Les découpages autour de Pont-sur-Sambre
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-sur-Sambre est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pont-sur-Sambre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 chemin de la Porquerie | 82 m² | 4 | 92 000 € | août 2025 | 1 134 €/m² |
| 19 rue Claudine Legris | 86 m² | 4 | 189 000 € | septembre 2023 | 2 126 €/m² |
| 98 rue de Quartes | 85 m² | 4 | 30 000 € | avril 2022 | 378 €/m² |
| 73 rue de Bel Air | 80 m² | 4 | 65 000 € | septembre 2025 | 817 €/m² |
| 61 rue du 8 Mai 1945 | 79 m² | 4 | 95 000 € | mars 2025 | 1 201 €/m² |
| 44 route de Bavay | 90 m² | 4 | 141 000 € | décembre 2024 | 1 648 €/m² |
| 250 Grand Rue | 91 m² | 4 | 88 000 € | décembre 2024 | 1 059 €/m² |
| 9 rue Maurice Poirette Prolongée | 82 m² | 4 | 140 400 € | juillet 2022 | 1 707 €/m² |
| 25 chemin de la Porquerie | 82 m² | 4 | 138 000 € | mai 2022 | 1 686 €/m² |
| 25 rue du 8 Mai 1945 | 77 m² | 4 | 156 000 € | décembre 2025 | 1 946 €/m² |
| 30 rue des Charmes | 84 m² | 3 | 156 750 € | janvier 2025 | 1 846 €/m² |
| 5 rue Maurice Poirette Prolongée | 79 m² | 4 | 149 900 € | janvier 2023 | 1 868 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,4 % entre 2021 et 2025, passant de 998 €/m² à 1 261 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 936 €/m² et 1 866 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-sur-Sambre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 115 €/m², et une maison de 190 m² et plus 666 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-sur-Sambre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pont-sur-Sambre
- Combien coûte le mètre carré à Pont-sur-Sambre ?
- Le prix médian à Pont-sur-Sambre est de 1 261 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 936 €/m² et 1 866 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pont-sur-Sambre ?
- Route de Bavay, à 1 243 €/m². Le moins cher est Quartes, à 1 115 €/m², soit 11 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Pont-sur-Sambre ?
- Les maisons vendues à Pont-sur-Sambre ont un terrain médian de 470 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pont-sur-Sambre
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 11 % : Route de Bavay à 1 243 €/m², Quartes à 1 115 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Quartes 1 115 €/m² 62 ventes, 98 % de maisons
- Bel Air 1 167 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- Route de Bavay 1 243 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Pont-sur-Sambre portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pantegnies (4), Rayage du Milieu (2), la Haute Rue (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 398 €/m² 15 ventes
- section AD 1 200 €/m² 35 ventes
- section C 1 199 €/m² 32 ventes
- section D 1 054 €/m² 11 ventes
- section AC 984 €/m² 37 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 41 y sont recensées à Pont-sur-Sambre, 6 ont pu être situées, et 115 ventes sur 136 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 136 retenues à Pont-sur-Sambre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue du 8 Mai 1945 | maison | 77 m² | 4 | 1 132 m² | 156 000 € | 2 026 | décembre 2025 |
| 163 Grand Rue | maison | 184 m² | 5 | 552 m² | 177 000 € | 962 | décembre 2025 |
| 32 Cité Notre - Dame | maison | 72 m² | 4 | 202 m² | 125 000 € | 1 736 | décembre 2025 |
| 41 Cité Notre - Dame | maison | 72 m² | 4 | 174 m² | 87 500 € | 1 215 | décembre 2025 |
| 118 Grand Rue | maison | 43 m² | 1 | 388 m² | 104 150 € | 2 422 | novembre 2025 |
| 31 chemin de la Porquerie | maison | 122 m² | 2 | 357 m² | 180 000 € | 1 475 | novembre 2025 |
| 70 Grand Rue | maison | 137 m² | 5 | 476 m² | 103 000 € | 752 | octobre 2025 |
| 59 Grand Rue | maison | 79 m² | 5 | 225 m² | 150 320 € | 1 903 | octobre 2025 |
| 73 rue de Bel Air | maison | 80 m² | 4 | 431 m² | 65 000 € | 813 | septembre 2025 |
| 15 ter rue de Quartes | appartement | 88 m² | 3 | 65 000 € | 739 | septembre 2025 | |
