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Prix de l'immobilier à Perrignier
3 997€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Perrignier
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Perrignier est la 115e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Perrignier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 109 bis impasse des Verneaux | 99 m² | 4 | 429 000 € | décembre 2023 | 3 822 €/m² |
| 260 impasse des Rasses | 102 m² | 4 | 400 700 € | juin 2023 | 3 449 €/m² |
| 324 route de la Maladière | 102 m² | 4 | 592 521 € | janvier 2023 | 4 844 €/m² |
| 52 A route de la Maladière | 99 m² | 4 | 507 000 € | novembre 2022 | 4 281 €/m² |
| 71 rue de la Fruitière | 98 m² | 4 | 365 000 € | février 2022 | 3 255 €/m² |
| 216 impasse des Rasses | 102 m² | 4 | 330 000 € | novembre 2021 | 3 259 €/m² |
| 182 impasse des Rasses | 102 m² | 4 | 320 000 € | novembre 2021 | 3 196 €/m² |
| 56 impasse Alfred Kohler | 95 m² | 4 | 374 200 € | août 2022 | 2 963 €/m² |
| 13 impasse des Frasses | 98 m² | 5 | 95 000 € | octobre 2025 | 1 212 €/m² |
| 33 A rue du Redon | 92 m² | 4 | 235 000 € | janvier 2023 | 2 337 €/m² |
| 332 route de l'Oratoire | 100 m² | 5 | 596 900 € | février 2023 | 5 131 €/m² |
| 13 impasse des Frasses | 98 m² | 5 | 190 000 € | mai 2024 | 2 401 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 870 €/m² et 4 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Perrignier, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 214 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 280 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Perrignier, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Perrignier
- Combien coûte le mètre carré à Perrignier ?
- Le prix médian à Perrignier est de 3 997 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 870 €/m² et 4 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Perrignier ?
- Les maisons vendues à Perrignier ont un terrain médian de 858 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 112 retenues à Perrignier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 253 A rue des Varchères | maison | 89 m² | 3 | 902 m² | 282 000 € | 3 169 | décembre 2025 |
| 67 A chemin du Coucou | maison | 140 m² | 5 | 1 113 m² | 258 216 € | 1 844 | décembre 2025 |
| 101 route de l'Oratoire | maison | 80 m² | 5 | 676 m² | 433 000 € | 5 413 | octobre 2025 |
| 56 E impasse Alfred Kohler | maison | 130 m² | 5 | 2 032 m² | 460 000 € | 3 538 | octobre 2025 |
| 13 impasse des Frasses | maison | 98 m² | 5 | 176 m² | 95 000 € | 969 | octobre 2025 |
| 84 route du Villard | appartement | 43 m² | 2 | 171 850 € | 3 997 | octobre 2025 | |
| 39 rue de la Tour | maison | 88 m² | 3 | 111 m² | 100 000 € | 1 136 | août 2025 |
| 640 C route du Villard | maison | 134 m² | 5 | 1 072 m² | 695 000 € | 5 187 | juillet 2025 |
| 11 impasse Alfred Kohler | maison | 126 m² | 6 | 2 352 m² | 479 000 € | 3 802 | mars 2025 |
| 30 impasse des Frasses | appartement | 69 m² | 3 | 267 000 € | 3 870 | mars 2025 | |
| 153 A rue des Frasses | appartement | 58 m² | 2 | 242 500 € | 4 181 | mars 2025 | |
| 66 route de l'Oratoire | maison | 67 m² | 3 | 662 m² | 410 000 € | 6 119 | mars 2025 |
| 960 route de Thonon | maison | 135 m² | 5 | 1 509 m² | 447 000 € | 3 311 | février 2025 |
| 835 route de la Gare | appartement | 109 m² | 4 | 319 m² | 385 340 € | 3 535 | février 2025 |
| 45 place de la Mairie | appartement | 66 m² | 3 | 275 000 € | 4 167 | janvier 2025 | |
| 79 route des Prés d'Eau | maison | 143 m² | 4 | 705 m² | 431 450 € | 3 017 | décembre 2024 |
| 82 route de la Gare | appartement | 56 m² | 3 | 204 830 € | 3 658 | novembre 2024 | |
| 110 bis rue du Redon | maison | 45 m² | 2 | 169 m² | 250 000 € | 5 556 | novembre 2024 |
