Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pexiora

1 047€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 880 1 393 16 ventes
Estimer un bien ici Les 80 ventes, une par une

Les découpages autour de Pexiora

Le prix dans l'aire d'attraction de Castelnaudary

20 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pexiora est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Pexiora

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 30 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 47,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 22 274 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 210 m² de terrain

104 000 € à 176 500 €

médiane des comparables 139 000 €, soit 1 546 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pexiora, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 impasse des Cyprès 92 m² 4 265 000 € janvier 2025 2 679 €/m²
33 rue Résidence des Moulins 90 m² 4 147 000 € avril 2023 1 056 €/m²
26 Grand Rue 88 m² 4 40 400 € avril 2024 393 €/m²
13 résidence le Pountet 88 m² 4 192 000 € avril 2023 1 778 €/m²
11 résidence le Pountet 88 m² 4 185 000 € avril 2023 1 731 €/m²
20 rue des Pénitents 92 m² 4 145 000 € avril 2022 1 155 €/m²
13 rue des Tilleuls 87 m² 4 189 100 € septembre 2022 1 546 €/m²
8 rue des Amandiers 92 m² 4 165 000 € février 2021 1 232 €/m²
5 rue de l'Horloge 86 m² 4 98 500 € juin 2022 831 €/m²
1 rue des Pénitents 97 m² 4 124 890 € février 2023 1 156 €/m²
4 rue Résidence des Moulins 80 m² 4 218 000 € décembre 2025 2 242 €/m²
14 rue du Tenda 90 m² 5 204 660 € juin 2023 1 959 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 9,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 159 €/m² à 1 047 €/m².

Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 880 €/m² et 1 393 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Pexiora, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 976 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Pexiora, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 000 €/m² 15 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 264 €/m² 22 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 586 €/m² 14 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 094 €/m² 19 ventes
  • de 140 à 190 m² 976 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Pexiora

