Prix de l'immobilier à Labrit
1 605€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Labrit
Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labrit est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gaillères 2 895 €/m² une maison
- Bas-Mauco 2 760 €/m² une maison
- Saint-Avit 2 658 €/m² une maison
- Luglon 2 592 €/m² une maison
- Campagne 2 473 €/m² une maison
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² une maison
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² une maison
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m² une maison
- Bougue 2 394 €/m² une maison
- Horsarrieu 2 389 €/m² une maison
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² une maison
- Saint-Perdon 2 234 €/m² une maison
- Mazerolles 2 209 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Mont pôle 2 188 €/m² une maison
- Arengosse 2 165 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m² une maison
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² une maison
- Montgaillard 2 079 €/m² une maison
- Lucbardez-et-Bargues 2 029 €/m² une maison
- Mont-de-Marsan pôle 2 012 €/m² une maison
- Meilhan 2 009 €/m² une maison
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² une maison
- Artassenx 1 989 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Labrit
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 281 rue Jeanne d'Albret | 100 m² | 4 | 160 500 € | novembre 2025 | 1 605 €/m² |
| 546 chemin de Castandet | 102 m² | 4 | 417 000 € | août 2025 | 4 088 €/m² |
| 106 impasse des Bruyères | 101 m² | 4 | 198 575 € | septembre 2023 | 1 605 €/m² |
| 99 impasse de la Reine Margot | 100 m² | 4 | 220 800 € | décembre 2022 | 1 917 €/m² |
| 79 route de Mont-de-Marsan | 90 m² | 4 | 101 050 € | août 2023 | 917 €/m² |
| 609 rue Jeanne d'Albret | 107 m² | 4 | 192 000 € | mai 2021 | 2 455 €/m² |
| 1294 route de Mont-de-Marsan | 87 m² | 4 | 110 000 € | juin 2024 | 1 152 €/m² |
| 480 chemin de Lestantade | 105 m² | 5 | 185 000 € | février 2024 | 1 605 €/m² |
| 750 route de Vert | 90 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2021 | 1 064 €/m² |
| 79 route de Mont-de-Marsan | 90 m² | 4 | 46 000 € | juin 2021 | 699 €/m² |
| 390 chemin du Piada | 101 m² | 3 | 140 000 € | mai 2021 | 1 897 €/m² |
| 185 place de l'Église | 106 m² | 5 | 100 000 € | février 2023 | 770 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 375 €/m² et 1 910 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Labrit, une maison de moins de 70 m² se vend 1 916 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 408 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Labrit, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Labrit depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 454 route de Sabres | maison | 69 m² | 3 | 1 564 m² | 104 000 € | 1 507 | décembre 2025 |
| 113 chemin de Versailles | maison | 79 m² | 4 | 2 386 m² | 60 000 € | 759 | novembre 2025 |
| 281 rue Jeanne d'Albret | maison | 100 m² | 4 | 1 176 m² | 160 500 € | 1 605 | novembre 2025 |
| 332 route de le Sen | maison | 89 m² | 5 | 988 m² | 170 000 € | 1 910 | octobre 2025 |
| 240 chemin de Castandet | maison | 120 m² | 6 | 19 258 m² | 165 000 € | 1 375 | août 2025 |
| 546 chemin de Castandet | maison | 102 m² | 4 | 417 000 € | 4 088 | août 2025 | |
| 33 impasse des Genêts | maison | 75 m² | 4 | 944 m² | 140 000 € | 1 867 | juin 2025 |
| 82 impasse des Bruyères | maison | 77 m² | 3 | 977 m² | 71 000 € | 922 | septembre 2024 |
| 1181 chemin des Plantons | maison | 80 m² | 5 | 5 708 m² | 95 000 € | 1 188 | septembre 2024 |
| 161 route de Vert | maison | 197 m² | 5 | 5 723 m² | 358 000 € | 1 817 | juillet 2024 |
| 1294 route de Mont-de-Marsan | maison | 87 m² | 4 | 1 666 m² | 110 000 € | 1 264 | juin 2024 |
| 79 bis route de Mont-de-Marsan | maison | 48 m² | 3 | 32 m² | 101 909 € | 2 123 | mai 2024 |
| 189 place de l'Église | maison | 55 m² | 2 | 283 m² | 105 000 € | 1 909 | avril 2024 |
| 480 chemin de Lestantade | maison | 105 m² | 5 | 13 284 m² | 185 000 € | 1 762 | février 2024 |
| 700 route de Vert | maison | 114 m² | 5 | 1 671 m² | 102 500 € | 899 | décembre 2023 |
| 70 route de le Sen | maison | 121 m² | 5 | 1 042 m² | 127 500 € | 1 054 | septembre 2023 |
| 106 impasse des Bruyères | maison | 101 m² | 4 | 1 042 m² | 198 575 € | 1 966 | septembre 2023 |
| 110 route de le Sen | maison | 81 m² | 3 | 1 545 m² | 175 000 € | 2 160 | septembre 2023 |
| 560 chemin de Pedessis | maison | 130 m² | 4 | 7 911 m² | 295 000 € | 2 269 | août 2023 |