| 125 rue de Quartes | maison | 90 m² | 3 | 828 m² | 213 000 € | 2 367 | septembre 2025 |
| 25 chemin de la Porquerie | maison | 82 m² | 4 | 368 m² | 92 000 € | 1 122 | août 2025 |
| 331 Grand Rue | maison | 119 m² | 5 | 549 m² | 150 000 € | 1 261 | août 2025 |
| 153 Grand Rue | maison | 70 m² | 3 | 406 m² | 59 000 € | 843 | juillet 2025 |
| 88 rue de Quartes | maison | 74 m² | 5 | 238 m² | 20 000 € | 270 | juillet 2025 |
| 36 Cité des Blancs Bois | maison | 83 m² | 5 | 193 m² | 115 000 € | 1 386 | juin 2025 |
| 9 route de Valenciennes | maison | 64 m² | 3 | 9 971 m² | 180 000 € | 2 813 | juin 2025 |
| 10 Haute Rue | maison | 171 m² | 6 | 10 000 m² | 160 000 € | 936 | mai 2025 |
| 104 Grand Rue | maison | 157 m² | 6 | 2 096 m² | 231 000 € | 1 471 | avril 2025 |
| 73 rue du 8 Mai 1945 | maison | 74 m² | 3 | 455 m² | 40 000 € | 541 | avril 2025 |
| 61 rue du 8 Mai 1945 | maison | 79 m² | 4 | 485 m² | 95 000 € | 1 203 | mars 2025 |
| 30 rue des Charmes | maison | 84 m² | 3 | 649 m² | 156 750 € | 1 866 | janvier 2025 |
| 4 rue Maurice Poirette Prolongée | maison | 72 m² | 4 | 393 m² | 118 000 € | 1 639 | janvier 2025 |
| 44 rue de la Maruelle | maison | 73 m² | 5 | 270 m² | 85 000 € | 1 164 | janvier 2025 |
| 301 Grand Rue | maison | 99 m² | 3 | 472 m² | 91 000 € | 919 | décembre 2024 |
| 44 route de Bavay | maison | 90 m² | 4 | 845 m² | 141 000 € | 1 567 | décembre 2024 |
| 35 route de Bavay | maison | 200 m² | 8 | 362 m² | 118 000 € | 590 | décembre 2024 |
| 250 Grand Rue | maison | 91 m² | 4 | 326 m² | 88 000 € | 967 | décembre 2024 |
| 28 résidence Bel Air | maison | 83 m² | 5 | 259 m² | 129 600 € | 1 561 | novembre 2024 |
| 10 rue des Blancs Bois | maison | 62 m² | 3 | 92 m² | 61 000 € | 984 | novembre 2024 |
| 54 route de Bavay | maison | 229 m² | 6 | 1 949 m² | 190 000 € | 830 | octobre 2024 |
| 38 Cité des Blancs Bois | maison | 83 m² | 5 | 192 m² | 105 000 € | 1 265 | octobre 2024 |
| 1 Grand Rue | maison | 60 m² | 4 | 67 m² | 72 000 € | 1 200 | septembre 2024 |
| 135 Grand Rue | maison | 172 m² | 7 | 871 m² | 145 000 € | 843 | septembre 2024 |
| 49 Cité Notre - Dame | maison | 72 m² | 4 | 173 m² | 85 000 € | 1 181 | septembre 2024 |
| 2 chemin de la Corne | maison | 186 m² | 7 | 720 m² | 151 800 € | 816 | août 2024 |
| 27 résidence Jacques Fétis | maison | 89 m² | 5 | 239 m² | 139 850 € | 1 571 | août 2024 |
| 32 rue des Charmes | maison | 101 m² | 4 | 700 m² | 173 000 € | 1 713 | juillet 2024 |
| 14 rue de Loridan | maison | 64 m² | 4 | 538 m² | 65 000 € | 1 016 | juillet 2024 |
| 7 Cité Notre - Dame | maison | 72 m² | 4 | 216 m² | 87 000 € | 1 208 | juillet 2024 |
| 78 Grand Rue | maison | 132 m² | 6 | 1 104 m² | 145 000 € | 1 098 | juillet 2024 |
| 4 ruelle Noquet | maison | 108 m² | 4 | 530 m² | 166 275 € | 1 540 | juillet 2024 |
| 30 Cite des Quesnoys | maison | 84 m² | 5 | 1 073 m² | 88 000 € | 1 048 | juin 2024 |
| 6 ruelle Dufour | maison | 123 m² | 5 | 1 461 m² | 188 950 € | 1 536 | juin 2024 |
| 123 Grand Rue | maison | 148 m² | 6 | 469 m² | 192 000 € | 1 297 | mai 2024 |
| 6 résidence Bel Air | maison | 83 m² | 5 | 283 m² | 98 000 € | 1 181 | mai 2024 |
| 33 rue du 8 Mai 1945 | maison | 30 m² | 3 | 400 m² | 27 000 € | 900 | février 2024 |
| 252 Grand Rue | maison | 77 m² | 4 | 214 m² | 90 000 € | 1 169 | février 2024 |
| 87 route de Bavay | maison | 245 m² | 10 | 2 774 m² | 150 000 € | 612 | février 2024 |
| 253 Grand Rue | maison | 130 m² | 5 | 486 m² | 169 000 € | 1 300 | février 2024 |
| 112 Grand Rue | maison | 238 m² | 9 | 1 073 m² | 158 500 € | 666 | janvier 2024 |
| 2 Cité Notre - Dame | maison | 72 m² | 4 | 214 m² | 60 000 € | 833 | décembre 2023 |
| 8 route de Bavay | maison | 113 m² | 4 | 1 010 m² | 158 000 € | 1 398 | décembre 2023 |
| 224 Grand Rue | maison | 84 m² | 2 | 871 m² | 45 000 € | 536 | décembre 2023 |
| 104 Grand Rue | maison | 157 m² | 6 | 2 096 m² | 237 600 € | 1 513 | octobre 2023 |
