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Prix de l'immobilier à Pierrepont (Meurthe-et-Moselle)
1 820€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pierrepont
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Longwy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Longwy
20 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierrepont est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m² une maison
- Ugny 2 837 €/m² une maison
- Lexy 2 701 €/m² une maison
- Cutry 2 650 €/m² une maison
- Chenières 2 517 €/m² une maison
- Longlaville pôle 2 475 €/m² une maison
- Haucourt-Moulaine 2 365 €/m² une maison
- Cosnes-et-Romain 2 317 €/m² une maison
- Réhon 2 196 €/m² une maison
- Mont-Saint-Martin pôle 2 039 €/m² une maison
- Longwy pôle 1 973 €/m² une maison
- Pierrepont 1 820 €/m² une maison
- Tellancourt 1 748 €/m² une maison
- Beuveille 1 738 €/m² une maison
- Cons-la-Grandville 1 724 €/m² une maison
- Baslieux 1 564 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Longuyon 1 522 €/m² une maison
- Montigny-sur-Chiers 1 500 €/m² une maison
- Fresnois-la-Montagne 1 474 €/m² une maison
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m² une maison
Estimer un bien à Pierrepont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Cite du Fayel | 100 m² | 4 | 279 900 € | janvier 2024 | 2 313 €/m² |
| 22 Cite du Fayel | 98 m² | 4 | 57 000 € | mars 2025 | 589 €/m² |
| 20 Cite du Fayel | 100 m² | 4 | 220 000 € | février 2023 | 3 087 €/m² |
| 6 rue du 22 Août 1914 | 103 m² | 4 | 285 000 € | août 2022 | 5 475 €/m² |
| 29 rue Caquard René | 104 m² | 4 | 71 500 € | décembre 2022 | 1 340 €/m² |
| 22 bis Cite du Fayel | 100 m² | 5 | 99 000 € | décembre 2025 | 1 001 €/m² |
| 21 bis Cite du Fayel | 100 m² | 3 | 208 000 € | avril 2025 | 2 059 €/m² |
| 24 rue Caquard René | 90 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 641 €/m² |
| 22 rue Caquard René | 90 m² | 4 | 217 450 € | juin 2024 | 1 998 €/m² |
| 21 route de Doncourt | 104 m² | 5 | 209 740 € | mai 2025 | 2 008 €/m² |
| 19 Cite du Fayel | 102 m² | 5 | 115 000 € | mars 2024 | 935 €/m² |
| 9 bis Cite du Fayel | 102 m² | 5 | 207 000 € | janvier 2023 | 2 823 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 375 €/m² et 2 080 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pierrepont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 771 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 094 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pierrepont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pierrepont
- Combien coûte le mètre carré à Pierrepont (Meurthe-et-Moselle) ?
- Le prix médian à Pierrepont est de 1 820 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 375 €/m² et 2 080 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pierrepont ?
- le Fayel, à 1 460 €/m². Le moins cher est Bois du Fayel, à 474 €/m², soit 208 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Pierrepont ?
- Les maisons vendues à Pierrepont ont un terrain médian de 510 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pierrepont
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 208 % : le Fayel à 1 460 €/m², Bois du Fayel à 474 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Fayel 1 460 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Paquis 926 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- Bois du Fayel 474 €/m² 12 ventes, 8 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Pierrepont portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cote des Vignes (6), la Poste (5), la Rochelle (5), le Sorgue (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 1 460 €/m² 19 ventes
- section AD 1 103 €/m² 19 ventes
