Prix de l'immobilier à Recquignies
1 439€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Recquignies
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Recquignies est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Recquignies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue à Beugnies Ham de Rocq | 89 m² | 4 | 211 000 € | août 2025 | 2 284 €/m² |
| 5 allée Basque | 91 m² | 4 | 158 000 € | avril 2024 | 2 327 €/m² |
| 1 rue du Biez | 93 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2025 | 2 458 €/m² |
| 41 rue René Fourchet | 92 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2024 | 566 €/m² |
| 24 rue de la Paix | 89 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2023 | 846 €/m² |
| 55 rue à Beugnies Qrt Derimont | 85 m² | 4 | 71 000 € | janvier 2025 | 874 €/m² |
| 26 rue de la Paix | 92 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2023 | 475 €/m² |
| 48 rue à Beugnies Ham de Rocq | 88 m² | 4 | 113 700 € | janvier 2022 | 1 750 €/m² |
| 84 rue René Fourchet | 91 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2021 | 1 534 €/m² |
| 1 rue du Biez | 93 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2022 | 3 995 €/m² |
| 7 rue de la Barque | 87 m² | 4 | 105 000 € | avril 2022 | 1 853 €/m² |
| 17 rue Georges Herbecq | 100 m² | 4 | 143 900 € | juin 2025 | 1 436 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 20,5 % entre 2021 et 2024, passant de 1 350 €/m² à 1 073 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 835 €/m² et 2 047 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Recquignies, une maison de moins de 70 m² se vend 1 304 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 225 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Recquignies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Recquignies
- Combien coûte le mètre carré à Recquignies ?
- Le prix médian à Recquignies est de 1 439 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 835 €/m² et 2 047 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Recquignies ?
- le Bois, à 1 463 €/m². Le moins cher est les Foyaux Est, à 441 €/m², soit 232 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Recquignies ?
- Les maisons vendues à Recquignies ont un terrain médian de 482 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Recquignies
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 232 % : le Bois à 1 463 €/m², les Foyaux Est à 441 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bois 1 463 €/m² 40 ventes, 100 % de maisons
- Escriere Est 904 €/m² 27 ventes, 96 % de maisons
- les Foyaux Est 441 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Recquignies porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
le Chemin des Wetz Sud (9).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 1 449 €/m² 37 ventes
- section AI 1 207 €/m² 15 ventes
- section B 1 197 €/m² 8 ventes
- section AC 904 €/m² 29 ventes
- section AE 677 €/m² 8 ventes
- section AH 441 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 30 y sont recensées à Recquignies, 6 ont pu être situées, et 91 ventes sur 118 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 118 retenues à Recquignies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77 rue Paul Ronval | maison | 99 m² | 5 | 881 m² | 204 000 € | 2 061 | décembre 2025 |
| 4 rue du Biez | maison | 112 m² | 5 | 797 m² | 166 000 € | 1 482 | décembre 2025 |
| 11 bis rue de la Gare | maison | 90 m² | 6 | 345 m² | 118 800 € | 1 320 | novembre 2025 |
| 33 A rue à Beugnies Ham de Rocq | maison | 99 m² | 3 | 460 m² | 52 500 € | 530 | octobre 2025 |
| 4 Cite du Grand Bois | maison | 69 m² | 4 | 419 m² | 135 000 € | 1 957 | septembre 2025 |
| 2 rue des Anciens Combattants | maison | 70 m² | 4 | 214 m² | 28 000 € | 400 | septembre 2025 |
| 60 rue à Beugnies Ham de Rocq | maison | 89 m² | 4 | 1 313 m² | 211 000 € | 2 371 | août 2025 |
| 19 rue à Beugnies Qrt Derimont | maison | 64 m² | 3 | 130 m² | 27 000 € | 422 | juillet 2025 |
| 17 rue Georges Herbecq | maison | 100 m² | 4 | 513 m² | 143 900 € | 1 439 | juin 2025 |
