Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Longwy

1 975€/m² pour un appartement, prix médian des 75 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 569 2 290 75 ventes
une maison 1 596 2 315 83 ventes
Estimer un bien ici Les 853 ventes, une par une

Les découpages autour de Longwy

Le prix dans l'aire d'attraction de Longwy

20 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longwy est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Longwy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 159 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 330 m² de terrain

155 500 € à 253 000 €

médiane des comparables 175 000 €, soit 1 944 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Longwy, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 impasse Olympe de Gouges 91 m² 4 25 000 € novembre 2025 273 €/m²
40 rue de la Forêt 90 m² 4 163 350 € juin 2024 1 889 €/m²
27 avenue du Bivaque 90 m² 4 163 000 € juin 2024 1 902 €/m²
35 rue Albert Lebrun 92 m² 4 177 500 € août 2025 1 944 €/m²
28 rue des Religieuses 88 m² 4 220 000 € mars 2025 2 501 €/m²
6 ter rue de Boismont 91 m² 4 245 800 € janvier 2024 2 813 €/m²
1 rue Rabelais 87 m² 4 150 000 € février 2025 1 727 €/m²
38 rue Albert Lebrun 92 m² 4 133 000 € juillet 2024 1 528 €/m²
40 rue des Sapins 92 m² 4 204 000 € février 2024 2 314 €/m²
17 rue de Nagold 91 m² 4 337 500 € décembre 2023 3 640 €/m²
16 impasse Olympe de Gouges 89 m² 4 272 650 € janvier 2023 3 021 €/m²
13 rue Paul Doumer 87 m² 4 87 000 € décembre 2024 1 066 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 15,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 707 €/m² à 1 975 €/m².

Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 587 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 569 €/m² et 2 290 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Longwy, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 824 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 429 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Longwy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 1 824 €/m² 14 ventes
  • de 30 à 45 m² 2 144 €/m² 36 ventes
  • de 45 à 62 m² 1 977 €/m² 80 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 011 €/m² 106 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 706 €/m² 79 ventes
  • de 105 m² et plus 1 429 €/m² 64 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Longwy

Combien coûte le mètre carré à Longwy ?
Le prix médian à Longwy est de 1 975 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 75 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 569 €/m² et 2 290 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Longwy ?
le Tivoli, à 2 262 €/m². Le moins cher est Côte aux Serpents, à 1 886 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Longwy ?
En juin, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Longwy ?
Les maisons vendues à Longwy ont un terrain médian de 328 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Longwy

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : le Tivoli à 2 262 €/m², Côte aux Serpents à 1 886 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Côte aux Serpents : 1 886 €/m² sur 127 ventes le Bel Arbre : 2 020 €/m² sur 80 ventes le Tivoli : 2 262 €/m² sur 75 ventes la Fontaine : 1 968 €/m² sur 71 ventes 1 km Côte aux Serpents 1 886 € le Bel Arbre 2 020 € le Tivoli 2 262 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Longwy les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Côte aux Serpents 1 886 €/m² 127 ventes, 71 % de maisons
  • le Bel Arbre 2 020 €/m² 80 ventes, 62 % de maisons
  • le Tivoli 2 262 €/m² 75 ventes, 75 % de maisons
  • la Fontaine 1 968 €/m² 71 ventes, 70 % de maisons

