Les découpages autour de Ferrière-la-Grande
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ferrière-la-Grande est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ferrière-la-Grande
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue des Iris | 90 m² | 5 | 130 000 € | mars 2025 | 1 441 €/m² |
| 2 impasse des Glycines | 90 m² | 5 | 100 000 € | mars 2025 | 1 125 €/m² |
| 21 rue des Iris | 90 m² | 5 | 143 970 € | juillet 2024 | 1 724 €/m² |
| 13 rue Pierre Francois Dumont | 91 m² | 5 | 120 000 € | août 2024 | 1 439 €/m² |
| 1 rue des Bruyères | 87 m² | 5 | 190 000 € | juin 2025 | 2 189 €/m² |
| 30 rue des Iris | 90 m² | 5 | 168 270 € | octobre 2023 | 1 882 €/m² |
| 8 rue des Tulipes | 88 m² | 5 | 70 000 € | juin 2024 | 883 €/m² |
| 10 rue du Bérimont | 88 m² | 5 | 105 500 € | janvier 2024 | 1 309 €/m² |
| 12 rue des Iris | 94 m² | 5 | 125 000 € | septembre 2025 | 1 320 €/m² |
| 292 rue Guynemer | 94 m² | 5 | 140 000 € | juin 2025 | 1 439 €/m² |
| 826 avenue Georges Clemenceau | 93 m² | 5 | 80 000 € | avril 2024 | 922 €/m² |
| 656 avenue Georges Clemenceau | 88 m² | 5 | 72 000 € | avril 2023 | 836 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 069 €/m² à 1 176 €/m².
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 741 €/m² et 1 552 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ferrière-la-Grande, une maison de moins de 70 m² se vend 1 080 €/m², et une maison de 190 m² et plus 985 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ferrière-la-Grande, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ferrière-la-Grande
- Combien coûte le mètre carré à Ferrière-la-Grande ?
- Le prix médian à Ferrière-la-Grande est de 1 176 €/m² pour une maison, en 2025, sur 55 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 741 €/m² et 1 552 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ferrière-la-Grande ?
- le Marais, à 2 228 €/m². Le moins cher est le Bonnier du Calvaire, à 727 €/m², soit 206 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ferrière-la-Grande ?
- En décembre, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Ferrière-la-Grande ?
- Les maisons vendues à Ferrière-la-Grande ont un terrain médian de 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ferrière-la-Grande
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 206 % : le Marais à 2 228 €/m², le Bonnier du Calvaire à 727 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bérimont 1 098 €/m² 111 ventes, 96 % de maisons
- la Marlière 1 304 €/m² 37 ventes, 95 % de maisons
- le Chemineau 1 098 €/m² 21 ventes, 67 % de maisons
- le Marais 2 228 €/m² 19 ventes, 58 % de maisons
- le Bonnier du Calvaire 727 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 1 646 €/m² 12 ventes
- section AB 1 352 €/m² 17 ventes
- section AO 1 318 €/m² 23 ventes
- section AN 1 235 €/m² 18 ventes
- section AI 1 234 €/m² 41 ventes
- section AC 1 182 €/m² 38 ventes
- section AK 1 042 €/m² 32 ventes
- section AE 1 010 €/m² 8 ventes
- section AL 1 010 €/m² 65 ventes
