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Prix de l'immobilier à Villers-la-Chèvre
2 985€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Villers-la-Chèvre
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Longwy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Longwy
20 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-la-Chèvre est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m² une maison
- Ugny 2 837 €/m² une maison
- Lexy 2 701 €/m² une maison
- Cutry 2 650 €/m² une maison
- Chenières 2 517 €/m² une maison
- Longlaville pôle 2 475 €/m² une maison
- Haucourt-Moulaine 2 365 €/m² une maison
- Cosnes-et-Romain 2 317 €/m² une maison
- Réhon 2 196 €/m² une maison
- Mont-Saint-Martin pôle 2 039 €/m² une maison
- Longwy pôle 1 973 €/m² une maison
- Pierrepont 1 820 €/m² une maison
- Tellancourt 1 748 €/m² une maison
- Beuveille 1 738 €/m² une maison
- Cons-la-Grandville 1 724 €/m² une maison
- Baslieux 1 564 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Longuyon 1 522 €/m² une maison
- Montigny-sur-Chiers 1 500 €/m² une maison
- Fresnois-la-Montagne 1 474 €/m² une maison
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m² une maison
Estimer un bien à Villers-la-Chèvre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 bis rue du Vingt Cinquième R À | 98 m² | 5 | 310 000 € | mai 2022 | 3 196 €/m² |
| 2 chemin du Bois de Saint Pancré | 112 m² | 5 | 177 500 € | décembre 2024 | 1 603 €/m² |
| 9 rue de Lexy | 97 m² | 4 | 206 500 € | février 2024 | 2 209 €/m² |
| 18 rue de Longwy | 98 m² | 4 | 190 000 € | mars 2021 | 2 083 €/m² |
| 10 rue Raymond Clausse | 85 m² | 5 | 278 000 € | septembre 2022 | 3 277 €/m² |
| 6 rue de la Grande Haie | 92 m² | 4 | 342 000 € | septembre 2023 | 3 592 €/m² |
| 7 rue de Longwy | 126 m² | 5 | 333 750 € | juin 2025 | 2 723 €/m² |
| 5 rue de la Chapelle | 128 m² | 5 | 365 500 € | avril 2024 | 2 891 €/m² |
| 3 rue de Cossémont | 82 m² | 4 | 210 000 € | février 2025 | 2 613 €/m² |
| 10 rue de Longwy | 146 m² | 5 | 230 000 € | mars 2021 | 1 721 €/m² |
| 3 rue du Vingt Cinquième R À | 76 m² | 3 | 188 500 € | juillet 2021 | 2 745 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 84 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 77 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 827 €/m² et 3 163 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villers-la-Chèvre
- Combien coûte le mètre carré à Villers-la-Chèvre ?
- Le prix médian à Villers-la-Chèvre est de 2 985 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 827 €/m² et 3 163 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villers-la-Chèvre ?
- Les maisons vendues à Villers-la-Chèvre ont un terrain médian de 827 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Villers-la-Chèvre depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Longwy | maison | 126 m² | 5 | 974 m² | 333 750 € | 2 649 | juin 2025 |
| 3 rue de Cossémont | maison | 82 m² | 4 | 1 150 m² | 210 000 € | 2 561 | février 2025 |
| 2 chemin du Bois de Saint Pancré | maison | 112 m² | 5 | 851 m² | 177 500 € | 1 585 | décembre 2024 |
| 4 rue des Jardins | maison | 25 m² | 1 | 132 m² | 65 000 € | 2 600 | juin 2024 |
| 5 rue de la Chapelle | maison | 128 m² | 5 | 827 m² | 365 500 € | 2 855 | avril 2024 |
| 9 rue de Lexy | maison | 97 m² | 4 | 102 m² | 206 500 € | 2 129 | février 2024 |
| 6 rue de la Grande Haie | maison | 92 m² | 4 | 550 m² | 342 000 € | 3 717 | septembre 2023 |
| Le Vlg | appartement | 91 m² | 3 | 200 000 € | 2 198 | avril 2023 | |
| Le Vlg | appartement | 123 m² | 3 | 240 000 € | 1 951 | mars 2023 | |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 200 m² | 6 | 1 192 m² | 230 000 € | 1 150 | novembre 2022 |
| 10 rue Raymond Clausse | maison | 85 m² | 5 | 750 m² | 278 000 € | 3 271 | septembre 2022 |
| 28 rue de Longwy | maison | 156 m² | 7 | 1 026 m² | 285 000 € | 1 827 | juin 2022 |
| 19 bis rue du Vingt Cinquième R À | maison | 98 m² | 5 | 372 m² | 310 000 € | 3 163 | mai 2022 |
| Le Vlg | appartement | 60 m² | 2 | 120 700 € | 2 012 | avril 2022 | |
| 1 rue des Écoles | maison | 159 m² | 7 | 1 705 m² | 474 600 € | 2 985 | mars 2022 |
| Le Vlg | appartement | 99 m² | 3 | 300 000 € | 3 030 | mars 2022 | |
| Le Vlg | appartement | 90 m² | 4 | 302 420 € | 3 360 | mars 2022 | |
| 3 rue du Vingt Cinquième R À | maison | 76 m² | 3 | 199 m² | 188 500 € | 2 480 | juillet 2021 |
| 18 rue de Longwy | maison | 98 m² | 4 | 1 000 m² | 190 000 € | 1 939 | mars 2021 |
| 10 rue de Longwy | maison | 146 m² | 5 | 498 m² | 230 000 € | 1 575 | mars 2021 |
Autour de Villers-la-Chèvre
Villers-la-Chèvre est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km.
L'aire dont elle dépend
Villers-la-Chèvre appartient à l'aire d'attraction de Longwy, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Longwy 1 975 €/m²
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m²
- Lexy 2 701 €/m²
- Réhon 1 850 €/m²
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m²
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m²
- Longlaville 1 877 €/m²
- Cutry 2 650 €/m²
- Pierrepont 1 820 €/m²
- Beuveille 1 738 €/m²
- Ugny 2 837 €/m²
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m²
- Tellancourt 1 748 €/m²
- Chenières 2 517 €/m²
Les communes limitrophes
Villers-la-Chèvre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cons-la-Grandville 1 724 €/m² 1,5 km
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 2,7 km
- Lexy 2 701 €/m² 2,9 km
- Fresnois-la-Montagne 1 474 €/m² 3,1 km
- Montigny-sur-Chiers 1 500 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-la-Chèvre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gorcy 1 797 €/m² 3,3 km, 2 971 hab.
- Réhon 1 850 €/m² 4,8 km, 3 863 hab.
- Longwy 1 975 €/m² 5,8 km, 15 679 hab.
- Mexy 2 500 €/m² 7,0 km, 2 300 hab.
- Herserange 1 860 €/m² 7,5 km, 4 170 hab.
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m² 8,3 km, 9 361 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 104 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Latour (Etangs de) à 10 km
- forêts bois du Pas Bayard à 2,1 km, bois de Buré d'Orval à 9,0 km
- rivière Crusnes à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villers-la-Chèvre ?
Les maisons vendues à Villers-la-Chèvre ont un terrain médian de 827 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.