Les découpages autour de Lamothe-Landerron
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Marmande
- 392 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Marmande
27 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lamothe-Landerron est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Caubon-Saint-Sauveur 2 592 €/m² une maison
- Lagupie 2 208 €/m² une maison
- Virazeil 2 117 €/m² une maison
- Beaupuy 2 112 €/m² une maison
- Castelnau-sur-Gupie 1 839 €/m² une maison
- Montpouillan 1 786 €/m² une maison
- Roumagne 1 776 €/m² une maison
- Samazan 1 772 €/m² une maison
- Seyches 1 673 €/m² une maison
- Lamothe-Landerron 1 653 €/m² une maison
- Marcellus 1 646 €/m² une maison
- Sainte-Gemme-Martaillac 1 583 €/m² une maison
- Marmande pôle 1 538 €/m² une maison
- Fourques-sur-Garonne 1 517 €/m² une maison
- Fauillet 1 479 €/m² une maison
- Lévignac-de-Guyenne 1 456 €/m² une maison
- Caumont-sur-Garonne 1 449 €/m² une maison
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m² une maison
- Bouglon 1 329 €/m² une maison
- Puymiclan 1 317 €/m² une maison
- Birac-sur-Trec 1 189 €/m² une maison
- Cocumont 1 160 €/m² une maison
- Escassefort 1 115 €/m² un appartement
- Le Mas-d'Agenais 980 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lamothe-Landerron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 293 route des Raymonds | 90 m² | 4 | 258 000 € | novembre 2024 | 2 369 €/m² |
| 42 impasse du Figuier | 86 m² | 4 | 65 000 € | mars 2025 | 756 €/m² |
| 1066 route de Bordeaux | 98 m² | 4 | 88 000 € | janvier 2025 | 898 €/m² |
| 6 lotissement les Charmilles | 85 m² | 4 | 77 000 € | juillet 2023 | 2 693 €/m² |
| 533 route du Médier | 90 m² | 3 | 170 000 € | juillet 2025 | 1 889 €/m² |
| 9 lotissement les Charmilles | 85 m² | 4 | 87 000 € | juin 2022 | 1 652 €/m² |
| 12 lotissement les Charmilles | 85 m² | 4 | 87 000 € | juin 2022 | 1 652 €/m² |
| 13 lotissement les Cerisiers | 79 m² | 4 | 77 000 € | janvier 2025 | 975 €/m² |
| 1092 route de Bordeaux | 90 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2023 | 1 652 €/m² |
| 271 chemin Henri IV | 100 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2023 | 3 568 €/m² |
| 19 chemin des Tilleuls | 91 m² | 3 | 117 000 € | août 2023 | 3 822 €/m² |
| 1 Les Granges | 100 m² | 4 | 67 500 € | janvier 2021 | 1 535 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 975 €/m² et 1 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lamothe-Landerron, une maison de moins de 70 m² se vend 1 008 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 834 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lamothe-Landerron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Lamothe-Landerron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 route de Saint Martin | maison | 110 m² | 6 | 340 m² | 190 000 € | 1 727 | décembre 2025 |
| 3685 route du Coteau | maison | 100 m² | 3 | 11 060 m² | 299 900 € | 2 999 | septembre 2025 |
| 1565 route de Bordeaux | maison | 126 m² | 5 | 505 m² | 199 000 € | 1 579 | août 2025 |
| 533 route du Médier | maison | 90 m² | 3 | 1 252 m² | 170 000 € | 1 889 | juillet 2025 |
| 42 impasse du Figuier | maison | 86 m² | 4 | 657 m² | 65 000 € | 756 | mars 2025 |
| 31 route des Genins | maison | 116 m² | 5 | 2 172 m² | 218 325 € | 1 882 | mars 2025 |
| 13 lotissement les Cerisiers | maison | 79 m² | 4 | 1 187 m² | 77 000 € | 975 | janvier 2025 |
| 1066 route de Bordeaux | maison | 98 m² | 4 | 85 m² | 88 000 € | 898 | janvier 2025 |
| 239 route des Sables | maison | 246 m² | 9 | 4 285 m² | 259 980 € | 1 057 | décembre 2024 |
| 293 route des Raymonds | maison | 90 m² | 4 | 2 245 m² | 258 000 € | 2 867 | novembre 2024 |
| 5 lotissement les Cerisiers | maison | 65 m² | 3 | 573 m² | 130 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 72 impasse de la Gare | maison | 75 m² | 4 | 1 450 m² | 99 000 € | 1 320 | novembre 2024 |
| 18 La Noelle | maison | 100 m² | 3 | 2 420 m² | 230 000 € | 2 300 | mai 2024 |
| 472 route de la Garenne | maison | 30 m² | 1 | 480 m² | 29 010 € | 967 | février 2024 |
| 68 chemin des Tilleuls | maison | 84 m² | 3 | 330 m² | 207 000 € | 2 464 | février 2024 |
