Prix de l'immobilier à Marthod
2 623€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marthod
Le prix dans l'aire d'attraction de Albertville
28 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marthod est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Venthon 3 465 €/m² une maison
- Mercury 3 432 €/m² une maison
- Queige 3 408 €/m² une maison
- Saint-Vital 3 366 €/m² une maison
- Verrens-Arvey 3 161 €/m² une maison
- Ugine 2 978 €/m² une maison
- Tournon 2 962 €/m² une maison
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m² une maison
- Frontenex 2 904 €/m² une maison
- Monthion 2 871 €/m² une maison
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² un appartement
- Rognaix 2 802 €/m² une maison
- Montailleur 2 759 €/m² une maison
- La Bâthie 2 750 €/m² une maison
- Grignon 2 747 €/m² une maison
- Pallud 2 715 €/m² une maison
- Cléry 2 657 €/m² une maison
- Marthod 2 623 €/m² une maison
- Cevins 2 591 €/m² une maison
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m² une maison
- Plancherine 2 333 €/m² une maison
- Albertville pôle 2 308 €/m² un appartement
- Saint-Paul-sur-Isère 2 177 €/m² une maison
- Thénésol 2 098 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marthod
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5193 Les Grands Prés | 102 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2025 | 2 539 €/m² |
| 5037 Le Villard | 102 m² | 4 | 220 000 € | février 2024 | 2 242 €/m² |
| 5092 La Curiaz | 107 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2024 | 2 629 €/m² |
| 5280 Les Callois | 98 m² | 4 | 195 000 € | mars 2021 | 1 694 €/m² |
| 5503 Les Dufours | 112 m² | 4 | 290 000 € | juin 2025 | 2 569 €/m² |
| 5188 Les Grands Prés | 91 m² | 4 | 240 000 € | mars 2024 | 2 781 €/m² |
| 1264 route des Hameaux | 113 m² | 4 | 307 900 € | juillet 2025 | 2 696 €/m² |
| 5195 Les Grands Prés | 96 m² | 5 | 357 280 € | avril 2025 | 3 605 €/m² |
| 5180 bis Le Praz | 98 m² | 5 | 298 090 € | avril 2023 | 2 644 €/m² |
| 5182 La Plaine | 112 m² | 4 | 258 490 € | juin 2022 | 2 606 €/m² |
| 5211 La Plaine | 87 m² | 5 | 25 000 € | avril 2025 | 339 €/m² |
| 5482 Les Catins | 109 m² | 5 | 328 750 € | juillet 2021 | 3 437 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 080 €/m² et 2 869 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marthod, une maison de moins de 70 m² se vend 2 420 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 080 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marthod, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marthod
- Combien coûte le mètre carré à Marthod ?
- Le prix médian à Marthod est de 2 623 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 080 €/m² et 2 869 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marthod ?
