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Prix de l'immobilier à Mozé-sur-Louet
2 148€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mozé-sur-Louet
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mozé-sur-Louet est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mozé-sur-Louet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Closneau | 104 m² | 5 | 185 000 € | janvier 2025 | 1 779 €/m² |
| 2 Le Port Bitou | 98 m² | 5 | 315 000 € | janvier 2023 | 2 991 €/m² |
| 23 rue des Aubépines | 100 m² | 5 | 260 000 € | décembre 2021 | 2 215 €/m² |
| 28 rue des Églantiers | 92 m² | 5 | 256 000 € | juillet 2025 | 2 783 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 93 m² | 5 | 140 000 € | août 2024 | 1 608 €/m² |
| 26 rue les Roches | 100 m² | 4 | 278 000 € | avril 2025 | 2 780 €/m² |
| 9 rue des Ormeaux | 96 m² | 5 | 268 000 € | mars 2022 | 2 079 €/m² |
| 2 rue de la Coulée | 92 m² | 5 | 250 000 € | janvier 2024 | 2 903 €/m² |
| 5 rue des Églantiers | 90 m² | 5 | 241 000 € | juillet 2025 | 2 678 €/m² |
| 6 square du Moulin | 93 m² | 5 | 233 800 € | avril 2023 | 2 340 €/m² |
| 26 rue du 30 Août 1944 | 88 m² | 5 | 195 000 € | juin 2025 | 2 216 €/m² |
| 11 rue Saint-Samson | 116 m² | 5 | 217 500 € | août 2025 | 1 875 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 875 €/m² et 2 780 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mozé-sur-Louet, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 321 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 250 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mozé-sur-Louet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Mozé-sur-Louet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Frênes | maison | 119 m² | 6 | 661 m² | 240 000 € | 2 017 | novembre 2025 |
| 3 La Rouerie | maison | 136 m² | 4 | 3 738 m² | 380 000 € | 2 794 | octobre 2025 |
| 1 Le Pré Hubert | maison | 140 m² | 5 | 1 251 m² | 293 800 € | 2 099 | octobre 2025 |
| 2 Le Bois du Loup | maison | 54 m² | 2 | 16 522 m² | 90 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 11 rue Saint-Samson | maison | 116 m² | 5 | 747 m² | 217 500 € | 1 875 | août 2025 |
| 28 rue des Églantiers | maison | 92 m² | 5 | 459 m² | 256 000 € | 2 783 | juillet 2025 |
| 5 rue des Églantiers | maison | 90 m² | 5 | 641 m² | 241 000 € | 2 678 | juillet 2025 |
| 31 rue des Aubépines | maison | 132 m² | 5 | 406 m² | 290 000 € | 2 197 | juillet 2025 |
| 1 La Ferranderie | maison | 127 m² | 2 | 19 391 m² | 260 000 € | 2 047 | juillet 2025 |
| 26 rue du 30 Août 1944 | maison | 88 m² | 5 | 537 m² | 195 000 € | 2 216 | juin 2025 |
| 26 rue les Roches | maison | 100 m² | 4 | 2 600 m² | 278 000 € | 2 780 | avril 2025 |
| 10 Closneau | maison | 104 m² | 5 | 486 m² | 185 000 € | 1 779 | janvier 2025 |
| 1 rue du Chardonnay | maison | 87 m² | 4 | 608 m² | 243 000 € | 2 793 | janvier 2025 |
| 2 L'Oisellerie | maison | 230 m² | 7 | 1 438 m² | 375 000 € | 1 630 | janvier 2025 |
| 5 La Boirie | maison | 260 m² | 5 | 2 271 m² | 485 000 € | 1 865 | octobre 2024 |
| 15 Solbre | maison | 150 m² | 7 | 1 445 m² | 440 000 € | 2 933 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 93 m² | 5 | 381 m² | 140 000 € | 1 505 | août 2024 |