- section A 882 €/m² 16 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 92 y sont recensées à Pierrepont, 8 ont pu être situées, et 58 ventes sur 59 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Pierrepont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Général de Gaulle | maison | 73 m² | 4 | 3 100 m² | 146 300 € | 2 004 | décembre 2025 |
| 22 bis Cite du Fayel | maison | 100 m² | 5 | 360 m² | 99 000 € | 990 | décembre 2025 |
| 23 rue Roger Sommer | maison | 88 m² | 5 | 694 m² | 230 000 € | 2 614 | novembre 2025 |
| 22 bis rue Caquard René | maison | 90 m² | 3 | 526 m² | 163 770 € | 1 820 | septembre 2025 |
| 13 rue de la Fontaine | appartement | 86 m² | 4 | 77 900 € | 906 | août 2025 | |
| 6 bis rue du Fayel Bas | maison | 128 m² | 4 | 900 m² | 215 000 € | 1 680 | juillet 2025 |
| 24 rue Caquard René | maison | 90 m² | 4 | 1 555 m² | 155 000 € | 1 722 | juillet 2025 |
| 21 route de Doncourt | maison | 104 m² | 5 | 633 m² | 209 740 € | 2 017 | mai 2025 |
| 12 bis Cite du Fayel | maison | 120 m² | 5 | 330 m² | 165 000 € | 1 375 | mai 2025 |
| 21 bis Cite du Fayel | maison | 100 m² | 3 | 807 m² | 208 000 € | 2 080 | avril 2025 |
| 22 Cite du Fayel | maison | 98 m² | 4 | 400 m² | 57 000 € | 582 | mars 2025 |
| 5 rue Roger Sommer | appartement | 43 m² | 2 | 69 m² | 70 500 € | 1 640 | janvier 2025 |
| 6 route de Doncourt | maison | 37 m² | 2 | 510 m² | 94 000 € | 2 541 | janvier 2025 |
| 12 rue Roger Sommer | appartement | 30 m² | 1 | 33 000 € | 1 100 | décembre 2024 | |
| 3 rue des Paquis | maison | 85 m² | 3 | 355 m² | 187 000 € | 2 200 | octobre 2024 |
| 1 rue du Faubourg | maison | 147 m² | 7 | 475 m² | 289 000 € | 1 966 | août 2024 |
| 22 rue Caquard René | maison | 90 m² | 4 | 519 m² | 217 450 € | 2 416 | juin 2024 |
| 19 Cite du Fayel | maison | 102 m² | 5 | 465 m² | 115 000 € | 1 127 | mars 2024 |
| 27 rue de la Vallée | maison | 179 m² | 7 | 530 m² | 268 200 € | 1 498 | février 2024 |
| 10 rue des Paquis | appartement | 109 m² | 4 | 180 m² | 74 400 € | 683 | février 2024 |
| 10 rue Caquard René | maison | 85 m² | 3 | 470 m² | 222 550 € | 2 618 | février 2024 |
| 20 Cite du Fayel | maison | 100 m² | 4 | 560 m² | 279 900 € | 2 799 | janvier 2024 |
| 6 rue de la Vallée | maison | 72 m² | 5 | 222 m² | 48 000 € | 667 | décembre 2023 |
| 10 rue Roger Sommer | appartement | 49 m² | 2 | 50 000 € | 1 020 | décembre 2023 | |
| 5 rue Roger Sommer | appartement | 43 m² | 2 | 55 m² | 77 000 € | 1 791 | décembre 2023 |
| 7 rue de la Vallée | maison | 117 m² | 5 | 330 m² | 190 400 € | 1 627 | octobre 2023 |
| 5 rue Roger Sommer | appartement | 43 m² | 2 | 71 140 € | 1 654 | juin 2023 | |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 116 m² | 5 | 270 m² | 111 600 € | 962 | juin 2023 |
| 35 rue Caquard René | maison | 81 m² | 4 | 779 m² | 75 000 € | 926 | juin 2023 |
| La Rochelle | appartement | 116 m² | 4 | 142 000 € | 1 224 | juin 2023 | |
| 20 Cite du Fayel | maison | 100 m² | 4 | 560 m² | 220 000 € | 2 200 | février 2023 |
| 9 bis Cite du Fayel | maison | 102 m² | 5 | 810 m² | 207 000 € | 2 029 | janvier 2023 |
| 17 Cite du Fayel | maison | 102 m² | 5 | 890 m² | 148 888 € | 1 460 | décembre 2022 |
| 29 rue Caquard René | maison | 104 m² | 4 | 672 m² | 71 500 € | 688 | décembre 2022 |
| 16 rue des Tilleuls | maison | 70 m² | 2 | 441 m² | 44 000 € | 629 | novembre 2022 |
| 13 Cite du Fayel | maison | 100 m² | 5 | 468 m² | 35 000 € | 350 | septembre 2022 |
| 6 rue du 22 Août 1914 | maison | 103 m² | 4 | 546 m² | 285 000 € | 2 767 | août 2022 |
| 13 rue de la Fontaine | appartement | 89 m² | 3 | 83 200 € | 935 | juillet 2022 | |
| 5 rue Roger Sommer | appartement | 43 m² | 2 | 30 m² | 59 000 € | 1 372 | juillet 2022 |
| 9 rue de la Vallée | maison | 145 m² | 7 | 325 m² | 159 900 € | 1 103 | mai 2022 |
