Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Seine-Maritime / Gommerville

Prix de l'immobilier à Gommerville (Seine-Maritime)

2 329€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 243 2 969 6 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Gommerville

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre

86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gommerville est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Gommerville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 980 m² de terrain

217 000 € à 311 000 €

médiane des comparables 280 000 €, soit 2 434 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Gommerville, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
137 rue des Pommiers 107 m² 4 265 000 € mai 2025 2 434 €/m²
1 place des Anciens Combattants 113 m² 5 284 000 € janvier 2022 2 707 €/m²
320 rue des Rames 103 m² 5 305 800 € février 2023 2 969 €/m²
451 rue de Rebomard 142 m² 4 352 000 € janvier 2024 2 463 €/m²
25 rue des Rames 128 m² 5 322 000 € octobre 2022 2 710 €/m²
186 impasse de la Vallée 156 m² 4 273 350 € décembre 2025 1 722 €/m²
509 rue de Rebomard 130 m² 6 310 000 € janvier 2024 2 369 €/m²
186 impasse de la Vallée 156 m² 4 273 000 € juillet 2022 1 885 €/m²
509 rue de Rebomard 130 m² 6 281 000 € juillet 2022 2 329 €/m²
5018 hameau la Vallée 155 m² 5 247 400 € mai 2022 1 719 €/m²
95 rue de la Motte 161 m² 5 395 000 € mai 2022 2 643 €/m²
160 rue du Comte Louis Hocquart 80 m² 3 142 700 € octobre 2024 1 772 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 243 €/m² et 2 969 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Gommerville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 058 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 752 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Gommerville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
186 impasse de la Vallée maison 156 m² 4 981 m² 273 350 € 1 752 décembre 2025
360 rue du Comte Louis Hocquart maison 69 m² 2 263 m² 172 400 € 2 499 juillet 2025
2 rue du Comte Louis Hocquart maison 71 m² 3 617 m² 148 240 € 2 088 juillet 2025
137 rue des Pommiers maison 107 m² 4 619 m² 265 000 € 2 477 mai 2025
160 rue du Comte Louis Hocquart maison 80 m² 3 115 m² 142 700 € 1 784 octobre 2024
170 rue du Comte Louis Hocquart maison 70 m² 3 271 m² 167 000 € 2 386 juillet 2024
451 rue de Rebomard maison 142 m² 4 1 036 m² 352 000 € 2 479 janvier 2024
509 rue de Rebomard maison 130 m² 6 1 223 m² 310 000 € 2 385 janvier 2024
33 rue de la Brûlerie maison 64 m² 2 919 m² 240 000 € 3 750 décembre 2023
33 rue du Comte Louis Hocquart maison 80 m² 5 800 m² 189 000 € 2 363 novembre 2023
170 impasse de la Vallée maison 37 m² 2 1 085 m² 83 000 € 2 243 avril 2023
2 rue du Comte Louis Hocquart maison 71 m² 3 617 m² 144 000 € 2 028 février 2023
320 rue des Rames maison 103 m² 5 850 m² 305 800 € 2 969 février 2023
160 rue de la Motte maison 147 m² 8 1 001 m² 337 300 € 2 295 janvier 2023
25 rue des Rames maison 128 m² 5 1 049 m² 322 000 € 2 516 octobre 2022
186 impasse de la Vallée maison 156 m² 4 981 m² 273 000 € 1 750 juillet 2022
509 rue de Rebomard maison 130 m² 6 1 223 m² 281 000 € 2 162 juillet 2022
95 rue de la Motte maison 161 m² 5 1 394 m² 395 000 € 2 453 mai 2022
5018 hameau la Vallée maison 155 m² 5 4 742 m² 247 400 € 1 596 mai 2022
315 rue Jean Martin maison 151 m² 6 2 902 m² 260 000 € 1 722 avril 2022
1 place des Anciens Combattants maison 113 m² 5 1 397 m² 284 000 € 2 513 janvier 2022
5 place des Anciens Combattants maison 75 m² 4 513 m² 120 000 € 1 600 octobre 2021

Autour de Gommerville

Gommerville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 16 km, Lieuvin à 33 km, Roumois à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Gommerville appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Gommerville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gommerville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 8,3 km : cap du Hode.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cap du Hode à 8,3 km
  • forêt bois de la Hèse à 9,3 km
  • site Natura 2000 Val Eglantier à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 2 162 €/m² 7
2023 2 329 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.