| 8 rue d'Ostergnies | maison | 55 m² | 3 | 83 m² | 55 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 9 rue Marie Louise Delattre | maison | 68 m² | 4 | 518 m² | 139 200 € | 2 047 | février 2025 |
| 55 rue à Beugnies Qrt Derimont | maison | 85 m² | 4 | 127 m² | 71 000 € | 835 | janvier 2025 |
| 1 rue du Biez | maison | 93 m² | 4 | 1 707 m² | 240 000 € | 2 581 | janvier 2025 |
| 21 Cité J Prevert Rue du Biez | maison | 87 m² | 5 | 536 m² | 145 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 50 rue Paul Ronval | maison | 110 m² | 5 | 932 m² | 92 000 € | 836 | décembre 2024 |
| 9 rue du Bois de Rousies | maison | 121 m² | 4 | 1 394 m² | 211 000 € | 1 744 | novembre 2024 |
| 41 rue René Fourchet | maison | 92 m² | 4 | 604 m² | 40 000 € | 435 | octobre 2024 |
| 34 rue René Fourchet | maison | 81 m² | 4 | 457 m² | 62 000 € | 765 | septembre 2024 |
| 35 A rue Paul Ronval | maison | 99 m² | 4 | 500 m² | 111 260 € | 1 124 | septembre 2024 |
| 2 rue Paul Pecret | maison | 88 m² | 5 | 457 m² | 90 000 € | 1 023 | septembre 2024 |
| 16 rue Marie Louise Delattre | maison | 88 m² | 5 | 549 m² | 140 000 € | 1 591 | septembre 2024 |
| 16 rue Georges Herbecq | maison | 71 m² | 4 | 180 m² | 86 000 € | 1 211 | septembre 2024 |
| 22 rue René Fourchet | maison | 102 m² | 4 | 934 m² | 60 000 € | 588 | septembre 2024 |
| 1 rue du 6 Septembre 1914 | maison | 150 m² | 6 | 1 916 m² | 141 700 € | 945 | septembre 2024 |
| 5158 rue Paul Durin | maison | 64 m² | 4 | 694 m² | 85 000 € | 1 328 | août 2024 |
| 34 rue Nogent | maison | 110 m² | 6 | 273 m² | 130 000 € | 1 182 | août 2024 |
| 28 rue René Fourchet | maison | 100 m² | 4 | 306 m² | 40 000 € | 400 | août 2024 |
| 27 rue Paul Durin | maison | 100 m² | 4 | 550 m² | 147 700 € | 1 477 | août 2024 |
| 16 rue Nogent | maison | 88 m² | 5 | 243 m² | 113 000 € | 1 284 | août 2024 |
| 5543 rue de la Hayette | maison | 68 m² | 4 | 547 m² | 87 000 € | 1 279 | juin 2024 |
| 19 rue du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 544 m² | 56 000 € | 700 | mai 2024 |
| 36 rue Paul Durin | maison | 64 m² | 4 | 550 m² | 55 000 € | 859 | mai 2024 |
| 5 allée Basque | maison | 91 m² | 4 | 494 m² | 158 000 € | 1 736 | avril 2024 |
| 6 rue de la Barque | maison | 80 m² | 4 | 285 m² | 49 900 € | 624 | avril 2024 |
| 12 Cité Jean Rostand Rue du Biez | maison | 111 m² | 5 | 404 m² | 173 000 € | 1 559 | avril 2024 |
| 27 rue à Beugnies Qrt Derimont | maison | 76 m² | 3 | 133 m² | 29 700 € | 391 | mars 2024 |
| 17 rue à Beugnies Ham de Rocq | maison | 103 m² | 5 | 1 343 m² | 35 000 € | 340 | janvier 2024 |
| 7 rue René Fourchet | maison | 67 m² | 4 | 759 m² | 145 000 € | 2 164 | janvier 2024 |
| 27 rue du 6 Septembre 1914 | maison | 185 m² | 6 | 685 m² | 139 900 € | 756 | janvier 2024 |
| 15 Cite du Grand Bois | maison | 82 m² | 5 | 422 m² | 75 000 € | 915 | décembre 2023 |
| 45 bis rue du 6 Septembre 1914 | maison | 96 m² | 5 | 1 122 m² | 190 000 € | 1 979 | décembre 2023 |
| 26 rue de la Paix | maison | 92 m² | 4 | 241 m² | 30 000 € | 326 | décembre 2023 |
| 23 rue d'Ostergnies | maison | 53 m² | 3 | 187 m² | 45 500 € | 858 | novembre 2023 |
| 10 rue Marie Louise Delattre | maison | 123 m² | 4 | 687 m² | 152 000 € | 1 236 | octobre 2023 |
| 4 impasse de l'Orée du Bois | maison | 92 m² | 3 | 418 m² | 173 000 € | 1 880 | août 2023 |
| 18 rue de la Barque | maison | 97 m² | 5 | 441 m² | 160 000 € | 1 649 | août 2023 |
| 3 rue à Beugnies Qrt Derimont | maison | 63 m² | 3 | 75 m² | 20 000 € | 317 | août 2023 |
| 37 rue du 6 Septembre 1914 | maison | 80 m² | 7 | 309 m² | 70 000 € | 875 | août 2023 |
| 14 rue à Beugnies Ham de Rocq | maison | 100 m² | 6 | 2 110 m² | 136 570 € | 1 366 | juillet 2023 |
| 31 rue Nogent | maison | 99 m² | 6 | 391 m² | 120 000 € | 1 212 | juillet 2023 |
| 24 rue de la Paix | maison | 89 m² | 4 | 968 m² | 60 000 € | 674 | juillet 2023 |
| 19 rue Nogent | maison | 100 m² | 6 | 338 m² | 80 000 € | 800 | juin 2023 |
| 1 rue à Beugnies Qrt Derimont | maison | 74 m² | 3 | 230 m² | 20 000 € | 270 | juin 2023 |
