Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ligneyrac

1 161€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 938 2 323 9 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Ligneyrac

Le prix dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde

61 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ligneyrac est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ligneyrac

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 627 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 2 100 m² de terrain

98 500 € à 244 000 €

médiane des comparables 130 500 €, soit 1 242 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Ligneyrac, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5091 Liât 100 m² 4 100 000 € février 2021 986 €/m²
5031 Leygonie 110 m² 3 28 000 € mars 2021 255 €/m²
5029 Leygonie 96 m² 3 125 000 € avril 2022 1 242 €/m²
5112 La Martinie 105 m² 2 80 000 € avril 2021 764 €/m²
5074 Laroche 122 m² 5 480 000 € septembre 2021 3 934 €/m²
5116 La Martinie 90 m² 5 305 000 € janvier 2021 3 389 €/m²
5083 La Planche 80 m² 4 75 000 € septembre 2021 940 €/m²
5069 Pommier 127 m² 5 295 000 € octobre 2021 2 324 €/m²
5124 Puy Lacoste Bas 80 m² 5 100 000 € juillet 2021 1 251 €/m²
5047 Lafont 68 m² 3 75 000 € décembre 2022 1 061 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 2 323 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Ligneyrac

Combien coûte le mètre carré à Ligneyrac ?
Le prix médian à Ligneyrac est de 1 161 €/m² pour une maison, en 2021, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 938 €/m² et 2 323 €/m².
Combien vaut le terrain à Ligneyrac ?
Les maisons vendues à Ligneyrac ont un terrain médian de 1 833 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Ligneyrac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5009 Au Bourg maison 51 m² 4 516 m² 70 000 € 1 373 mai 2025
5126 Moulin du Peuch maison 190 m² 6 13 248 m² 150 000 € 789 juillet 2024
5047 Lafont maison 68 m² 3 2 102 m² 75 000 € 1 103 décembre 2022
5017 Vignal du Château maison 183 m² 4 17 190 m² 427 520 € 2 336 mai 2022
5029 Leygonie maison 96 m² 3 7 409 m² 125 000 € 1 302 avril 2022
5069 Pommier maison 127 m² 5 1 179 m² 295 000 € 2 323 octobre 2021
5074 Laroche maison 122 m² 5 480 000 € 3 934 septembre 2021
5083 La Planche maison 80 m² 4 1 155 m² 75 000 € 938 septembre 2021
5124 Puy Lacoste Bas maison 80 m² 5 1 565 m² 100 000 € 1 250 juillet 2021
5106 Le Peuch maison 165 m² 5 191 600 € 1 161 avril 2021
5112 La Martinie maison 105 m² 2 1 087 m² 80 000 € 762 avril 2021
5031 Leygonie maison 110 m² 3 28 000 € 255 mars 2021
5091 Liât maison 100 m² 4 9 070 m² 100 000 € 1 000 février 2021
5116 La Martinie maison 90 m² 5 305 000 € 3 389 janvier 2021

Autour de Ligneyrac

Ligneyrac est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 116 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 13 km, Causse de Gramat à 28 km, Périgord noir à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Ligneyrac appartient à l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ligneyrac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saillac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ligneyrac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : puy de Sarran, 819 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Loyre à 4,8 km
  • sites Natura 2000 Marais de la Fondial à 6,5 km, Abîmes de la Fage à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Ligneyrac ?

Les maisons vendues à Ligneyrac ont un terrain médian de 1 833 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.