- section AD 948 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 50 y sont recensées à Ferrière-la-Grande, 5 ont pu être situées, et 201 ventes sur 280 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 280 retenues à Ferrière-la-Grande depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 795 rue Guynemer | maison | 97 m² | 4 | 750 m² | 141 000 € | 1 454 | décembre 2025 |
| 43 rue Victor Hugo | maison | 99 m² | 4 | 516 m² | 120 000 € | 1 212 | décembre 2025 |
| 16 rue Ernest Lesaffre | maison | 73 m² | 3 | 214 m² | 55 000 € | 753 | décembre 2025 |
| 68 rue Paul Doumer | maison | 80 m² | 4 | 799 m² | 94 650 € | 1 183 | décembre 2025 |
| 33 quater rue Roger Salengro | maison | 83 m² | 4 | 991 m² | 184 400 € | 2 222 | décembre 2025 |
| 34 rue Aristide Briand | maison | 50 m² | 3 | 87 m² | 23 500 € | 470 | novembre 2025 |
| 9 rue Jean Jaurès | maison | 126 m² | 5 | 373 m² | 137 450 € | 1 091 | novembre 2025 |
| 84 rue Paul Doumer | maison | 70 m² | 3 | 1 530 m² | 48 000 € | 686 | novembre 2025 |
| 24 rue Aristide Briand | maison | 63 m² | 3 | 134 m² | 78 500 € | 1 246 | octobre 2025 |
| 44 rue Casimir Fournier | maison | 17 m² | 2 | 638 m² | 20 000 € | 1 176 | octobre 2025 |
| 5 rue des Cyprès | maison | 69 m² | 4 | 3 071 m² | 76 500 € | 1 109 | octobre 2025 |
| 6 rue des Sorbiers | maison | 105 m² | 7 | 335 m² | 173 000 € | 1 648 | octobre 2025 |
| 8 impasse des Glycines | maison | 82 m² | 4 | 192 m² | 134 700 € | 1 643 | octobre 2025 |
| 2 rue Jean Jaurès | maison | 256 m² | 10 | 777 m² | 252 150 € | 985 | octobre 2025 |
| 59 rue Voltaire | maison | 70 m² | 3 | 7 837 m² | 38 500 € | 550 | septembre 2025 |
| 12 rue des Iris | maison | 94 m² | 5 | 594 m² | 125 000 € | 1 330 | septembre 2025 |
| 33 rue Roger Salengro | maison | 69 m² | 4 | 93 m² | 15 000 € | 217 | septembre 2025 |
| 317 rue Guynemer | maison | 69 m² | 4 | 635 m² | 86 250 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 7 allée des Marguerites | maison | 101 m² | 6 | 319 m² | 50 000 € | 495 | septembre 2025 |
| 74 rue Casimir Fournier | maison | 132 m² | 6 | 160 m² | 107 250 € | 813 | août 2025 |
| 1090 chemin Cannelle | maison | 98 m² | 4 | 1 670 m² | 46 000 € | 469 | août 2025 |
| 43 rue Bousé | maison | 84 m² | 5 | 359 m² | 128 000 € | 1 524 | août 2025 |
| 6 rue Voltaire | maison | 74 m² | 3 | 1 574 m² | 95 000 € | 1 284 | juillet 2025 |
| 17 avenue du Maréchal Foch | maison | 65 m² | 4 | 276 m² | 77 370 € | 1 190 | juillet 2025 |
| 391 avenue Georges Clemenceau | appartement | 57 m² | 4 | 54 000 € | 947 | juillet 2025 | |
| 5 rue des Sorbiers | maison | 70 m² | 4 | 498 m² | 86 400 € | 1 234 | juillet 2025 |
| 4 rue de Marlière | maison | 72 m² | 3 | 111 m² | 84 000 € | 1 167 | juillet 2025 |
| 32 rue Alphonse Splingard | maison | 237 m² | 11 | 2 350 m² | 370 500 € | 1 563 | juillet 2025 |
| 8 rue des Cyprès | maison | 81 m² | 5 | 3 271 m² | 81 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 310 avenue Georges Clemenceau | maison | 210 m² | 5 | 703 m² | 50 000 € | 238 | juin 2025 |
