Prix de l'immobilier à Cuers
3 333€/m² pour un appartement, prix médian des 79 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cuers
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Toulon
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulon
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cuers est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bandol 6 280 €/m² un appartement
- Sanary-sur-Mer pôle 6 127 €/m² un appartement
- Carqueiranne 5 366 €/m² un appartement
- Six-Fours-les-Plages pôle 5 205 €/m² un appartement
- Le Beausset 4 973 €/m² une maison
- Le Castellet 4 920 €/m² une maison
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² un appartement
- Évenos 4 373 €/m² une maison
- Le Revest-les-Eaux 4 254 €/m² une maison
- La Crau 4 252 €/m² une maison
- Le Pradet pôle 4 161 €/m² un appartement
- Hyères 4 061 €/m² un appartement
- Solliès-Pont 4 026 €/m² une maison
- Solliès-Toucas 3 919 €/m² une maison
- La Farlède 3 787 €/m² un appartement
- Rocbaron 3 747 €/m² une maison
- Solliès-Ville 3 723 €/m² une maison
- Forcalqueiret 3 591 €/m² une maison
- Cuers 3 577 €/m² une maison
- Carnoules 3 457 €/m² une maison
- Puget-Ville 3 443 €/m² une maison
- Belgentier 3 387 €/m² une maison
- Néoules 3 325 €/m² une maison
- Pignans 3 316 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cuers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 allée du Colibri | 86 m² | 4 | 342 000 € | juin 2025 | 3 971 €/m² |
| 15 impasse des Ajoncs | 86 m² | 4 | 265 020 € | mai 2025 | 3 082 €/m² |
| 35 rue Madame de Staël | 85 m² | 4 | 378 750 € | octobre 2024 | 3 782 €/m² |
| 31 impasse Claude de Forbin | 83 m² | 4 | 375 000 € | juillet 2025 | 4 489 €/m² |
| 18 allée du Colibri | 86 m² | 4 | 315 300 € | septembre 2024 | 3 419 €/m² |
| 103 allée des Carignans | 88 m² | 4 | 292 000 € | octobre 2025 | 3 362 €/m² |
| 95 allée des Carignans | 88 m² | 4 | 285 000 € | mars 2025 | 3 283 €/m² |
| 11 avenue Adjudant Hourcade | 85 m² | 4 | 400 000 € | octobre 2023 | 4 254 €/m² |
| 54 rue Charles Gounod | 85 m² | 4 | 390 470 € | février 2023 | 4 280 €/m² |
| 108 rue Jean Aicard | 87 m² | 4 | 46 920 € | septembre 2024 | 377 €/m² |
| 152 rue Amadéo Modigliani | 89 m² | 4 | 335 430 € | août 2025 | 3 791 €/m² |
| 55 rue Raoul Dufy | 81 m² | 4 | 295 350 € | janvier 2025 | 3 700 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 762 €/m² à 3 333 €/m².
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 526 €/m² et 3 700 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cuers, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 650 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 137 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cuers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cuers
- Combien coûte le mètre carré à Cuers ?
- Le prix médian à Cuers est de 3 333 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 79 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 526 €/m² et 3 700 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cuers ?
- Adrech des Défens, à 4 161 €/m². Le moins cher est le Village, à 2 217 €/m², soit 88 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cuers ?
- En septembre, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Cuers ?
- Les maisons vendues à Cuers ont un terrain médian de 250 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cuers
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 88 % : Adrech des Défens à 4 161 €/m², le Village à 2 217 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 2 217 €/m² 235 ventes, 44 % de maisons
- la Clauvade 3 499 €/m² 134 ventes, 28 % de maisons
- Pas Redon 3 767 €/m² 82 ventes, 43 % de maisons
- les Couestes 3 779 €/m² 76 ventes, 70 % de maisons
- les Aubregades 3 191 €/m² 74 ventes, 50 % de maisons