Combien coûte le mètre carré à Pexiora ?
Le prix médian à Pexiora est de 1 047 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 880 €/m² et 1 393 €/m².
Combien vaut le terrain à Pexiora ?
Les maisons vendues à Pexiora ont un terrain médian de 210 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Pexiora depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
32 porte d'Autan maison 128 m² 7 569 m² 140 000 € 1 094 décembre 2025
4 rue Résidence des Moulins maison 80 m² 4 1 024 m² 218 000 € 2 725 décembre 2025
16 rue des Pénitents maison 64 m² 3 96 m² 81 000 € 1 266 novembre 2025
8 Grand Rue maison 76 m² 3 338 m² 16 500 € 217 novembre 2025
4 rue Trivalle maison 84 m² 3 96 m² 70 000 € 833 octobre 2025
9 rue Saint Raymond maison 33 m² 2 44 m² 33 000 € 1 000 juillet 2025
92 lotissement Bourguignon maison 122 m² 4 1 091 m² 170 000 € 1 393 juin 2025
10 rue Saint Raymond maison 82 m² 5 111 m² 90 000 € 1 098 mai 2025
2 rue du Guet maison 42 m² 3 70 m² 36 500 € 869 mai 2025
40 Grand Rue maison 170 m² 6 137 m² 163 000 € 959 avril 2025
4 porte Porte de Cers maison 77 m² 3 322 m² 102 300 € 1 329 avril 2025
4 rue de la Gare maison 168 m² 6 557 m² 164 000 € 976 mars 2025
17 porte Porte d'Autan maison 110 m² 5 693 m² 90 000 € 818 mars 2025
2 rue des Pénitents maison 75 m² 4 96 m² 66 000 € 880 février 2025
3 rue des Saules maison 120 m² 5 1 002 m² 233 200 € 1 943 février 2025
11 impasse des Cyprès maison 92 m² 4 601 m² 265 000 € 2 880 janvier 2025
2 impasse des Cyprès maison 120 m² 4 620 m² 143 000 € 1 192 août 2024
11 rue des Amandiers maison 153 m² 5 1 005 m² 222 000 € 1 451 août 2024
2 Côte de Jacquou maison 144 m² 5 210 m² 205 000 € 1 424 juillet 2024
230 chemin du Levant maison 85 m² 3 1 015 m² 182 000 € 2 141 mai 2024
26 porte Porte d'Autan maison 110 m² 5 65 m² 70 000 € 636 avril 2024
26 Grand Rue maison 88 m² 4 71 m² 40 400 € 459 avril 2024
13 rue Saint Raymond maison 108 m² 4 153 m² 150 000 € 1 389 mars 2024
11 Grand Rue maison 36 m² 3 67 m² 85 000 € 2 361 mars 2024
24 Grand Rue maison 75 m² 4 66 m² 90 000 € 1 200 mars 2024
277 L'Hazard maison 95 m² 3 1 530 m² 155 000 € 1 632 février 2024
3 rue des Amandiers maison 110 m² 4 1 011 m² 232 800 € 2 116 février 2024
3 Grand Rue maison 97 m² 3 67 m² 62 000 € 639 décembre 2023
1 rue du Tenda maison 49 m² 3 38 m² 42 000 € 857 novembre 2023
6 rue du Tenda maison 67 m² 3 104 m² 62 000 € 925 novembre 2023
3 rue des Pénitents maison 174 m² 8 233 m² 35 000 € 201 novembre 2023
5000 rue des Caves maison 65 m² 3 128 m² 74 100 € 1 140 septembre 2023
6 rue du Tenda maison 67 m² 3 104 m² 30 000 € 448 septembre 2023
5000 rue Saint Raymond maison 122 m² 5 128 m² 94 590 € 775 juillet 2023
14 rue du Tenda maison 90 m² 5 214 m² 204 660 € 2 274 juin 2023
1 rue des Oliviers maison 66 m² 4 299 m² 130 000 € 1 970 juin 2023
346 rue des Remparts maison 44 m² 2 406 m² 129 000 € 2 932 juin 2023
10 rue du Tenda maison 61 m² 3 264 m² 119 000 € 1 951 juin 2023
2 impasse des Jardins maison 140 m² 5 1 407 m² 256 810 € 1 834 mai 2023
2 rue du Chat maison 65 m² 3 47 m² 87 000 € 1 338 avril 2023
33 rue Résidence des Moulins maison 90 m² 4 1 053 m² 147 000 € 1 633 avril 2023
13 résidence le Pountet maison 88 m² 4 432 m² 192 000 € 2 182 avril 2023
11 résidence le Pountet maison 88 m² 4 386 m² 185 000 € 2 102 avril 2023
3 rue de l'Abreuvoir maison 74 m² 4 47 m² 60 000 € 811 avril 2023
3 rue Henri Ajac maison 72 m² 3 125 m² 60 000 € 833 février 2023
1 rue des Pénitents maison 97 m² 4 103 m² 124 890 € 1 288 février 2023
9 rue Saint Raymond maison 33 m² 2 44 m² 18 000 € 545 février 2023
19 Grand Rue maison 122 m² 5 287 m² 203 970 € 1 672 décembre 2022
22 rue des Oliviers maison 73 m² 3 273 m² 161 700 € 2 215 décembre 2022
65 Grand Rue maison 155 m² 5 259 m² 54 000 € 348 novembre 2022
32 Grand Rue maison 142 m² 5 105 m² 45 000 € 317 novembre 2022
25 rue des Pénitents maison 73 m² 3 78 m² 145 000 € 1 986 octobre 2022
10 rue Saint Raymond maison 82 m² 5 111 m² 64 000 € 780 septembre 2022
1 rue des Remparts maison 123 m² 5 568 m² 124 000 € 1 008 septembre 2022
13 rue des Tilleuls maison 87 m² 4 189 100 € 2 174 septembre 2022
9 rue du Pourtanel maison 127 m² 5 56 m² 66 000 € 520 juillet 2022
12 porte Porte d'Autan maison 128 m² 5 906 m² 177 000 € 1 383 juin 2022
5 rue de l'Horloge maison 86 m² 4 168 m² 98 500 € 1 145 juin 2022
18 rue Résidence des Moulins maison 79 m² 3 1 004 m² 205 000 € 2 595 mai 2022
4 rue Résidence des Moulins maison 80 m² 4 1 024 m² 206 800 € 2 585 avril 2022
20 rue des Pénitents maison 92 m² 4 118 m² 145 000 € 1 576 avril 2022
36 Grand Rue maison 56 m² 1 24 m² 45 274 € 808 mars 2022
8 ter rue des Remparts maison 85 m² 3 102 m² 125 110 € 1 472 février 2022
5 Aux Moulins Bas maison 100 m² 6 1 090 m² 224 600 € 2 246 février 2022
19 Grand Rue maison 122 m² 5 287 m² 164 850 € 1 351 novembre 2021
3 rue Saint Raymond maison 120 m² 4 149 m² 83 000 € 692 septembre 2021
41 Grand Rue maison 130 m² 5 156 m² 138 500 € 1 065 septembre 2021
12 impasse des Cyprès maison 104 m² 5 602 m² 166 000 € 1 596 juillet 2021
43 Grand Rue maison 130 m² 6 185 m² 150 000 € 1 154 juillet 2021
37 Grand Rue maison 196 m² 5 420 m² 228 000 € 1 163 juin 2021
11 porte Porte d'Autan maison 130 m² 5 1 201 m² 115 000 € 885 mai 2021
2 Côte de Jacquou maison 144 m² 5 210 m² 220 000 € 1 528 mai 2021
22 rue du Tenda maison 83 m² 4 249 m² 71 500 € 861 mai 2021
3 rue des Amandiers maison 110 m² 4 1 011 m² 211 870 € 1 926 avril 2021
31 rue des Pénitents maison 103 m² 5 147 m² 130 000 € 1 262 avril 2021
26 porte Porte d'Autan maison 110 m² 5 65 m² 45 000 € 409 mars 2021
1 Grand Rue maison 103 m² 4 105 m² 75 000 € 728 mars 2021
36 Grand Rue maison 56 m² 1 125 m² 25 000 € 446 mars 2021
3 A porte Porte de Cers maison 109 m² 3 1 170 m² 148 000 € 1 358 mars 2021
8 rue des Amandiers maison 92 m² 4 1 042 m² 165 000 € 1 793 février 2021

