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Prix de l'immobilier à Rilhac-Lastours
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rilhac-Lastours
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rilhac-Lastours est la 93e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rilhac-Lastours
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Chez Nardy | 70 m² | 3 | 31 000 € | mars 2025 | 443 €/m² |
| 4 route de Gorsas | 70 m² | 3 | 105 000 € | septembre 2021 | 1 348 €/m² |
| 3 chemin de la Foret | 68 m² | 4 | 61 000 € | novembre 2025 | 897 €/m² |
| 23 route de Nexon | 63 m² | 3 | 79 200 € | mars 2023 | 741 €/m² |
| 4 route de Nexon | 85 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2025 | 1 471 €/m² |
| 56 route des Chevaliers | 75 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2022 | 1 257 €/m² |
| 43 route des Chevaliers | 90 m² | 3 | 65 000 € | décembre 2021 | 649 €/m² |
| 16 route de Gorsas | 47 m² | 3 | 47 000 € | février 2025 | 1 000 €/m² |
| 39 route des Chevaliers | 58 m² | 1 | 77 850 € | janvier 2024 | 1 370 €/m² |
| 1 chemin de la Palade | 53 m² | 2 | 100 000 € | février 2023 | 1 112 €/m² |
| 47 route des Chevaliers | 95 m² | 4 | 80 000 € | juin 2024 | 859 €/m² |
| 45 route des Chevaliers | 54 m² | 2 | 30 500 € | décembre 2021 | 507 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 897 €/m² et 1 372 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rilhac-Lastours, une maison de moins de 70 m² se vend 1 348 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 342 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Rilhac-Lastours depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de la Foret | maison | 68 m² | 4 | 1 268 m² | 61 000 € | 897 | novembre 2025 |
| 2 impasse Chabannaud | maison | 164 m² | 4 | 7 677 m² | 225 000 € | 1 372 | septembre 2025 |
| 4 Chez Nardy | maison | 70 m² | 3 | 3 072 m² | 31 000 € | 443 | mars 2025 |
| 16 route de Gorsas | maison | 47 m² | 3 | 108 m² | 47 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 4 route de Nexon | maison | 85 m² | 4 | 125 000 € | 1 471 | janvier 2025 | |
| 11 route des Chevaliers | maison | 236 m² | 5 | 1 780 m² | 240 000 € | 1 017 | décembre 2024 |
| 2 chemin de la Foret | maison | 34 m² | 2 | 4 692 m² | 72 000 € | 2 118 | août 2024 |
| 47 route des Chevaliers | maison | 95 m² | 4 | 543 m² | 80 000 € | 842 | juin 2024 |
| 39 route des Chevaliers | maison | 58 m² | 1 | 741 m² | 77 850 € | 1 342 | janvier 2024 |
| 16 route de Nexon | maison | 182 m² | 7 | 17 137 m² | 235 100 € | 1 292 | décembre 2023 |
| 2 chemin de la Foret | maison | 34 m² | 2 | 4 692 m² | 70 000 € | 2 059 | juillet 2023 |
| 50 route des Chevaliers | maison | 40 m² | 3 | 751 m² | 166 000 € | 4 150 | mars 2023 |
| 23 route de Nexon | maison | 63 m² | 3 | 600 m² | 79 200 € | 1 257 | mars 2023 |
| 21 route de Nexon | maison | 95 m² | 4 | 600 m² | 143 000 € | 1 505 | mars 2023 |
| 1 chemin de la Palade | maison | 53 m² | 2 | 480 m² | 100 000 € | 1 887 | février 2023 |
| 16 route de Gorsas | maison | 47 m² | 3 | 108 m² | 33 500 € | 713 | octobre 2022 |
| 17 route de Nexon | maison | 89 m² | 5 | 1 214 m² | 120 000 € | 1 348 | septembre 2022 |
| 55 route des Chevaliers | maison | 49 m² | 2 | 110 m² | 80 000 € | 1 633 | août 2022 |
| 56 route des Chevaliers | maison | 75 m² | 5 | 2 108 m² | 90 000 € | 1 200 | juillet 2022 |
| 45 route des Chevaliers | maison | 54 m² | 2 | 479 m² | 30 500 € | 565 | décembre 2021 |
| 43 route des Chevaliers | maison | 90 m² | 3 | 635 m² | 65 000 € | 722 | décembre 2021 |
| 48 route des Chevaliers | maison | 111 m² | 3 | 828 m² | 123 580 € | 1 113 | novembre 2021 |
| 4 route de Gorsas | maison | 70 m² | 3 | 10 480 m² | 105 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 12 route de Nexon | maison | 120 m² | 4 | 1 716 m² | 144 000 € | 1 200 | mars 2021 |
Autour de Rilhac-Lastours
Rilhac-Lastours est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 113 km. Le relief qui la borde : monts de Châlus à 8,6 km, monts de Fayat à 20 km, Pays des Feuillardiers à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Rilhac-Lastours appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Rilhac-Lastours touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Cars 1 210 €/m² 3,5 km
- Saint-Hilaire-les-Places 1 551 €/m² 3,5 km
- Nexon 1 025 €/m² 4,9 km
- Flavignac 1 389 €/m² 7,0 km
- Bussière-Galant 1 262 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rilhac-Lastours : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Séreilhac 1 228 €/m² 12,0 km, 2 003 hab.
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² 13,7 km, 2 667 hab.
- Le Vigen 2 184 €/m² 15,5 km, 2 310 hab.
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m² 15,7 km, 5 890 hab.
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 154 €/m² 16,0 km, 6 830 hab.
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m² 16,9 km, 5 281 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Lastours
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du réseau de landes atlantiques du Parc naturel régional Périgord-Limousin à 12 km
- forêts des Cars à 4,0 km, de Vieillecour à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 696 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.