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Prix de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer
3 144€/m² pour un appartement, prix médian des 813 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Seyne-sur-Mer
- 48 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Toulon
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulon
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Seyne-sur-Mer est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bandol 6 280 €/m² un appartement
- Sanary-sur-Mer pôle 6 127 €/m² un appartement
- Carqueiranne 5 366 €/m² un appartement
- Six-Fours-les-Plages pôle 5 205 €/m² un appartement
- Le Beausset 4 973 €/m² une maison
- Le Castellet 4 920 €/m² une maison
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² un appartement
- Évenos 4 373 €/m² une maison
- Le Revest-les-Eaux 4 254 €/m² une maison
- La Crau 4 252 €/m² une maison
- Le Pradet pôle 4 161 €/m² un appartement
- Hyères 4 061 €/m² un appartement
- Solliès-Pont 4 026 €/m² une maison
- Solliès-Toucas 3 919 €/m² une maison
- La Farlède 3 787 €/m² un appartement
- Rocbaron 3 747 €/m² une maison
- Solliès-Ville 3 723 €/m² une maison
- Forcalqueiret 3 591 €/m² une maison
- Cuers 3 577 €/m² une maison
- Carnoules 3 457 €/m² une maison
- Puget-Ville 3 443 €/m² une maison
- Belgentier 3 387 €/m² une maison
- Néoules 3 325 €/m² une maison
- Pignans 3 316 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Seyne-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Pont de Fabre | 55 m² | 3 | 153 500 € | décembre 2025 | 2 791 €/m² |
| 169 rue Hector Berlioz | 55 m² | 3 | 231 200 € | décembre 2025 | 4 204 €/m² |
| 169 rue Hector Berlioz | 55 m² | 3 | 192 000 € | octobre 2025 | 3 491 €/m² |
| 1 rue Danton | 55 m² | 3 | 63 000 € | juin 2025 | 1 145 €/m² |
| 100 D chemin des Roses | 55 m² | 3 | 232 500 € | mai 2025 | 4 227 €/m² |
| 9001 Pont de Fabre | 55 m² | 3 | 168 500 € | février 2025 | 3 064 €/m² |
| 59 place Jean Lurcat | 55 m² | 3 | 345 800 € | janvier 2025 | 6 287 €/m² |
| 5 rue Etienne Prat | 56 m² | 3 | 99 000 € | décembre 2025 | 1 768 €/m² |
| 81 rue Maurice Ravel | 56 m² | 3 | 135 000 € | novembre 2025 | 2 411 €/m² |
| 199 chemin de Moneiret | 56 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2025 | 2 232 €/m² |
| 5 rue Etienne Prat | 56 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2025 | 2 500 €/m² |
| 41 chemin de Chateaubanne | 56 m² | 3 | 161 700 € | septembre 2025 | 2 888 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 796 €/m² à 3 144 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 439 €/m² et 4 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Seyne-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 810 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 797 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Seyne-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Seyne-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à La Seyne-sur-Mer ?
- Le prix médian à La Seyne-sur-Mer est de 3 144 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 813 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 439 €/m² et 4 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Seyne-sur-Mer ?
- l'Oide, à 5 283 €/m². Le moins cher est Daniel, à 2 223 €/m², soit 138 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Seyne-sur-Mer ?
- En juin, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Seyne-sur-Mer ?