| 153 bis rue des Frasses | appartement | 71 m² | 3 | 260 760 € | 3 673 | octobre 2024 | |
| 27 impasse de Fouriaz | maison | 98 m² | 6 | 516 m² | 119 000 € | 1 214 | octobre 2024 |
| 82 route de la Gare | appartement | 45 m² | 2 | 165 000 € | 3 667 | octobre 2024 | |
| 129 chemin de Leschaux | appartement | 80 m² | 3 | 87 999 € | 1 100 | septembre 2024 | |
| 280 rue des Frasses | appartement | 67 m² | 3 | 308 240 € | 4 601 | septembre 2024 | |
| 82 route de la Gare | appartement | 45 m² | 2 | 167 500 € | 3 722 | septembre 2024 | |
| 45 place de la Mairie | appartement | 68 m² | 3 | 260 000 € | 3 824 | juillet 2024 | |
| 23 impasse des Rasses | maison | 191 m² | 7 | 2 424 m² | 625 000 € | 3 272 | juillet 2024 |
| 82 route de la Gare | appartement | 56 m² | 3 | 173 485 € | 3 098 | mai 2024 | |
| 13 impasse des Frasses | maison | 98 m² | 5 | 176 m² | 190 000 € | 1 939 | mai 2024 |
| 82 route de la Gare | appartement | 45 m² | 2 | 159 000 € | 3 533 | avril 2024 | |
| 31 impasse des Perines | maison | 45 m² | 4 | 597 m² | 220 000 € | 4 889 | janvier 2024 |
| Les Cils | appartement | 97 m² | 4 | 265 000 € | 2 732 | décembre 2023 | |
| 109 bis impasse des Verneaux | maison | 99 m² | 4 | 538 m² | 429 000 € | 4 333 | décembre 2023 |
| 30 impasse des Frasses | appartement | 69 m² | 3 | 272 100 € | 3 943 | décembre 2023 | |
| 30 chemin des Noyers | maison | 115 m² | 6 | 1 025 m² | 496 630 € | 4 319 | décembre 2023 |
| 5256 rue de la Tour | maison | 15 m² | 1 | 71 m² | 101 000 € | 6 733 | décembre 2023 |
| 66 chemin Mile à Liaude | maison | 131 m² | 5 | 131 m² | 149 519 € | 1 141 | novembre 2023 |
| 82 route de la Gare | appartement | 66 m² | 3 | 176 000 € | 2 667 | octobre 2023 | |
| 82 route de la Gare | appartement | 56 m² | 3 | 135 000 € | 2 411 | juillet 2023 | |
| 1611 route du Villard | appartement | 106 m² | 4 | 334 500 € | 3 156 | juillet 2023 | |
| 260 impasse des Rasses | maison | 102 m² | 4 | 613 m² | 400 700 € | 3 928 | juin 2023 |
| 67 A chemin du Coucou | maison | 140 m² | 5 | 1 113 m² | 530 000 € | 3 786 | juin 2023 |
| 110 L chemin des Fleuries | maison | 112 m² | 4 | 934 m² | 501 900 € | 4 481 | mai 2023 |
| 56 A impasse Alfred Kohler | maison | 146 m² | 6 | 2 031 m² | 540 000 € | 3 699 | mai 2023 |
| 110 chemin des Fleuries | maison | 142 m² | 5 | 1 025 m² | 156 000 € | 1 099 | mai 2023 |
| 82 route de la Gare | appartement | 56 m² | 3 | 98 000 € | 1 750 | avril 2023 | |
| 153 A rue des Frasses | appartement | 42 m² | 2 | 185 510 € | 4 417 | avril 2023 | |
| 21 A impasse des Vallières | maison | 125 m² | 4 | 939 m² | 500 000 € | 4 000 | mars 2023 |
| 153 C rue des Frasses | maison | 86 m² | 3 | 1 406 m² | 430 000 € | 5 000 | mars 2023 |
| 332 route de l'Oratoire | maison | 100 m² | 5 | 825 m² | 596 900 € | 5 969 | février 2023 |
| 56 C impasse Alfred Kohler | maison | 125 m² | 5 | 2 439 m² | 535 000 € | 4 280 | février 2023 |
| 58 A route du Champ des Rues | maison | 123 m² | 5 | 1 085 m² | 415 000 € | 3 374 | février 2023 |
| 23 impasse des Noisetiers | maison | 103 m² | 5 | 350 000 € | 3 398 | janvier 2023 | |
| 33 A rue du Redon | maison | 92 m² | 4 | 448 m² | 235 000 € | 2 554 | janvier 2023 |
| 58 A route du Champ des Rues | maison | 123 m² | 5 | 1 593 m² | 488 700 € | 3 973 | janvier 2023 |
| 324 route de la Maladière | maison | 102 m² | 4 | 1 313 m² | 592 521 € | 5 809 | janvier 2023 |
| 300 D route des Noyers | maison | 84 m² | 4 | 416 m² | 340 400 € | 4 052 | janvier 2023 |
| 104 rue de la Tour | maison | 60 m² | 3 | 3 018 m² | 300 000 € | 5 000 | décembre 2022 |
| 23 impasse des Noisetiers | maison | 103 m² | 5 | 343 000 € | 3 330 | décembre 2022 | |