| 7 Solbre | maison | 167 m² | 5 | 2 093 m² | 360 000 € | 2 156 | août 2024 |
| 17 rue du 22 Juillet 1793 | maison | 87 m² | 3 | 200 m² | 97 500 € | 1 121 | juillet 2024 |
| 37 rue des Aubépines | maison | 168 m² | 5 | 537 m² | 309 500 € | 1 842 | juillet 2024 |
| 3 Le Champ d'Aveau | maison | 100 m² | 3 | 12 476 m² | 160 000 € | 1 600 | mars 2024 |
| 3 bis rue du Bocage | maison | 117 m² | 4 | 1 144 m² | 320 000 € | 2 735 | mars 2024 |
| 8 rue des Aubépines | maison | 157 m² | 6 | 460 m² | 380 000 € | 2 420 | janvier 2024 |
| 2 rue de la Coulée | maison | 92 m² | 5 | 559 m² | 250 000 € | 2 717 | janvier 2024 |
| 1 La Cohue | maison | 90 m² | 3 | 1 692 m² | 212 000 € | 2 356 | décembre 2023 |
| 2 Mortiers | maison | 175 m² | 6 | 6 736 m² | 400 000 € | 2 286 | novembre 2023 |
| 5326 La Roierie | maison | 120 m² | 5 | 1 241 m² | 377 500 € | 3 146 | novembre 2023 |
| 14 rue du Pâtis | maison | 74 m² | 3 | 481 m² | 148 500 € | 2 007 | septembre 2023 |
| 5 Closneau | maison | 120 m² | 5 | 1 653 m² | 277 000 € | 2 308 | août 2023 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 110 m² | 4 | 116 m² | 230 000 € | 2 091 | juillet 2023 |
| 5 Chauvigne | maison | 90 m² | 3 | 2 038 m² | 290 000 € | 3 222 | juin 2023 |
| 6 rue de la Coulée | maison | 88 m² | 3 | 414 m² | 196 000 € | 2 227 | juin 2023 |
| 6 square du Moulin | maison | 93 m² | 5 | 1 073 m² | 233 800 € | 2 514 | avril 2023 |
| 8 La Saulerie | maison | 62 m² | 2 | 1 692 m² | 225 000 € | 3 629 | mars 2023 |
| 3 Le Perray Chaud | maison | 78 m² | 4 | 1 063 m² | 170 000 € | 2 179 | février 2023 |
| 3 Mortiers | maison | 70 m² | 3 | 5 005 m² | 130 000 € | 1 857 | février 2023 |
| 2 Le Port Bitou | maison | 98 m² | 5 | 9 426 m² | 315 000 € | 3 214 | janvier 2023 |
| 1 Le Pin | maison | 126 m² | 5 | 2 472 m² | 160 000 € | 1 270 | novembre 2022 |
| 1 La Boirie | maison | 80 m² | 3 | 2 469 m² | 248 000 € | 3 100 | octobre 2022 |
| 5028 Le Grand Vau | maison | 130 m² | 5 | 2 596 m² | 375 000 € | 2 885 | octobre 2022 |
| 11 Solbre | maison | 86 m² | 3 | 681 m² | 270 000 € | 3 140 | octobre 2022 |
| 13 rue des Aubépines | maison | 80 m² | 4 | 272 m² | 250 000 € | 3 125 | septembre 2022 |
| 5005 La Beaugenterie | maison | 56 m² | 2 | 4 064 m² | 195 000 € | 3 482 | septembre 2022 |
| 27 rue les Roches | maison | 130 m² | 6 | 1 025 m² | 435 000 € | 3 346 | septembre 2022 |
| 5170 La Fresnaye | maison | 107 m² | 3 | 1 091 m² | 172 000 € | 1 607 | août 2022 |
| 3 allée de l'Étang | maison | 79 m² | 5 | 541 m² | 290 000 € | 3 671 | août 2022 |
| 39 rue des Aubépines | maison | 140 m² | 5 | 794 m² | 330 000 € | 2 357 | août 2022 |
| 6 rue des Aubépines | maison | 100 m² | 4 | 474 m² | 357 000 € | 3 570 | juillet 2022 |
| 5278 Les Varennes | maison | 76 m² | 3 | 2 441 m² | 170 000 € | 2 237 | mai 2022 |
| 15 rue de la Bigottière | maison | 80 m² | 5 | 894 m² | 107 800 € | 1 348 | avril 2022 |
| 5679 rue de l'Alambic | maison | 95 m² | 3 | 174 m² | 218 000 € | 2 295 | mars 2022 |
| 9 rue des Ormeaux | maison | 96 m² | 5 | 708 m² | 268 000 € | 2 792 | mars 2022 |