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AB 2 999 €/m² 22 ventes
  • section AD 2 442 €/m² 67 ventes
  • section AN 2 315 €/m² 20 ventes
  • section AY 2 145 €/m² 32 ventes
  • section AO 2 141 €/m² 30 ventes
  • section AZ 2 071 €/m² 79 ventes
  • section AI 2 066 €/m² 40 ventes
  • section BC 1 955 €/m² 9 ventes
  • section AC 1 940 €/m² 36 ventes
  • section AV 1 788 €/m² 68 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 25 y sont recensées à Longwy, 4 ont pu être situées, et 353 ventes sur 853 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 853 retenues à Longwy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
29 rue Schmitt maison 138 m² 7 153 m² 245 000 € 1 775 décembre 2025
45 rue Aristide Briand appartement 98 m² 3 112 000 € 1 143 décembre 2025
3 impasse Fleurie maison 104 m² 5 892 m² 295 000 € 2 837 décembre 2025
2 rue de la Paix maison 120 m² 7 185 m² 200 000 € 1 667 décembre 2025
14 rue Carnot appartement 57 m² 3 93 000 € 1 632 décembre 2025
2 ter rue de la Faïencerie appartement 60 m² 3 108 715 € 1 812 décembre 2025
1 rue du Tivoli maison 140 m² 4 698 m² 385 000 € 2 750 décembre 2025
13 rue des Jardiniers maison 117 m² 5 947 m² 265 000 € 2 265 décembre 2025
11 rue la Bruyère maison 75 m² 5 260 m² 115 000 € 1 533 décembre 2025
10 avenue du Bivaque appartement 50 m² 2 115 000 € 2 300 décembre 2025
116 rue de Metz appartement 49 m² 3 14 m² 47 000 € 959 décembre 2025
11 bis rue des Tanneries appartement 110 m² 4 341 m² 299 550 € 2 723 décembre 2025
5 rue de Bretagne appartement 47 m² 2 96 000 € 2 043 novembre 2025
13 rue Carnot appartement 75 m² 3 157 000 € 2 093 novembre 2025
79 rue de Boismont maison 76 m² 5 318 m² 130 000 € 1 711 novembre 2025
13 rue de la Faïencerie appartement 113 m² 4 223 500 € 1 978 novembre 2025
12 rue du Jura maison 104 m² 5 521 m² 131 586 € 1 265 novembre 2025
3 rue Descartes maison 75 m² 4 478 m² 170 540 € 2 274 novembre 2025
2 rue Thiers appartement 28 m² 1 70 000 € 2 500 novembre 2025
3 impasse Olympe de Gouges maison 91 m² 4 354 m² 25 000 € 275 novembre 2025
37 rue de Chadelle maison 96 m² 5 398 m² 237 850 € 2 478 novembre 2025
40 avenue du Bel Arbre maison 66 m² 4 386 m² 206 550 € 3 130 novembre 2025
7 avenue de Saintignon appartement 51 m² 2 109 250 € 2 142 octobre 2025
6 rue de la Grimpette maison 61 m² 5 340 m² 65 000 € 1 066 octobre 2025
1 ter rue Villatte maison 121 m² 5 505 m² 280 000 € 2 314 octobre 2025
59 rue Oscar d'Adelsward maison 105 m² 3 90 m² 162 820 € 1 551 octobre 2025
86 A avenue du 8 Mai 1945 appartement 64 m² 3 180 300 € 2 817 octobre 2025
7 rue Maurice Ravel maison 77 m² 4 252 m² 197 000 € 2 558 octobre 2025
22 rue Saint-Jules maison 148 m² 7 489 m² 319 964 € 2 162 octobre 2025
14 avenue Charles de Gaulle appartement 67 m² 3 135 000 € 2 015 octobre 2025
63 avenue de la République maison 121 m² 5 729 m² 325 000 € 2 686 octobre 2025
61 rue de Boismont maison 90 m² 5 303 m² 202 000 € 2 244 octobre 2025
11 rue Gabriel Maurice maison 79 m² 3 283 m² 146 078 € 1 849 octobre 2025
3 rue des Récollets appartement 64 m² 3 112 650 € 1 760 octobre 2025
30 rue de Verdun maison 93 m² 3 193 m² 141 500 € 1 522 octobre 2025
16 rue Edouard Dreux appartement 67 m² 3 28 m² 161 000 € 2 403 septembre 2025
49 rue Pasteur appartement 75 m² 1 157 260 € 2 097 septembre 2025
2 avenue de Saintignon appartement 52 m² 2 125 000 € 2 404 septembre 2025
2 avenue de Saintignon appartement 52 m² 2 106 500 € 2 048 septembre 2025
2 ter rue de la Faïencerie appartement 90 m² 3 168 000 € 1 867 septembre 2025
5 rue Gabriel Maurice maison 82 m² 4 360 m² 216 950 € 2 646 septembre 2025
16 rue du Jura maison 104 m² 5 415 m² 142 500 € 1 370 septembre 2025
30 rue Nicolas Mauchamp maison 131 m² 7 634 m² 160 000 € 1 221 septembre 2025
24 rue Descartes maison 75 m² 5 245 m² 120 000 € 1 600 septembre 2025
41 rue Aristide Briand appartement 92 m² 3 160 000 € 1 739 septembre 2025
2 avenue de la Providence appartement 86 m² 3 160 900 € 1 871 septembre 2025
49 avenue Raymond Poincaré appartement 142 m² 3 266 000 € 1 873 septembre 2025
4 avenue du Maréchal Foch appartement 46 m² 2 98 050 € 2 132 septembre 2025
14 rue du Colonel Merlin appartement 63 m² 3 145 000 € 2 302 août 2025
18 rue Maréchal Lyautey maison 105 m² 4 218 m² 167 000 € 1 590 août 2025
7 avenue du Maréchal Foch maison 334 m² 11 1 587 m² 559 250 € 1 674 août 2025
8 rue du 19 Mars 1962 appartement 103 m² 3 208 500 € 2 024 août 2025
17 bis rue du Tivoli maison 86 m² 3 330 m² 241 000 € 2 802 août 2025
35 rue Albert Lebrun maison 92 m² 4 144 m² 177 500 € 1 929 août 2025
27 rue Saint Louis appartement 53 m² 3 81 000 € 1 528 août 2025
22 rue de la Frontière appartement 45 m² 2 142 000 € 3 156 août 2025
6 rue la Bruyère maison 75 m² 5 252 m² 115 000 € 1 533 août 2025
28 rue Aristide Briand appartement 51 m² 1 123 750 € 2 426 août 2025
9 rue Maurice Ravel maison 90 m² 5 274 m² 184 750 € 2 053 août 2025
24 rue de la Frontière appartement 52 m² 2 23 m² 162 400 € 3 123 juillet 2025
15 avenue Raymond Poincaré maison 108 m² 5 557 m² 250 000 € 2 315 juillet 2025
17 rue du Moulin à Vent maison 82 m² 5 284 m² 139 900 € 1 706 juillet 2025
46 rue Schmitt maison 132 m² 5 553 m² 233 400 € 1 768 juillet 2025
30 rue du Général Pershing appartement 63 m² 3 144 000 € 2 286 juillet 2025
21 rue de Verdun maison 69 m² 3 182 m² 70 000 € 1 014 juillet 2025
2 avenue de la Providence appartement 94 m² 2 148 000 € 1 574 juillet 2025
8 avenue de la Métallurgie maison 48 m² 4 100 500 € 2 094 juillet 2025
96 rue de Metz appartement 85 m² 3 21 m² 100 290 € 1 180 juillet 2025
5 avenue du Maréchal Foch appartement 18 m² 1 26 000 € 1 444 juillet 2025
2 rue de Nagold maison 140 m² 4 386 m² 230 000 € 1 643 juillet 2025
22 rue de la Frontière appartement 50 m² 2 147 000 € 2 940 juillet 2025
7 avenue de Saintignon appartement 77 m² 3 140 000 € 1 818 juillet 2025
45 avenue du Bel Arbre maison 68 m² 4 387 m² 180 500 € 2 654 juillet 2025
29 rue Saint Exupéry maison 105 m² 5 258 m² 225 000 € 2 143 juillet 2025
5 rue du Ventoux maison 71 m² 3 186 400 € 2 625 juillet 2025
2 rue Hector Berlioz maison 90 m² 5 333 m² 170 000 € 1 889 juillet 2025
6 rue Jean Paul Aubé appartement 98 m² 4 213 429 € 2 178 juillet 2025
1 avenue de Saintignon appartement 45 m² 2 70 700 € 1 571 juillet 2025
32 avenue Raymond Poincaré maison 151 m² 5 1 142 m² 325 900 € 2 158 juillet 2025
20 Cites Lafontaine maison 92 m² 3 211 m² 35 000 € 380 juillet 2025

