Prix de l'immobilier à Rocbaron
3 747€/m² pour une maison, prix médian des 46 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rocbaron
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Toulon
- 138 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulon
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rocbaron est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bandol 6 280 €/m² un appartement
- Sanary-sur-Mer pôle 6 127 €/m² un appartement
- Carqueiranne 5 366 €/m² un appartement
- Six-Fours-les-Plages pôle 5 205 €/m² un appartement
- Le Beausset 4 973 €/m² une maison
- Le Castellet 4 920 €/m² une maison
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² un appartement
- Évenos 4 373 €/m² une maison
- Le Revest-les-Eaux 4 254 €/m² une maison
- La Crau 4 252 €/m² une maison
- Le Pradet pôle 4 161 €/m² un appartement
- Hyères 4 061 €/m² un appartement
- Solliès-Pont 4 026 €/m² une maison
- Solliès-Toucas 3 919 €/m² une maison
- La Farlède 3 787 €/m² un appartement
- Rocbaron 3 747 €/m² une maison
- Solliès-Ville 3 723 €/m² une maison
- Forcalqueiret 3 591 €/m² une maison
- Cuers 3 577 €/m² une maison
- Carnoules 3 457 €/m² une maison
- Puget-Ville 3 443 €/m² une maison
- Belgentier 3 387 €/m² une maison
- Néoules 3 325 €/m² une maison
- Pignans 3 316 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rocbaron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 117 sentier de l'Acate | 90 m² | 4 | 415 000 € | juillet 2025 | 4 435 €/m² |
| 207 impasse des Giroflées | 89 m² | 4 | 315 500 € | décembre 2025 | 3 614 €/m² |
| 151 route de Gareoult | 89 m² | 4 | 322 000 € | mars 2025 | 3 595 €/m² |
| 5819 Les Ferrages | 89 m² | 4 | 415 000 € | février 2025 | 4 400 €/m² |
| 855 Ach Ancien Chemin de Gareoult | 90 m² | 4 | 288 200 € | juin 2024 | 3 141 €/m² |
| 9004 Les Blaques | 88 m² | 4 | 346 400 € | juillet 2025 | 3 934 €/m² |
| chemin de la Coopérative | 91 m² | 4 | 297 020 € | avril 2024 | 3 465 €/m² |
| 6681 La Fardele | 90 m² | 4 | 519 600 € | juin 2023 | 6 135 €/m² |
| 209 chemin du Grand Pin | 88 m² | 4 | 313 390 € | décembre 2024 | 3 517 €/m² |
| 152 C impasse Pomme Cannelle Nord | 88 m² | 4 | 380 200 € | mai 2024 | 4 313 €/m² |
| 5000 F chemin des Carignans | 91 m² | 4 | 336 000 € | décembre 2023 | 4 020 €/m² |
| 7 rue Louis Martin | 91 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2023 | 2 870 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 035 €/m² à 3 747 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (3 462 €/m²) et 122 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 262 €/m² et 4 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rocbaron, une maison de moins de 70 m² se vend 3 925 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 638 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rocbaron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rocbaron
- Combien coûte le mètre carré à Rocbaron ?
- Le prix médian à Rocbaron est de 3 747 €/m² pour une maison, en 2025, sur 46 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 262 €/m² et 4 133 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rocbaron ?
- la Fardele, à 3 760 €/m². Le moins cher est les Faysonnes, à 2 684 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Rocbaron ?
- En mai, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 4,3 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Rocbaron ?