| 10 rue du 6 Septembre 1914 | maison | 90 m² | 5 | 228 m² | 62 500 € | 694 | mai 2023 |
| 8 rue de la Barque | maison | 75 m² | 3 | 311 m² | 41 000 € | 547 | mai 2023 |
| 19 Cité J Prevert Rue du Biez | maison | 114 m² | 6 | 480 m² | 205 000 € | 1 798 | avril 2023 |
| 6 rue Paul Ronval | maison | 110 m² | 6 | 332 m² | 80 660 € | 733 | avril 2023 |
| 1 rue Paul Ronval | maison | 67 m² | 4 | 416 m² | 105 000 € | 1 567 | avril 2023 |
| 1 rue a Beugnies Qrt du Ruisseau | maison | 109 m² | 5 | 667 m² | 98 100 € | 900 | avril 2023 |
| 4 rue de la Brasserie | maison | 70 m² | 4 | 192 m² | 105 500 € | 1 507 | avril 2023 |
| 36 rue du 6 Septembre 1914 | appartement | 53 m² | 3 | 213 m² | 75 000 € | 1 415 | avril 2023 |
| 26 rue Georges Herbecq | maison | 68 m² | 4 | 511 m² | 82 000 € | 1 206 | février 2023 |
| 21 rue à Beugnies Qrt Derimont | maison | 68 m² | 2 | 138 m² | 30 000 € | 441 | février 2023 |
| 46 A rue Paul Ronval | maison | 75 m² | 4 | 551 m² | 148 000 € | 1 973 | janvier 2023 |
| 28 Cite du Grand Bois | maison | 92 m² | 6 | 361 m² | 130 000 € | 1 413 | janvier 2023 |
| 5459 Le Chemin des Wetz Sud | maison | 80 m² | 4 | 2 761 m² | 120 000 € | 1 500 | janvier 2023 |
| 4 Cite du Grand Bois | maison | 69 m² | 4 | 419 m² | 125 000 € | 1 812 | décembre 2022 |
| 5525 rue du Moulin | maison | 68 m² | 4 | 580 m² | 120 000 € | 1 765 | décembre 2022 |
| 32 rue de la Paix | maison | 90 m² | 5 | 964 m² | 85 000 € | 944 | décembre 2022 |
| 46 rue à Beugnies Ham de Rocq | maison | 122 m² | 7 | 603 m² | 197 000 € | 1 615 | novembre 2022 |
| 1 rue du Biez | maison | 93 m² | 4 | 1 707 m² | 250 000 € | 2 688 | novembre 2022 |
| 49 rue Paul Ronval | maison | 113 m² | 6 | 1 031 m² | 174 500 € | 1 544 | novembre 2022 |
| 12 rue des Anciens Combattants | maison | 70 m² | 4 | 174 m² | 25 000 € | 357 | novembre 2022 |
| 6 Cite du Grand Bois | maison | 69 m² | 4 | 521 m² | 57 485 € | 833 | octobre 2022 |
| 1 rue Marie Louise Delattre | maison | 68 m² | 4 | 441 m² | 113 500 € | 1 669 | octobre 2022 |
| 11 rue Georges Herbecq | maison | 80 m² | 5 | 1 093 m² | 100 000 € | 1 250 | octobre 2022 |
| 4 rue du Biez | maison | 112 m² | 5 | 797 m² | 55 000 € | 491 | octobre 2022 |
| 59 rue à Beugnies Ham de Rocq | maison | 67 m² | 3 | 294 m² | 89 500 € | 1 336 | septembre 2022 |
| 57 rue René Fourchet | maison | 115 m² | 4 | 279 m² | 139 738 € | 1 215 | septembre 2022 |
| 27 rue de la Gare | maison | 111 m² | 3 | 203 m² | 93 000 € | 838 | septembre 2022 |
Autour de Recquignies
Recquignies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 142 km.
L'aire dont elle dépend
Recquignies appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
Les communes limitrophes
Recquignies touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Recquignies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jeumont 1 041 €/m² 4,1 km, 10 160 hab.
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 5,6 km, 5 131 hab.
- Maubeuge 968 €/m² 6,3 km, 28 767 hab.
- Louvroil 1 053 €/m² 7,2 km, 6 294 hab.
- Cousolre 1 059 €/m² 8,9 km, 2 153 hab.
- Hautmont 1 029 €/m² 9,7 km, 14 152 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Jeumont à 5,2 km, bois de Beumont à 8,2 km
- rivières Solre à 2,6 km, Trouille à 6,2 km
- site Natura 2000 Hautes Vallées de la Solre, de la Thure, de la Hante et leurs versants boisés et bocagers à 10 km
- vignoble des Agaises à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Recquignies ?
- jan 10,2 %
- fév 3,4 %
- mars 5,9 %
- avr 11,0 %
- mai 7,6 %
- juin 5,9 %
- juil 5,9 %
- août 11,0 %
- sept 11,0 %
- oct 8,5 %
- nov 7,6 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Recquignies ?
Les maisons vendues à Recquignies ont un terrain médian de 482 m², mesuré sur 117 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 22 |
| 2022 | 924 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 060 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 073 €/m² | 26 |
| 2025 | 1 439 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.