- Les maisons vendues à La Seyne-sur-Mer ont un terrain médian de 466 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Seyne-sur-Mer
48 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 138 % : l'Oide à 5 283 €/m², Daniel à 2 223 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Peyron 2 675 €/m² 634 ventes, 8 % de maisons
- Cavaillon 2 245 €/m² 528 ventes, 10 % de maisons
- les Sablettes 4 258 €/m² 397 ventes, 16 % de maisons
- Fort Napoléon 3 180 €/m² 294 ventes, 8 % de maisons
- Daniel 2 223 €/m² 290 ventes, 16 % de maisons
- Tamaris 3 890 €/m² 232 ventes, 7 % de maisons
- Fontainebleau 3 147 €/m² 227 ventes, 7 % de maisons
- Jaumen 2 724 €/m² 209 ventes, 4 % de maisons
- la Verne 4 064 €/m² 190 ventes, 16 % de maisons
- la Gatonne 2 402 €/m² 156 ventes, 17 % de maisons
- l'Evescat 4 053 €/m² 149 ventes, 38 % de maisons
- Mar Vivo 4 608 €/m² 145 ventes, 19 % de maisons
- Lery 2 239 €/m² 136 ventes, 4 % de maisons
- Fabregas 4 425 €/m² 126 ventes, 44 % de maisons
- Chateaubanne 2 695 €/m² 124 ventes, 20 % de maisons
- le Manteau 4 769 €/m² 118 ventes, 4 % de maisons
- la Rouve 3 217 €/m² 116 ventes, 11 % de maisons
- le Pas du Loup 3 147 €/m² 115 ventes, 15 % de maisons
- Bastian 3 881 €/m² 104 ventes, 37 % de maisons
- Sainte Anne 2 815 €/m² 104 ventes, 38 % de maisons
- Saint Elme 4 450 €/m² 88 ventes, 11 % de maisons
- Vigne Longue 2 538 €/m² 65 ventes, 15 % de maisons
- la Maurelle 3 303 €/m² 61 ventes, 36 % de maisons
- Fabre 3 347 €/m² 56 ventes, 52 % de maisons
- Rouquier 4 483 €/m² 52 ventes, 58 % de maisons
- l'Aiguillette 3 002 €/m² 50 ventes, 18 % de maisons
- Isnard 2 721 €/m² 50 ventes, 32 % de maisons
- la Croix de Palun 4 206 €/m² 46 ventes, 65 % de maisons
- Cachou 4 565 €/m² 44 ventes, 84 % de maisons
- les Plaines 4 534 €/m² 40 ventes, 75 % de maisons
- Domergue 3 571 €/m² 35 ventes, 34 % de maisons
- Donicarde 4 320 €/m² 34 ventes, 68 % de maisons
- Saint Lambert 3 319 €/m² 32 ventes, 56 % de maisons
- Bremond 3 964 €/m² 30 ventes, 57 % de maisons
- Barban 4 836 €/m² 28 ventes, 86 % de maisons
- les Moulières 4 860 €/m² 25 ventes, 96 % de maisons
- Touffany 3 891 €/m² 24 ventes, 88 % de maisons
- Farlede 4 217 €/m² 24 ventes, 29 % de maisons
- Coste Chaude 4 881 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Gavet 2 970 €/m² 22 ventes, 41 % de maisons
- Mauveou 4 591 €/m² 19 ventes, 79 % de maisons
- les Gagets 4 681 €/m² 18 ventes, 44 % de maisons
- le Vallon des Signes 4 618 €/m² 16 ventes, 75 % de maisons
- les Guerins 4 444 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- Laffran 3 796 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- l'Oide 5 283 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Gabrielles 5 041 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- Saint Honorat 4 118 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de La Seyne-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pignet (11), la Colle d'Artaud (11), le Paradis (9), la Petite Garenne (8), Balaguier (7), les Quatre Moulins (7), Camp Laurent (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BI 5 042 €/m² 35 ventes
- section BR 4 814 €/m² 124 ventes
- section AS 4 780 €/m² 210 ventes
- section AY 4 774 €/m² 152 ventes
- section BM 4 636 €/m² 102 ventes
- section BN 4 636 €/m² 47 ventes
- section AW 4 537 €/m² 281 ventes
- section BW 4 515 €/m² 42 ventes
- section BE 4 510 €/m² 136 ventes