- Les maisons vendues à Rocbaron ont un terrain médian de 493 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rocbaron
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : la Fardele à 3 760 €/m², les Faysonnes à 2 684 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Blaques 3 578 €/m² 28 ventes, 96 % de maisons
- les Plaines 3 208 €/m² 24 ventes, 79 % de maisons
- le Village 2 838 €/m² 24 ventes, 42 % de maisons
- la Fardele 3 760 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- les Faysonnes 2 684 €/m² 19 ventes, 74 % de maisons
- l'Acate 3 354 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Clas 3 684 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Labaou 3 647 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Fontaine de Rico 3 468 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Rocbaron portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Argeries (11), les Bréguières (11), les Escouletes (11), les Lauvettes (9), la Verrerie (6), Fray Redon (5), la Poulane (5), les Ferrages (5), les Vignes (3), Priscat (2), Cascaveou (1), Théméré (1), le Collet Long (1), les Gravetes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 4 259 €/m² 9 ventes
- section AY 3 816 €/m² 24 ventes
- section AV 3 667 €/m² 14 ventes
- section AS 3 657 €/m² 37 ventes
- section AZ 3 583 €/m² 19 ventes
- section AW 3 419 €/m² 15 ventes
- section AN 3 391 €/m² 27 ventes
- section AR 3 157 €/m² 14 ventes
- section AT 3 057 €/m² 9 ventes
- section AK 2 922 €/m² 20 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 43 y sont recensées à Rocbaron, 25 ont pu être situées, et 250 ventes sur 256 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 256 retenues à Rocbaron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9000 allée de l'Olivaie | maison | 61 m² | 3 | 358 m² | 260 000 € | 4 262 | décembre 2025 |
| 207 impasse des Giroflées | maison | 89 m² | 4 | 343 m² | 315 500 € | 3 545 | décembre 2025 |
| 27 La Verrerie | maison | 45 m² | 3 | 452 m² | 77 000 € | 1 711 | décembre 2025 |
| 5502 Le Village | maison | 30 m² | 1 | 38 m² | 175 000 € | 5 833 | novembre 2025 |
| 9001 La Fardele | maison | 83 m² | 4 | 223 m² | 321 400 € | 3 872 | novembre 2025 |
| 180 impasse Marquise de Sevigne | maison | 64 m² | 4 | 401 m² | 320 000 € | 5 000 | novembre 2025 |
| 7 La Verrerie | maison | 80 m² | 4 | 437 m² | 209 500 € | 2 619 | novembre 2025 |
| 99 rue Louis Martin | appartement | 36 m² | 2 | 80 000 € | 2 222 | novembre 2025 | |
| 5598 Les Faysonnes | maison | 93 m² | 5 | 475 m² | 318 000 € | 3 419 | octobre 2025 |
| impasse des Coquelicots | maison | 97 m² | 4 | 390 000 € | 4 021 | octobre 2025 | |
| 9010 Les Ferrages | maison | 75 m² | 4 | 324 m² | 310 000 € | 4 133 | octobre 2025 |
| 30 impasse Edmond Rostand | maison | 80 m² | 4 | 245 000 € | 3 063 | octobre 2025 | |
| 93 chemin des Escoulettes | maison | 87 m² | 3 | 491 m² | 320 000 € | 3 678 | octobre 2025 |
| 39 impasse des Giroflées | maison | 132 m² | 6 | 548 m² | 465 000 € | 3 523 | septembre 2025 |
| 187 impasse des Myrtes | maison | 83 m² | 4 | 504 m² | 365 000 € | 4 398 | septembre 2025 |
| 4 chemin des Bories | maison | 73 m² | 3 | 354 m² | 411 710 € | 5 640 | septembre 2025 |
| 50 rue de la Bergerie | appartement | 57 m² | 3 | 153 000 € | 2 684 | septembre 2025 | |
| 108 chemin du Pas de Lièvre | maison | 114 m² | 5 | 310 m² | 395 770 € | 3 472 | septembre 2025 |
| 99 rue Louis Martin | appartement | 70 m² | 3 | 189 000 € | 2 700 | août 2025 | |
| 298 chemin des Vignes | maison | 55 m² | 3 | 273 m² | 225 000 € | 4 091 | août 2025 |
| 9010 Labaou | maison | 108 m² | 5 | 422 m² | 409 720 € | 3 794 | août 2025 |
| 1256 chemin de la Fontaine de Ricaud | maison | 105 m² | 4 | 429 m² | 297 650 € | 2 835 | août 2025 |
| 9004 Les Blaques | maison | 88 m² | 4 | 505 m² | 346 400 € | 3 936 | juillet 2025 |
