Les découpages autour de Port-Launay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
16 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Port-Launay est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nic 2 167 €/m² une maison
- Plomodiern 1 974 €/m² une maison
- Rosnoën 1 924 €/m² une maison
- Dinéault 1 742 €/m² une maison
- Lennon 1 555 €/m² une maison
- Saint-Ségal pôle 1 543 €/m² une maison
- Châteaulin pôle 1 539 €/m² une maison
- Pleyben pôle 1 515 €/m² une maison
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch pôle 1 443 €/m² une maison
- Cast 1 402 €/m² une maison
- Lopérec 1 299 €/m² une maison
- Lannédern 1 200 €/m² une maison
- Port-Launay pôle 1 024 €/m² une maison
- Loqueffret 988 €/m² une maison
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m² une maison
- Brasparts 725 €/m² une maison
Estimer un bien à Port-Launay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Frères Pennec | 106 m² | 4 | 191 000 € | mars 2023 | 1 064 €/m² |
| 216 A Guily Glas | 101 m² | 5 | 120 000 € | février 2025 | 1 141 €/m² |
| 5 rue des Colverts | 91 m² | 5 | 196 000 € | juin 2022 | 1 760 €/m² |
| 167 bis Ty Nevez | 87 m² | 5 | 145 000 € | juin 2023 | 984 €/m² |
| 4 quai Jacques Pouliquen | 93 m² | 2 | 95 200 € | septembre 2024 | 1 024 €/m² |
| 15 route de Brest | 75 m² | 4 | 90 000 € | février 2025 | 1 152 €/m² |
| 9 rue du Docteur Cozanet | 109 m² | 5 | 165 000 € | septembre 2024 | 1 514 €/m² |
| 18 quai Jacques Pouliquen | 115 m² | 4 | 108 000 € | décembre 2021 | 1 069 €/m² |
| 5019 Lanvaidic | 83 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2022 | 1 231 €/m² |
| 5 chemin des Lilas | 107 m² | 5 | 145 000 € | juillet 2021 | 1 542 €/m² |
| 4 quai Jacques Pouliquen | 93 m² | 2 | 55 215 € | janvier 2021 | 676 €/m² |
| 5 rue des Frères Pennec | 78 m² | 3 | 72 613 € | juin 2024 | 931 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 709 €/m² et 1 129 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Port-Launay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 444 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 709 €/m², soit 104 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Port-Launay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Port-Launay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 211 Guily Glas | maison | 70 m² | 2 | 2 097 m² | 125 000 € | 1 786 | mars 2025 |
| 216 A Guily Glas | maison | 101 m² | 5 | 540 m² | 120 000 € | 1 188 | février 2025 |
| 15 route de Brest | maison | 75 m² | 4 | 558 m² | 90 000 € | 1 200 | février 2025 |
| 22 quai Jacques Pouliquen | maison | 37 m² | 2 | 576 m² | 155 000 € | 4 189 | février 2025 |
| 10 route de Brest | maison | 105 m² | 6 | 448 m² | 118 587 € | 1 129 | novembre 2024 |
| 5 bis quai Jacques Pouliquen | maison | 117 m² | 5 | 72 m² | 83 000 € | 709 | octobre 2024 |
| 8 rue des Frères Pennec | maison | 50 m² | 2 | 580 m² | 35 398 € | 708 | septembre 2024 |
| 11 rue des Colverts | maison | 67 m² | 4 | 523 m² | 72 000 € | 1 075 | septembre 2024 |
| 4 quai Jacques Pouliquen | maison | 93 m² | 2 | 70 m² | 95 200 € | 1 024 | septembre 2024 |
| 9 rue du Docteur Cozanet | maison | 109 m² | 5 | 380 m² | 165 000 € | 1 514 | septembre 2024 |
| 5 rue du Docteur Cozanet | appartement | 127 m² | 5 | 118 700 € | 935 | août 2024 | |
| 15 quai Amiral Douguet | maison | 66 m² | 2 | 157 m² | 105 000 € | 1 591 | juillet 2024 |
| 33 rue du Docteur Cozanet | maison | 252 m² | 6 | 625 m² | 70 000 € | 278 | juin 2024 |
| 5 rue des Frères Pennec | maison | 78 m² | 3 | 590 m² | 72 613 € | 931 | juin 2024 |
| 4 route de Brest | maison | 60 m² | 3 | 195 m² | 70 000 € | 1 167 | novembre 2023 |
| 22 route de Brest | maison | 56 m² | 3 | 488 m² | 137 500 € | 2 455 | novembre 2023 |
| 16 quai Jacques Pouliquen | appartement | 71 m² | 2 | 71 163 € | 1 002 | octobre 2023 | |
| 167 bis Ty Nevez | maison | 87 m² | 5 | 670 m² | 145 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 8 quai Jacques Pouliquen | maison | 135 m² | 5 | 91 m² | 57 000 € | 422 | mars 2023 |
| 4 rue des Frères Pennec | maison | 106 m² | 4 | 2 091 m² | 191 000 € | 1 802 | mars 2023 |
| 22 quai Jacques Pouliquen | maison | 37 m² | 2 | 576 m² | 180 000 € | 4 865 | février 2023 |
| 1 place du Général de Gaulle | appartement | 85 m² | 4 | 65 000 € | 765 | janvier 2023 | |