| 127 Grand Rue | maison | 129 m² | 5 | 2 184 m² | 70 500 € | 547 | octobre 2023 |
| 2 Cite des Quesnoys | maison | 84 m² | 5 | 1 505 m² | 100 000 € | 1 190 | octobre 2023 |
| 59 rue des Écoles | maison | 143 m² | 4 | 1 836 m² | 287 000 € | 2 007 | septembre 2023 |
| 19 rue Claudine Legris | maison | 86 m² | 4 | 676 m² | 189 000 € | 2 198 | septembre 2023 |
| 40 rue de la Maruelle | maison | 130 m² | 8 | 338 m² | 50 000 € | 385 | septembre 2023 |
| 70 route de Bavay | maison | 40 m² | 2 | 881 m² | 140 000 € | 3 500 | septembre 2023 |
| 51 rue de Quartes | maison | 46 m² | 2 | 186 m² | 40 000 € | 870 | août 2023 |
| 18 rue Claudine Legris | maison | 102 m² | 5 | 829 m² | 208 350 € | 2 043 | juillet 2023 |
| 33 rue de la Maruelle | maison | 137 m² | 6 | 7 021 m² | 115 000 € | 839 | juillet 2023 |
| 39 résidence les Tilleuls | maison | 102 m² | 4 | 650 m² | 157 500 € | 1 544 | juin 2023 |
| 35 rue de Quartes | maison | 90 m² | 5 | 312 m² | 125 000 € | 1 389 | juin 2023 |
| 42 route de Bavay | maison | 91 m² | 5 | 792 m² | 70 000 € | 769 | mai 2023 |
| 23 Cite des Quesnoys | maison | 84 m² | 5 | 1 064 m² | 61 500 € | 732 | janvier 2023 |
| 5 rue Maurice Poirette Prolongée | maison | 79 m² | 4 | 356 m² | 149 900 € | 1 897 | janvier 2023 |
| 20 rue Claudine Legris | maison | 147 m² | 6 | 951 m² | 263 400 € | 1 792 | décembre 2022 |
| 7 rue Maurice Poirette Prolongée | maison | 70 m² | 5 | 491 m² | 78 000 € | 1 114 | décembre 2022 |
| 25 Cité Notre - Dame | maison | 83 m² | 5 | 192 m² | 79 500 € | 958 | décembre 2022 |
| 254 Grand Rue | maison | 76 m² | 5 | 430 m² | 39 000 € | 513 | décembre 2022 |
| 166 rue de Quartes | maison | 63 m² | 5 | 453 m² | 108 000 € | 1 714 | décembre 2022 |
| 55 rue de Quartes | maison | 32 m² | 3 | 172 m² | 15 000 € | 469 | novembre 2022 |
| 172 rue de Quartes | maison | 102 m² | 4 | 417 m² | 97 500 € | 956 | novembre 2022 |
| 10 rue du Bois Georges | maison | 117 m² | 5 | 245 000 € | 2 094 | novembre 2022 | |
| 25 rue de la Fontaine de Quartes | maison | 80 m² | 3 | 219 m² | 73 000 € | 913 | octobre 2022 |
| 67 Cité Notre - Dame | maison | 72 m² | 4 | 149 m² | 118 600 € | 1 647 | octobre 2022 |
| 322 rue Notre Dame | maison | 110 m² | 5 | 453 m² | 83 000 € | 755 | septembre 2022 |
Autour de Pont-sur-Sambre
Pont-sur-Sambre est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 137 km.
L'aire dont elle dépend
Pont-sur-Sambre appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Recquignies 1 439 €/m²
Les communes limitrophes
Pont-sur-Sambre touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boussières-sur-Sambre 1 053 €/m² 2,4 km
- Bachant 975 €/m² 3,2 km
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m² 3,3 km
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² 3,9 km
- Berlaimont 1 148 €/m² 4,7 km
- Locquignol 1 142 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Hargnies, Vieux-Mesnil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-sur-Sambre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Pantegnies
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée le Bon Wez à 5,2 km, parc naturel régional de l'Avesnois à 7,8 km
- forêts bois du Fay (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 3,9 km, bois Hoyeux à 4,8 km
- rivières Tarsy à 5,8 km, Aunelle à 6,9 km
- site Natura 2000 Forêts de Mormal et de Bois l'Evêque, Bois de la Lanière et Plaine alluviale de la Sambre à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-sur-Sambre ?
- jan 6,6 %
- fév 5,1 %
- mars 5,9 %
- avr 5,1 %
- mai 6,6 %
- juin 9,6 %
- juil 16,2 %
- août 7,4 %
- sept 9,6 %
- oct 8,1 %
- nov 7,4 %
- déc 12,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pont-sur-Sambre ?
Les maisons vendues à Pont-sur-Sambre ont un terrain médian de 470 m², mesuré sur 134 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 267 €/m² | 43 |
| 2023 | 1 290 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 169 €/m² | 27 |
| 2025 | 1 261 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.