| 149 bis route du Champ des Rues | maison | 91 m² | 5 | 900 m² | 550 830 € | 6 053 | novembre 2022 |
| 95 impasse des Rasses | maison | 100 m² | 5 | 1 223 m² | 481 400 € | 4 814 | novembre 2022 |
| 52 A route de la Maladière | maison | 99 m² | 4 | 892 m² | 507 000 € | 5 121 | novembre 2022 |
| 40 impasse des Jardins | maison | 150 m² | 4 | 461 m² | 354 000 € | 2 360 | octobre 2022 |
| 153 bis rue des Frasses | appartement | 45 m² | 2 | 182 900 € | 4 064 | octobre 2022 | |
| 323 route de Thonon | appartement | 100 m² | 3 | 425 m² | 340 000 € | 3 400 | octobre 2022 |
| 129 chemin de Leschaux | appartement | 45 m² | 1 | 113 750 € | 2 528 | septembre 2022 | |
| 375 chemin de la Bandière | maison | 90 m² | 5 | 467 015 € | 5 189 | septembre 2022 | |
| 94 route de l'Oratoire | maison | 76 m² | 4 | 590 m² | 510 000 € | 6 711 | août 2022 |
| 56 impasse Alfred Kohler | maison | 95 m² | 4 | 1 918 m² | 374 200 € | 3 939 | août 2022 |
| 21 impasse des Perines | appartement | 56 m² | 3 | 116 m² | 180 000 € | 3 214 | juillet 2022 |
| 30 impasse des Frasses | appartement | 41 m² | 2 | 150 000 € | 3 659 | juillet 2022 | |
| 10 impasse du Bois de l'Abbaye | maison | 72 m² | 3 | 187 m² | 295 000 € | 4 097 | avril 2022 |
| 5087 rue des Frasses | maison | 237 m² | 6 | 982 m² | 532 000 € | 2 245 | avril 2022 |
| 30 impasse des Frasses | appartement | 38 m² | 2 | 150 000 € | 3 947 | avril 2022 | |
| 52 bis route de la Maladière | maison | 110 m² | 5 | 892 m² | 499 700 € | 4 543 | avril 2022 |
| 161 rue des Varchères | maison | 75 m² | 5 | 549 m² | 304 795 € | 4 064 | mars 2022 |
| 82 route de la Gare | appartement | 45 m² | 2 | 120 000 € | 2 667 | mars 2022 | |
| 30 impasse des Frasses | appartement | 78 m² | 3 | 263 245 € | 3 375 | mars 2022 | |
| 71 rue de la Fruitière | maison | 98 m² | 4 | 436 m² | 365 000 € | 3 724 | février 2022 |
| 46 A impasse des Peupliers | maison | 116 m² | 4 | 799 m² | 330 000 € | 2 845 | janvier 2022 |
| 82 route de la Gare | appartement | 45 m² | 2 | 143 080 € | 3 180 | janvier 2022 |
Autour de Perrignier
Perrignier est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 144 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 8,0 km.
L'aire dont elle dépend
Perrignier appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Perrignier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Perrignier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² 5,3 km, 2 495 hab.
- Bons-en-Chablais 3 911 €/m² 7,6 km, 6 343 hab.
- Thonon-les-Bains 3 597 €/m² 8,2 km, 37 928 hab.
- Douvaine 4 257 €/m² 10,4 km, 6 796 hab.
- Messery 4 557 €/m² 11,5 km, 2 474 hab.
- Saint-Cergues 4 438 €/m² 11,8 km, 3 869 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,4 km : mont Forchat, 1 539 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées domaine de Guidou à 6,0 km, Corzent à 6,6 km
- cols des Moises à 4,0 km, de Cou à 5,2 km
- forêts de Planbois à 2,7 km, de Ripaille à 11 km
- lac de Machilly à 10 km
- montagnes mont Forchat à 5,4 km, mont de Boisy à 6,0 km
- rivière Foron à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Perrignier ?
- jan 8,9 %
- fév 6,2 %
- mars 8,9 %
- avr 8,9 %
- mai 6,2 %
- juin 4,5 %
- juil 10,7 %
- août 4,5 %
- sept 5,4 %
- oct 14,3 %
- nov 9,8 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Perrignier ?
Les maisons vendues à Perrignier ont un terrain médian de 858 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 693 €/m² | 16 | 3 547 €/m² | 16 |
| 2022 | 3 375 €/m² | 9 | 4 097 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 732 €/m² | 7 | 4 000 €/m² | 19 |
| 2024 | 3 667 €/m² | 9 | 3 145 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 997 €/m² | 5 | 3 425 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.