- Fouan de Broquier 3 790 €/m² 42 ventes, 95 % de maisons
- les Peireguins 4 000 €/m² 36 ventes, 69 % de maisons
- la Foux 3 524 €/m² 30 ventes, 90 % de maisons
- Sainte Christine 3 131 €/m² 20 ventes, 65 % de maisons
- Adrech des Défens 4 161 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de Cuers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pouverel (11), Saint Eutrope (7), Hameau de Valcros (6), Valcros (4), la Pouverine (4), les Veys (4), Saint Jean (3), le Collet de Blanc (3), les Bousquets (3), Pandoué (2), la Bouisse (2), les Andues (2), les Cadenettes (2), les Pradets (2), l'Hubac (1), la Loubière (1), le Grand Verger (1), les Défens (1), les Pas de Baron (1), les Tremouredes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BB 4 534 €/m² 10 ventes
- section AE 4 422 €/m² 8 ventes
- section E 4 237 €/m² 10 ventes
- section AZ 3 979 €/m² 23 ventes
- section AY 3 932 €/m² 17 ventes
- section AW 3 735 €/m² 46 ventes
- section AL 3 688 €/m² 164 ventes
- section AO 3 650 €/m² 28 ventes
- section AV 3 580 €/m² 43 ventes
- section AP 3 540 €/m² 40 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 145 y sont recensées à Cuers, 38 ont pu être situées, et 806 ventes sur 863 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 863 retenues à Cuers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81 rue Paul Gauguin | appartement | 58 m² | 3 | 245 000 € | 4 224 | décembre 2025 | |
| 141 rue Jean Aicard | maison | 136 m² | 4 | 406 m² | 530 000 € | 3 897 | décembre 2025 |
| chemin des Guinguettes | appartement | 73 m² | 3 | 217 000 € | 2 973 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Adjudant Hourcade | maison | 100 m² | 4 | 214 m² | 436 000 € | 4 360 | décembre 2025 |
| 3 rue des Fours | maison | 103 m² | 4 | 219 m² | 247 500 € | 2 403 | décembre 2025 |
| 30 bis rue Pierre Paul de la Grandière | appartement | 35 m² | 2 | 125 000 € | 3 571 | décembre 2025 | |
| 4 place Victor Hugo | appartement | 35 m² | 2 | 82 000 € | 2 343 | décembre 2025 | |
| 210 rue Raoul Dufy | maison | 115 m² | 4 | 60 m² | 182 000 € | 1 583 | décembre 2025 |
| 85 rue Camille Pissaro | maison | 75 m² | 4 | 100 m² | 283 100 € | 3 775 | décembre 2025 |
| 2473 chemin de la Navarre | maison | 75 m² | 2 | 400 000 € | 5 333 | décembre 2025 | |
| 74 esplanade Haroun Tazieff | appartement | 40 m² | 2 | 179 200 € | 4 480 | décembre 2025 | |
| 15 rue de Verdun | maison | 127 m² | 3 | 69 m² | 246 476 € | 1 941 | décembre 2025 |
| 177 avenue Adjudant Hourcade | appartement | 45 m² | 2 | 160 000 € | 3 556 | décembre 2025 | |
| 58 Le Village | maison | 71 m² | 5 | 54 m² | 195 000 € | 2 746 | décembre 2025 |
| 9042 Les Couestes | appartement | 67 m² | 4 | 174 900 € | 2 610 | décembre 2025 | |
| 153 rue Paul Gauguin | maison | 80 m² | 4 | 302 m² | 344 280 € | 4 304 | novembre 2025 |
| 90 rue François Mauriac | appartement | 48 m² | 2 | 155 000 € | 3 229 | novembre 2025 | |
| 38 avenue Adjudant Hourcade | maison | 95 m² | 4 | 492 m² | 330 000 € | 3 474 | novembre 2025 |
| 207 avenue Guy Teisseire | appartement | 21 m² | 1 | 75 000 € | 3 571 | novembre 2025 | |
| 3 rue Revertegat | appartement | 60 m² | 3 | 143 050 € | 2 384 | novembre 2025 | |
| 9 rue Michel de Bourges | maison | 54 m² | 2 | 21 m² | 90 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 43 rue Raoul Dufy | appartement | 46 m² | 2 | 158 250 € | 3 440 | novembre 2025 | |
| 43 rue Raoul Dufy | appartement | 46 m² | 2 | 158 250 € | 3 440 | novembre 2025 | |
| 35 impasse Jean-Honoré Fragonard | maison | 98 m² | 5 | 318 m² | 346 928 € | 3 540 | novembre 2025 |
| 17 impasse Edmon Rostand | maison | 92 m² | 5 | 274 m² | 362 900 € | 3 945 | novembre 2025 |
| 9060 La Clauvade | maison | 63 m² | 3 | 618 m² | 324 000 € | 5 143 | octobre 2025 |
| 5 place François Bernard | appartement | 33 m² | 1 | 85 600 € | 2 594 | octobre 2025 | |
