Prix de l'immobilier à Jeumont
1 041€/m² pour une maison, prix médian des 81 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jeumont
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jeumont est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jeumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue de la Briqueterie | 86 m² | 4 | 53 000 € | juin 2025 | 619 €/m² |
| 346 rue Léon Blum | 85 m² | 4 | 54 750 € | février 2024 | 601 €/m² |
| 32 square Auriol | 84 m² | 4 | 222 600 € | décembre 2024 | 2 433 €/m² |
| 1506 rue Rampanaux | 84 m² | 4 | 110 000 € | avril 2024 | 1 051 €/m² |
| 1805 avenue du Général de Gaulle | 88 m² | 4 | 124 400 € | juillet 2025 | 1 305 €/m² |
| 256 rue de Lambarene | 82 m² | 4 | 114 190 € | mai 2025 | 1 374 €/m² |
| 1299 avenue du Général de Gaulle | 85 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2023 | 1 249 €/m² |
| 586 rue d'Erquelinnes | 85 m² | 4 | 68 000 € | juin 2023 | 778 €/m² |
| 20 boulevard Broussais | 83 m² | 4 | 123 000 € | novembre 2024 | 1 405 €/m² |
| 20 boulevard Broussais | 83 m² | 4 | 60 000 € | juin 2024 | 694 €/m² |
| 2 rue Saint Exupery | 88 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2024 | 1 337 €/m² |
| 362 rue Hector Despret | 82 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2024 | 376 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 129 €/m² à 1 041 €/m².
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 656 €/m² et 1 406 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jeumont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 146 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 019 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jeumont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jeumont
- Combien coûte le mètre carré à Jeumont ?
- Le prix médian à Jeumont est de 1 041 €/m² pour une maison, en 2025, sur 81 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 656 €/m² et 1 406 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Jeumont ?
- les Roquelles, à 1 446 €/m². Le moins cher est le Camp Turc, à 857 €/m², soit 69 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Jeumont ?
- En juin, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Jeumont ?
- Les maisons vendues à Jeumont ont un terrain médian de 393 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Jeumont
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 69 % : les Roquelles à 1 446 €/m², le Camp Turc à 857 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Presson 1 014 €/m² 133 ventes, 96 % de maisons
- la Gare 932 €/m² 76 ventes, 99 % de maisons
- l'Épinette 1 125 €/m² 39 ventes, 100 % de maisons
- les Roquelles 1 446 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Camp Turc 857 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 1 308 €/m² 44 ventes
- section AR 1 242 €/m² 25 ventes
- section AD 1 186 €/m² 39 ventes
- section AI 1 167 €/m² 46 ventes
- section AC 1 153 €/m² 26 ventes
- section AM 1 108 €/m² 18 ventes
- section AK 981 €/m² 59 ventes
- section AO 942 €/m² 80 ventes
- section AL 822 €/m² 52 ventes
- section AE 803 €/m² 20 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 33 y sont recensées à Jeumont, 5 ont pu être situées, et 285 ventes sur 429 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 429 retenues à Jeumont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 234 rue Hector Despret | appartement | 74 m² | 3 | 106 m² | 124 000 € | 1 676 | décembre 2025 |
| 33 rue de Presson | maison | 92 m² | 5 | 382 m² | 80 000 € | 870 | décembre 2025 |
| 189 rue Paul Lecat | maison | 105 m² | 5 | 271 m² | 57 000 € | 543 | décembre 2025 |
| 156 rue Faidherbe | maison | 68 m² | 4 | 76 m² | 35 000 € | 515 | décembre 2025 |
| 387 rue Leon Gambetta | maison | 159 m² | 6 | 751 m² | 105 000 € | 660 | décembre 2025 |
| 1107 rue de Solre Sambre | maison | 86 m² | 5 | 158 m² | 75 250 € | 875 | décembre 2025 |
| 313 rue de la Résistance | maison | 82 m² | 3 | 68 m² | 40 000 € | 488 | novembre 2025 |
