Prix de l'immobilier à Carqueiranne
5 366€/m² pour un appartement, prix médian des 116 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Carqueiranne
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Toulon
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulon
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Carqueiranne est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bandol 6 280 €/m² un appartement
- Sanary-sur-Mer pôle 6 127 €/m² un appartement
- Carqueiranne 5 366 €/m² un appartement
- Six-Fours-les-Plages pôle 5 205 €/m² un appartement
- Le Beausset 4 973 €/m² une maison
- Le Castellet 4 920 €/m² une maison
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² un appartement
- Évenos 4 373 €/m² une maison
- Le Revest-les-Eaux 4 254 €/m² une maison
- La Crau 4 252 €/m² une maison
- Le Pradet pôle 4 161 €/m² un appartement
- Hyères 4 061 €/m² un appartement
- Solliès-Pont 4 026 €/m² une maison
- Solliès-Toucas 3 919 €/m² une maison
- La Farlède 3 787 €/m² un appartement
- Rocbaron 3 747 €/m² une maison
- Solliès-Ville 3 723 €/m² une maison
- Forcalqueiret 3 591 €/m² une maison
- Cuers 3 577 €/m² une maison
- Carnoules 3 457 €/m² une maison
- Puget-Ville 3 443 €/m² une maison
- Belgentier 3 387 €/m² une maison
- Néoules 3 325 €/m² une maison
- Pignans 3 316 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Carqueiranne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 avenue Jean Jaures | 50 m² | 2 | 532 142 € | décembre 2025 | 10 643 €/m² |
| 77 avenue Jean Jaures | 50 m² | 2 | 576 300 € | novembre 2025 | 11 526 €/m² |
| 9100 chemin du Vieux Puits | 50 m² | 2 | 244 000 € | avril 2025 | 4 880 €/m² |
| 2 avenue de la Gare | 49 m² | 2 | 230 000 € | octobre 2025 | 4 694 €/m² |
| 9001 allée Saint Vincent | 49 m² | 2 | 270 000 € | juillet 2025 | 5 510 €/m² |
| 9100 chemin du Vieux Puits | 49 m² | 2 | 216 400 € | mars 2025 | 4 416 €/m² |
| 49 avenue du Général de Gaulle | 52 m² | 2 | 295 250 € | novembre 2025 | 5 678 €/m² |
| 1 chemin du Canebas | 52 m² | 2 | 216 880 € | juin 2025 | 4 171 €/m² |
| 240 chemin du Beau Veze | 51 m² | 2 | 248 600 € | octobre 2024 | 5 389 €/m² |
| 240 chemin du Beau Veze | 50 m² | 2 | 190 000 € | décembre 2023 | 3 855 €/m² |
| 9005 chemin des Terrasses de la Mer | 50 m² | 2 | 307 000 € | septembre 2023 | 6 228 €/m² |
| 2 avenue de la Gare | 49 m² | 2 | 241 050 € | octobre 2024 | 5 438 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,8 % entre 2021 et 2025, passant de 4 634 €/m² à 5 366 €/m².
Ce prix se situe 80 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 101 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 385 €/m² et 6 234 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Carqueiranne, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 749 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 658 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Carqueiranne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Carqueiranne
- Combien coûte le mètre carré à Carqueiranne ?
- Le prix médian à Carqueiranne est de 5 366 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 116 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 385 €/m² et 6 234 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Carqueiranne ?
- Font Brun, à 8 035 €/m². Le moins cher est le Beau Vezé, à 4 459 €/m², soit 80 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Carqueiranne ?
- En juillet, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Carqueiranne ?