- Les maisons vendues à Marthod ont un terrain médian de 1 291 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Marthod depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5036 Le Villard | maison | 124 m² | 5 | 1 514 m² | 210 000 € | 1 694 | décembre 2025 |
| 360 route de Balmes | maison | 150 m² | 5 | 1 498 m² | 357 000 € | 2 380 | décembre 2025 |
| 5193 Les Grands Prés | maison | 102 m² | 4 | 3 448 m² | 270 000 € | 2 647 | octobre 2025 |
| 5186 Les Grands Prés | maison | 77 m² | 3 | 630 m² | 202 000 € | 2 623 | septembre 2025 |
| 5539 Les Dufours | maison | 25 m² | 1 | 470 m² | 52 000 € | 2 080 | septembre 2025 |
| 5603 Chef Lieu | maison | 120 m² | 6 | 744 m² | 344 300 € | 2 869 | septembre 2025 |
| 1264 route des Hameaux | maison | 113 m² | 4 | 1 923 m² | 307 900 € | 2 725 | juillet 2025 |
| 5502 Les Peguets | maison | 41 m² | 3 | 2 797 m² | 195 550 € | 4 770 | juin 2025 |
| 5503 Les Dufours | maison | 112 m² | 4 | 1 730 m² | 290 000 € | 2 589 | juin 2025 |
| 5195 Les Grands Prés | maison | 96 m² | 5 | 3 479 m² | 357 280 € | 3 722 | avril 2025 |
| 5211 La Plaine | maison | 87 m² | 5 | 404 m² | 25 000 € | 287 | avril 2025 |
| 5126 Duines | maison | 134 m² | 6 | 841 520 € | 6 280 | décembre 2024 | |
| 5092 La Curiaz | maison | 107 m² | 4 | 584 m² | 250 000 € | 2 336 | novembre 2024 |
| 5228 La Filatiere | maison | 64 m² | 3 | 821 m² | 100 000 € | 1 563 | novembre 2024 |
| 5307 A Au Gui | maison | 127 m² | 6 | 16 516 m² | 263 800 € | 2 077 | octobre 2024 |
| 442 Les Potons | appartement | 67 m² | 3 | 196 600 € | 2 934 | octobre 2024 | |
| 444 Les Potons | appartement | 49 m² | 2 | 138 150 € | 2 819 | juillet 2024 | |
| 5175 Le Praz | maison | 141 m² | 6 | 538 m² | 337 610 € | 2 394 | mai 2024 |
| 5188 Les Grands Prés | maison | 91 m² | 4 | 3 607 m² | 240 000 € | 2 637 | mars 2024 |
| 5321 Les Peguets | appartement | 54 m² | 3 | 100 000 € | 1 852 | février 2024 | |
| 5037 Le Villard | maison | 102 m² | 4 | 3 991 m² | 220 000 € | 2 157 | février 2024 |
| 5442 Le Praz | maison | 128 m² | 6 | 1 751 m² | 456 000 € | 3 563 | janvier 2024 |
| 442 Les Potons | appartement | 72 m² | 3 | 190 000 € | 2 639 | juillet 2023 | |
| 442 Les Potons | appartement | 92 m² | 4 | 234 420 € | 2 548 | juillet 2023 | |
| 5243 La Filatiere | maison | 65 m² | 4 | 912 m² | 238 300 € | 3 666 | juillet 2023 |
| 5544 Le Praz | maison | 134 m² | 5 | 1 080 m² | 465 347 € | 3 473 | mai 2023 |
| 5180 bis Le Praz | maison | 98 m² | 5 | 808 m² | 298 090 € | 3 042 | avril 2023 |
| 5592 Les Callois | maison | 169 m² | 6 | 1 291 m² | 409 010 € | 2 420 | février 2023 |
| 5584 Les Maximes | maison | 143 m² | 4 | 1 965 m² | 422 700 € | 2 956 | février 2023 |
| 5151 La Balme | maison | 40 m² | 1 | 39 346 € | 984 | novembre 2022 | |
| 5228 La Filatiere | maison | 64 m² | 3 | 821 m² | 30 000 € | 469 | octobre 2022 |
| 5256 Grange Neuve | appartement | 90 m² | 4 | 185 000 € | 2 056 | septembre 2022 | |
| 5441 Le Praz | maison | 80 m² | 4 | 1 091 m² | 310 900 € | 3 886 | août 2022 |
| 5256 Grange Neuve | appartement | 65 m² | 3 | 123 465 € | 1 899 | août 2022 | |
| 5122 Duines | maison | 60 m² | 2 | 1 019 m² | 141 000 € | 2 350 | juillet 2022 |
| 5182 La Plaine | maison | 112 m² | 4 | 707 m² | 258 490 € | 2 308 | juin 2022 |
| 5468 Les Bois | maison | 170 m² | 9 | 2 150 m² | 481 260 € | 2 831 | juin 2022 |
| 5191 Les Grands Prés | maison | 80 m² | 4 | 3 434 m² | 262 000 € | 3 275 | mars 2022 |
| 5610 bis Cote du Racle | appartement | 92 m² | 4 | 202 300 € | 2 199 | février 2022 | |