| 677 Ancien Chemin de Gareoult | maison | 131 m² | 5 | 1 545 m² | 425 000 € | 3 244 | juillet 2025 |
| 5519 Labaou | maison | 95 m² | 3 | 476 m² | 354 139 € | 3 728 | juillet 2025 |
| 42 impasse de la Sitelle | maison | 98 m² | 4 | 635 m² | 285 000 € | 2 908 | juillet 2025 |
| 117 sentier de l'Acate | maison | 90 m² | 4 | 907 m² | 415 000 € | 4 611 | juillet 2025 |
| 162 impasse de l'Alouette | maison | 82 m² | 4 | 555 m² | 323 125 € | 3 941 | juillet 2025 |
| 5024 chemin Saint Sauveur | maison | 36 m² | 1 | 36 m² | 195 900 € | 5 442 | juillet 2025 |
| 108 bis chemin du Pas de Lièvre | maison | 100 m² | 4 | 403 m² | 399 700 € | 3 997 | juin 2025 |
| 213 chemin des Rigaou | maison | 63 m² | 4 | 253 m² | 279 700 € | 4 440 | juin 2025 |
| 214 Les Escouletes | maison | 104 m² | 4 | 434 m² | 316 000 € | 3 038 | juin 2025 |
| 180 L'Acate | maison | 69 m² | 4 | 286 m² | 287 300 € | 4 164 | juin 2025 |
| 5394 Priscat | maison | 130 m² | 5 | 320 000 € | 2 462 | juin 2025 | |
| 283 chemin des Blaques | maison | 80 m² | 3 | 485 m² | 261 900 € | 3 274 | juin 2025 |
| 5093 Le Village | maison | 96 m² | 2 | 48 m² | 170 000 € | 1 771 | mai 2025 |
| 898 route de Neoules | maison | 77 m² | 4 | 418 m² | 309 050 € | 4 014 | mai 2025 |
| 49 chemin de la Fontaine de Ricaud | maison | 74 m² | 4 | 564 m² | 279 000 € | 3 770 | mai 2025 |
| 77 lotissement les Clairettes | maison | 65 m² | 4 | 279 m² | 212 000 € | 3 262 | avril 2025 |
| 5043 Les Faysonnes | maison | 120 m² | 3 | 66 m² | 167 000 € | 1 392 | avril 2025 |
| 5000 chemin des Blaques | maison | 74 m² | 3 | 630 m² | 250 900 € | 3 391 | mars 2025 |
| 67 rue Fernand Gueit | appartement | 94 m² | 3 | 204 050 € | 2 171 | mars 2025 | |
| 151 route de Gareoult | maison | 89 m² | 4 | 553 m² | 322 000 € | 3 618 | mars 2025 |
| 72 impasse de la Fontaine | maison | 100 m² | 4 | 531 m² | 311 300 € | 3 113 | mars 2025 |
| 5819 Les Ferrages | maison | 89 m² | 4 | 1 101 m² | 415 000 € | 4 663 | février 2025 |
| 165 avenue Jacques Troussel | maison | 73 m² | 3 | 537 m² | 275 000 € | 3 767 | février 2025 |
| 165 route de Forcalquieret | maison | 73 m² | 4 | 597 m² | 275 000 € | 3 767 | février 2025 |
| 5204 Fray Redon | maison | 64 m² | 3 | 15 707 m² | 1 800 000 € | 28 125 | février 2025 |
| 247 C chemin des Blaques | maison | 80 m² | 4 | 649 m² | 265 000 € | 3 313 | janvier 2025 |
| 5174 Les Faysonnes | maison | 93 m² | 7 | 278 m² | 310 000 € | 3 333 | janvier 2025 |
| 417 impasse de la Grande Bastide | appartement | 84 m² | 4 | 1 234 m² | 239 000 € | 2 845 | décembre 2024 |
| 494 Ach Ancien Chemin de Gareoult | maison | 85 m² | 4 | 775 m² | 318 650 € | 3 749 | décembre 2024 |
| 209 chemin du Grand Pin | maison | 88 m² | 4 | 994 m² | 313 390 € | 3 561 | décembre 2024 |
| 139 Ancien Chemin de Cuers | maison | 86 m² | 4 | 428 m² | 330 310 € | 3 841 | décembre 2024 |
| 243 chemin des Blaques | maison | 82 m² | 4 | 502 m² | 308 095 € | 3 757 | décembre 2024 |
| 9000 impasse de la Fauvette | maison | 80 m² | 4 | 250 m² | 285 000 € | 3 563 | novembre 2024 |
| 5801 lotissement les Sarriettes | maison | 76 m² | 4 | 355 420 € | 4 677 | novembre 2024 | |
| 84 D impasse des Coquelicots | maison | 85 m² | 4 | 362 000 € | 4 259 | novembre 2024 | |
| 9000 La Fardele | maison | 75 m² | 3 | 240 m² | 282 000 € | 3 760 | novembre 2024 |
| 35 impasse des Gros Verts | maison | 101 m² | 5 | 677 m² | 376 300 € | 3 726 | novembre 2024 |
| 9000 impasse des Aramonts | maison | 113 m² | 4 | 785 m² | 384 360 € | 3 401 | octobre 2024 |
| 303 Ancien Chemin de Cuers | maison | 86 m² | 4 | 334 m² | 370 000 € | 4 302 | octobre 2024 |
| 319 chemin des Blaques | appartement | 97 m² | 5 | 260 000 € | 2 680 | octobre 2024 | |
| 132 impasse des Roussannes | maison | 76 m² | 3 | 412 000 € | 5 421 | octobre 2024 | |
| 18 impasse des Cardinals | maison | 108 m² | 6 | 380 000 € | 3 519 | octobre 2024 | |
