Prix de l'immobilier à Pimprez
2 146€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pimprez
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pimprez est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pimprez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 277 rue de la Couture | 96 m² | 4 | 206 000 € | janvier 2025 | 2 147 €/m² |
| 41 rue de la Grange | 94 m² | 4 | 35 000 € | avril 2024 | 490 €/m² |
| 277 rue de la Couture | 96 m² | 4 | 197 355 € | octobre 2023 | 2 158 €/m² |
| 206 rue du Moulin | 97 m² | 4 | 180 000 € | juin 2023 | 1 948 €/m² |
| 151 rue des Champs de Menthe | 98 m² | 4 | 218 000 € | mars 2022 | 2 739 €/m² |
| 384 rue de la Couture | 91 m² | 4 | 177 000 € | mai 2021 | 2 214 €/m² |
| 195 rue Louis Clotuche | 92 m² | 3 | 160 000 € | février 2024 | 2 290 €/m² |
| 397 rue Ceszlaw Barski | 111 m² | 4 | 227 000 € | juillet 2023 | 2 146 €/m² |
| 90 rue des Arcs | 86 m² | 5 | 142 000 € | juin 2025 | 1 652 €/m² |
| 587 rue Ceszlaw Barski | 93 m² | 5 | 194 300 € | mai 2021 | 2 378 €/m² |
| 80 rue des Prêtres | 75 m² | 4 | 163 000 € | janvier 2025 | 2 174 €/m² |
| 118 rue de l'Église | 108 m² | 5 | 176 000 € | novembre 2024 | 2 143 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 948 €/m² et 2 173 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pimprez, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 890 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 594 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pimprez, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pimprez
- Combien coûte le mètre carré à Pimprez ?
- Le prix médian à Pimprez est de 2 146 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 948 €/m² et 2 173 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pimprez ?
- Les maisons vendues à Pimprez ont un terrain médian de 646 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Pimprez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 452 rue de la Couture | maison | 72 m² | 3 | 715 m² | 166 910 € | 2 318 | juillet 2025 |
| 90 rue des Arcs | maison | 86 m² | 5 | 572 m² | 142 000 € | 1 651 | juin 2025 |
| 124 rue du Moulin | maison | 131 m² | 6 | 902 m² | 255 150 € | 1 948 | mai 2025 |
| 277 rue de la Couture | maison | 96 m² | 4 | 464 m² | 206 000 € | 2 146 | janvier 2025 |
| 80 rue des Prêtres | maison | 75 m² | 4 | 553 m² | 163 000 € | 2 173 | janvier 2025 |
| 118 rue de l'Église | maison | 108 m² | 5 | 1 131 m² | 176 000 € | 1 630 | novembre 2024 |
| 546 rue de la Couture | maison | 112 m² | 5 | 527 m² | 203 000 € | 1 813 | octobre 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 573 m² | 90 000 € | 1 286 | septembre 2024 |
| 41 rue de la Grange | maison | 94 m² | 4 | 644 m² | 35 000 € | 372 | avril 2024 |
| 195 rue Louis Clotuche | maison | 92 m² | 3 | 160 000 € | 1 739 | février 2024 | |
| 277 rue de la Couture | maison | 96 m² | 4 | 464 m² | 197 355 € | 2 056 | octobre 2023 |
| 21 rue de la Grange | maison | 165 m² | 4 | 817 m² | 291 000 € | 1 764 | juillet 2023 |
| 421 rue Ceszlaw Barski | maison | 128 m² | 6 | 809 m² | 324 000 € | 2 531 | juillet 2023 |
| 397 rue Ceszlaw Barski | maison | 111 m² | 4 | 646 m² | 227 000 € | 2 045 | juillet 2023 |
| 206 rue du Moulin | maison | 97 m² | 4 | 545 m² | 180 000 € | 1 856 | juin 2023 |
| 467 rue de la Couture | maison | 112 m² | 5 | 557 m² | 218 000 € | 1 946 | septembre 2022 |
| 85 rue Raymond Rollin | maison | 86 m² | 3 | 500 m² | 130 000 € | 1 512 | août 2022 |
| 56 rue des Arcs | maison | 54 m² | 3 | 884 m² | 201 000 € | 3 722 | août 2022 |
| 181 rue de la Grange | maison | 137 m² | 6 | 757 m² | 207 000 € | 1 511 | juillet 2022 |
| 83 rue Ceszlaw Barski | maison | 61 m² | 3 | 694 m² | 143 000 € | 2 344 | juin 2022 |
| 165 rue Louis Clotuche | maison | 80 m² | 3 | 228 m² | 123 000 € | 1 538 | juin 2022 |
| 151 rue des Champs de Menthe | maison | 98 m² | 4 | 832 m² | 218 000 € | 2 224 | mars 2022 |
| 78 impasse de l'Abbé Nollet | maison | 94 m² | 2 | 1 312 m² | 110 000 € | 1 170 | février 2022 |
| 60 rue du Moulin | maison | 61 m² | 2 | 874 m² | 115 000 € | 1 885 | décembre 2021 |
| 80 rue Louis Clotuche | maison | 125 m² | 7 | 716 m² | 244 000 € | 1 952 | août 2021 |
| 528 rue de la Couture | maison | 126 m² | 6 | 540 m² | 231 000 € | 1 833 | juin 2021 |
| 587 rue Ceszlaw Barski | maison | 93 m² | 5 | 704 m² | 194 300 € | 2 089 | mai 2021 |
| 170 rue Raymond Rollin | maison | 110 m² | 3 | 617 m² | 125 000 € | 1 136 | mai 2021 |
| 384 rue de la Couture | maison | 91 m² | 4 | 685 m² | 177 000 € | 1 945 | mai 2021 |
| 67 rue Georges Brassens | maison | 117 m² | 7 | 560 m² | 201 950 € | 1 726 | mars 2021 |
Autour de Pimprez
Pimprez est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km.
L'aire dont elle dépend
Pimprez appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Pimprez touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chiry-Ourscamp 1 750 €/m² 2,1 km
- Bailly 1 414 €/m² 2,7 km
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 2,9 km
- Saint-Léger-aux-Bois 1 610 €/m² 3,9 km
- Montmacq 2 472 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pimprez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thourotte 1 747 €/m² 6,3 km, 4 463 hab.
- Noyon 1 190 €/m² 8,4 km, 12 971 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 8,7 km, 3 449 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 8,7 km, 2 586 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 11,0 km, 2 208 hab.
- Trosly-Breuil 1 959 €/m² 12,6 km, 2 077 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ourcamp à 4,3 km, d'Ourscamp-Carlepont à 4,8 km
- rivières Divette à 4,4 km, Verse à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pimprez ?
Les maisons vendues à Pimprez ont un terrain médian de 646 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 885 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 742 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 045 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 630 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 146 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.