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Prix de l'immobilier à Nexon
1 025€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nexon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 127 communes dans l'aire d'attraction de Limoges
- 177 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nexon est la 90e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nexon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Jaye | 99 m² | 4 | 245 000 € | novembre 2025 | 2 475 €/m² |
| 54 avenue Charles de Gaulle | 96 m² | 4 | 108 000 € | juin 2023 | 1 151 €/m² |
| 79 route de la Meyze | 96 m² | 4 | 157 000 € | mai 2023 | 1 673 €/m² |
| 10 Le Plantadis | 97 m² | 4 | 72 000 € | octobre 2023 | 759 €/m² |
| 35 Biard | 96 m² | 4 | 223 250 € | mars 2022 | 1 916 €/m² |
| 31 rue Louis Jouvet | 88 m² | 4 | 140 500 € | décembre 2025 | 1 597 €/m² |
| 10 Le Plantadis | 97 m² | 4 | 85 000 € | avril 2022 | 722 €/m² |
| 5 rue Saint-Ferréol | 93 m² | 4 | 43 000 € | mars 2022 | 381 €/m² |
| 2 rue Jean Giraudoux | 104 m² | 4 | 102 000 € | mars 2025 | 981 €/m² |
| 31 rue Louis Jouvet | 88 m² | 4 | 140 000 € | juin 2024 | 1 132 €/m² |
| 17 rue Louis Jouvet | 91 m² | 4 | 115 000 € | juin 2022 | 1 041 €/m² |
| 1 rue George Sand | 87 m² | 4 | 156 800 € | mars 2024 | 1 283 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,3 % entre 2021 et 2024, passant de 1 131 €/m² à 1 440 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 803 €/m² et 1 643 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nexon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 515 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 495 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nexon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Nexon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de Valette | maison | 73 m² | 3 | 668 m² | 133 000 € | 1 822 | décembre 2025 |
| 31 rue Louis Jouvet | maison | 88 m² | 4 | 686 m² | 140 500 € | 1 597 | décembre 2025 |
| 6 La Jaye | maison | 99 m² | 4 | 2 520 m² | 245 000 € | 2 475 | novembre 2025 |
| 6 Valeix | maison | 100 m² | 5 | 683 m² | 95 000 € | 950 | octobre 2025 |
| 14 rue Bernard Palissy | maison | 80 m² | 4 | 684 m² | 82 000 € | 1 025 | octobre 2025 |
| 22 rue René Cassin | maison | 93 m² | 5 | 995 m² | 180 300 € | 1 939 | septembre 2025 |
| 16 Veyrinas | maison | 75 m² | 2 | 288 m² | 45 000 € | 600 | août 2025 |
| 3 avenue Charles de Gaulle | maison | 160 m² | 5 | 1 094 m² | 101 400 € | 634 | juin 2025 |
| 5224 Le Petit Buisson | maison | 137 m² | 6 | 2 334 m² | 110 000 € | 803 | avril 2025 |
| 4 Les Pousses | maison | 56 m² | 2 | 1 684 m² | 92 000 € | 1 643 | avril 2025 |
| 2 rue Jean Giraudoux | maison | 104 m² | 4 | 895 m² | 102 000 € | 981 | mars 2025 |
| 1 rue Pierre Curie | maison | 90 m² | 5 | 74 m² | 43 500 € | 483 | mars 2025 |
| 9 rue André Furelaud | maison | 55 m² | 2 | 715 m² | 81 961 € | 1 490 | mars 2025 |
| 27 bis rue Pasteur | appartement | 138 m² | 4 | 207 000 € | 1 500 | janvier 2025 | |
| 7 Ple Annie Fratellini | maison | 80 m² | 4 | 108 m² | 110 000 € | 1 375 | décembre 2024 |
| 9 rue Louis Aymard | maison | 65 m² | 2 | 765 m² | 139 500 € | 2 146 | novembre 2024 |
| 8 rue Louis Jouvet | maison | 185 m² | 7 | 1 303 m² | 180 000 € | 973 | novembre 2024 |
| 5 rue André Furelaud | maison | 67 m² | 2 | 605 m² | 82 000 € | 1 224 | octobre 2024 |
| 21 rue Emile Zola | maison | 77 m² | 5 | 461 m² | 120 000 € | 1 558 | août 2024 |