| impasse des Aramonts | maison | 85 m² | 4 | 514 m² | 329 000 € | 3 871 | octobre 2024 |
| 5038 Les Faysonnes | maison | 55 m² | 2 | 192 m² | 52 000 € | 945 | septembre 2024 |
| 5896 Cascaveou | maison | 111 m² | 5 | 310 000 € | 2 793 | septembre 2024 | |
| 74 chemin d'Eloi | appartement | 77 m² | 4 | 294 000 € | 3 818 | août 2024 | |
| 1001 route de Gareoult | maison | 110 m² | 5 | 448 m² | 326 500 € | 2 968 | août 2024 |
| 417 impasse de la Grande Bastide | appartement | 84 m² | 4 | 1 285 m² | 270 000 € | 3 214 | août 2024 |
| 119 route de Neoules | maison | 101 m² | 4 | 539 m² | 369 000 € | 3 653 | juillet 2024 |
| chemin de la Fontaine de Ricaud | maison | 83 m² | 4 | 332 m² | 260 700 € | 3 141 | juillet 2024 |
| Les Escouletes | maison | 79 m² | 3 | 177 m² | 258 700 € | 3 275 | juin 2024 |
| 855 Ach Ancien Chemin de Gareoult | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 288 200 € | 3 202 | juin 2024 |
| 24 impasse Jean Aicard | maison | 105 m² | 4 | 449 m² | 327 428 € | 3 118 | mai 2024 |
| 417 impasse de la Grande Bastide | appartement | 84 m² | 4 | 1 406 m² | 257 000 € | 3 060 | mai 2024 |
| 16 route de Forcalquieret | maison | 82 m² | 4 | 2 397 m² | 280 000 € | 3 415 | mai 2024 |
| 152 C impasse Pomme Cannelle Nord | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 380 200 € | 4 320 | mai 2024 |
| chemin de la Coopérative | maison | 91 m² | 4 | 432 m² | 297 020 € | 3 264 | avril 2024 |
Autour de Rocbaron
Rocbaron est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 133 km. Le relief qui la borde : monts toulonnais à 23 km, massif des Maures à 24 km, Massif de la Sainte-Baume à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Rocbaron appartient à l'aire d'attraction de Toulon, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulon 2 692 €/m²
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m²
- Hyères 4 061 €/m²
- Six-Fours-les-Plages 5 205 €/m²
- La Garde 3 137 €/m²
- La Valette-du-Var 2 827 €/m²
- La Crau 3 446 €/m²
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m²
- Ollioules 3 145 €/m²
- Cuers 3 333 €/m²
- Solliès-Pont 2 901 €/m²
- Le Pradet 4 161 €/m²
- Le Beausset 3 378 €/m²
- La Farlède 3 787 €/m²
Les communes limitrophes
Rocbaron touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Forcalqueiret 3 474 €/m² 3,3 km
- Sainte-Anastasie-sur-Issole 1 597 €/m² 4,2 km
- Néoules 2 646 €/m² 5,1 km
- Garéoult 2 667 €/m² 5,2 km
- Puget-Ville 2 593 €/m² 6,9 km
- Cuers 3 333 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rocbaron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Besse-sur-Issole 2 000 €/m² 8,7 km, 3 125 hab.
- Brignoles 2 273 €/m² 9,1 km, 17 850 hab.
- Carnoules 1 922 €/m² 9,1 km, 4 388 hab.
- La Roquebrussanne 3 355 €/m² 9,5 km, 2 817 hab.
- Méounes-lès-Montrieux 2 560 €/m² 9,6 km, 2 277 hab.
- Belgentier 2 724 €/m² 10,2 km, 2 373 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : plage des Salins. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : montagne de la Loube, 830 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Camps-la-Source à 8,9 km
- forêt bois de Garéoult à 6,9 km
- lac Grand Laoutien à 6,9 km
- montagnes barre de Cuers à 7,1 km, de la Loube à 10 km
- rivière Réal Collobrier à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rocbaron ?
- jan 6,6 %
- fév 9,4 %
- mars 7,0 %
- avr 4,3 %
- mai 10,2 %
- juin 9,8 %
- juil 9,4 %
- août 9,8 %
- sept 7,8 %
- oct 8,6 %
- nov 7,8 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rocbaron ?
Les maisons vendues à Rocbaron ont un terrain médian de 493 m², mesuré sur 202 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 035 €/m² | 58 |
| 2022 | 3 801 €/m² | 55 |
| 2023 | 3 526 €/m² | 40 |
| 2024 | 3 561 €/m² | 31 |
| 2025 | 3 747 €/m² | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.