accueil / Eure-et-Loir / La Bourdinière-Saint-Loup
Prix de l'immobilier à La Bourdinière-Saint-Loup
1 621€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Bourdinière-Saint-Loup
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 117 communes dans l'aire d'attraction de Chartres
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Bourdinière-Saint-Loup est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Bourdinière-Saint-Loup
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse des Pressoirs | 98 m² | 4 | 159 000 € | février 2025 | 1 623 €/m² |
| 9 La Carbonniere | 88 m² | 4 | 194 000 € | juillet 2025 | 2 205 €/m² |
| 7 rue du Château | 95 m² | 4 | 192 000 € | septembre 2021 | 2 072 €/m² |
| 6 bis impasse des Pressoirs | 89 m² | 4 | 202 000 € | février 2022 | 1 834 €/m² |
| 2 ruelle de la Pompe | 100 m² | 4 | 158 000 € | avril 2021 | 1 623 €/m² |
| 17 rue du Château | 90 m² | 5 | 155 000 € | août 2024 | 2 539 €/m² |
| 3 rue du Chemin Ferré | 80 m² | 4 | 88 000 € | novembre 2024 | 1 624 €/m² |
| 5 rue de Fresnay le Comte | 79 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 207 €/m² |
| 2 C route de Tours | 115 m² | 4 | 211 000 € | mai 2023 | 1 750 €/m² |
| 1 rue de Messonville | 111 m² | 4 | 167 000 € | décembre 2021 | 1 543 €/m² |
| 1 rue de Dammarie | 105 m² | 5 | 226 000 € | novembre 2023 | 2 055 €/m² |
| 1 rue de Dammarie | 105 m² | 5 | 200 000 € | mai 2022 | 1 538 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 504 €/m² et 2 205 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Bourdinière-Saint-Loup, une maison de moins de 70 m² se vend 2 109 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 504 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Bourdinière-Saint-Loup, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Bourdinière-Saint-Loup
- Combien coûte le mètre carré à La Bourdinière-Saint-Loup ?
- Le prix médian à La Bourdinière-Saint-Loup est de 1 621 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 504 €/m² et 2 205 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Bourdinière-Saint-Loup ?
- Les maisons vendues à La Bourdinière-Saint-Loup ont un terrain médian de 922 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à La Bourdinière-Saint-Loup depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Messonville | maison | 70 m² | 2 | 808 m² | 85 000 € | 1 214 | novembre 2025 |
| 8 rue de la Croix Blanche | maison | 50 m² | 2 | 347 m² | 148 000 € | 2 960 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Croix Blanche | maison | 62 m² | 3 | 1 550 m² | 107 000 € | 1 726 | septembre 2025 |
| 9 La Carbonniere | maison | 88 m² | 4 | 760 m² | 194 000 € | 2 205 | juillet 2025 |
| 5 impasse des Pressoirs | maison | 98 m² | 4 | 795 m² | 159 000 € | 1 622 | février 2025 |
| 9 rue des Contre-Ouches | maison | 138 m² | 5 | 800 m² | 207 500 € | 1 504 | janvier 2025 |
| 5 rue de l'Étang | maison | 50 m² | 2 | 1 311 m² | 81 000 € | 1 620 | janvier 2025 |
| 24 grande Rue | maison | 120 m² | 6 | 920 m² | 180 500 € | 1 504 | janvier 2025 |
| 3 rue du Chemin Ferré | maison | 80 m² | 4 | 381 m² | 88 000 € | 1 100 | novembre 2024 |
| 2 rue des Pressoirs | maison | 70 m² | 1 | 1 095 m² | 229 000 € | 3 271 | novembre 2024 |
| 17 rue du Château | maison | 90 m² | 5 | 727 m² | 155 000 € | 1 722 | août 2024 |
| 12 route Nationale la Bourdiniere | maison | 152 m² | 5 | 598 m² | 150 000 € | 987 | juillet 2024 |
| 13 rue du Château d'Eau | maison | 56 m² | 3 | 922 m² | 47 000 € | 839 | février 2024 |
| 5 rue de Fresnay le Comte | maison | 79 m² | 4 | 1 264 m² | 100 000 € | 1 266 | décembre 2023 |
| 1 rue de Dammarie | maison | 105 m² | 5 | 1 007 m² | 226 000 € | 2 152 | novembre 2023 |
| 15 route Nationale la Bourdiniere | maison | 70 m² | 4 | 1 010 m² | 166 500 € | 2 379 | octobre 2023 |
| 19 route Nationale la Bourdiniere | maison | 45 m² | 1 | 515 m² | 118 000 € | 2 622 | octobre 2023 |
