Prix de l'immobilier à Aibes
1 307€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aibes
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aibes est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aibes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Le Bosquet | 139 m² | 5 | 115 850 € | novembre 2025 | 839 €/m² |
| 3 La Perche | 129 m² | 5 | 143 350 € | août 2022 | 985 €/m² |
| 4 rue la Place | 129 m² | 4 | 207 700 € | août 2025 | 1 636 €/m² |
| 23 rue de Quiévelon | 111 m² | 5 | 136 000 € | juin 2025 | 1 227 €/m² |
| 4 rue la Place | 129 m² | 4 | 197 700 € | juillet 2022 | 1 579 €/m² |
| 7 rue du Cimetière | 146 m² | 5 | 214 500 € | avril 2022 | 1 487 €/m² |
| 1189 rue de Solre le Château | 140 m² | 6 | 195 000 € | août 2023 | 1 302 €/m² |
| 13 rue de la Fontaine | 107 m² | 5 | 120 000 € | décembre 2022 | 942 €/m² |
| 32 rue de Jeumont | 102 m² | 5 | 85 000 € | octobre 2024 | 891 €/m² |
| 2 Le Boutigny | 140 m² | 7 | 170 000 € | avril 2025 | 911 €/m² |
| 5 rue de Quiévelon | 108 m² | 4 | 100 000 € | février 2023 | 909 €/m² |
| 3 rue de Quiévelon | 161 m² | 6 | 249 300 € | janvier 2024 | 1 554 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 214 €/m² et 1 610 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aibes, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 040 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 344 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aibes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aibes
- Combien coûte le mètre carré à Aibes ?
- Le prix médian à Aibes est de 1 307 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 214 €/m² et 1 610 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aibes ?
- Les maisons vendues à Aibes ont un terrain médian de 898 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Aibes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue la Place | maison | 152 m² | 9 | 1 921 m² | 198 642 € | 1 307 | décembre 2025 |
| 10 Le Bosquet | maison | 139 m² | 5 | 819 m² | 115 850 € | 833 | novembre 2025 |
| 13 rue de Quiévelon | maison | 89 m² | 3 | 1 420 m² | 135 000 € | 1 517 | novembre 2025 |
| 4 rue la Place | maison | 129 m² | 4 | 544 m² | 207 700 € | 1 610 | août 2025 |
| 23 rue de Quiévelon | maison | 111 m² | 5 | 883 m² | 136 000 € | 1 225 | juin 2025 |
| 1281 rue de Solre le Château | maison | 82 m² | 4 | 898 m² | 167 250 € | 2 040 | mai 2025 |
| 2 Le Boutigny | maison | 140 m² | 7 | 13 380 m² | 170 000 € | 1 214 | avril 2025 |
| 32 rue de Jeumont | maison | 102 m² | 5 | 504 m² | 85 000 € | 833 | octobre 2024 |
| 3 rue de Quiévelon | maison | 161 m² | 6 | 1 445 m² | 249 300 € | 1 548 | janvier 2024 |
| 1189 rue de Solre le Château | maison | 140 m² | 6 | 984 m² | 195 000 € | 1 393 | août 2023 |
| 21 rue de Solre le Château | maison | 72 m² | 4 | 3 551 m² | 120 000 € | 1 667 | août 2023 |
| 1016 rue de Jeumont | maison | 80 m² | 5 | 520 m² | 165 075 € | 2 063 | mars 2023 |
| 5 rue de Quiévelon | maison | 108 m² | 4 | 405 m² | 100 000 € | 926 | février 2023 |
| 5 rue la Place | maison | 152 m² | 9 | 1 921 m² | 210 000 € | 1 382 | janvier 2023 |
| 9 rue Basse | maison | 63 m² | 3 | 361 m² | 225 000 € | 3 571 | décembre 2022 |
| 13 rue de la Fontaine | maison | 107 m² | 5 | 3 060 m² | 120 000 € | 1 121 | décembre 2022 |
| 3 La Perche | maison | 129 m² | 5 | 2 781 m² | 143 350 € | 1 111 | août 2022 |
| 4 rue la Place | maison | 129 m² | 4 | 461 m² | 197 700 € | 1 533 | juillet 2022 |
| 7 rue du Cimetière | maison | 146 m² | 5 | 827 m² | 214 500 € | 1 469 | avril 2022 |
| 1 ruelle Fleurot | maison | 165 m² | 6 | 1 588 m² | 120 000 € | 727 | février 2022 |
| 3 rue de Quiévelon | maison | 161 m² | 6 | 1 445 m² | 174 000 € | 1 081 | novembre 2021 |
| 16 rue du Cimetière | maison | 92 m² | 5 | 634 m² | 143 800 € | 1 563 | septembre 2021 |
| 9 rue Basse | maison | 63 m² | 3 | 361 m² | 55 000 € | 873 | juillet 2021 |
| 1281 rue de Solre le Château | maison | 82 m² | 4 | 898 m² | 187 500 € | 2 287 | mai 2021 |
Autour de Aibes
Aibes est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 137 km.
L'aire dont elle dépend
Aibes appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
Les communes limitrophes
Aibes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Quiévelon, Bérelles, Solrinnes, Choisies, Obrechies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aibes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Recquignies 1 439 €/m² 5,7 km, 2 338 hab.
- Jeumont 1 041 €/m² 6,4 km, 10 160 hab.
- Marpent 1 060 €/m² 6,6 km, 2 653 hab.
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 7,4 km, 5 131 hab.
- Boussois 1 214 €/m² 7,6 km, 3 123 hab.
- Rousies 823 €/m² 7,9 km, 3 980 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Jeumont à 4,4 km, bois de Beumont à 7,2 km
- rivières Solre à 7,9 km, Thure à 9,7 km
- site Natura 2000 Hautes Vallées de la Solre, de la Thure, de la Hante et leurs versants boisés et bocagers à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aibes ?
Les maisons vendues à Aibes ont un terrain médian de 898 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 295 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 393 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 307 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.