| 24 bis rue Alphonse Splingard | maison | 94 m² | 4 | 372 m² | 177 375 € | 1 887 | juin 2025 |
| 51 rue Ernest Lesaffre | maison | 98 m² | 6 | 3 329 m² | 156 000 € | 1 592 | juin 2025 |
| 1 rue des Bruyères | maison | 87 m² | 5 | 456 m² | 190 000 € | 2 184 | juin 2025 |
| 292 rue Guynemer | maison | 94 m² | 5 | 1 013 m² | 140 000 € | 1 489 | juin 2025 |
| 5 rue du Cinéma | maison | 76 m² | 4 | 304 m² | 129 600 € | 1 705 | juin 2025 |
| 33 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 5 | 598 m² | 70 000 € | 875 | juin 2025 |
| 39 rue du Général de Gaulle | maison | 135 m² | 7 | 434 m² | 100 000 € | 741 | avril 2025 |
| 23 rue Victor Hugo | maison | 95 m² | 3 | 524 m² | 200 000 € | 2 105 | avril 2025 |
| 19 rue de Marlière | maison | 122 m² | 6 | 500 m² | 157 000 € | 1 287 | avril 2025 |
| 820 chemin Stratégique | maison | 118 m² | 5 | 988 m² | 253 000 € | 2 144 | avril 2025 |
| 59 rue Casimir Fournier | maison | 65 m² | 4 | 501 m² | 40 000 € | 615 | avril 2025 |
| 55 rue Augustin Delattre | maison | 67 m² | 3 | 171 m² | 25 000 € | 373 | avril 2025 |
| 57 avenue Georges Clemenceau | maison | 40 m² | 3 | 79 m² | 22 000 € | 550 | avril 2025 |
| 24 rue des Iris | maison | 90 m² | 5 | 531 m² | 130 000 € | 1 444 | mars 2025 |
| 2 impasse des Glycines | maison | 90 m² | 5 | 368 m² | 100 000 € | 1 111 | mars 2025 |
| 722 rue du Fort | maison | 67 m² | 4 | 604 m² | 125 400 € | 1 872 | mars 2025 |
| 2 rue Pierre Francois Dumont | maison | 110 m² | 5 | 304 m² | 72 000 € | 655 | mars 2025 |
| 85 rue du Général de Gaulle | maison | 83 m² | 4 | 442 m² | 40 000 € | 482 | mars 2025 |
| 39 rue Ernest Lesaffre | maison | 99 m² | 5 | 310 m² | 65 000 € | 657 | mars 2025 |
| 13 impasse Voltaire | maison | 52 m² | 3 | 160 m² | 42 800 € | 823 | février 2025 |
| 16 rue Victor Hugo | maison | 120 m² | 5 | 181 m² | 112 870 € | 941 | février 2025 |
| 756 avenue Georges Clemenceau | maison | 87 m² | 4 | 934 m² | 135 000 € | 1 552 | février 2025 |
| 44 rue Aristide Briand | maison | 137 m² | 4 | 834 m² | 127 000 € | 927 | février 2025 |
| 9 rue du Général de Gaulle | maison | 87 m² | 3 | 139 m² | 65 000 € | 747 | janvier 2025 |
| rue Gabriel Péri | maison | 100 m² | 5 | 394 m² | 197 000 € | 1 970 | janvier 2025 |
| 315 rue de la Barrière | maison | 92 m² | 4 | 1 127 m² | 205 000 € | 2 228 | janvier 2025 |
| 13 rue Bousé | maison | 100 m² | 5 | 264 m² | 59 500 € | 595 | décembre 2024 |
| 1 ter rue Roger Salengro | maison | 45 m² | 2 | 41 m² | 45 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 73 chemin Stratégique | maison | 123 m² | 6 | 1 414 m² | 65 000 € | 528 | décembre 2024 |
| 145 résidence Pierre Bleue Che Barrière | appartement | 19 m² | 1 | 144 000 € | 7 579 | décembre 2024 | |
| 75 rue Victor Hugo | maison | 86 m² | 3 | 92 m² | 48 000 € | 558 | décembre 2024 |
| 4 impasse des Glycines | maison | 101 m² | 7 | 300 m² | 118 200 € | 1 170 | décembre 2024 |