| 23 rue des Aubépines | maison | 100 m² | 5 | 469 m² | 260 000 € | 2 600 | décembre 2021 |
| 19 rue des Aubépines | maison | 80 m² | 4 | 267 m² | 180 000 € | 2 250 | décembre 2021 |
| 12 rue du Pâtis | maison | 123 m² | 6 | 483 m² | 275 000 € | 2 236 | novembre 2021 |
| 9 Le Perray Chaud | maison | 92 m² | 5 | 1 222 m² | 239 000 € | 2 598 | novembre 2021 |
| 17 rue des Aubépines | maison | 80 m² | 4 | 260 m² | 208 000 € | 2 600 | octobre 2021 |
| 5168 La Fresnaye | maison | 139 m² | 6 | 6 817 m² | 399 000 € | 2 871 | août 2021 |
| 17 Closneau | maison | 129 m² | 2 | 2 699 m² | 325 000 € | 2 519 | août 2021 |
| 13 Le Temple | maison | 80 m² | 3 | 281 m² | 200 000 € | 2 500 | juin 2021 |
| 3 rue des Vendangeurs | maison | 98 m² | 6 | 812 m² | 262 000 € | 2 673 | mai 2021 |
| 15 Solbre | maison | 150 m² | 7 | 1 445 m² | 360 000 € | 2 400 | avril 2021 |
| 6 rue des Frênes | maison | 114 m² | 7 | 678 m² | 182 000 € | 1 596 | avril 2021 |
| 13 rue de la Fontaine | maison | 111 m² | 5 | 519 m² | 280 000 € | 2 523 | mars 2021 |
| 13 rue des Églantiers | maison | 89 m² | 5 | 642 m² | 250 000 € | 2 809 | janvier 2021 |
| 2 Les Rogeries | maison | 60 m² | 3 | 2 548 m² | 120 000 € | 2 000 | janvier 2021 |
Autour de Mozé-sur-Louet
Mozé-sur-Louet est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Mozé-sur-Louet appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Mozé-sur-Louet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Denée 2 692 €/m² 3,4 km
- Mûrs-Erigné 2 561 €/m² 3,7 km
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² 3,7 km
- Beaulieu-sur-Layon 1 977 €/m² 6,0 km
- Rochefort-sur-Loire 2 374 €/m² 7,0 km
- Bellevigne-en-Layon 1 663 €/m² 10,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-de-la-Croix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mozé-sur-Louet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² 5,8 km, 2 216 hab.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 2 500 €/m² 7,3 km, 3 685 hab.
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² 7,7 km, 4 663 hab.
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m² 8,3 km, 13 149 hab.
- Bouchemaine 2 812 €/m² 8,3 km, 6 580 hab.
- Val-du-Layon 1 802 €/m² 8,4 km, 3 510 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des coteaux du Pont-Barré à 6,4 km, réserve naturelle régionale de Basses-Brosses et Chevalleries à 7,5 km
- forêts de Beaulieu à 5,3 km, bois de Brissac à 9,6 km
- lac de Maine à 11 km
- rivières Aubance à 4,2 km, Hyrôme à 6,4 km
- îles aux Chevaux à 6,1 km, Belle-Île à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mozé-sur-Louet ?
- jan 12,1 %
- fév 3,0 %
- mars 9,1 %
- avr 7,6 %
- mai 3,0 %
- juin 6,1 %
- juil 12,1 %
- août 13,6 %
- sept 9,1 %
- oct 10,6 %
- nov 9,1 %
- déc 4,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 521 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 885 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 308 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 011 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 148 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.