Autour de Longwy

Longwy est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 141 km.

Le pôle qu'elle forme

Longwy est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 23 communes.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Longwy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longwy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Haucourt-Moulaine 1 810 €/m² 4,0 km, 3 495 hab.
  • Saulnes 1 955 €/m² 4,3 km, 2 259 hab.
  • Gorcy 1 797 €/m² 6,1 km, 2 971 hab.
  • Hussigny-Godbrange 2 776 €/m² 6,8 km, 3 912 hab.
  • Thil 2 187 €/m² 11,3 km, 2 016 hab.
  • Villerupt 1 867 €/m² 13,1 km, 10 102 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 98 km : Erbeskopf, 816 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Kiemerchen / Scheiergronn / Groussebësch à 7,6 km
  • forêts bois de Selomont à 5,4 km, bois du Pas Bayard à 7,3 km
  • lac de Messancy à 7,7 km
  • rivière Eisch à 11 km
  • sites Natura 2000 Differdange Est-Prënzebierg / Anciennes mines et carrières à 7,2 km, Minière de la région de Differdange-Giele Botter, Tillebierg, Ronnebierg, Metzerbierg et Galgebierg à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Longwy ?

  • jan 7,7 %
  • fév 6,7 %
  • mars 9,3 %
  • avr 6,8 %
  • mai 7,5 %
  • juin 10,7 %
  • juil 9,1 %
  • août 6,9 %
  • sept 8,7 %
  • oct 9,3 %
  • nov 8,0 %
  • déc 9,4 %
Répartition des 853 signatures de Longwy sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 10,7 % des ventes, le plus creux février avec 6,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Longwy ?

Les maisons vendues à Longwy ont un terrain médian de 328 m², mesuré sur 459 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 707 €/m² 82 1 806 €/m² 129
2022 1 762 €/m² 80 1 990 €/m² 111
2023 1 778 €/m² 69 2 000 €/m² 64
2024 1 884 €/m² 73 1 885 €/m² 87
2025 1 975 €/m² 75 1 973 €/m² 83

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.