| 5160 Balmes Dessus | maison | 73 m² | 2 | 496 m² | 75 000 € | 1 027 | novembre 2021 |
| 5089 La Curiaz | maison | 69 m² | 3 | 943 m² | 160 000 € | 2 319 | septembre 2021 |
| 5094 La Curiaz | maison | 88 m² | 3 | 818 m² | 205 000 € | 2 330 | juillet 2021 |
| 5482 Les Catins | maison | 109 m² | 5 | 806 m² | 328 750 € | 3 016 | juillet 2021 |
| 5216 La Plaine | maison | 70 m² | 4 | 89 000 € | 1 271 | juin 2021 | |
| 5542 Grange Premier | maison | 81 m² | 3 | 4 914 m² | 559 000 € | 6 901 | juin 2021 |
| 5190 A Les Grands Prés | maison | 108 m² | 6 | 3 495 m² | 275 800 € | 2 554 | juin 2021 |
| 5610 bis Cote du Racle | appartement | 72 m² | 3 | 164 250 € | 2 281 | mai 2021 | |
| 5280 Les Callois | maison | 98 m² | 4 | 10 747 m² | 195 000 € | 1 990 | mars 2021 |
| 5399 La Plaine | maison | 63 m² | 3 | 1 951 m² | 90 217 € | 1 432 | mars 2021 |
Autour de Marthod
Marthod est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Faverges à 9,0 km, massif des Bauges à 21 km, massif des Aravis à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Marthod appartient à l'aire d'attraction de Albertville, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Albertville 2 308 €/m²
- Ugine 2 047 €/m²
- Mercury 3 657 €/m²
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m²
- La Bâthie 2 750 €/m²
- Grignon 2 747 €/m²
- Frontenex 2 131 €/m²
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m²
- Grésy-sur-Isère 1 707 €/m²
- Notre-Dame-des-Millières 1 400 €/m²
- Verrens-Arvey 3 161 €/m²
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m²
- Queige 3 408 €/m²
- Pallud 2 715 €/m²
Les communes limitrophes
Marthod touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thénésol 2 098 €/m² 1,8 km
- Val de Chaise Haute-Savoie 3 060 €/m² 4,3 km
- Mercury 3 657 €/m² 5,8 km
- Ugine 2 047 €/m² 5,9 km
- Queige 3 408 €/m² 6,2 km
- Faverges-Seythenex Haute-Savoie 3 136 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Césarches. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marthod : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Albertville 2 308 €/m² 7,6 km, 19 978 hab.
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 9,2 km, 3 149 hab.
- Grignon 2 747 €/m² 10,0 km, 2 099 hab.
- La Bâthie 2 750 €/m² 13,0 km, 2 176 hab.
- Doussard Haute-Savoie 4 456 €/m² 13,8 km, 3 751 hab.
- Thônes Haute-Savoie 4 688 €/m² 17,5 km, 6 654 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : La Cuillère, 1 511 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de l'Alpettaz (1 403 m), de la Sellive (1 721 m)
- sommet La Cuillère (1 511 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des Merdassiers et du Nant Pareux à 9,6 km, réserve naturelle régionale de la tourbière des Saisies-Beaufortain-Val d'Arly à 11 km
- cols de la Forclaz à 3,9 km, de Montessuit à 4,2 km
- forêts de Bisanne à 7,7 km, de Rhonne à 9,1 km
- gorge Gorges de l'Arly à 7,6 km
- lacs des Saisies à 6,4 km, du Latet à 8,2 km
- montagne dent de Cons à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marthod ?
Les maisons vendues à Marthod ont un terrain médian de 1 291 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 319 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 350 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 042 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 365 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 623 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.