- Les maisons vendues à Carqueiranne ont un terrain médian de 708 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Carqueiranne
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 80 % : Font Brun à 8 035 €/m², le Beau Vezé à 4 459 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Redonnes 5 318 €/m² 179 ventes, 9 % de maisons
- la Crotade 4 948 €/m² 97 ventes, 15 % de maisons
- la Grande Bastide 5 542 €/m² 82 ventes, 37 % de maisons
- la Trelette 4 571 €/m² 70 ventes, 21 % de maisons
- les Salettes 4 651 €/m² 65 ventes, 9 % de maisons
- Beau Rivage 6 834 €/m² 62 ventes, 10 % de maisons
- le Paradis 6 800 €/m² 45 ventes, 78 % de maisons
- le Vallon 5 820 €/m² 31 ventes, 52 % de maisons
- le Canebas 4 688 €/m² 31 ventes, 48 % de maisons
- le Beau Vezé 4 459 €/m² 27 ventes, 4 % de maisons
- les Roubauds 5 723 €/m² 24 ventes, 33 % de maisons
- la Martine 6 175 €/m² 24 ventes, 67 % de maisons
- le Château 5 828 €/m² 20 ventes, 35 % de maisons
- le Pradon 7 547 €/m² 18 ventes, 67 % de maisons
- Font Brun 8 035 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Carqueiranne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bois St Joseph (11), la Valerane (9), le Bau Rouge (8), les Cavaliers (8), les Vautes (8), Peno (5), la Colle Noire (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 8 376 €/m² 16 ventes
- section BO 8 297 €/m² 8 ventes
- section AW 7 269 €/m² 26 ventes
- section AT 6 969 €/m² 19 ventes
- section BD 6 868 €/m² 11 ventes
- section BA 6 721 €/m² 21 ventes
- section BK 6 281 €/m² 9 ventes
- section AV 6 156 €/m² 73 ventes
- section BB 5 965 €/m² 50 ventes
- section AI 5 847 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 32 y sont recensées à Carqueiranne, 23 ont pu être situées, et 841 ventes sur 859 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 859 retenues à Carqueiranne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77 avenue Jean Jaures | appartement | 50 m² | 2 | 337 m² | 532 142 € | 10 643 | décembre 2025 |
| 1 bis avenue du Pinchinier | maison | 148 m² | 4 | 941 m² | 1 780 000 € | 12 027 | décembre 2025 |
| 20 avenue Jean Jaures | maison | 112 m² | 4 | 215 m² | 180 000 € | 1 607 | décembre 2025 |
| 115 chemin des Baguiers | appartement | 53 m² | 2 | 288 050 € | 5 435 | décembre 2025 | |
| 37 allée Albert et Emile Jahandiez | appartement | 48 m² | 2 | 226 050 € | 4 709 | décembre 2025 | |
| 1907 route de Font Brun | maison | 230 m² | 6 | 1 237 970 € | 5 382 | décembre 2025 | |
| 172 chemin des Anémones | appartement | 56 m² | 3 | 360 000 € | 6 429 | décembre 2025 | |
| 26 avenue du Général de Gaulle | appartement | 43 m² | 2 | 165 783 € | 3 855 | décembre 2025 | |
| 5 allée Saint Vincent | appartement | 24 m² | 2 | 149 900 € | 6 246 | décembre 2025 | |
| 5515 Le Pradon | appartement | 120 m² | 4 | 333 m² | 911 368 € | 7 595 | décembre 2025 |
| 4 allée Maurice Ravel | appartement | 42 m² | 2 | 417 180 € | 9 933 | décembre 2025 | |
| 3 avenue Jean Jaures | appartement | 31 m² | 1 | 146 500 € | 4 726 | décembre 2025 | |
| 49 avenue du Général de Gaulle | appartement | 52 m² | 2 | 295 250 € | 5 678 | novembre 2025 | |
| 6 avenue de Beau-Rivage | appartement | 68 m² | 3 | 401 620 € | 5 906 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence le Jardin Plein Soleil | appartement | 71 m² | 3 | 255 000 € | 3 592 | novembre 2025 | |
| 6 allée de la Billarde | maison | 118 m² | 4 | 735 m² | 825 000 € | 6 992 | novembre 2025 |
| 9003 allée Saint Vincent | appartement | 30 m² | 2 | 160 000 € | 5 333 | novembre 2025 | |
| 9003 allée Saint Vincent | appartement | 37 m² | 2 | 200 590 € | 5 421 | novembre 2025 | |
| 21 rue du Lot Bau Rouge | appartement | 44 m² | 2 | 200 000 € | 4 545 | novembre 2025 | |
| 9214 Les Roubauds | appartement | 80 m² | 3 | 429 000 € | 5 363 | novembre 2025 | |
| 51 chemin de la Crotade | appartement | 55 m² | 2 | 303 000 € | 5 509 | novembre 2025 | |
