Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Hémévillers

2 105€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 855 2 115 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Hémévillers

Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne

80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hémévillers est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Hémévillers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 520 m² de terrain

157 500 € à 246 000 €

médiane des comparables 170 500 €, soit 2 276 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Hémévillers, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
63 rue de l'Ile de France 76 m² 3 160 000 € septembre 2025 2 099 €/m²
42 rue du Barillet 74 m² 3 120 000 € septembre 2025 1 623 €/m²
71 rue de Fontenette 72 m² 3 165 000 € septembre 2024 2 276 €/m²
9000 rue du Barillet 79 m² 3 262 000 € juin 2024 3 292 €/m²
96 ruelle du Bois 87 m² 3 184 000 € septembre 2025 2 114 €/m²
66 rue de Fontenette 55 m² 3 102 000 € septembre 2025 1 855 €/m²
168 rue de la Terrière 57 m² 3 149 000 € février 2022 2 493 €/m²
75 rue de Fontenette 86 m² 5 255 000 € juillet 2023 2 922 €/m²
63 ruelle de la Plaine 85 m² 5 201 000 € février 2022 2 258 €/m²
72 ruelle du Bois 58 m² 2 199 000 € décembre 2022 3 274 €/m²
195 rue de Fontenette 51 m² 2 170 000 € août 2025 3 332 €/m²
91 rue de Fontenette 115 m² 5 190 000 € mai 2023 1 630 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 855 €/m² et 2 115 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Hémévillers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 614 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 292 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Hémévillers

Combien coûte le mètre carré à Hémévillers ?
Le prix médian à Hémévillers est de 2 105 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 855 €/m² et 2 115 €/m².
Combien vaut le terrain à Hémévillers ?
Les maisons vendues à Hémévillers ont un terrain médian de 522 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Hémévillers depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
96 ruelle du Bois maison 87 m² 3 610 m² 184 000 € 2 115 septembre 2025
63 rue de l'Ile de France maison 76 m² 3 1 449 m² 160 000 € 2 105 septembre 2025
66 rue de Fontenette maison 55 m² 3 492 m² 102 000 € 1 855 septembre 2025
42 rue du Barillet maison 74 m² 3 381 m² 120 000 € 1 622 septembre 2025
195 rue de Fontenette maison 51 m² 2 657 m² 170 000 € 3 333 août 2025
71 rue de Fontenette maison 72 m² 3 229 m² 165 000 € 2 292 septembre 2024
9000 rue du Barillet maison 79 m² 3 286 m² 262 000 € 3 316 juin 2024
90 ruelle du Bois maison 39 m² 2 225 m² 100 000 € 2 564 mars 2024
178 rue du Barillet appartement 75 m² 3 314 m² 138 000 € 1 840 septembre 2023
75 rue de Fontenette maison 86 m² 5 901 m² 255 000 € 2 965 juillet 2023
91 rue de Fontenette maison 115 m² 5 317 m² 190 000 € 1 652 mai 2023
72 ruelle du Bois maison 58 m² 2 522 m² 199 000 € 3 431 décembre 2022
168 rue de la Terrière maison 57 m² 3 660 m² 149 000 € 2 614 février 2022
63 ruelle de la Plaine maison 85 m² 5 249 m² 201 000 € 2 365 février 2022
121 rue des Prairies maison 135 m² 5 1 205 m² 215 000 € 1 593 juillet 2021
112 rue du Berceau maison 131 m² 4 1 305 m² 259 000 € 1 977 mai 2021

Autour de Hémévillers

Hémévillers est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 110 km.

L'aire dont elle dépend

Hémévillers appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Hémévillers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Rouvillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hémévillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 29 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Rémy à 5,5 km
  • île des Rats à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Hémévillers ?

Les maisons vendues à Hémévillers ont un terrain médian de 522 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.