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Prix de l'immobilier à Villepot
1 418€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villepot
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 20 communes dans l'aire d'attraction de Châteaubriant
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteaubriant
19 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villepot est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyal-sur-Brutz 1 864 €/m² une maison
- Châteaubriant pôle 1 780 €/m² une maison
- Petit-Auverné 1 740 €/m² une maison
- Soudan 1 558 €/m² une maison
- Issé 1 515 €/m² une maison
- Grand-Auverné 1 509 €/m² une maison
- Louisfert 1 483 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Châteaux 1 477 €/m² une maison
- Lusanger 1 477 €/m² une maison
- Villepot 1 418 €/m² une maison
- Fercé 1 400 €/m² une maison
- Saint-Vincent-des-Landes 1 287 €/m² une maison
- Ruffigné 1 278 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Vouvantes 1 258 €/m² une maison
- Rougé 1 247 €/m² une maison
- Moisdon-la-Rivière 1 197 €/m² une maison
- Erbray 1 147 €/m² une maison
- Soulvache 1 127 €/m² une maison
- Juigné-des-Moutiers 1 000 €/m² une maison
Estimer un bien à Villepot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 lieu-dit le Haut Ballan | 97 m² | 4 | 162 000 € | janvier 2025 | 1 670 €/m² |
| 5272 lieu-dit le Haut Ballan | 97 m² | 4 | 132 000 € | janvier 2024 | 1 347 €/m² |
| 5 La Sepelliere | 105 m² | 4 | 220 000 € | mai 2025 | 2 095 €/m² |
| 14 impasse des 5 Sillons | 88 m² | 4 | 193 000 € | janvier 2023 | 3 337 €/m² |
| 3 rue du Stade | 91 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2021 | 1 362 €/m² |
| 5275 lieu-dit le Haut Ballan | 100 m² | 4 | 146 862 € | mars 2021 | 2 600 €/m² |
| 7 lieu-dit le Bas Plessis | 117 m² | 4 | 199 900 € | avril 2025 | 1 709 €/m² |
| 1 Les Jarillais | 77 m² | 4 | 175 000 € | avril 2025 | 2 273 €/m² |
| 5149 La Folie | 113 m² | 4 | 150 000 € | août 2023 | 2 020 €/m² |
| 5105 La Brosse | 105 m² | 5 | 185 000 € | novembre 2024 | 1 744 €/m² |
| 5128 La Gliviere | 89 m² | 3 | 145 000 € | juin 2022 | 2 002 €/m² |
| 19 rue de la Chapelle | 78 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2023 | 1 463 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 079 €/m² et 1 678 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villepot, une maison de moins de 70 m² se vend 917 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 670 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villepot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Villepot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse des Pommiers | maison | 69 m² | 3 | 517 m² | 115 800 € | 1 678 | novembre 2025 |
| 8 La Cointerie | maison | 124 m² | 5 | 5 115 m² | 160 000 € | 1 290 | novembre 2025 |
| 1 La Genauderie | maison | 150 m² | 2 | 4 283 m² | 100 000 € | 667 | septembre 2025 |
| 41 La Cointerie | maison | 37 m² | 1 | 1 290 m² | 24 000 € | 649 | septembre 2025 |
| 9 La Haie | maison | 78 m² | 3 | 4 297 m² | 114 000 € | 1 462 | septembre 2025 |
| 18 impasse des 5 Sillons | maison | 118 m² | 6 | 1 034 m² | 190 000 € | 1 610 | juillet 2025 |
| 4 La Haie | maison | 205 m² | 7 | 2 250 m² | 240 000 € | 1 171 | juillet 2025 |
| 9 lieu-dit le Haut Plessis | maison | 81 m² | 3 | 2 918 m² | 78 500 € | 969 | juin 2025 |
| 4 Le Pâtis | maison | 80 m² | 3 | 6 940 m² | 110 000 € | 1 375 | juin 2025 |
| 5 La Sepelliere | maison | 105 m² | 4 | 5 405 m² | 220 000 € | 2 095 | mai 2025 |
| 7 lieu-dit le Bas Plessis | maison | 117 m² | 4 | 7 800 m² | 199 900 € | 1 709 | avril 2025 |
| 8 lieu-dit la Petite Grée | maison | 76 m² | 3 | 670 m² | 82 000 € | 1 079 | avril 2025 |
| 1 Les Jarillais | maison | 77 m² | 4 | 1 500 m² | 175 000 € | 2 273 | avril 2025 |
| 3 lieu-dit le Haut Ballan | maison | 97 m² | 4 | 950 m² | 162 000 € | 1 670 | janvier 2025 |
| 5360 La Brosse | maison | 80 m² | 3 | 2 115 m² | 160 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 5105 La Brosse | maison | 105 m² | 5 | 3 040 m² | 185 000 € | 1 762 | novembre 2024 |
| 5117 lieu-dit la Petite Grée | maison | 44 m² | 1 | 2 227 m² | 17 120 € | 389 | mai 2024 |
| 5272 lieu-dit le Haut Ballan | maison | 97 m² | 4 | 950 m² | 132 000 € | 1 361 | janvier 2024 |