| 186 route des Jagueneaux | maison | 242 m² | 6 | 2 594 m² | 75 000 € | 310 | décembre 2023 |
| 35 rue de la Mairie | maison | 65 m² | 3 | 180 m² | 150 500 € | 2 315 | octobre 2023 |
| 19 chemin des Tilleuls | maison | 91 m² | 3 | 1 010 m² | 117 000 € | 1 286 | août 2023 |
| 1092 route de Bordeaux | maison | 90 m² | 3 | 219 m² | 50 000 € | 556 | juillet 2023 |
| 6 lotissement les Charmilles | maison | 85 m² | 4 | 739 m² | 77 000 € | 906 | juillet 2023 |
| 1100 route de Bordeaux | maison | 50 m² | 2 | 346 m² | 25 000 € | 500 | juin 2023 |
| 1693 route de Bordeaux | appartement | 93 m² | 3 | 122 500 € | 1 317 | juin 2023 | |
| 1565 route de Bordeaux | maison | 126 m² | 5 | 505 m² | 50 000 € | 397 | mars 2023 |
| 27 impasse des Galières | maison | 78 m² | 2 | 880 m² | 30 000 € | 385 | mars 2023 |
| 271 chemin Henri IV | maison | 100 m² | 4 | 3 012 m² | 120 000 € | 1 200 | janvier 2023 |
| 2043 route de Bordeaux | maison | 157 m² | 6 | 3 317 m² | 212 000 € | 1 350 | août 2022 |
| 488 route de Bordeaux | maison | 95 m² | 2 | 1 542 m² | 65 000 € | 684 | juillet 2022 |
| 9 lotissement les Charmilles | maison | 85 m² | 4 | 830 m² | 87 000 € | 1 024 | juin 2022 |
| 12 lotissement les Charmilles | maison | 85 m² | 4 | 801 m² | 87 000 € | 1 024 | juin 2022 |
| 72 impasse de la Gare | maison | 75 m² | 4 | 1 450 m² | 99 082 € | 1 321 | janvier 2022 |
| 7 lotissement les Cerisiers | maison | 65 m² | 3 | 655 m² | 65 500 € | 1 008 | décembre 2021 |
| 4311 route du Coteau | maison | 109 m² | 3 | 5 847 m² | 39 000 € | 358 | décembre 2021 |
| 2774 route de Bordeaux | maison | 110 m² | 4 | 80 000 € | 727 | novembre 2021 | |
| 35 rue de la Mairie | maison | 76 m² | 3 | 2 138 m² | 155 000 € | 2 039 | octobre 2021 |
| 67 route de Jusix | maison | 130 m² | 5 | 184 m² | 74 000 € | 569 | septembre 2021 |
| 1116 route de Bordeaux | maison | 100 m² | 7 | 556 m² | 55 000 € | 550 | mars 2021 |
| 87 impasse du Cousseau | maison | 60 m² | 2 | 35 000 € | 583 | mars 2021 | |
| 38 rue du 19 Mars | maison | 45 m² | 2 | 816 m² | 100 000 € | 2 222 | mars 2021 |
| 8 La Noelle | maison | 137 m² | 6 | 3 948 m² | 118 000 € | 861 | février 2021 |
| 1 Les Granges | maison | 100 m² | 4 | 2 266 m² | 67 500 € | 675 | janvier 2021 |
| 2 Jaguenaux | maison | 119 m² | 5 | 2 491 m² | 96 000 € | 807 | janvier 2021 |
Autour de Lamothe-Landerron
Lamothe-Landerron est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 37 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Lamothe-Landerron appartient à l'aire d'attraction de Marmande, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Marmande 1 361 €/m²
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m²
- Virazeil 2 117 €/m²
- Beaupuy 2 112 €/m²
- Gontaud-de-Nogaret 857 €/m²
- Le Mas-d'Agenais 980 €/m²
- Meilhan-sur-Garonne 913 €/m²
- Fourques-sur-Garonne 1 517 €/m²
- Cocumont 1 160 €/m²
- Seyches 1 673 €/m²
- Castelnau-sur-Gupie 1 839 €/m²
- Marcellus 1 646 €/m²
- Fauillet 1 479 €/m²
- Samazan 1 772 €/m²
Les communes limitrophes
Lamothe-Landerron touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mongauzy 1 209 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-Petit (Lot-et-Garonne), Saint-Michel-de-Lapujade, Jusix (Lot-et-Garonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lamothe-Landerron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Bazeille Lot-et-Garonne 1 353 €/m² 5,3 km, 3 171 hab.
- La Réole 1 714 €/m² 8,6 km, 4 487 hab.
- Marmande Lot-et-Garonne 1 361 €/m² 11,2 km, 17 328 hab.
- Miramont-de-Guyenne Lot-et-Garonne 1 220 €/m² 23,7 km, 3 081 hab.
- Langon 2 029 €/m² 24,2 km, 7 674 hab.
- Saint-Maixant 2 187 €/m² 24,5 km, 2 057 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 166 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Gupie à 3,5 km, Lisos à 5,2 km
- site Natura 2000 Réseau hydrographique du Dropt à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 727 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 024 €/m² | 5 |
| 2023 | 556 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 653 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.