Les découpages autour de Meloisey
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meloisey est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meloisey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Chaley | 82 m² | 3 | 115 000 € | août 2022 | 1 402 €/m² |
| 2 ruelle Bazerolle | 80 m² | 3 | 200 000 € | mars 2023 | 2 353 €/m² |
| 4 rue du Grand Puits | 85 m² | 2 | 53 000 € | février 2024 | 599 €/m² |
| 3 rue sous la Velle | 85 m² | 2 | 91 500 € | janvier 2022 | 1 076 €/m² |
| 20 E route de Pommard | 70 m² | 4 | 119 000 € | mai 2021 | 1 867 €/m² |
| 6 rue du Puits Bouret | 75 m² | 3 | 150 000 € | avril 2022 | 2 000 €/m² |
| 20 D route de Pommard | 80 m² | 2 | 68 000 € | avril 2022 | 850 €/m² |
| 4 route de Pommard | 102 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2023 | 1 845 €/m² |
| 7 rue du Mont | 70 m² | 5 | 235 000 € | août 2022 | 3 357 €/m² |
| 41 route de Pommard | 115 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2025 | 1 670 €/m² |
| 22 route de Pommard | 68 m² | 2 | 166 400 € | octobre 2025 | 2 137 €/m² |
| 22 route de Pommard | 68 m² | 2 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 765 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 076 €/m² et 2 122 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meloisey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 838 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 551 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Meloisey depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Tilleul | maison | 62 m² | 2 | 91 m² | 83 000 € | 1 339 | novembre 2025 |
| 22 route de Pommard | maison | 68 m² | 2 | 139 m² | 166 400 € | 2 447 | octobre 2025 |
| 41 route de Pommard | maison | 115 m² | 4 | 1 115 m² | 220 000 € | 1 913 | septembre 2025 |
| 3 rue du Glacis | maison | 141 m² | 5 | 354 m² | 195 930 € | 1 390 | juin 2025 |
| 22 route de Pommard | maison | 68 m² | 2 | 219 m² | 125 000 € | 1 838 | octobre 2024 |
| 2 chemin de Mavilly | maison | 125 m² | 5 | 1 462 m² | 325 000 € | 2 600 | juillet 2024 |
| 3 impasse des Hauts de Jussigny | maison | 179 m² | 7 | 1 215 m² | 413 050 € | 2 308 | avril 2024 |
| 4 rue du Grand Puits | maison | 85 m² | 2 | 199 m² | 53 000 € | 624 | février 2024 |
| 4 route de Pommard | maison | 102 m² | 5 | 1 457 m² | 200 000 € | 1 961 | décembre 2023 |
| 2 ruelle Bazerolle | maison | 80 m² | 3 | 4 765 m² | 200 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 4 rue du Clou | maison | 37 m² | 1 | 202 m² | 130 000 € | 3 514 | décembre 2022 |
| 1 rue Chaley | maison | 82 m² | 3 | 633 m² | 115 000 € | 1 402 | août 2022 |
| 7 rue du Mont | maison | 70 m² | 5 | 1 285 m² | 235 000 € | 3 357 | août 2022 |
| 5 rue des Étables | maison | 139 m² | 4 | 2 871 m² | 295 000 € | 2 122 | juillet 2022 |
| 3 rue du Glacis | maison | 141 m² | 5 | 354 m² | 172 000 € | 1 220 | juin 2022 |
| 20 rue du Tilleul | maison | 58 m² | 2 | 97 m² | 50 000 € | 862 | juin 2022 |
| 19 rue du Glacis | maison | 175 m² | 7 | 1 660 m² | 236 000 € | 1 349 | avril 2022 |
| 6 rue du Puits Bouret | maison | 75 m² | 3 | 201 m² | 150 000 € | 2 000 | avril 2022 |
| 20 D route de Pommard | maison | 80 m² | 2 | 294 m² | 68 000 € | 850 | avril 2022 |
| 2 rue Montot | maison | 200 m² | 4 | 2 733 m² | 358 450 € | 1 792 | mars 2022 |
| 3 rue sous la Velle | maison | 85 m² | 2 | 527 m² | 91 500 € | 1 076 | janvier 2022 |
| 20 E route de Pommard | maison | 70 m² | 4 | 228 m² | 119 000 € | 1 700 | mai 2021 |
Autour de Meloisey
Meloisey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 6,7 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 20 km, Chalonnais à 23 km, Côte dijonnaise à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Meloisey appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
Les communes limitrophes
Meloisey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Romain 1 525 €/m² 2,7 km
- Montceau-et-Écharnant 980 €/m² 5,4 km
- Volnay 2 544 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Nantoux, Mavilly-Mandelot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meloisey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaune 2 614 €/m² 9,2 km, 20 352 hab.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 15,7 km, 5 350 hab.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 16,6 km, 2 168 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 21,1 km, 5 235 hab.
- Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 23,4 km, 2 566 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : Haut Folin, 901 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées grotte de Porée Piarde à 8,6 km, réserve biologique intégrale du bois de Ruere à 10 km
- forêts bois des Chartreux à 8,0 km, de Saussey à 9,3 km
- montagne Côte d'Or à 12 km
- vignobles Beaune à 6,6 km, Saint-aubin à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.