| 151 chemin du Canebas | appartement | 23 m² | 1 | 150 000 € | 6 522 | novembre 2025 | |
| 9003 allée Saint Vincent | appartement | 27 m² | 2 | 227 217 € | 8 415 | novembre 2025 | |
| 660 route de la Benoîte | appartement | 100 m² | 5 | 548 m² | 630 000 € | 6 300 | novembre 2025 |
| 1 avenue Jean Jaures | appartement | 68 m² | 2 | 253 400 € | 3 726 | novembre 2025 | |
| 22 avenue du Général de Gaulle | appartement | 46 m² | 3 | 178 000 € | 3 870 | novembre 2025 | |
| 205 chemin du Hameau | maison | 64 m² | 3 | 399 500 € | 6 242 | novembre 2025 | |
| 2 avenue de la Gare | appartement | 35 m² | 1 | 170 000 € | 4 857 | novembre 2025 | |
| 8 place de la République | appartement | 100 m² | 3 | 246 000 € | 2 460 | novembre 2025 | |
| 77 avenue Jean Jaures | appartement | 50 m² | 2 | 337 m² | 576 300 € | 11 526 | novembre 2025 |
| 49 avenue de la Grande Bastide | maison | 77 m² | 3 | 667 m² | 871 570 € | 11 319 | octobre 2025 |
| 325 route de la Benoîte | appartement | 64 m² | 3 | 436 120 € | 6 814 | octobre 2025 | |
| 9503 avenue de la Valerane | appartement | 48 m² | 3 | 364 000 € | 7 583 | octobre 2025 | |
| 205 chemin du Hameau | appartement | 20 m² | 1 | 125 000 € | 6 250 | octobre 2025 | |
| 20 avenue de Beau-Rivage | appartement | 60 m² | 3 | 550 000 € | 9 167 | octobre 2025 | |
| 240 chemin du Beau Veze | appartement | 55 m² | 3 | 428 200 € | 7 785 | octobre 2025 | |
| 14 boulevard Félix Bérenger | maison | 50 m² | 4 | 465 m² | 767 100 € | 15 342 | octobre 2025 |
| 380 route de la Benoîte | maison | 144 m² | 4 | 811 m² | 595 000 € | 4 132 | octobre 2025 |
| 9003 allée Saint Vincent | appartement | 25 m² | 2 | 142 000 € | 5 680 | octobre 2025 | |
| 2 avenue de la Gare | appartement | 49 m² | 2 | 230 000 € | 4 694 | octobre 2025 | |
| 6 avenue de Beau-Rivage | appartement | 78 m² | 4 | 443 950 € | 5 692 | octobre 2025 | |
| 90 avenue Jean Jaures | maison | 109 m² | 5 | 316 m² | 505 000 € | 4 633 | octobre 2025 |
| 21 avenue des Redonnes | maison | 79 m² | 4 | 506 m² | 625 000 € | 7 911 | octobre 2025 |
| 5001 F avenue de Beau-Rivage | appartement | 40 m² | 2 | 155 000 € | 3 875 | octobre 2025 | |
| 27 avenue du Général de Gaulle | appartement | 36 m² | 2 | 200 000 € | 5 556 | octobre 2025 | |
| 2 rue du Lot la Trelette | maison | 139 m² | 4 | 775 m² | 934 500 € | 6 723 | octobre 2025 |
| 50 avenue du Val de l'Éolienne | maison | 131 m² | 5 | 912 m² | 890 000 € | 6 794 | septembre 2025 |
| 38 boulevard Félix Bérenger | appartement | 55 m² | 2 | 448 000 € | 8 145 | septembre 2025 | |
| 6 rue de la Collinette | appartement | 85 m² | 3 | 310 000 € | 3 647 | septembre 2025 | |
| 1 avenue Jean Jaures | appartement | 65 m² | 2 | 270 000 € | 4 154 | septembre 2025 | |
| 479 route du Vallon | maison | 98 m² | 4 | 517 m² | 803 000 € | 8 194 | septembre 2025 |
| 4 avenue Jean Jaures | appartement | 53 m² | 2 | 253 600 € | 4 785 | septembre 2025 | |
| 10 allée des Vignes du Paradis | maison | 89 m² | 4 | 344 m² | 460 000 € | 5 169 | septembre 2025 |
| 27 avenue du Général de Gaulle | appartement | 26 m² | 2 | 150 000 € | 5 769 | septembre 2025 | |
| 9000 ZAC du Gd Chêne | appartement | 60 m² | 3 | 375 000 € | 6 250 | septembre 2025 | |
| 330 avenue du Grand Chêne | maison | 104 m² | 4 | 527 m² | 600 000 € | 5 769 | septembre 2025 |
| 11 allée Saint Vincent | appartement | 19 m² | 1 | 105 000 € | 5 526 | septembre 2025 | |
| 9003 allée Saint Vincent | appartement | 29 m² | 2 | 198 530 € | 6 846 | septembre 2025 | |
| 28 boulevard Félix Bérenger | appartement | 55 m² | 2 | 272 000 € | 4 945 | août 2025 | |
| 3 rue Jean Mermoz | appartement | 85 m² | 3 | 564 700 € | 6 644 | août 2025 | |
| 27 avenue Jean Jaures | appartement | 62 m² | 3 | 90 000 € | 1 452 | août 2025 | |
| 22 boulevard Clemenceau | maison | 90 m² | 4 | 107 m² | 1 225 000 € | 13 611 | août 2025 |
| 595 chemin du Bau Rouge | maison | 73 m² | 3 | 3 758 m² | 686 900 € | 9 410 | août 2025 |
| 1 impasse Ramel | appartement | 56 m² | 2 | 320 000 € | 5 714 | juillet 2025 | |