- section BK 4 430 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 82 y sont recensées à La Seyne-sur-Mer, 55 ont pu être situées, et 5 401 ventes sur 5 757 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 5 757 retenues à La Seyne-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 avenue Esprit Armando | appartement | 53 m² | 3 | 140 000 € | 2 642 | décembre 2025 | |
| 159 avenue Rosa Luxemburg | appartement | 45 m² | 2 | 115 000 € | 2 556 | décembre 2025 | |
| 450 boulevard Jean Rostand | appartement | 77 m² | 4 | 165 000 € | 2 143 | décembre 2025 | |
| 430 avenue de la Grande Maison | appartement | 77 m² | 4 | 437 500 € | 5 682 | décembre 2025 | |
| 430 A avenue de la Grande Maison | appartement | 27 m² | 2 | 150 300 € | 5 567 | décembre 2025 | |
| 30 bis avenue Général Carmille | appartement | 80 m² | 4 | 185 000 € | 2 313 | décembre 2025 | |
| 297 cours Toussaint Merle | appartement | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 | décembre 2025 | |
| 4 rue République | appartement | 49 m² | 2 | 75 000 € | 1 531 | décembre 2025 | |
| 6 boulevard Augustin Vidal | appartement | 61 m² | 3 | 304 100 € | 4 985 | décembre 2025 | |
| 10 rue Lamartine | appartement | 52 m² | 2 | 150 000 € | 2 885 | décembre 2025 | |
| 1088 A chemin des 4 Moulins | appartement | 70 m² | 3 | 264 000 € | 3 771 | décembre 2025 | |
| 78 rue des Frères Lumière | appartement | 64 m² | 4 | 218 000 € | 3 406 | décembre 2025 | |
| 130 avenue de la Jetée | appartement | 12 m² | 1 | 90 000 € | 7 500 | décembre 2025 | |
| 129 Les Allées de Tamaris | maison | 200 m² | 8 | 5 713 m² | 812 000 € | 4 060 | décembre 2025 |
| 87 rue Paul Cezanne | appartement | 68 m² | 4 | 239 000 € | 3 515 | décembre 2025 | |
| 220 Allées Maurice Blanc | appartement | 46 m² | 2 | 195 000 € | 4 239 | décembre 2025 | |
| 126 A Mauveou | maison | 85 m² | 3 | 335 m² | 350 000 € | 4 118 | décembre 2025 |
| 300 allée des Sansonnets | maison | 85 m² | 5 | 591 m² | 563 250 € | 6 626 | décembre 2025 |
| 56 A rue Romain Rolland | maison | 70 m² | 3 | 240 m² | 270 000 € | 3 857 | décembre 2025 |
| 1297 avenue Henri Guillaume | appartement | 27 m² | 2 | 135 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 43 quai Gabriel Péri | appartement | 27 m² | 2 | 100 000 € | 3 704 | décembre 2025 | |
| 529 bis Cc 245 Mar Vivo a la Vern | maison | 118 m² | 1 | 600 m² | 431 000 € | 3 653 | décembre 2025 |
| 92 avenue Jean-Baptiste Ivaldi | maison | 140 m² | 4 | 2 155 m² | 915 750 € | 6 541 | décembre 2025 |
| 79 boulevard Jean Rostand | appartement | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 | décembre 2025 | |
| 9001 Pont de Fabre | appartement | 55 m² | 3 | 153 500 € | 2 791 | décembre 2025 | |
| 25 rue Jean Jues | appartement | 68 m² | 3 | 107 000 € | 1 574 | décembre 2025 | |
| 346 chemin des Barelles | maison | 79 m² | 3 | 510 m² | 380 000 € | 4 810 | décembre 2025 |
| 115 rue Charles Baudelaire | appartement | 29 m² | 1 | 100 000 € | 3 448 | décembre 2025 | |
| 12 rue Berny | appartement | 46 m² | 2 | 85 000 € | 1 848 | décembre 2025 | |
| 382 avenue Pierre-Auguste Renoir | appartement | 61 m² | 4 | 142 000 € | 2 328 | décembre 2025 | |
| 369 route Patrick Zedda | appartement | 56 m² | 2 | 195 000 € | 3 482 | décembre 2025 | |
| 713 chemin d'Artaud au Vallon des Signes | maison | 82 m² | 4 | 446 m² | 366 050 € | 4 464 | décembre 2025 |
| 289 chemin du Vieux Reynier | appartement | 27 m² | 1 | 73 000 € | 2 704 | décembre 2025 | |
| 513 chemin de Fabre a Gavet * | maison | 108 m² | 6 | 860 m² | 465 000 € | 4 306 | décembre 2025 |
| 248 montée Jean Giono | appartement | 52 m² | 2 | 145 000 € | 2 788 | décembre 2025 | |