| 11 rue du Faubourg | maison | 56 m² | 3 | 130 m² | 52 500 € | 938 | avril 2022 |
| 12 rue Roger Sommer | appartement | 62 m² | 3 | 19 500 € | 315 | avril 2022 | |
| 20 rue de la Vallée | maison | 50 m² | 3 | 305 m² | 45 000 € | 900 | avril 2022 |
| 8 rue Roger Sommer | appartement | 83 m² | 4 | 25 000 € | 301 | mars 2022 | |
| 4 bis rue des Paquis | appartement | 95 m² | 4 | 375 m² | 60 000 € | 632 | janvier 2022 |
| 10 rue Roger Sommer | appartement | 58 m² | 3 | 28 300 € | 488 | novembre 2021 | |
| 10 bis Cite du Fayel | maison | 102 m² | 5 | 290 m² | 105 050 € | 1 030 | novembre 2021 |
| 7 rue des Tilleuls | maison | 70 m² | 4 | 493 m² | 75 000 € | 1 071 | octobre 2021 |
| 10 rue Roger Sommer | appartement | 58 m² | 3 | 43 185 € | 745 | septembre 2021 | |
| 8 rue Roger Sommer | appartement | 49 m² | 2 | 17 550 € | 358 | août 2021 | |
| 12 rue Roger Sommer | appartement | 62 m² | 3 | 28 500 € | 460 | juillet 2021 | |
| 21 bis Cite du Fayel | maison | 100 m² | 3 | 807 m² | 185 250 € | 1 853 | juillet 2021 |
| 4 rue des Paquis | maison | 55 m² | 4 | 350 m² | 45 000 € | 818 | juillet 2021 |
| 12 rue Roger Sommer | appartement | 43 m² | 1 | 62 500 € | 1 453 | juin 2021 | |
| 10 rue Haute | maison | 65 m² | 4 | 1 631 m² | 85 500 € | 1 315 | juin 2021 |
| 3 rue de Maugre | maison | 60 m² | 3 | 285 m² | 75 000 € | 1 250 | juin 2021 |
| 7 route de Doncourt | maison | 108 m² | 5 | 1 260 m² | 175 000 € | 1 620 | mai 2021 |
| 10 rue Roger Sommer | appartement | 83 m² | 4 | 29 500 € | 355 | mars 2021 | |
| 8 rue Roger Sommer | appartement | 58 m² | 3 | 19 500 € | 336 | mars 2021 |
Autour de Pierrepont
Pierrepont est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 133 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 32 km, Verdunois à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Pierrepont appartient à l'aire d'attraction de Longwy, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Longwy 1 975 €/m²
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m²
- Lexy 2 701 €/m²
- Réhon 1 850 €/m²
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m²
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m²
- Longlaville 1 877 €/m²
- Cutry 2 650 €/m²
- Beuveille 1 738 €/m²
- Ugny 2 837 €/m²
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m²
- Tellancourt 1 748 €/m²
- Chenières 2 517 €/m²
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m²
Les communes limitrophes
Pierrepont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Doncourt-lès-Longuyon 1 522 €/m² 2,3 km
- Boismont 1 818 €/m² 2,6 km
- Beuveille 1 738 €/m² 3,0 km
- Baslieux 1 564 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Han-devant-Pierrepont, Arrancy-sur-Crusnes (Meuse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierrepont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lexy 2 701 €/m² 9,3 km, 3 904 hab.
- Longuyon 940 €/m² 9,7 km, 5 134 hab.
- Réhon 1 850 €/m² 9,7 km, 3 863 hab.
- Mexy 2 500 €/m² 10,9 km, 2 300 hab.
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m² 11,5 km, 3 495 hab.
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 11,9 km, 2 802 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 106 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois le Rachoux à 6,8 km, bois de Rafour à 7,4 km
- rivières Pienne à 3,1 km, Crusnes à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pierrepont ?
Les maisons vendues à Pierrepont ont un terrain médian de 510 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 7 |
| 2022 | 919 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 295 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 200 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 820 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.