| 1389 rue Rampanaux | maison | 116 m² | 4 | 1 001 m² | 200 000 € | 1 724 | novembre 2025 |
| 553 rue Rampanaux | maison | 54 m² | 3 | 459 m² | 75 000 € | 1 389 | novembre 2025 |
| 64 rue Lazare Carnot | maison | 98 m² | 6 | 216 m² | 83 500 € | 852 | novembre 2025 |
| 159 rue Roger Salengro | maison | 120 m² | 6 | 1 378 m² | 134 000 € | 1 117 | octobre 2025 |
| 1 rue George Sand | maison | 126 m² | 8 | 421 m² | 167 520 € | 1 330 | octobre 2025 |
| 461 rue Faidherbe | maison | 95 m² | 3 | 409 m² | 170 000 € | 1 789 | octobre 2025 |
| 291 rue Paul Lecat | maison | 85 m² | 5 | 206 m² | 105 000 € | 1 235 | octobre 2025 |
| 328 rue André Messager | maison | 94 m² | 4 | 269 m² | 93 200 € | 991 | octobre 2025 |
| 549 rue de la Résistance | maison | 46 m² | 3 | 277 m² | 60 000 € | 1 304 | octobre 2025 |
| 104 rue des Anciens d'Afn | maison | 79 m² | 5 | 211 m² | 30 000 € | 380 | octobre 2025 |
| 176 rue Pierre Brossolette | maison | 74 m² | 3 | 432 m² | 77 000 € | 1 041 | octobre 2025 |
| 347 rue Jean Jaurès | maison | 125 m² | 4 | 163 m² | 172 500 € | 1 380 | octobre 2025 |
| 64 Cité Saint-Antoine | maison | 66 m² | 4 | 444 m² | 78 245 € | 1 186 | septembre 2025 |
| 108 rue des Anciens d'Afn | maison | 58 m² | 4 | 71 m² | 47 000 € | 810 | septembre 2025 |
| 266 rue Dussart | maison | 70 m² | 4 | 644 m² | 186 500 € | 2 664 | septembre 2025 |
| 60 rue Emile Zola | maison | 135 m² | 4 | 1 211 m² | 245 000 € | 1 815 | septembre 2025 |
| 85 place de la Libération | maison | 145 m² | 3 | 213 m² | 136 000 € | 938 | septembre 2025 |
| 25 rue Charcot | maison | 90 m² | 5 | 424 m² | 100 000 € | 1 111 | septembre 2025 |
| 124 rue Gabriel Péri | maison | 74 m² | 4 | 141 m² | 75 000 € | 1 014 | septembre 2025 |
| 35 rue des Usines | maison | 43 m² | 2 | 102 m² | 49 300 € | 1 147 | septembre 2025 |
| 41 rue Léon Blum | maison | 123 m² | 6 | 223 m² | 45 000 € | 366 | août 2025 |
| 73 rue Victor Hugo | maison | 56 m² | 3 | 165 m² | 78 000 € | 1 393 | août 2025 |
| 189 rue Léon Blum | maison | 121 m² | 6 | 403 m² | 67 000 € | 554 | août 2025 |
| 94 rue Pierre de Coubertin | maison | 110 m² | 4 | 370 m² | 118 500 € | 1 077 | août 2025 |
| 1041 rue de Solre Sambre | maison | 50 m² | 3 | 590 m² | 65 000 € | 1 300 | août 2025 |
| 332 rue de Lambarene | maison | 101 m² | 5 | 244 m² | 147 650 € | 1 462 | août 2025 |
| 8 boulevard Albert Calmette | maison | 138 m² | 7 | 401 m² | 119 000 € | 862 | août 2025 |
| 8 rue Colette | maison | 127 m² | 6 | 585 m² | 177 500 € | 1 398 | août 2025 |
| 244 rue Robert Schumann | maison | 68 m² | 3 | 531 m² | 141 570 € | 2 082 | août 2025 |
| 459 rue Faidherbe | maison | 95 m² | 3 | 357 m² | 50 000 € | 526 | août 2025 |
| 148 rue de la Briqueterie | maison | 105 m² | 5 | 220 m² | 90 000 € | 857 | juillet 2025 |
| 597 rue Hector Despret | maison | 92 m² | 4 | 91 m² | 40 900 € | 445 | juillet 2025 |
| 69 rue de la Résistance | maison | 86 m² | 5 | 137 m² | 50 200 € | 584 | juillet 2025 |
| 12 bis résidence les Marzelles Rue a Thomas | maison | 135 m² | 6 | 805 m² | 135 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 1805 avenue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 4 | 1 422 m² | 124 400 € | 1 414 | juillet 2025 |
| 1 chemin de Wattisart | maison | 67 m² | 3 | 1 770 m² | 152 450 € | 2 275 | juillet 2025 |
| 655 rue de Solre Sambre | maison | 65 m² | 4 | 3 030 m² | 99 230 € | 1 527 | juin 2025 |
| 529 rue Léon Blum | maison | 218 m² | 7 | 828 m² | 143 000 € | 656 | juin 2025 |
| 213 rue Leon Gambetta | maison | 94 m² | 4 | 161 m² | 45 000 € | 479 | juin 2025 |
| 36 rue Jean Baptiste Lebas | maison | 69 m² | 4 | 223 m² | 75 050 € | 1 088 | juin 2025 |
| 365 rue de la Résistance | maison | 166 m² | 5 | 891 m² | 213 000 € | 1 283 | juin 2025 |
| 84 rue Rampanaux | maison | 71 m² | 4 | 445 m² | 118 800 € | 1 673 | juin 2025 |
| 23 rue de l'Énergie | maison | 71 m² | 5 | 312 m² | 70 000 € | 986 | juin 2025 |
| 34 rue de la Briqueterie | maison | 86 m² | 4 | 364 m² | 53 000 € | 616 | juin 2025 |
