauges à 21 km, rochers de la Lauzière à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Venthon appartient à l'aire d'attraction de Albertville, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Venthon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Césarches. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Venthon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Grignon 2 747 €/m² 5,9 km, 2 099 hab.
  • Mercury 3 657 €/m² 6,0 km, 3 495 hab.
  • Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 6,6 km, 3 149 hab.
  • La Bâthie 2 750 €/m² 7,7 km, 2 176 hab.
  • Ugine 2 047 €/m² 10,3 km, 7 154 hab.
  • Faverges-Seythenex Haute-Savoie 3 136 €/m² 11,4 km, 7 545 hab.

Le bord de l'eau est à 32 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : roche Pourrie, 2 037 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • col des Cyclotouristes (1 305 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Montessuit à 1,3 km, de la Forclaz à 4,6 km
  • forêts de Rhonne à 4,4 km, de Bisanne à 8,6 km
  • gorge Gorges de l'Arly à 9,7 km
  • lacs du Latet à 4,7 km, des Saisies à 6,9 km
  • montagnes roche Pourrie à 3,1 km, mont Cornillon à 3,6 km
  • plateau de Cuvy à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Venthon ?

Les maisons vendues à Venthon ont un terrain médian de 917 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.