| 3 place de l'Église | maison | 66 m² | 3 | 1 177 m² | 110 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 8 place de l'Église | maison | 160 m² | 4 | 666 m² | 107 600 € | 673 | septembre 2023 |
| 19 rue de la Chapelle | maison | 78 m² | 4 | 754 m² | 75 000 € | 962 | septembre 2023 |
| 5149 La Folie | maison | 113 m² | 4 | 1 276 m² | 150 000 € | 1 327 | août 2023 |
| 5 rue du Calvaire | maison | 116 m² | 5 | 499 m² | 76 000 € | 655 | juillet 2023 |
| 5229 La Cointerie | maison | 51 m² | 1 | 14 377 m² | 46 000 € | 902 | juin 2023 |
| 5088 La Revardiere | maison | 24 m² | 1 | 362 m² | 15 000 € | 625 | janvier 2023 |
| 14 impasse des 5 Sillons | maison | 88 m² | 4 | 1 077 m² | 193 000 € | 2 193 | janvier 2023 |
| 5114 lieu-dit la Lande à la Mère | maison | 140 m² | 4 | 759 000 € | 5 421 | novembre 2022 | |
| 5142 lieu-dit le Haut Plessis | maison | 57 m² | 2 | 2 369 m² | 70 000 € | 1 228 | octobre 2022 |
| 5084 L'Épine | maison | 104 m² | 3 | 17 494 m² | 138 000 € | 1 327 | octobre 2022 |
| 22 rue Saint-Charles | maison | 210 m² | 6 | 1 151 m² | 242 300 € | 1 154 | septembre 2022 |
| 5223 La Cointerie | maison | 59 m² | 2 | 1 960 m² | 55 000 € | 932 | août 2022 |
| 5377 La Haie | maison | 205 m² | 7 | 2 250 m² | 205 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 2 place de l'Église | maison | 45 m² | 2 | 678 m² | 40 444 € | 899 | juillet 2022 |
| 5128 La Gliviere | maison | 89 m² | 3 | 3 959 m² | 145 000 € | 1 629 | juin 2022 |
| 5225 La Cointerie | maison | 150 m² | 5 | 18 348 m² | 100 000 € | 667 | juin 2022 |
| 13 impasse des 5 Sillons | maison | 109 m² | 5 | 1 100 m² | 72 500 € | 665 | juin 2022 |
| 5361 lieu-dit le Haut Ballan | maison | 83 m² | 1 | 860 m² | 115 000 € | 1 386 | février 2022 |
| 3 rue du Stade | maison | 91 m² | 4 | 882 m² | 70 000 € | 769 | juillet 2021 |
| 16 place de l'Église | maison | 126 m² | 4 | 1 920 m² | 182 000 € | 1 444 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 261 m² | 9 | 844 m² | 83 995 € | 322 | juin 2021 |
| 11 rue de la Chapelle | maison | 67 m² | 3 | 243 m² | 75 000 € | 1 119 | juin 2021 |
| 17 place de l'Église | maison | 130 m² | 5 | 1 369 m² | 100 000 € | 769 | mai 2021 |
| 5 rue de la Chapelle | maison | 168 m² | 5 | 745 m² | 140 000 € | 833 | mai 2021 |
| 5213 La Genauderie | maison | 150 m² | 2 | 4 000 m² | 90 000 € | 600 | mars 2021 |
| 5275 lieu-dit le Haut Ballan | maison | 100 m² | 4 | 825 m² | 146 862 € | 1 469 | mars 2021 |
Autour de Villepot
Villepot est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Villepot appartient à l'aire d'attraction de Châteaubriant, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteaubriant 1 754 €/m²
- Erbray 1 147 €/m²
- Rougé 1 247 €/m²
- Moisdon-la-Rivière 1 197 €/m²
- Soudan 1 558 €/m²
- Issé 1 515 €/m²
- Saint-Aubin-des-Châteaux 1 477 €/m²
- Saint-Vincent-des-Landes 1 287 €/m²
- Lusanger 1 477 €/m²
- Saint-Julien-de-Vouvantes 1 258 €/m²
- Louisfert 1 483 €/m²
- Grand-Auverné 1 509 €/m²
- Ruffigné 1 278 €/m²
- Noyal-sur-Brutz 1 864 €/m²
Les communes limitrophes
Villepot touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noyal-sur-Brutz 1 864 €/m² 4,4 km
- Soudan 1 558 €/m² 4,7 km
- Martigné-Ferchaud Ille-et-Vilaine 1 617 €/m² 7,2 km
- Ombrée d'Anjou Maine-et-Loire 1 166 €/m² 14,2 km
Voisines sans prix publiable : Carbay (Maine-et-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villepot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteaubriant 1 754 €/m² 9,6 km, 12 260 hab.
- Rougé 1 247 €/m² 11,1 km, 2 146 hab.
- Erbray 1 147 €/m² 11,6 km, 3 072 hab.
- Retiers Ille-et-Vilaine 1 727 €/m² 16,4 km, 4 566 hab.
- Renazé Mayenne 988 €/m² 18,7 km, 2 504 hab.
- La Guerche-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 1 596 €/m² 19,9 km, 4 554 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Araize à 2,6 km, de Javardan à 8,6 km
- lacs étang de Saint-Aubin à 7,9 km, étang de Roches à 12 km
- rivière Chéran à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 801 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 154 €/m² | 11 |
| 2023 | 932 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 418 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.