| 1202 chemin Stratégique | maison | 150 m² | 6 | 556 m² | 260 000 € | 1 733 | novembre 2024 |
| 12 rue des Roses | maison | 88 m² | 4 | 470 m² | 154 500 € | 1 756 | novembre 2024 |
| 4 rue des Charmes | maison | 98 m² | 5 | 428 m² | 138 390 € | 1 412 | novembre 2024 |
| 145 résidence Pierre Bleue Che Barrière | appartement | 19 m² | 1 | 97 887 € | 5 152 | novembre 2024 | |
| 6 avenue du Maréchal Foch | maison | 82 m² | 5 | 491 m² | 106 500 € | 1 299 | novembre 2024 |
| 38 rue Pierre Francois Dumont | maison | 89 m² | 4 | 226 m² | 48 000 € | 539 | octobre 2024 |
| 7 rue Roger Salengro | appartement | 46 m² | 2 | 363 m² | 17 663 € | 384 | octobre 2024 |
| 2145 chemin de Beaufort | maison | 133 m² | 5 | 5 918 m² | 185 800 € | 1 397 | octobre 2024 |
| 20 rue Roger Salengro | maison | 156 m² | 8 | 612 m² | 77 000 € | 494 | septembre 2024 |
| 37 rue du Général de Gaulle | maison | 78 m² | 3 | 234 m² | 45 000 € | 577 | septembre 2024 |
| 12 rue des Charmes | maison | 77 m² | 4 | 258 m² | 95 000 € | 1 234 | septembre 2024 |
| 15 rue Aristide Briand | maison | 117 m² | 8 | 805 m² | 151 000 € | 1 291 | août 2024 |
| 2 rue Sadi Carnot | maison | 86 m² | 4 | 663 m² | 115 250 € | 1 340 | août 2024 |
| 13 rue Pierre Francois Dumont | maison | 91 m² | 5 | 258 m² | 120 000 € | 1 319 | août 2024 |
| 73 rue Roger Salengro | maison | 80 m² | 5 | 505 m² | 50 000 € | 625 | juillet 2024 |
| 42 rue Augustin Delattre | maison | 63 m² | 3 | 114 m² | 43 500 € | 690 | juillet 2024 |
| 1 rue Casimir Fournier | appartement | 50 m² | 2 | 773 m² | 175 000 € | 3 500 | juillet 2024 |
| 75 rue Roger Salengro | maison | 137 m² | 6 | 1 069 m² | 108 500 € | 792 | juillet 2024 |
Autour de Ferrière-la-Grande
Ferrière-la-Grande est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 138 km.
L'aire dont elle dépend
Ferrière-la-Grande appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
- Recquignies 1 439 €/m²
Les communes limitrophes
Ferrière-la-Grande touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² 2,8 km
- Cerfontaine 1 495 €/m² 3,0 km
- Damousies 1 199 €/m² 3,1 km
- Beaufort 1 347 €/m² 3,2 km
- Louvroil 1 053 €/m² 3,2 km
- Rousies 823 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ferrière-la-Grande : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Pantegnies à 8,1 km
- forêts bois du Fay (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 7,0 km, bois Hoyeux à 8,3 km
- rivières Solre à 4,8 km, Trouille à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ferrière-la-Grande ?
- jan 5,0 %
- fév 8,6 %
- mars 6,4 %
- avr 10,4 %
- mai 8,6 %
- juin 9,3 %
- juil 11,4 %
- août 6,1 %
- sept 9,3 %
- oct 7,5 %
- nov 5,7 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ferrière-la-Grande ?
Les maisons vendues à Ferrière-la-Grande ont un terrain médian de 500 m², mesuré sur 258 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 54 |
| 2022 | 1 352 €/m² | 59 |
| 2023 | 1 182 €/m² | 47 |
| 2024 | 1 098 €/m² | 43 |
| 2025 | 1 176 €/m² | 55 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.