| 2 rue Sainte-Marthe | maison | 85 m² | 3 | 316 m² | 317 400 € | 3 734 | octobre 2025 |
| 103 allée des Carignans | maison | 88 m² | 4 | 151 m² | 292 000 € | 3 318 | octobre 2025 |
| 43 rue Raoul Dufy | appartement | 60 m² | 3 | 222 000 € | 3 700 | octobre 2025 | |
| 21 impasse Paul Claudel | maison | 87 m² | 3 | 500 m² | 337 560 € | 3 880 | octobre 2025 |
| 114 impasse Jean Brunet | maison | 99 m² | 5 | 147 m² | 295 000 € | 2 980 | octobre 2025 |
| 43 rue Raoul Dufy | appartement | 45 m² | 2 | 156 600 € | 3 480 | octobre 2025 | |
| 15 rue Benjamin Flotte | appartement | 46 m² | 2 | 95 000 € | 2 065 | septembre 2025 | |
| 161 avenue Georges Seurat | appartement | 60 m² | 3 | 201 400 € | 3 357 | septembre 2025 | |
| 1 rue Président Carnot | appartement | 24 m² | 1 | 85 000 € | 3 542 | septembre 2025 | |
| 25 rue Panisson | maison | 71 m² | 2 | 121 m² | 220 000 € | 3 099 | septembre 2025 |
| 274 allée Frédéric Mistral | maison | 101 m² | 4 | 320 m² | 342 000 € | 3 386 | septembre 2025 |
| 110 rue Jean-Jacques Rousseau | appartement | 56 m² | 3 | 198 550 € | 3 546 | septembre 2025 | |
| 79 impasse Jules Verne | maison | 74 m² | 4 | 409 m² | 352 400 € | 4 762 | septembre 2025 |
| 9042 Les Couestes | appartement | 67 m² | 4 | 163 000 € | 2 433 | septembre 2025 | |
| 15 impasse Claude Debussy | appartement | 42 m² | 2 | 107 000 € | 2 548 | septembre 2025 | |
| 57 avenue Maréchal Foch | appartement | 63 m² | 3 | 180 000 € | 2 857 | septembre 2025 | |
| 125 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 48 m² | 1 | 245 000 € | 5 104 | septembre 2025 | |
| 43 avenue Maréchal Foch | maison | 130 m² | 4 | 58 m² | 171 500 € | 1 319 | septembre 2025 |
| 9042 Les Couestes | appartement | 42 m² | 2 | 140 800 € | 3 352 | septembre 2025 | |
| 177 avenue Adjudant Hourcade | appartement | 59 m² | 2 | 184 000 € | 3 119 | septembre 2025 | |
| 16 rue des Escourrieu | maison | 122 m² | 4 | 968 m² | 430 000 € | 3 525 | septembre 2025 |
| 75 rue Léonard de Vinci | appartement | 68 m² | 3 | 276 390 € | 4 065 | septembre 2025 | |
| 71 chemin des Rouges-Gorges | maison | 51 m² | 3 | 238 m² | 205 000 € | 4 020 | septembre 2025 |
| 22 rue Savorgnan de Brazza | appartement | 65 m² | 3 | 237 110 € | 3 648 | août 2025 | |
| 146 Bd Marc Chagall | appartement | 41 m² | 2 | 149 900 € | 3 656 | août 2025 | |
| 327 chemin du Pouverel | appartement | 57 m² | 3 | 217 500 € | 3 816 | août 2025 | |
| 5 place François Bernard | appartement | 53 m² | 2 | 92 000 € | 1 736 | août 2025 | |
| 9007 La Clauvade | maison | 77 m² | 4 | 701 m² | 540 326 € | 7 017 | août 2025 |
| 152 rue Amadéo Modigliani | maison | 89 m² | 4 | 200 m² | 335 430 € | 3 769 | août 2025 |
| 29 rue Léonard de Vinci | appartement | 68 m² | 3 | 291 000 € | 4 279 | août 2025 | |
| 246 rue de la Bartavelle | maison | 94 m² | 4 | 508 m² | 230 000 € | 2 447 | août 2025 |
| 74 rue Raoul Dufy | maison | 78 m² | 4 | 192 m² | 279 000 € | 3 577 | août 2025 |
| 71 avenue Olive Heimburger | maison | 97 m² | 4 | 212 m² | 322 000 € | 3 320 | août 2025 |
| 102 rue Maurice Ravel | maison | 87 m² | 5 | 201 m² | 342 130 € | 3 933 | août 2025 |
| 89 chemin des Veys | maison | 142 m² | 4 | 3 301 m² | 445 000 € | 3 134 | août 2025 |
| 1 rue Rompe Cul | maison | 90 m² | 3 | 370 m² | 240 000 € | 2 667 | août 2025 |
| 81 rue Paul Gauguin | appartement | 59 m² | 3 | 233 000 € | 3 949 | juillet 2025 | |
| 85 rue Camille Saint-Saëns | maison | 76 m² | 4 | 233 m² | 335 000 € | 4 408 | juillet 2025 |
| 55 avenue Maréchal Foch | appartement | 25 m² | 1 | 66 000 € | 2 640 | juillet 2025 | |
| 153 allée des Mésanges | maison | 91 m² | 4 | 659 m² | 323 000 € | 3 549 | juillet 2025 |
| 12 place Général de Gaulle | appartement | 50 m² | 3 | 77 000 € | 1 540 | juillet 2025 | |
| 1021 avenue Henri et Eugénie Majastre | maison | 150 m² | 5 | 3 877 m² | 580 000 € | 3 867 | juillet 2025 |