| 8 place du Général de Gaulle | appartement | 45 m² | 2 | 40 000 € | 889 | décembre 2022 | |
| 4 quai Amiral Douguet | maison | 136 m² | 7 | 298 m² | 37 000 € | 272 | novembre 2022 |
| 5019 Lanvaidic | maison | 83 m² | 3 | 1 054 m² | 125 000 € | 1 506 | octobre 2022 |
| 37 rue du Docteur Cozanet | maison | 163 m² | 7 | 318 m² | 83 000 € | 509 | octobre 2022 |
| 7 quai Jacques Pouliquen | maison | 40 m² | 1 | 88 m² | 40 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 3 résidence des Roseaux | maison | 119 m² | 3 | 665 m² | 189 000 € | 1 588 | août 2022 |
| 214 Guily Glas | maison | 48 m² | 2 | 387 m² | 120 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 8 rue des Frères Pennec | maison | 50 m² | 2 | 580 m² | 50 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 1 place du Général de Gaulle | appartement | 58 m² | 3 | 46 000 € | 793 | juin 2022 | |
| 5 rue des Colverts | maison | 91 m² | 5 | 538 m² | 196 000 € | 2 154 | juin 2022 |
| 1 rue des Colverts | maison | 116 m² | 5 | 519 m² | 215 550 € | 1 858 | mai 2022 |
| 2 quai Jacques Pouliquen | maison | 45 m² | 2 | 21 m² | 20 000 € | 444 | mars 2022 |
| 13 quai Amiral Douguet | appartement | 70 m² | 2 | 50 000 € | 714 | février 2022 | |
| 3 rue des Frères Pennec | maison | 118 m² | 5 | 429 m² | 65 000 € | 551 | décembre 2021 |
| 18 quai Jacques Pouliquen | maison | 115 m² | 4 | 2 034 m² | 108 000 € | 939 | décembre 2021 |
| 4 résidence du Commandant Gourves | maison | 112 m² | 5 | 638 m² | 195 000 € | 1 741 | décembre 2021 |
| 210 Guily Glas | maison | 26 m² | 1 | 219 m² | 60 000 € | 2 308 | novembre 2021 |
| 7 rue des Frères Pennec | maison | 45 m² | 4 | 857 m² | 65 000 € | 1 444 | octobre 2021 |
| 17 rue du Docteur Cozanet | maison | 142 m² | 5 | 1 035 m² | 153 038 € | 1 078 | septembre 2021 |
| 29 rue du Docteur Cozanet | maison | 128 m² | 4 | 178 m² | 52 550 € | 411 | août 2021 |
| 5 chemin des Lilas | maison | 107 m² | 5 | 709 m² | 145 000 € | 1 355 | juillet 2021 |
| 35 rue du Docteur Cozanet | maison | 130 m² | 5 | 1 442 m² | 111 800 € | 860 | juillet 2021 |
| 5 rue du Docteur Cozanet | appartement | 127 m² | 5 | 78 000 € | 614 | juin 2021 | |
| 17 quai Jacques Pouliquen | maison | 148 m² | 5 | 185 m² | 40 000 € | 270 | avril 2021 |
| 5 bis quai Jacques Pouliquen | maison | 117 m² | 5 | 72 m² | 65 000 € | 556 | avril 2021 |
| 16 quai Jacques Pouliquen | appartement | 96 m² | 4 | 318 m² | 116 000 € | 1 208 | mars 2021 |
| 16 quai Jacques Pouliquen | appartement | 75 m² | 3 | 72 398 € | 965 | janvier 2021 | |
| 4 quai Jacques Pouliquen | maison | 93 m² | 2 | 70 m² | 55 215 € | 594 | janvier 2021 |
Autour de Port-Launay
Port-Launay est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 27 km, montagnes Noires à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Port-Launay appartient à l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin, 18 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteaulin 1 539 €/m²
- Pleyben 1 515 €/m²
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m²
- Plomodiern 1 974 €/m²
- Dinéault 1 742 €/m²
- Cast 1 402 €/m²
- Saint-Ségal 1 543 €/m²
- Brasparts 725 €/m²
- Rosnoën 1 924 €/m²
- Lopérec 1 299 €/m²
- Lennon 1 555 €/m²
- Saint-Nic 3 350 €/m²
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Coulitz. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Port-Launay touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châteaulin 1 539 €/m² 1,8 km
- Saint-Ségal 1 543 €/m² 2,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Port-Launay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m² 6,5 km, 3 663 hab.
- Pleyben 1 515 €/m² 8,2 km, 3 692 hab.
- Plomodiern 1 974 €/m² 9,9 km, 2 282 hab.
- Hanvec 2 049 €/m² 12,9 km, 2 025 hab.
- Briec 2 433 €/m² 14,8 km, 5 816 hab.
- Edern 1 798 €/m² 14,9 km, 2 186 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : pointe de Glugeau.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de l'Aulne à 10 km
- forêt domaniale du Cranou à 11 km
- rivière Douffine à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 253 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 734 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 024 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.