| 17 Valeix | maison | 140 m² | 5 | 1 145 m² | 157 800 € | 1 127 | août 2024 |
| 6 rue Gay Lussac | maison | 15 m² | 1 | 569 m² | 40 000 € | 2 667 | août 2024 |
| 10 Sazerat | maison | 130 m² | 5 | 1 989 m² | 187 200 € | 1 440 | juillet 2024 |
| 38 rue Gambetta | maison | 102 m² | 5 | 1 087 m² | 45 000 € | 441 | juillet 2024 |
| 31 rue Louis Jouvet | maison | 88 m² | 4 | 686 m² | 140 000 € | 1 591 | juin 2024 |
| 5 rue René Cassin | maison | 98 m² | 3 | 741 m² | 164 000 € | 1 673 | juin 2024 |
| 22 rue Victor Hugo | maison | 100 m² | 6 | 78 m² | 37 500 € | 375 | juin 2024 |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 70 m² | 5 | 116 m² | 84 200 € | 1 203 | avril 2024 |
| 1 rue George Sand | maison | 87 m² | 4 | 770 m² | 156 800 € | 1 802 | mars 2024 |
| 22 rue Jean Giraudoux | maison | 109 m² | 4 | 678 m² | 240 000 € | 2 202 | janvier 2024 |
| 24 rue Gambetta | maison | 94 m² | 3 | 298 m² | 160 000 € | 1 702 | décembre 2023 |
| 15 rue Emile Zola | maison | 51 m² | 2 | 36 m² | 15 000 € | 294 | décembre 2023 |
| 36 Biard | maison | 55 m² | 3 | 959 m² | 106 500 € | 1 936 | décembre 2023 |
| 1 La Selive | maison | 128 m² | 3 | 2 611 m² | 126 000 € | 984 | novembre 2023 |
| 26 rue Champlain | maison | 100 m² | 5 | 3 775 m² | 85 000 € | 850 | novembre 2023 |
| 10 Le Plantadis | maison | 97 m² | 4 | 1 178 m² | 72 000 € | 742 | octobre 2023 |
| 18 rue Louis Aymard | maison | 58 m² | 3 | 484 m² | 72 000 € | 1 241 | octobre 2023 |
| 21 rue Louis Jouvet | maison | 91 m² | 5 | 557 m² | 140 000 € | 1 538 | août 2023 |
| 62 avenue Garibaldi | maison | 106 m² | 5 | 628 m² | 105 000 € | 991 | juillet 2023 |
| 2 La Selive | maison | 136 m² | 4 | 8 155 m² | 238 983 € | 1 757 | juillet 2023 |
| 2 Sallas | maison | 130 m² | 4 | 2 110 m² | 63 500 € | 488 | juillet 2023 |
| 54 avenue Charles de Gaulle | maison | 96 m² | 4 | 1 231 m² | 108 000 € | 1 125 | juin 2023 |
| 56 avenue Jean Jaurès | maison | 117 m² | 4 | 970 m² | 65 000 € | 556 | mai 2023 |
| 79 route de la Meyze | maison | 96 m² | 4 | 2 351 m² | 157 000 € | 1 635 | mai 2023 |
| 7 place de la République | maison | 175 m² | 6 | 153 m² | 115 000 € | 657 | février 2023 |
| 10 rue Pierre et Marie Curie | maison | 79 m² | 4 | 256 m² | 80 000 € | 1 013 | février 2023 |
| 7 rue d'Arsonval | maison | 43 m² | 3 | 255 m² | 42 000 € | 977 | février 2023 |
| 13 rue Georges Brassens | maison | 107 m² | 4 | 1 877 m² | 227 000 € | 2 121 | janvier 2023 |
| 24 rue Champlain | maison | 163 m² | 4 | 3 025 m² | 158 000 € | 969 | décembre 2022 |
| 23 Biard | maison | 90 m² | 5 | 458 m² | 128 000 € | 1 422 | novembre 2022 |
| 14 rue Champlain | maison | 180 m² | 6 | 1 801 m² | 228 000 € | 1 267 | septembre 2022 |
| 36 route de la Meyze | maison | 100 m² | 4 | 1 555 m² | 108 500 € | 1 085 | août 2022 |
| 13 rue Pasteur | maison | 205 m² | 7 | 623 m² | 155 000 € | 756 | juillet 2022 |
| 8 rue des Écoles | maison | 116 m² | 4 | 1 m² | 120 000 € | 1 034 | juin 2022 |
| 112 route de la Meyze | maison | 140 m² | 4 | 6 025 m² | 229 700 € | 1 641 | juin 2022 |
| 17 rue Louis Jouvet | maison | 91 m² | 4 | 619 m² | 115 000 € | 1 264 | juin 2022 |
| 3 rue Georges Brassens | maison | 143 m² | 4 | 10 068 m² | 175 000 € | 1 224 | juin 2022 |
| 19 avenue Charles de Gaulle | maison | 110 m² | 4 | 1 614 m² | 90 000 € | 818 | mai 2022 |
| 58 avenue Garibaldi | maison | 62 m² | 3 | 652 m² | 65 000 € | 1 048 | mai 2022 |
| 40 rue Louis Jouvet | maison | 82 m² | 5 | 602 m² | 160 000 € | 1 951 | mai 2022 |
