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Prix de l'immobilier à Petit-Auverné
1 740€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Petit-Auverné
- 20 communes dans l'aire d'attraction de Châteaubriant
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteaubriant
19 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Petit-Auverné est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyal-sur-Brutz 1 864 €/m² une maison
- Châteaubriant pôle 1 780 €/m² une maison
- Petit-Auverné 1 740 €/m² une maison
- Soudan 1 558 €/m² une maison
- Issé 1 515 €/m² une maison
- Grand-Auverné 1 509 €/m² une maison
- Louisfert 1 483 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Châteaux 1 477 €/m² une maison
- Lusanger 1 477 €/m² une maison
- Villepot 1 418 €/m² une maison
- Fercé 1 400 €/m² une maison
- Saint-Vincent-des-Landes 1 287 €/m² une maison
- Ruffigné 1 278 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Vouvantes 1 258 €/m² une maison
- Rougé 1 247 €/m² une maison
- Moisdon-la-Rivière 1 197 €/m² une maison
- Erbray 1 147 €/m² une maison
- Soulvache 1 127 €/m² une maison
- Juigné-des-Moutiers 1 000 €/m² une maison
Estimer un bien à Petit-Auverné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5164 La Provote | 90 m² | 3 | 135 000 € | décembre 2023 | 1 469 €/m² |
| 5145 La Mostiere | 90 m² | 3 | 208 000 € | avril 2023 | 2 263 €/m² |
| 10 rue Sophie Trébuchet | 95 m² | 3 | 142 000 € | janvier 2024 | 1 480 €/m² |
| 2 La Provote | 100 m² | 3 | 166 000 € | août 2025 | 1 660 €/m² |
| 5 Les Brancheres | 90 m² | 4 | 90 000 € | août 2024 | 990 €/m² |
| 10 rue Sophie Trébuchet | 95 m² | 3 | 145 000 € | mai 2021 | 2 443 €/m² |
| 5 rue du Stade | 78 m² | 3 | 38 000 € | juin 2023 | 477 €/m² |
| 9 rue Sophie Trébuchet | 74 m² | 3 | 142 000 € | août 2025 | 1 919 €/m² |
| 5 rue du Stade | 78 m² | 3 | 34 500 € | février 2022 | 651 €/m² |
| 1 La Provote | 95 m² | 5 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 053 €/m² |
| 12 rue Sophie Trébuchet | 98 m² | 4 | 61 000 € | août 2021 | 996 €/m² |
| 5133 La Carantage | 82 m² | 2 | 85 000 € | juillet 2021 | 1 659 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 053 €/m² et 1 917 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Petit-Auverné, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 287 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 160 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Petit-Auverné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Petit-Auverné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5153 Le Tertre | maison | 72 m² | 2 | 9 988 m² | 138 000 € | 1 917 | décembre 2025 |
| 1 Lesnetz | maison | 144 m² | 5 | 262 000 € | 1 819 | novembre 2025 | |
| 2 La Plousiere | maison | 170 m² | 7 | 6 973 m² | 70 000 € | 412 | octobre 2025 |
| 1 La Provote | maison | 95 m² | 5 | 8 314 m² | 100 000 € | 1 053 | octobre 2025 |
| 9 rue Sophie Trébuchet | maison | 74 m² | 3 | 1 621 m² | 142 000 € | 1 919 | août 2025 |
| 2 La Provote | maison | 100 m² | 3 | 1 795 m² | 166 000 € | 1 660 | août 2025 |
| 5 Les Brancheres | maison | 90 m² | 4 | 1 129 m² | 90 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 10 rue Sophie Trébuchet | maison | 95 m² | 3 | 1 112 m² | 142 000 € | 1 495 | janvier 2024 |
| 5164 La Provote | maison | 90 m² | 3 | 2 144 m² | 135 000 € | 1 500 | décembre 2023 |
