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Prix de l'immobilier à Juvigny (Haute-Savoie)
3 789€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Juvigny
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Juvigny est la 100e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Juvigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1211 route de Juvigny | 124 m² | 4 | 600 000 € | mars 2021 | 3 958 €/m² |
| 215 route des Moulins | 120 m² | 4 | 498 000 € | avril 2021 | 3 546 €/m² |
| 889 route de Paconinges | 149 m² | 5 | 472 690 € | février 2023 | 3 089 €/m² |
| 113 route de Prinvert | 118 m² | 4 | 560 000 € | avril 2021 | 3 941 €/m² |
| 57 allée des Hutins | 115 m² | 4 | 319 332 € | juin 2022 | 2 660 €/m² |
| 74 allée des Fossats | 144 m² | 6 | 655 300 € | août 2021 | 3 237 €/m² |
| 276 route des Curtines | 105 m² | 4 | 466 000 € | janvier 2025 | 4 629 €/m² |
| 83 allée de l'Orée du Bois | 104 m² | 6 | 610 000 € | février 2022 | 5 867 €/m² |
| 35 Champ du Pont | 137 m² | 7 | 432 340 € | janvier 2022 | 3 195 €/m² |
| 48 route des Bois Enclos | 160 m² | 6 | 493 500 € | mars 2024 | 2 906 €/m² |
| 30 route des Bois | 95 m² | 4 | 523 480 € | octobre 2021 | 4 502 €/m² |
| 56 allée des Voirons | 150 m² | 7 | 413 490 € | février 2021 | 2 165 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 124 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 156 €/m² et 4 157 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Juvigny, une maison de 110 à 140 m² se vend 4 150 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 172 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Juvigny
- Combien coûte le mètre carré à Juvigny (Haute-Savoie) ?
- Le prix médian à Juvigny est de 3 789 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 156 €/m² et 4 157 €/m².
- Combien vaut le terrain à Juvigny ?
- Les maisons vendues à Juvigny ont un terrain médian de 960 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Juvigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 210 allée des Fossats | maison | 186 m² | 6 | 3 684 m² | 708 600 € | 3 810 | septembre 2025 |
| 135 route de Paconinges | maison | 167 m² | 7 | 960 m² | 245 000 € | 1 467 | juillet 2025 |
| 551 route de la Plantaz | appartement | 81 m² | 3 | 204 880 € | 2 529 | mars 2025 | |
| 5233 Juvigny | appartement | 57 m² | 3 | 245 980 € | 4 315 | mars 2025 | |
| 276 route des Curtines | maison | 105 m² | 4 | 168 m² | 466 000 € | 4 438 | janvier 2025 |
| 5233 Juvigny | appartement | 145 m² | 5 | 532 500 € | 3 672 | juin 2024 | |
| 48 route des Bois Enclos | maison | 160 m² | 6 | 1 653 m² | 493 500 € | 3 084 | mars 2024 |
| 315 route des Groulines | maison | 68 m² | 3 | 523 m² | 290 000 € | 4 265 | février 2024 |
| 5233 Juvigny | appartement | 83 m² | 3 | 304 050 € | 3 663 | juin 2023 | |
| 102 route des Curtines | maison | 73 m² | 4 | 547 m² | 425 000 € | 5 822 | février 2023 |
| 889 route de Paconinges | maison | 149 m² | 5 | 801 m² | 472 690 € | 3 172 | février 2023 |
| 78 route des Curtines | maison | 253 m² | 4 | 201 m² | 552 500 € | 2 184 | janvier 2023 |
| 551 route de la Plantaz | appartement | 86 m² | 4 | 50 m² | 294 390 € | 3 423 | janvier 2023 |
| 57 allée des Hutins | maison | 115 m² | 4 | 1 328 m² | 319 332 € | 2 777 | juin 2022 |
| 132 route des Curtines | maison | 89 m² | 6 | 463 m² | 370 000 € | 4 157 | mai 2022 |
| 83 allée de l'Orée du Bois | maison | 104 m² | 6 | 954 m² | 610 000 € | 5 865 | février 2022 |
| 248 route des Bois | maison | 190 m² | 7 | 1 919 m² | 720 000 € | 3 789 | janvier 2022 |
| 35 Champ du Pont | maison | 137 m² | 7 | 814 m² | 432 340 € | 3 156 | janvier 2022 |
| 30 route des Bois | maison | 95 m² | 4 | 1 186 m² | 523 480 € | 5 510 | octobre 2021 |
| 74 allée des Fossats | maison | 144 m² | 6 | 3 525 m² | 655 300 € | 4 551 | août 2021 |
| 553 route de la Plantaz | appartement | 100 m² | 5 | 265 000 € | 2 650 | août 2021 | |
| 5233 Juvigny | appartement | 98 m² | 4 | 355 550 € | 3 628 | juillet 2021 | |
| 175 route des Groulines | maison | 180 m² | 7 | 1 188 m² | 595 700 € | 3 309 | juillet 2021 |
| 421 route de la Plantaz | maison | 83 m² | 4 | 972 m² | 380 000 € | 4 578 | juin 2021 |
| 113 route de Prinvert | maison | 118 m² | 4 | 954 m² | 560 000 € | 4 746 | avril 2021 |
| 215 route des Moulins | maison | 120 m² | 4 | 560 m² | 498 000 € | 4 150 | avril 2021 |
| 1211 route de Juvigny | maison | 124 m² | 4 | 1 200 m² | 600 000 € | 4 839 | mars 2021 |
| 56 allée des Voirons | maison | 150 m² | 7 | 1 567 m² | 413 490 € | 2 757 | février 2021 |
Autour de Juvigny
Juvigny est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 139 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 17 km, massif des Aravis à 35 km, Semine à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Juvigny appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Juvigny touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cranves-Sales 4 411 €/m² 2,7 km
- Ville-la-Grand 3 957 €/m² 2,7 km
- Saint-Cergues 4 438 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Juvigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Annemasse 3 576 €/m² 4,4 km, 37 628 hab.
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m² 4,4 km, 10 949 hab.
- Bonne 3 954 €/m² 5,1 km, 3 267 hab.
- Ambilly 4 037 €/m² 5,6 km, 6 355 hab.
- Veigy-Foncenex 4 507 €/m² 6,3 km, 4 141 hab.
- Fillinges 4 367 €/m² 6,6 km, 3 671 hab.
Le bord de l'eau est à 9,1 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,3 km : Les Voirons, 1 421 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Dolliets à 1,6 km, Maison de la Forêt à 2,1 km
- col de Saxel à 8,9 km
- forêt bois de Jussy à 3,2 km
- lac de Machilly à 5,2 km
- montagnes Les Voirons à 5,3 km, Mont Gosse à 7,0 km
- plages Genève-Plage à 9,1 km, des Eaux-Vives à 9,6 km
- rivière Menoge à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Juvigny ?
Les maisons vendues à Juvigny ont un terrain médian de 960 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 565 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 789 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.