| 12 avenue de la Grande Bastide | maison | 119 m² | 4 | 957 m² | 1 099 950 € | 9 243 | juillet 2025 |
| 9001 allée Saint Vincent | appartement | 49 m² | 2 | 270 000 € | 5 510 | juillet 2025 | |
| 266 allée Saint Vincent | appartement | 82 m² | 3 | 863 200 € | 10 527 | juillet 2025 | |
| 27 avenue du Général de Gaulle | appartement | 45 m² | 3 | 245 000 € | 5 444 | juillet 2025 | |
| 240 chemin du Beau Veze | appartement | 36 m² | 2 | 180 000 € | 5 000 | juillet 2025 | |
| 11 impasse des Rigaous | maison | 110 m² | 4 | 353 m² | 710 000 € | 6 455 | juillet 2025 |
| 9201 chemin des Portes du Paradis | appartement | 70 m² | 3 | 375 520 € | 5 365 | juillet 2025 | |
| 9001 résidence l'Olivado | maison | 44 m² | 2 | 145 m² | 301 860 € | 6 860 | juillet 2025 |
| 9001 ZAC du Gd Chêne | maison | 85 m² | 3 | 419 m² | 660 000 € | 7 765 | juillet 2025 |
| 4 avenue Jean Jaures | appartement | 83 m² | 3 | 323 690 € | 3 900 | juillet 2025 | |
| 5 boulevard Pierre Curie | maison | 48 m² | 3 | 1 390 m² | 677 000 € | 14 104 | juillet 2025 |
| 7 allée Saint Vincent | appartement | 21 m² | 1 | 140 000 € | 6 667 | juillet 2025 | |
| 21 avenue du Général de Gaulle | appartement | 80 m² | 3 | 475 460 € | 5 943 | juillet 2025 | |
| 2 chemin du Frejau | appartement | 54 m² | 2 | 236 800 € | 4 385 | juillet 2025 | |
| 273 La Martine | maison | 148 m² | 6 | 1 463 m² | 200 000 € | 1 351 | juillet 2025 |
| 730 avenue de la Valerane | maison | 250 m² | 7 | 1 863 m² | 2 299 570 € | 9 198 | juillet 2025 |
Autour de Carqueiranne
Carqueiranne est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le relief qui la borde : monts toulonnais à 16 km, massif du Cap-Sicié à 19 km, massif des Maures à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Carqueiranne appartient à l'aire d'attraction de Toulon, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulon 2 692 €/m²
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m²
- Hyères 4 061 €/m²
- Six-Fours-les-Plages 5 205 €/m²
- La Garde 3 137 €/m²
- La Valette-du-Var 2 827 €/m²
- La Crau 3 446 €/m²
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m²
- Ollioules 3 145 €/m²
- Cuers 3 333 €/m²
- Solliès-Pont 2 901 €/m²
- Le Pradet 4 161 €/m²
- Le Beausset 3 378 €/m²
- La Farlède 3 787 €/m²
Les communes limitrophes
Carqueiranne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Carqueiranne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Farlède 3 787 €/m² 7,8 km, 10 014 hab.
- La Valette-du-Var 2 827 €/m² 8,7 km, 23 719 hab.
- Solliès-Ville 3 723 €/m² 10,0 km, 2 504 hab.
- Solliès-Pont 2 901 €/m² 10,3 km, 12 521 hab.
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² 11,9 km, 6 000 hab.
- Toulon 2 692 €/m² 12,0 km, 179 116 hab.
Le bord de l'eau est à 3,8 km : plage de la Garonne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : mont Caume, 804 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet la Colle Noire (294 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Salins-d'Hyères à 11 km, Saint-Mandrier-sur-Mer à 12 km
- caps de Carqueiranne à 4,7 km, Brun à 7,9 km
- montagnes mont Coudon à 8,7 km, mont Faron à 11 km
- plages de la Garonne à 3,8 km, de l'Almanarre à 5,0 km
- presqu'île de Giens à 9,0 km
- rivière Réal Martin à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Carqueiranne ?
- jan 8,0 %
- fév 8,3 %
- mars 7,5 %
- avr 7,9 %
- mai 8,4 %
- juin 10,0 %
- juil 11,1 %
- août 6,9 %
- sept 8,7 %
- oct 9,0 %
- nov 6,8 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Carqueiranne ?
Les maisons vendues à Carqueiranne ont un terrain médian de 708 m², mesuré sur 210 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 634 €/m² | 140 | 6 333 €/m² | 57 |
| 2022 | 5 406 €/m² | 146 | 7 031 €/m² | 57 |
| 2023 | 5 290 €/m² | 109 | 6 962 €/m² | 45 |
| 2024 | 4 854 €/m² | 95 | 7 449 €/m² | 43 |
| 2025 | 5 366 €/m² | 116 | 7 118 €/m² | 51 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.