| 1 rue du Nilan | maison | 73 m² | 4 | 565 m² | 150 000 € | 2 055 | août 2023 |
| 5 rue du Stade | maison | 78 m² | 3 | 435 m² | 38 000 € | 487 | juin 2023 |
| 5145 La Mostiere | maison | 90 m² | 3 | 3 994 m² | 208 000 € | 2 311 | avril 2023 |
| 5234 Le Moulin de Violette | maison | 50 m² | 2 | 3 481 m² | 147 300 € | 2 946 | février 2023 |
| 5114 La Clopiere | maison | 116 m² | 3 | 6 614 m² | 125 000 € | 1 078 | janvier 2023 |
| 5096 La Cantraie | maison | 136 m² | 4 | 9 523 m² | 180 000 € | 1 324 | novembre 2022 |
| 5169 La Riantais | maison | 80 m² | 2 | 1 594 m² | 123 000 € | 1 538 | septembre 2022 |
| 7 rue du Calvaire | maison | 68 m² | 3 | 771 m² | 115 000 € | 1 691 | juin 2022 |
| 4 rue du Nilan | maison | 133 m² | 4 | 152 m² | 37 000 € | 278 | mai 2022 |
| 5190 Leze | maison | 48 m² | 2 | 50 000 € | 1 042 | mars 2022 | |
| 5 rue du Stade | maison | 78 m² | 3 | 435 m² | 34 500 € | 442 | février 2022 |
| 5089 Heurtebise | maison | 121 m² | 6 | 1 136 m² | 170 000 € | 1 405 | septembre 2021 |
| 12 rue Sophie Trébuchet | maison | 98 m² | 4 | 1 188 m² | 61 000 € | 622 | août 2021 |
| 3 rue des Aulnes | maison | 57 m² | 2 | 597 m² | 41 000 € | 719 | août 2021 |
| 5105 La Foucaudais | maison | 123 m² | 3 | 1 274 m² | 140 000 € | 1 138 | juillet 2021 |
| 5133 La Carantage | maison | 82 m² | 2 | 85 000 € | 1 037 | juillet 2021 | |
| 5199 La Sauzaie | maison | 110 m² | 4 | 16 023 m² | 130 000 € | 1 182 | juin 2021 |
| 10 rue Sophie Trébuchet | maison | 95 m² | 3 | 1 112 m² | 145 000 € | 1 526 | mai 2021 |
| 5134 La Carantage | maison | 70 m² | 1 | 13 450 m² | 45 000 € | 643 | janvier 2021 |
Autour de Petit-Auverné
Petit-Auverné est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Petit-Auverné appartient à l'aire d'attraction de Châteaubriant, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteaubriant 1 754 €/m²
- Erbray 1 147 €/m²
- Rougé 1 247 €/m²
- Moisdon-la-Rivière 1 197 €/m²
- Soudan 1 558 €/m²
- Issé 1 515 €/m²
- Saint-Aubin-des-Châteaux 1 477 €/m²
- Saint-Vincent-des-Landes 1 287 €/m²
- Lusanger 1 477 €/m²
- Saint-Julien-de-Vouvantes 1 258 €/m²
- Louisfert 1 483 €/m²
- Grand-Auverné 1 509 €/m²
- Ruffigné 1 278 €/m²
- Villepot 1 418 €/m²
Les communes limitrophes
Petit-Auverné touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grand-Auverné 1 509 €/m² 3,9 km
- Moisdon-la-Rivière 1 197 €/m² 6,5 km
- Saint-Julien-de-Vouvantes 1 258 €/m² 6,6 km
- La Chapelle-Glain 843 €/m² 7,1 km
- Erbray 1 147 €/m² 7,3 km
- Vallons-de-l'Erdre 1 447 €/m² 13,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Petit-Auverné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Riaillé 1 712 €/m² 10,0 km, 2 365 hab.
- Châteaubriant 1 754 €/m² 14,7 km, 12 260 hab.
- Joué-sur-Erdre 1 996 €/m² 15,8 km, 2 797 hab.
- Abbaretz 1 500 €/m² 16,8 km, 2 073 hab.
- Ombrée d'Anjou Maine-et-Loire 1 166 €/m² 18,2 km, 8 813 hab.
- Mouzeil 2 217 €/m² 18,9 km, 2 017 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ancenis à 7,5 km, de Saint-Mars à 7,6 km
- lacs étang de la Poitevinière à 8,1 km, étang de la Provostière à 10 km
- rivière Sauzignac à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 183 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 777 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 740 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.