Prix de l'immobilier à Souilhe
1 515€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Souilhe
Le prix dans l'aire d'attraction de Castelnaudary
20 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Souilhe est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-la-Comptal 2 168 €/m² une maison
- Saint-Martin-Lalande 2 006 €/m² une maison
- Mas-Saintes-Puelles 1 811 €/m² une maison
- Peyrens 1 774 €/m² une maison
- Castelnaudary pôle 1 651 €/m² une maison
- Labécède-Lauragais 1 613 €/m² une maison
- Villasavary 1 516 €/m² une maison
- Souilhe 1 515 €/m² une maison
- Laurac 1 495 €/m² une maison
- Fendeille 1 451 €/m² une maison
- Lasbordes 1 319 €/m² une maison
- Issel 1 257 €/m² une maison
- Cenne-Monestiés 1 133 €/m² une maison
- Saint-Papoul 1 115 €/m² une maison
- La Cassaigne 1 063 €/m² une maison
- Pexiora 1 047 €/m² une maison
- Verdun-en-Lauragais 1 000 €/m² une maison
- Villespy 982 €/m² une maison
- Villemagne 756 €/m² une maison
- Villepinte 680 €/m² une maison
Estimer un bien à Souilhe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Bari Long | 100 m² | 4 | 104 800 € | août 2021 | 1 310 €/m² |
| 87 Le Claous | 97 m² | 4 | 147 000 € | janvier 2021 | 1 632 €/m² |
| 2 chemin de la Carrière Nouvelle | 104 m² | 4 | 250 200 € | mars 2022 | 2 355 €/m² |
| 8 chemin de la Foun | 102 m² | 5 | 229 407 € | janvier 2022 | 2 159 €/m² |
| 55 C Sous le Village | 116 m² | 4 | 193 000 € | juin 2025 | 1 540 €/m² |
| 27 Le Village | 93 m² | 3 | 180 000 € | juin 2023 | 1 456 €/m² |
| 7 impasse du Mouscaillou | 120 m² | 4 | 148 000 € | juin 2025 | 1 122 €/m² |
| 70 Vignes de la Foun | 92 m² | 5 | 244 000 € | août 2025 | 1 865 €/m² |
| 16 place des Tilleuls | 115 m² | 3 | 256 200 € | octobre 2024 | 1 770 €/m² |
| 9001 rue du Bari Long | 116 m² | 5 | 228 976 € | février 2021 | 2 072 €/m² |
| 12 rue du Bari Long | 130 m² | 5 | 255 000 € | mars 2023 | 1 779 €/m² |
| 8 Le Village | 130 m² | 5 | 100 000 € | avril 2021 | 962 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 310 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 048 €/m² et 1 974 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Souilhe, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 092 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 813 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Souilhe
- Combien coûte le mètre carré à Souilhe ?
- Le prix médian à Souilhe est de 1 515 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 048 €/m² et 1 974 €/m².
- Combien vaut le terrain à Souilhe ?
- Les maisons vendues à Souilhe ont un terrain médian de 1 188 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Souilhe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 La Rivière-Ouest | maison | 75 m² | 2 | 3 244 m² | 90 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 70 Vignes de la Foun | maison | 92 m² | 5 | 2 511 m² | 244 000 € | 2 652 | août 2025 |
| 55 C Sous le Village | maison | 116 m² | 4 | 1 277 m² | 193 000 € | 1 664 | juin 2025 |
| 7 impasse du Mouscaillou | maison | 120 m² | 4 | 1 322 m² | 148 000 € | 1 233 | juin 2025 |
| 16 place des Tilleuls | maison | 115 m² | 3 | 1 725 m² | 256 200 € | 2 228 | octobre 2024 |
| 27 Le Village | maison | 93 m² | 3 | 1 931 m² | 180 000 € | 1 935 | juin 2023 |
| 12 rue du Bari Long | maison | 130 m² | 5 | 1 318 m² | 255 000 € | 1 962 | mars 2023 |
| 7 chemin de la Carrière Nouvelle | maison | 67 m² | 3 | 526 m² | 16 000 € | 239 | janvier 2023 |
| 2 chemin de la Carrière Nouvelle | maison | 104 m² | 4 | 1 136 m² | 250 200 € | 2 406 | mars 2022 |
| 12 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 27 m² | 16 000 € | 267 | mars 2022 |
| 8 chemin de la Foun | maison | 102 m² | 5 | 1 240 m² | 229 407 € | 2 249 | janvier 2022 |
| 3 rue du Bari Long | maison | 100 m² | 4 | 67 m² | 104 800 € | 1 048 | août 2021 |
| 1 Le Village | maison | 76 m² | 3 | 814 m² | 204 750 € | 2 694 | juin 2021 |
| 8 Le Village | maison | 130 m² | 5 | 298 m² | 100 000 € | 769 | avril 2021 |
| 9001 rue du Bari Long | maison | 116 m² | 5 | 1 000 m² | 228 976 € | 1 974 | février 2021 |
| 87 Le Claous | maison | 97 m² | 4 | 1 003 m² | 147 000 € | 1 515 | janvier 2021 |
Autour de Souilhe
Souilhe est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 97 km. Le relief qui la borde : Lauragais à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Souilhe appartient à l'aire d'attraction de Castelnaudary, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Castelnaudary 1 219 €/m²
- Villeneuve-la-Comptal 2 168 €/m²
- Pexiora 1 047 €/m²
- Villepinte 680 €/m²
- Villasavary 1 516 €/m²
- Saint-Martin-Lalande 2 006 €/m²
- Mas-Saintes-Puelles 1 811 €/m²
- Lasbordes 1 319 €/m²
- Saint-Papoul 1 115 €/m²
- Fendeille 1 451 €/m²
- Issel 1 257 €/m²
- Peyrens 1 774 €/m²
- Labécède-Lauragais 1 613 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Laurabuc. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Souilhe touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soupex 1 993 €/m² 2,8 km
- Peyrens 1 774 €/m² 3,5 km
- Castelnaudary 1 219 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Souilhanels, Puginier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Souilhe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Revel Haute-Garonne 1 686 €/m² 12,8 km, 9 762 hab.
- Sorèze Tarn 1 320 €/m² 15,4 km, 2 965 hab.
- Villefranche-de-Lauragais Haute-Garonne 1 806 €/m² 16,7 km, 5 072 hab.
- Bram 1 704 €/m² 20,3 km, 3 233 hab.
- Caraman Haute-Garonne 2 338 €/m² 22,8 km, 2 513 hab.
- Puylaurens Tarn 1 621 €/m² 24,6 km, 3 257 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs de barrage lac de la Ganguise à 11 km, lac de Saint-Ferréol à 12 km
- rivières Vendinelle à 10 km, ruisseau de l'Argentouire à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Souilhe ?
Les maisons vendues à Souilhe ont un terrain médian de 1 188 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.