| 79 route de Mont-de-Marsan | maison | 90 m² | 4 | 84 m² | 101 050 € | 1 123 | août 2023 |
| 566 chemin du Petit Toyes | maison | 75 m² | 3 | 3 013 m² | 153 000 € | 2 040 | juillet 2023 |
| 377 chemin de Navarre | maison | 120 m² | 5 | 1 099 m² | 245 000 € | 2 042 | juillet 2023 |
| 209 route de le Sen | maison | 130 m² | 5 | 2 770 m² | 183 000 € | 1 408 | mai 2023 |
| 1210 route de Mont-de-Marsan | maison | 64 m² | 3 | 1 796 m² | 130 000 € | 2 031 | avril 2023 |
| 1052 route de Mont-de-Marsan | maison | 82 m² | 5 | 1 639 m² | 170 000 € | 2 073 | mars 2023 |
| 185 place de l'Église | maison | 106 m² | 5 | 100 000 € | 943 | février 2023 | |
| 741 route de Luxey | maison | 165 m² | 5 | 257 300 € | 1 559 | février 2023 | |
| 527 rue Jeanne d'Albret | maison | 79 m² | 3 | 772 m² | 195 000 € | 2 468 | janvier 2023 |
| 254 route de le Sen | maison | 112 m² | 5 | 4 171 m² | 93 000 € | 830 | janvier 2023 |
| 99 impasse de la Reine Margot | maison | 100 m² | 4 | 950 m² | 220 800 € | 2 208 | décembre 2022 |
| 861 chemin des Plantons | maison | 78 m² | 3 | 1 653 m² | 135 000 € | 1 731 | septembre 2022 |
| 310 route de Sabres | maison | 119 m² | 5 | 1 251 m² | 209 000 € | 1 756 | septembre 2022 |
| 36 chemin de Marsaou | maison | 65 m² | 3 | 904 m² | 125 000 € | 1 923 | septembre 2022 |
| 164 route de le Sen | maison | 150 m² | 6 | 1 068 m² | 142 000 € | 947 | août 2022 |
| 1814 route de Mont-de-Marsan | maison | 109 m² | 5 | 4 166 m² | 279 850 € | 2 567 | août 2022 |
| 426 route de Roquefort | maison | 78 m² | 4 | 1 493 m² | 120 000 € | 1 538 | août 2022 |
| 2975 route de Capboeuf | maison | 260 m² | 8 | 388 700 € | 1 495 | avril 2022 | |
| 1759 route de Mont-de-Marsan | maison | 68 m² | 3 | 1 917 m² | 35 000 € | 515 | avril 2022 |
| 231 rue Jeanne d'Albret | maison | 93 m² | 3 | 1 081 m² | 171 950 € | 1 849 | mars 2022 |
| 1401 route de Sabres | maison | 124 m² | 4 | 295 000 € | 2 379 | janvier 2022 | |
| 420 route de le Sen | maison | 96 m² | 5 | 11 020 m² | 210 700 € | 2 195 | janvier 2022 |
| 106 impasse de la Reine Margot | maison | 140 m² | 4 | 1 260 m² | 290 000 € | 2 071 | janvier 2022 |
| 150 chemin de Basile | appartement | 117 m² | 3 | 3 620 m² | 128 500 € | 1 098 | novembre 2021 |
| 750 route de Vert | maison | 90 m² | 4 | 1 172 m² | 70 000 € | 778 | octobre 2021 |
| 223 route de Sabres | maison | 70 m² | 3 | 1 345 m² | 209 500 € | 2 993 | septembre 2021 |
| 95 place de l'Église | maison | 165 m² | 7 | 1 747 m² | 150 000 € | 909 | août 2021 |
| 489 chemin des Plantons | maison | 75 m² | 4 | 1 259 m² | 88 000 € | 1 173 | juillet 2021 |
| 79 route de Mont-de-Marsan | maison | 90 m² | 4 | 84 m² | 46 000 € | 511 | juin 2021 |
| 609 rue Jeanne d'Albret | maison | 107 m² | 4 | 655 m² | 192 000 € | 1 794 | mai 2021 |
| 390 chemin du Piada | maison | 101 m² | 3 | 817 m² | 140 000 € | 1 386 | mai 2021 |
| 615 rue Jeanne d'Albret | maison | 103 m² | 5 | 691 m² | 182 000 € | 1 767 | mars 2021 |
| 241 place de l'Église | maison | 275 m² | 7 | 1 038 m² | 70 840 € | 258 | février 2021 |
Autour de Labrit
Labrit est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 102 km. Le relief qui la borde : Albret landais à 2,6 km, Grande Lande à 31 km, Landes de Gascogne à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Labrit appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m²
- Saint-Sever 1 636 €/m²
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m²
- Roquefort 1 296 €/m²
- Benquet 1 936 €/m²
- Saint-Perdon 2 185 €/m²
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m²
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m²
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m²
- Meilhan 2 009 €/m²
- Souprosse 1 298 €/m²
- Sarbazan 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Labrit touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brocas 1 432 €/m² 8,2 km
- Cachen 1 406 €/m² 12,0 km
- Luxey 1 545 €/m² 13,0 km
- Sabres 1 757 €/m² 14,5 km
Voisines sans prix publiable : Le Sen, Vert, Bélis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Lagunes de Brocas à 7,6 km
- forêt des Landes à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 173 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 849 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 966 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 762 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 605 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.