| 256 rue de Lambarene | maison | 82 m² | 4 | 552 m² | 114 190 € | 1 393 | mai 2025 |
| 272 rue Gounod | maison | 103 m² | 5 | 248 m² | 55 000 € | 534 | mai 2025 |
| 1107 rue de Solre Sambre | maison | 86 m² | 5 | 525 m² | 65 000 € | 756 | avril 2025 |
| 228 rue de la Résistance | maison | 38 m² | 5 | 79 m² | 70 000 € | 1 842 | avril 2025 |
| 295 rue Victor Basch | maison | 67 m² | 4 | 305 m² | 25 000 € | 373 | avril 2025 |
| 8 rue Anatole France | maison | 88 m² | 5 | 297 m² | 115 000 € | 1 307 | avril 2025 |
| 161 rue Berthelot | maison | 68 m² | 4 | 358 m² | 65 000 € | 956 | avril 2025 |
| 53 rue du Bouquet des Champs | maison | 57 m² | 3 | 152 m² | 30 000 € | 526 | avril 2025 |
| 52 rue Léon Blum | maison | 71 m² | 3 | 174 m² | 50 000 € | 704 | avril 2025 |
| 3 rue Saint Martin | maison | 58 m² | 3 | 142 m² | 47 500 € | 819 | avril 2025 |
| 96 rue Dussart | maison | 69 m² | 5 | 444 m² | 65 000 € | 942 | avril 2025 |
| 260 rue Robert Schumann | maison | 68 m² | 3 | 504 m² | 140 140 € | 2 061 | mars 2025 |
| 288 rue Jean Jaurès | appartement | 58 m² | 4 | 50 000 € | 862 | mars 2025 | |
| 70 rue Roger Salengro | maison | 116 m² | 5 | 385 m² | 97 000 € | 836 | mars 2025 |
| 37 rue Rampanaux | maison | 139 m² | 5 | 291 m² | 145 500 € | 1 047 | mars 2025 |
| 11 Cour Tenret | maison | 122 m² | 4 | 571 m² | 70 000 € | 574 | mars 2025 |
| 354 avenue du Général de Gaulle | maison | 43 m² | 3 | 308 m² | 25 455 € | 592 | mars 2025 |
| 7 rue Andre Gide | maison | 96 m² | 5 | 255 m² | 135 000 € | 1 406 | mars 2025 |
| 154 rue de la Paix | maison | 58 m² | 4 | 365 m² | 38 357 € | 661 | mars 2025 |
| 190 rue Dussart | maison | 75 m² | 5 | 582 m² | 130 000 € | 1 733 | mars 2025 |
| 228 rue Saint Jean | maison | 54 m² | 3 | 178 m² | 100 000 € | 1 852 | mars 2025 |
| 120 rue Henri Fournier | maison | 193 m² | 7 | 728 m² | 224 000 € | 1 161 | mars 2025 |
| 81 rue du Maréchal Leclerc | maison | 95 m² | 4 | 1 547 m² | 266 200 € | 2 802 | mars 2025 |
| 1102 rue du Maréchal Leclerc | maison | 50 m² | 2 | 1 009 m² | 20 000 € | 400 | février 2025 |
| 272 rue Jean Jaurès | appartement | 48 m² | 3 | 17 m² | 51 190 € | 1 066 | février 2025 |
| 316 rue Victor Basch | maison | 90 m² | 4 | 604 m² | 35 000 € | 389 | février 2025 |
| 2 rue Colette | maison | 127 m² | 6 | 402 m² | 180 220 € | 1 419 | février 2025 |
| 113 rue Pierre Duplanty | maison | 107 m² | 4 | 228 m² | 26 000 € | 243 | février 2025 |
| 301 rue Leon Gambetta | maison | 104 m² | 5 | 1 388 m² | 168 000 € | 1 615 | février 2025 |
Autour de Jeumont
Jeumont est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.
L'aire dont elle dépend
Jeumont appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
- Recquignies 1 439 €/m²
Les communes limitrophes
Jeumont touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jeumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boussois 1 214 €/m² 4,0 km, 3 123 hab.
- Recquignies 1 439 €/m² 4,1 km, 2 338 hab.
- Cousolre 1 059 €/m² 7,2 km, 2 153 hab.
- Rousies 823 €/m² 7,6 km, 3 980 hab.
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 9,5 km, 5 131 hab.
- Maubeuge 968 €/m² 10,1 km, 28 767 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Jeumont à 2,8 km, bois de Beumont à 4,6 km
- rivières Thure à 4,2 km, Trouille à 5,5 km
- site Natura 2000 Hautes Vallées de la Solre, de la Thure, de la Hante et leurs versants boisés et bocagers à 9,2 km
- vignoble des Agaises à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jeumont ?
- jan 6,8 %
- fév 7,2 %
- mars 8,9 %
- avr 8,2 %
- mai 6,8 %
- juin 11,4 %
- juil 9,8 %
- août 7,5 %
- sept 8,4 %
- oct 6,8 %
- nov 7,7 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jeumont ?
Les maisons vendues à Jeumont ont un terrain médian de 393 m², mesuré sur 412 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 129 €/m² | 94 |
| 2022 | 1 137 €/m² | 84 |
| 2023 | 1 107 €/m² | 82 |
| 2024 | 1 111 €/m² | 71 |
| 2025 | 1 041 €/m² | 81 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.