Prix de l'immobilier à Beaufort (Nord)
1 347€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Beaufort
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaufort est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beaufort
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Victor Hugo | 92 m² | 4 | 131 000 € | juin 2021 | 1 467 €/m² |
| 12 rue Aristide Briand | 82 m² | 4 | 102 000 € | septembre 2024 | 1 282 €/m² |
| 36 rue Pasteur | 88 m² | 3 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 617 €/m² |
| 14 rue de l'Hôpital | 82 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2022 | 1 031 €/m² |
| 2 chemin de Wattignies | 95 m² | 5 | 128 000 € | septembre 2024 | 1 355 €/m² |
| 5153 rue de la Fontaine Taviaux | 83 m² | 5 | 60 000 € | novembre 2023 | 1 044 €/m² |
| 2 ruelle Louchy | 80 m² | 3 | 194 600 € | août 2024 | 2 396 €/m² |
| 8 rue de la Fontaine Taviaux | 108 m² | 4 | 240 000 € | août 2022 | 2 217 €/m² |
| 14 rue Jules Ferry | 100 m² | 3 | 140 000 € | novembre 2023 | 2 134 €/m² |
| 98 chemin de Ferrière la Petite | 111 m² | 4 | 159 000 € | octobre 2023 | 2 121 €/m² |
| 12 rue de l'Hôpital | 99 m² | 3 | 116 000 € | mars 2022 | 1 195 €/m² |
| 17 rue d'Avesnes | 113 m² | 4 | 141 000 € | avril 2022 | 1 212 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 836 €/m² et 2 432 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaufort, une maison de moins de 70 m² se vend 1 569 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 248 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaufort, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaufort
- Combien coûte le mètre carré à Beaufort (Nord) ?
- Le prix médian à Beaufort est de 1 347 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 836 €/m² et 2 432 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaufort ?
- Les maisons vendues à Beaufort ont un terrain médian de 648 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Beaufort depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 ruelle Mailly | appartement | 51 m² | 4 | 1 987 m² | 160 000 € | 3 137 | décembre 2025 |
| 21 Grand Rue | maison | 55 m² | 2 | 347 m² | 100 000 € | 1 818 | novembre 2025 |
| 19 Grand Rue | maison | 82 m² | 2 | 283 m² | 62 400 € | 761 | octobre 2025 |
| 36 rue Pasteur | maison | 88 m² | 3 | 1 132 m² | 150 000 € | 1 705 | janvier 2025 |
| 69 chemin du Parc | maison | 64 m² | 3 | 3 253 m² | 130 000 € | 2 031 | décembre 2024 |
| 4 chemin de Wattignies | maison | 46 m² | 3 | 572 m² | 18 000 € | 391 | octobre 2024 |
| 2 chemin de Wattignies | maison | 95 m² | 5 | 590 m² | 128 000 € | 1 347 | septembre 2024 |
| 12 rue Aristide Briand | maison | 82 m² | 4 | 336 m² | 102 000 € | 1 244 | septembre 2024 |
| 29 Grand Rue | maison | 128 m² | 6 | 1 132 m² | 107 000 € | 836 | août 2024 |
| 2 ruelle Louchy | maison | 80 m² | 3 | 983 m² | 194 600 € | 2 433 | août 2024 |
| 31 rue Pasteur | maison | 69 m² | 3 | 380 m² | 200 000 € | 2 899 | juillet 2024 |
| 23 rue Pasteur | maison | 110 m² | 5 | 627 m² | 60 000 € | 545 | décembre 2023 |
| 288 route Nationale | maison | 171 m² | 4 | 12 652 m² | 155 000 € | 906 | décembre 2023 |
| 40 Grand Rue | maison | 63 m² | 3 | 274 m² | 90 000 € | 1 429 | décembre 2023 |
| 17 rue Clemenceau | maison | 119 m² | 4 | 604 m² | 156 000 € | 1 311 | décembre 2023 |
| 5153 rue de la Fontaine Taviaux | maison | 83 m² | 5 | 854 m² | 60 000 € | 723 | novembre 2023 |
| 14 rue Jules Ferry | maison | 100 m² | 3 | 289 m² | 140 000 € | 1 400 | novembre 2023 |
| 98 chemin de Ferrière la Petite | maison | 111 m² | 4 | 743 m² | 159 000 € | 1 432 | octobre 2023 |
| 2 chemin de Ropsies | maison | 45 m² | 2 | 382 m² | 40 000 € | 889 | septembre 2023 |
| 61 rue d'Hautmont | maison | 134 m² | 6 | 6 883 m² | 100 000 € | 746 | mai 2023 |
| 4 rue d'Avesnes | maison | 77 m² | 5 | 583 m² | 127 300 € | 1 653 | février 2023 |
| 31 rue Pasteur | maison | 69 m² | 3 | 380 m² | 60 000 € | 870 | février 2023 |
| 2 chemin de Ropsies | maison | 45 m² | 2 | 382 m² | 40 000 € | 889 | octobre 2022 |
| 8 rue de la Fontaine Taviaux | maison | 108 m² | 4 | 1 000 m² | 240 000 € | 2 222 | août 2022 |
| 5 chemin de Wattignies | maison | 59 m² | 4 | 2 438 m² | 145 400 € | 2 464 | août 2022 |
| 1 rue d'Avesnes | maison | 110 m² | 5 | 670 m² | 215 000 € | 1 955 | août 2022 |
| 14 rue de l'Hôpital | maison | 82 m² | 4 | 272 m² | 80 000 € | 976 | juillet 2022 |
| 20 rue Pasteur | maison | 69 m² | 3 | 11 306 m² | 117 968 € | 1 710 | mai 2022 |
| 11 rue du Pre au Comte | maison | 144 m² | 5 | 2 596 m² | 192 000 € | 1 333 | mai 2022 |
| 17 rue d'Avesnes | maison | 113 m² | 4 | 1 262 m² | 141 000 € | 1 248 | avril 2022 |
| 12 rue de l'Hôpital | maison | 99 m² | 3 | 556 m² | 116 000 € | 1 172 | mars 2022 |
| 20 rue Victor Hugo | maison | 92 m² | 4 | 678 m² | 131 000 € | 1 424 | juin 2021 |
| 5 ruelle Tournante | maison | 156 m² | 6 | 1 877 m² | 153 000 € | 981 | janvier 2021 |
Autour de Beaufort
Beaufort est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 136 km.
L'aire dont elle dépend
Beaufort appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
Les communes limitrophes
Beaufort touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Damousies 1 199 €/m² 3,0 km
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 3,2 km
- Hautmont 1 029 €/m² 4,6 km
- Louvroil 1 053 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Éclaibes, Limont-Fontaine, Wattignies-la-Victoire, Floursies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaufort : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rousies 823 €/m² 6,3 km, 3 980 hab.
- Bachant 975 €/m² 6,6 km, 2 230 hab.
- Maubeuge 968 €/m² 7,2 km, 28 767 hab.
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² 8,5 km, 2 371 hab.
- Recquignies 1 439 €/m² 8,7 km, 2 338 hab.
- Feignies 1 204 €/m² 8,9 km, 6 703 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de Pantegnies à 6,5 km, parc naturel régional de l'Avesnois à 9,5 km
- forêts bois du Fay (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 6,4 km, bois Hoyeux à 8,3 km
- rivières Solre à 8,0 km, Tarsy à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaufort ?
Les maisons vendues à Beaufort ont un terrain médian de 648 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 333 €/m² | 9 |
| 2023 | 906 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 347 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.