| 2 rue des Pressoirs | maison | 70 m² | 1 | 1 095 m² | 219 000 € | 3 129 | septembre 2023 |
| 12 route Nationale la Bourdiniere | maison | 152 m² | 5 | 2 351 m² | 200 000 € | 1 316 | juin 2023 |
| 2 C route de Tours | maison | 115 m² | 4 | 1 597 m² | 211 000 € | 1 835 | mai 2023 |
| 7 impasse des Pressoirs | maison | 75 m² | 3 | 818 m² | 90 000 € | 1 200 | février 2023 |
| 10 rue de la Mare Neuve | maison | 148 m² | 4 | 890 m² | 231 000 € | 1 561 | février 2023 |
| 1 rue du Chemin Ferré | maison | 101 m² | 6 | 296 m² | 85 000 € | 842 | février 2023 |
| 5 route Nationale la Bourdiniere | maison | 129 m² | 4 | 1 310 m² | 95 000 € | 736 | octobre 2022 |
| 9 rue de Brou | maison | 107 m² | 5 | 1 160 m² | 231 000 € | 2 159 | septembre 2022 |
| 3 bis rue de Messonville | maison | 84 m² | 3 | 1 219 m² | 200 000 € | 2 381 | juillet 2022 |
| 1 rue de Bel Air | maison | 66 m² | 2 | 891 m² | 149 000 € | 2 258 | juin 2022 |
| 17 rue du Château d'Eau | maison | 131 m² | 6 | 3 610 m² | 130 000 € | 992 | mai 2022 |
| 1 rue de Dammarie | maison | 105 m² | 5 | 1 007 m² | 200 000 € | 1 905 | mai 2022 |
| 32 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 924 m² | 108 000 € | 1 350 | mars 2022 |
| 3 rue de la Mare Neuve | maison | 79 m² | 3 | 4 262 m² | 112 200 € | 1 420 | février 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 46 m² | 3 | 497 m² | 97 000 € | 2 109 | février 2022 |
| 6 bis impasse des Pressoirs | maison | 89 m² | 4 | 700 m² | 202 000 € | 2 270 | février 2022 |
| 1 rue de Messonville | maison | 111 m² | 4 | 1 058 m² | 167 000 € | 1 505 | décembre 2021 |
| 1 rue Clos du Parc | maison | 106 m² | 5 | 597 m² | 248 340 € | 2 343 | novembre 2021 |
| 2 rue de Brou | maison | 200 m² | 8 | 9 035 m² | 290 000 € | 1 450 | novembre 2021 |
| 11 rue de la Mare Neuve | maison | 75 m² | 3 | 35 000 € | 467 | octobre 2021 | |
| 7 rue de l'Église | maison | 113 m² | 5 | 778 m² | 204 000 € | 1 805 | octobre 2021 |
| 7 rue du Château | maison | 95 m² | 4 | 1 390 m² | 192 000 € | 2 021 | septembre 2021 |
| 31 route Nationale la Bourdiniere | maison | 132 m² | 5 | 391 m² | 105 000 € | 795 | mai 2021 |
| 5 rue de l'Église | maison | 120 m² | 3 | 1 683 m² | 210 000 € | 1 750 | avril 2021 |
| 2 ruelle de la Pompe | maison | 100 m² | 4 | 272 m² | 158 000 € | 1 580 | avril 2021 |
Autour de La Bourdinière-Saint-Loup
La Bourdinière-Saint-Loup est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
La Bourdinière-Saint-Loup appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
La Bourdinière-Saint-Loup touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Luplanté 1 517 €/m² 3,8 km
- Vitray-en-Beauce 1 498 €/m² 4,8 km
- Mignières 2 672 €/m² 5,2 km
- Dammarie 1 612 €/m² 5,6 km
- Meslay-le-Vidame 2 006 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Ermenonville-la-Grande, Fresnay-le-Comte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bourdinière-Saint-Loup : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luisant 1 989 €/m² 12,1 km, 6 945 hab.
- Le Coudray 2 552 €/m² 12,5 km, 4 038 hab.
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² 12,5 km, 2 797 hab.
- Lucé 2 182 €/m² 13,0 km, 15 921 hab.
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m² 13,8 km, 4 009 hab.
- Chartres 2 448 €/m² 15,5 km, 38 324 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Illet à 9,2 km, vallée de la Malorne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Bourdinière-Saint-Loup ?
Les maisons vendues à La Bourdinière-Saint-Loup ont un terrain médian de 922 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 580 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 007 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 698 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 100 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 621 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.