Prix de l'immobilier à Haut-Mauco
1 916€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Haut-Mauco
Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haut-Mauco est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gaillères 2 895 €/m² une maison
- Bas-Mauco 2 760 €/m² une maison
- Saint-Avit 2 658 €/m² une maison
- Luglon 2 592 €/m² une maison
- Campagne 2 473 €/m² une maison
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² une maison
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² une maison
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m² une maison
- Bougue 2 394 €/m² une maison
- Horsarrieu 2 389 €/m² une maison
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² une maison
- Saint-Perdon 2 234 €/m² une maison
- Mazerolles 2 209 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Mont pôle 2 188 €/m² une maison
- Arengosse 2 165 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m² une maison
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² une maison
- Montgaillard 2 079 €/m² une maison
- Lucbardez-et-Bargues 2 029 €/m² une maison
- Mont-de-Marsan pôle 2 012 €/m² une maison
- Meilhan 2 009 €/m² une maison
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² une maison
- Artassenx 1 989 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Haut-Mauco
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 chemin de Pedelay | 115 m² | 5 | 207 700 € | mars 2022 | 1 687 €/m² |
| 1025 route de la Roseraie | 120 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 333 €/m² |
| 166 rue de Bayonne | 110 m² | 5 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 199 €/m² |
| 200 rue Alegria | 118 m² | 5 | 315 000 € | juillet 2022 | 2 494 €/m² |
| 346 rue des Pyrenees | 117 m² | 5 | 239 000 € | juin 2021 | 2 166 €/m² |
| 45 Jouandau | 124 m² | 5 | 56 610 € | juillet 2023 | 429 €/m² |
| 206 rue de Bayonne | 108 m² | 5 | 210 000 € | août 2021 | 2 062 €/m² |
| 2301 route de Sitton | 116 m² | 4 | 85 000 € | mai 2023 | 688 €/m² |
| 740 route de Benquet | 120 m² | 6 | 229 900 € | février 2024 | 1 916 €/m² |
| 140 chemin de Palot | 134 m² | 5 | 391 000 € | avril 2024 | 2 918 €/m² |
| 20 impasse de Parroc | 132 m² | 5 | 220 000 € | septembre 2022 | 1 557 €/m² |
| 213 rue de Maucor | 118 m² | 4 | 197 000 € | septembre 2021 | 1 770 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 2 758 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Haut-Mauco, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 399 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 667 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Haut-Mauco depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 172 allée de la Fontaine | maison | 100 m² | 4 | 900 m² | 247 000 € | 2 470 | octobre 2025 |
| 84 allée de la Fontaine | maison | 103 m² | 4 | 1 679 m² | 250 000 € | 2 427 | septembre 2025 |
| 166 rue de Bayonne | maison | 110 m² | 5 | 865 m² | 135 000 € | 1 227 | juillet 2025 |
| 1890 route de Sitton | maison | 86 m² | 4 | 3 978 m² | 190 000 € | 2 209 | décembre 2024 |
| 1025 route de la Roseraie | maison | 120 m² | 5 | 5 570 m² | 160 000 € | 1 333 | décembre 2024 |
| 351 route de Petepau | maison | 94 m² | 4 | 2 470 m² | 135 500 € | 1 441 | mai 2024 |
| 2425 route de Saint-Pierre-du-Mont | maison | 300 m² | 10 | 390 000 € | 1 300 | avril 2024 | |
| 140 chemin de Palot | maison | 134 m² | 5 | 11 423 m² | 391 000 € | 2 918 | avril 2024 |
| 2290 route de Saint-Pierre-du-Mont | maison | 95 m² | 4 | 1 153 m² | 262 000 € | 2 758 | mars 2024 |
| 740 route de Benquet | maison | 120 m² | 6 | 2 267 m² | 229 900 € | 1 916 | février 2024 |
| 45 Jouandau | maison | 124 m² | 5 | 667 m² | 56 610 € | 457 | juillet 2023 |
| 76 allée du Tursan | maison | 85 m² | 4 | 660 m² | 215 000 € | 2 529 | juillet 2023 |
| 2301 route de Sitton | maison | 116 m² | 4 | 2 270 m² | 85 000 € | 733 | mai 2023 |
| 385 route de Petepau | maison | 139 m² | 7 | 3 404 m² | 155 340 € | 1 118 | décembre 2022 |
| 20 impasse de Parroc | maison | 132 m² | 5 | 2 502 m² | 220 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 70 allée de la Chalosse | maison | 68 m² | 3 | 774 m² | 180 600 € | 2 656 | septembre 2022 |
| 321 rue des Pyrenees | maison | 70 m² | 4 | 948 m² | 180 000 € | 2 571 | août 2022 |
| 585 route de Cournaou | maison | 145 m² | 6 | 3 466 m² | 336 711 € | 2 322 | juillet 2022 |
| 200 rue Alegria | maison | 118 m² | 5 | 943 m² | 315 000 € | 2 669 | juillet 2022 |
| 540 route d'Aurice | maison | 160 m² | 4 | 5 733 m² | 238 000 € | 1 488 | avril 2022 |
| 29 route des Écoles | maison | 39 m² | 3 | 59 m² | 80 000 € | 2 051 | mars 2022 |
| 150 chemin de Pedelay | maison | 115 m² | 5 | 4 365 m² | 207 700 € | 1 806 | mars 2022 |
| 425 route de Cournaou | maison | 97 m² | 4 | 2 107 m² | 230 000 € | 2 371 | décembre 2021 |
| 213 rue de Maucor | maison | 118 m² | 4 | 1 021 m² | 197 000 € | 1 669 | septembre 2021 |
| 206 rue de Bayonne | maison | 108 m² | 5 | 1 338 m² | 210 000 € | 1 944 | août 2021 |
| 560 route de Cournaou | maison | 139 m² | 5 | 1 001 m² | 170 000 € | 1 223 | juillet 2021 |
| 346 rue des Pyrenees | maison | 117 m² | 5 | 968 m² | 239 000 € | 2 043 | juin 2021 |
| 425 route de Mina | maison | 48 m² | 2 | 455 m² | 40 000 € | 833 | mai 2021 |
Autour de Haut-Mauco
Haut-Mauco est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 132 km. Le relief qui la borde : Chalosse à 20 km, Albret landais à 31 km, Grande Lande à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Haut-Mauco appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m²
- Saint-Sever 1 636 €/m²
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m²
- Roquefort 1 296 €/m²
- Benquet 1 936 €/m²
- Saint-Perdon 2 185 €/m²
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m²
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m²
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m²
- Meilhan 2 009 €/m²
- Souprosse 1 298 €/m²
- Sarbazan 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Haut-Mauco touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bas-Mauco 2 760 €/m² 3,5 km
- Aurice 1 751 €/m² 4,1 km
- Benquet 1 936 €/m² 4,8 km
- Saint-Perdon 2 185 €/m² 6,1 km
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 6,4 km
- Campagne 2 473 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haut-Mauco : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sever 1 636 €/m² 6,8 km, 5 043 hab.
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m² 9,1 km, 31 592 hab.
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m² 12,1 km, 2 398 hab.
- Tartas 1 606 €/m² 17,1 km, 3 169 hab.
- Hagetmau 1 729 €/m² 19,6 km, 4 624 hab.
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m² 22,8 km, 2 508 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 81 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bahus à 6,6 km, Estrigon à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 807 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 051 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 916 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.