| 97 rue Arthur Rimbaud | appartement | 42 m² | 2 | 113 000 € | 2 690 | décembre 2025 | |
| 253 rue Jb Mattei | appartement | 34 m² | 1 | 95 000 € | 2 794 | décembre 2025 | |
| 33 impasse Versailles | appartement | 35 m² | 2 | 109 000 € | 3 114 | décembre 2025 | |
| 263 cours Toussaint Merle | appartement | 64 m² | 3 | 235 000 € | 3 672 | décembre 2025 | |
| 77 Allées Maurice Blanc | appartement | 77 m² | 3 | 324 000 € | 4 208 | décembre 2025 | |
| 20 rue Louis Blanqui | maison | 55 m² | 1 | 27 m² | 165 000 € | 3 000 | décembre 2025 |
| 627 route de Janas | maison | 98 m² | 4 | 375 000 € | 3 827 | décembre 2025 | |
| 116 vieux Chemin des Sablettes | appartement | 107 m² | 4 | 282 500 € | 2 640 | décembre 2025 | |
| 33 avenue Esprit Armando | appartement | 49 m² | 2 | 250 000 € | 5 102 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Général Carmille | appartement | 53 m² | 3 | 164 000 € | 3 094 | décembre 2025 | |
| 310 chemin Hermitte | maison | 23 m² | 2 | 58 m² | 30 000 € | 1 304 | décembre 2025 |
| 9002 rue du Lot le Val des Chênes | maison | 94 m² | 4 | 400 m² | 445 000 € | 4 734 | décembre 2025 |
| 421 avenue Fernand Léger | appartement | 61 m² | 3 | 255 000 € | 4 180 | décembre 2025 | |
| 382 avenue Pierre-Auguste Renoir | appartement | 61 m² | 4 | 197 800 € | 3 243 | décembre 2025 | |
| 169 rue Hector Berlioz | appartement | 55 m² | 3 | 231 200 € | 4 204 | décembre 2025 | |
| 49 chemin des Mouisseques Vc 154 | appartement | 36 m² | 2 | 143 000 € | 3 972 | décembre 2025 | |
| 1361 route des Anciens Combattants Français d'Indochine | appartement | 65 m² | 3 | 140 000 € | 2 154 | décembre 2025 | |
| 26 allée Baptistin Richelme | appartement | 28 m² | 1 | 59 000 € | 2 107 | décembre 2025 | |
| 3 rue Louis Verlaque | appartement | 28 m² | 2 | 65 000 € | 2 321 | décembre 2025 | |
| 2106 chemin de la Seyne a Bastian | appartement | 37 m² | 2 | 169 600 € | 4 584 | décembre 2025 | |
| 1260 chemin de Fabregas Vc7 | appartement | 34 m² | 2 | 147 000 € | 4 324 | décembre 2025 | |
| 425 bis avenue de la Grande Maison | appartement | 31 m² | 1 | 162 000 € | 5 226 | décembre 2025 | |
| 184 impasse Fontainebleau | appartement | 64 m² | 4 | 158 000 € | 2 469 | décembre 2025 | |
| 13 Donicarde | maison | 68 m² | 4 | 530 m² | 385 000 € | 5 662 | décembre 2025 |
| 650 bis chemin de Chateaubanne | maison | 91 m² | 4 | 526 m² | 484 616 € | 5 325 | décembre 2025 |
| 28 boulevard de la Corse Résistante | appartement | 52 m² | 3 | 135 000 € | 2 596 | décembre 2025 | |
| 13 boulevard de la Corse Résistante | appartement | 49 m² | 2 | 187 000 € | 3 816 | décembre 2025 | |
| 21 allée Baptistin Richelme | appartement | 46 m² | 2 | 123 500 € | 2 685 | décembre 2025 | |
| 446 avenue Antoine de Saint-Exupery | appartement | 73 m² | 4 | 272 750 € | 3 736 | décembre 2025 | |
| 21 boulevard de la Corse Résistante | appartement | 67 m² | 4 | 197 700 € | 2 951 | décembre 2025 | |
| 1037 chemin de l'Evescat | appartement | 72 m² | 3 | 353 000 € | 4 903 | décembre 2025 | |
| 948 route des Anciens Combattants Français d'Indochine | appartement | 77 m² | 4 | 179 000 € | 2 325 | décembre 2025 | |
| 99 chemin Rey | appartement | 24 m² | 2 | 196 000 € | 8 167 | décembre 2025 | |
| 485 chemin de l'Evescat aux Sablettes* | appartement | 85 m² | 4 | 355 000 € | 4 176 | décembre 2025 | |
| 9001 Les Hauts de Balaguier | appartement | 97 m² | 5 | 220 000 € | 2 268 | décembre 2025 | |
| 7 sentier des Passereaux | maison | 121 m² | 6 | 620 m² | 580 000 € | 4 793 | décembre 2025 |
| 69 impasse Versailles | appartement | 70 m² | 4 | 155 000 € | 2 214 | décembre 2025 | |