Autour de Pexiora

Pexiora est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 83 km. Le relief qui la borde : Lauragais à 10 km, Quercorb à 32 km, Montagne Noire à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Pexiora appartient à l'aire d'attraction de Castelnaudary, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Laurabuc. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Pexiora touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Laurabuc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pexiora : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bram 1 704 €/m² 6,0 km, 3 233 hab.
  • Castelnaudary 1 219 €/m² 8,6 km, 12 151 hab.
  • Montréal 1 708 €/m² 11,7 km, 2 136 hab.
  • Sorèze Tarn 1 320 €/m² 19,4 km, 2 965 hab.
  • Pennautier 1 666 €/m² 21,8 km, 2 895 hab.
  • Mirepoix Ariège 1 268 €/m² 22,1 km, 3 172 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : pic de Nore, 1 211 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Tréboul à 3,8 km, Ganguise à 11 km
  • site Natura 2000 Vallée du Lampy à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Pexiora ?

  • jan 1,2 %
  • fév 12,5 %
  • mars 12,5 %
  • avr 16,2 %
  • mai 10,0 %
  • juin 10,0 %
  • juil 7,5 %
  • août 2,5 %
  • sept 8,8 %
  • oct 2,5 %
  • nov 10,0 %
  • déc 6,2 %
Répartition des 80 signatures de Pexiora sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est avril avec 16,2 % des ventes, le plus creux janvier avec 1,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Pexiora ?

Les maisons vendues à Pexiora ont un terrain médian de 210 m², mesuré sur 79 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 159 €/m² 16
2022 1 472 €/m² 17
2023 1 214 €/m² 20
2024 1 424 €/m² 11
2025 1 047 €/m² 16

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.