| 8 rue George Sand | maison | 69 m² | 3 | 729 m² | 160 500 € | 2 326 | avril 2022 |
| 4 Ple Annie Fratellini | maison | 201 m² | 7 | 572 m² | 414 900 € | 2 064 | avril 2022 |
| 12 La Jaye | maison | 54 m² | 3 | 375 m² | 20 640 € | 382 | avril 2022 |
| 10 Le Plantadis | maison | 97 m² | 4 | 4 597 m² | 85 000 € | 876 | avril 2022 |
| 13 Sallas | maison | 135 m² | 4 | 3 022 m² | 151 000 € | 1 119 | mars 2022 |
| 5 rue Saint-Ferréol | maison | 93 m² | 4 | 159 m² | 43 000 € | 462 | mars 2022 |
| 29 avenue Charles de Gaulle | maison | 70 m² | 3 | 986 m² | 93 000 € | 1 329 | mars 2022 |
| 35 Biard | maison | 96 m² | 4 | 851 m² | 223 250 € | 2 326 | mars 2022 |
| 7 rue Pasteur | maison | 75 m² | 5 | 279 m² | 165 200 € | 2 203 | mars 2022 |
| 26 route de la Meyze | maison | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 | février 2022 | |
| 17 Sallas | maison | 136 m² | 7 | 4 964 m² | 140 000 € | 1 029 | février 2022 |
| 6 rue Jean Giraudoux | maison | 87 m² | 4 | 880 m² | 160 000 € | 1 839 | janvier 2022 |
| 1 impasse de la Barre | maison | 47 m² | 2 | 163 m² | 104 600 € | 2 226 | janvier 2022 |
| 17 Veyrinas | maison | 75 m² | 2 | 2 062 m² | 85 000 € | 1 133 | janvier 2022 |
| 7 Le Courdein | maison | 102 m² | 6 | 1 428 m² | 120 000 € | 1 176 | décembre 2021 |
| 10 Veyrinas | maison | 105 m² | 3 | 836 m² | 114 000 € | 1 086 | décembre 2021 |
| 7 rue du 8 Mai 1945 | maison | 81 m² | 5 | 4 081 m² | 50 000 € | 617 | décembre 2021 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 100 m² | 4 | 730 m² | 84 450 € | 845 | novembre 2021 |
| 48 Biard | maison | 128 m² | 4 | 1 518 m² | 135 650 € | 1 060 | octobre 2021 |
| 20 rue Bernard Palissy | maison | 90 m² | 4 | 145 000 € | 1 611 | octobre 2021 | |
| 6 Veyrinas | maison | 60 m² | 3 | 725 m² | 89 300 € | 1 488 | septembre 2021 |
Autour de Nexon
Nexon est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 117 km. Le relief qui la borde : monts de Châlus à 13 km, monts de Fayat à 16 km, Pays des Feuillardiers à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Nexon appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Nexon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hilaire-les-Places 1 551 €/m² 3,8 km
- Rilhac-Lastours 1 000 €/m² 4,9 km
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² 6,1 km
- La Meyze 1 221 €/m² 6,2 km
- Jourgnac 1 943 €/m² 8,5 km
- Flavignac 1 389 €/m² 9,8 km
Voisines sans prix publiable : Janailhac, Meilhac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nexon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² 11,2 km, 2 667 hab.
- Le Vigen 2 184 €/m² 11,4 km, 2 310 hab.
- Séreilhac 1 228 €/m² 13,8 km, 2 003 hab.
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m² 14,0 km, 5 281 hab.
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 154 €/m² 15,4 km, 6 830 hab.
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m² 15,5 km, 5 890 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lastours à 6,8 km, des Cars à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nexon ?
- jan 8,4 %
- fév 6,3 %
- mars 11,6 %
- avr 9,5 %
- mai 5,3 %
- juin 12,6 %
- juil 7,4 %
- août 8,4 %
- sept 5,3 %
- oct 7,4 %
- nov 7,4 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 244 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 002 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 440 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 025 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.