| 403 avenue Noël Verlaque | appartement | 27 m² | 2 | 147 000 € | 5 444 | décembre 2025 | |
| 776 avenue Salvador Allende | appartement | 27 m² | 1 | 70 000 € | 2 593 | décembre 2025 | |
| 2083 corniche Pompidou | appartement | 25 m² | 1 | 145 000 € | 5 800 | décembre 2025 | |
| 5 rue Etienne Prat | appartement | 56 m² | 3 | 99 000 € | 1 768 | décembre 2025 | |
| 29 bis boulevard de la Corse Résistante | appartement | 66 m² | 3 | 180 700 € | 2 738 | décembre 2025 | |
| 244 allée des Bergeronnettes | maison | 84 m² | 5 | 577 m² | 404 762 € | 4 819 | décembre 2025 |
| 124 avenue Alex Peire | appartement | 100 m² | 5 | 212 000 € | 2 120 | décembre 2025 | |
| 3 lotissement les Amandiers | maison | 98 m² | 6 | 462 m² | 435 000 € | 4 439 | décembre 2025 |
La Seyne-sur-Mer compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 145 km. Le relief qui la borde : massif du Cap-Sicié à 4,1 km, monts toulonnais à 8,6 km, Massif de la Sainte-Baume à 28 km.
L'aire dont elle dépend
La Seyne-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Toulon, 35 communes en tout, où elle est commune d'un pôle secondaire.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulon 2 692 €/m²
- Hyères 4 061 €/m²
- Six-Fours-les-Plages 5 205 €/m²
- La Garde 3 137 €/m²
- La Valette-du-Var 2 827 €/m²
- La Crau 3 446 €/m²
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m²
- Ollioules 3 145 €/m²
- Cuers 3 333 €/m²
- Solliès-Pont 2 901 €/m²
- Le Pradet 4 161 €/m²
- Le Beausset 3 378 €/m²
- La Farlède 3 787 €/m²
- Carqueiranne 5 366 €/m²
Les communes limitrophes
La Seyne-sur-Mer touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² 4,0 km
- Six-Fours-les-Plages 5 205 €/m² 5,8 km
- Ollioules 3 145 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Seyne-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Toulon 2 692 €/m² 7,3 km, 179 116 hab.
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m² 9,1 km, 18 538 hab.
- La Valette-du-Var 2 827 €/m² 11,5 km, 23 719 hab.
- Évenos 4 373 €/m² 11,6 km, 2 406 hab.
- Le Pradet 4 161 €/m² 11,7 km, 10 933 hab.
- La Garde 3 137 €/m² 12,2 km, 26 476 hab.
Le bord de l'eau est à 1,2 km : anse de Sablettes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Caume, 804 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- caps pointe de Balaguier, Sicié (50 m)
- collines fort Napoléon (85 m), batterie de Peyras (196 m)
- forêts de Janas, Communale de la Seyne
- île Deux Frères
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Saint-Mandrier-sur-Mer à 4,1 km
- baies anse de Sablettes à 1,2 km, Anse des Sablettes à 1,5 km
- caps pointe du Cap Vieux à 5,0 km, Cépet à 5,6 km
- forêts Communale de Six-Fours à 4,4 km, Communale d'Ollioules à 8,2 km
- montagnes baou des Quatre Oures à 9,0 km, mont Faron à 9,4 km
- plage Plages du Mourillon à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Seyne-sur-Mer ?
- jan 8,1 %
- fév 7,0 %
- mars 6,9 %
- avr 8,2 %
- mai 8,2 %
- juin 10,7 %
- juil 9,9 %
- août 7,6 %
- sept 9,5 %
- oct 8,2 %
- nov 6,8 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Seyne-sur-Mer ?
Les maisons vendues à La Seyne-sur-Mer ont un terrain médian de 466 m², mesuré sur 1 027 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 796 €/m² | 1 051 | 4 188 €/m² | 319 |
| 2022 | 3 080 €/m² | 1 087 | 4 420 €/m² | 256 |
| 2023 | 3 210 €/m² | 869 | 4 444 €/m² | 207 |
| 2024 | 3 002 €/m² | 719 | 4 639 €/m² | 187 |
| 2025 | 3 144 €/m² | 813 | 4 658 €/m² | 249 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.