| 131 chemin des Rouges-Gorges | maison | 98 m² | 4 | 1 854 m² | 246 000 € | 2 510 | juillet 2025 |
| 67 rue Eugène Delacroix | maison | 65 m² | 3 | 229 000 € | 3 523 | juillet 2025 | |
| 38 impasse Jules Verne | appartement | 84 m² | 3 | 265 000 € | 3 155 | juillet 2025 | |
| 19 impasse Pierre Loti | maison | 70 m² | 3 | 194 m² | 230 000 € | 3 286 | juillet 2025 |
| 852 chemin de la Bouisse | maison | 111 m² | 4 | 566 200 € | 5 101 | juillet 2025 | |
| 80 rue Raoul Dufy | maison | 65 m² | 3 | 116 m² | 260 000 € | 4 000 | juillet 2025 |
| 15 rue du Lot les Lauriers Roses | maison | 88 m² | 3 | 663 m² | 350 000 € | 3 977 | juillet 2025 |
| 81 rue Paul Gauguin | appartement | 58 m² | 2 | 208 010 € | 3 586 | juillet 2025 | |
| 8 avenue Pothonier | maison | 112 m² | 4 | 139 m² | 307 107 € | 2 742 | juillet 2025 |
| 3 rue Clément Julien | maison | 68 m² | 3 | 59 m² | 191 000 € | 2 809 | juillet 2025 |
| 161 avenue Georges Seurat | appartement | 42 m² | 2 | 168 300 € | 4 007 | juillet 2025 |
Autour de Cuers
Cuers est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 137 km. Le relief qui la borde : monts toulonnais à 17 km, massif des Maures à 26 km, Massif de la Sainte-Baume à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Cuers appartient à l'aire d'attraction de Toulon, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulon 2 692 €/m²
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m²
- Hyères 4 061 €/m²
- Six-Fours-les-Plages 5 205 €/m²
- La Garde 3 137 €/m²
- La Valette-du-Var 2 827 €/m²
- La Crau 3 446 €/m²
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m²
- Ollioules 3 145 €/m²
- Solliès-Pont 2 901 €/m²
- Le Pradet 4 161 €/m²
- Le Beausset 3 378 €/m²
- La Farlède 3 787 €/m²
- Carqueiranne 5 366 €/m²
Les communes limitrophes
Cuers touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Belgentier 2 724 €/m² 5,5 km
- Solliès-Pont 2 901 €/m² 5,9 km
- Néoules 2 646 €/m² 6,2 km
- Rocbaron 3 747 €/m² 7,3 km
- Méounes-lès-Montrieux 2 560 €/m² 7,6 km
- Solliès-Toucas 2 545 €/m² 7,6 km
- La Crau 3 446 €/m² 8,3 km
- Puget-Ville 2 593 €/m² 9,1 km
- Pierrefeu-du-Var 3 202 €/m² 9,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cuers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Solliès-Ville 3 723 €/m² 7,7 km, 2 504 hab.
- La Farlède 3 787 €/m² 9,0 km, 10 014 hab.
- Forcalqueiret 3 474 €/m² 10,5 km, 3 389 hab.
- Garéoult 2 667 €/m² 10,9 km, 5 835 hab.
- Sainte-Anastasie-sur-Issole 1 597 €/m² 11,1 km, 2 165 hab.
- Le Revest-les-Eaux 3 728 €/m² 11,5 km, 4 074 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage de la Garonne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : mont Caume, 804 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Bouisse
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Valbelle à 10 km
- forêts Domaniale des Morières à 9,6 km, Communale de Pierrefeu à 11 km
- lac Grand Laoutien à 11 km
- montagnes barre de Cuers à 4,0 km, Grand Cap à 9,9 km
- rivières Réal Collobrier à 8,3 km, Réal Martin à 12 km
- site Natura 2000 Mont Caume-mont Faron-forêt domaniale des Morières à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cuers ?
- jan 8,6 %
- fév 7,6 %
- mars 7,2 %
- avr 6,8 %
- mai 8,1 %
- juin 10,7 %
- juil 10,2 %
- août 8,8 %
- sept 11,0 %
- oct 6,7 %
- nov 5,8 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cuers ?
Les maisons vendues à Cuers ont un terrain médian de 250 m², mesuré sur 465 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 762 €/m² | 80 | 3 442 €/m² | 131 |
| 2022 | 3 241 €/m² | 92 | 3 750 €/m² | 121 |
| 2023 | 2 946 €/m² | 67 | 3 837 €/m² | 82 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 55 | 3 836 €/m² | 63 |
| 2025 | 3 333 €/m² | 79 | 3 577 €/m² | 93 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.