Les découpages autour de Brasparts
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
16 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brasparts est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nic 2 167 €/m² une maison
- Plomodiern 1 974 €/m² une maison
- Rosnoën 1 924 €/m² une maison
- Dinéault 1 742 €/m² une maison
- Lennon 1 555 €/m² une maison
- Saint-Ségal pôle 1 543 €/m² une maison
- Châteaulin pôle 1 539 €/m² une maison
- Pleyben pôle 1 515 €/m² une maison
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch pôle 1 443 €/m² une maison
- Cast 1 402 €/m² une maison
- Lopérec 1 299 €/m² une maison
- Lannédern 1 200 €/m² une maison
- Port-Launay pôle 1 024 €/m² une maison
- Loqueffret 988 €/m² une maison
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m² une maison
- Brasparts 725 €/m² une maison
Estimer un bien à Brasparts
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Saint-Michel | 84 m² | 3 | 83 400 € | avril 2024 | 840 €/m² |
| 1979 bis Pont Coat | 85 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2022 | 877 €/m² |
| 3 place Saint-Antoine | 80 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2024 | 529 €/m² |
| 210 Quillivien | 90 m² | 3 | 65 000 € | novembre 2023 | 406 €/m² |
| 7 place Saint-Antoine | 80 m² | 3 | 45 000 € | mai 2023 | 316 €/m² |
| 45 La Marche | 82 m² | 3 | 1 200 000 € | janvier 2021 | 10 610 €/m² |
| 233 Poull Ar Gurun | 75 m² | 3 | 73 000 € | mai 2025 | 973 €/m² |
| 294 Ti Ar Manac'H | 89 m² | 3 | 165 000 € | décembre 2021 | 1 344 €/m² |
| 1982 C Doulven Bihan | 100 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2025 | 700 €/m² |
| 163 Poul Ar Groas | 100 m² | 3 | 100 000 € | avril 2025 | 1 000 €/m² |
| 44 rue de la Mairie | 76 m² | 3 | 100 000 € | février 2022 | 754 €/m² |
| 50 rue de la Mairie | 98 m² | 3 | 153 000 € | mars 2023 | 877 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 27,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 000 €/m² à 725 €/m².
Ce prix se situe 64 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 532 €/m² et 1 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brasparts, une maison de moins de 70 m² se vend 1 412 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 798 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brasparts, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Brasparts depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1982 C Doulven Bihan | maison | 100 m² | 3 | 3 630 m² | 70 000 € | 700 | octobre 2025 |
| 19 rue de l'Église | maison | 140 m² | 6 | 370 m² | 43 300 € | 309 | septembre 2025 |
| 21 rue Saint-Michel | maison | 120 m² | 3 | 131 m² | 72 000 € | 600 | septembre 2025 |
| 3 rue Frédéric le Guyader | maison | 40 m² | 2 | 475 m² | 86 000 € | 2 150 | juillet 2025 |
| 5020 Tromarc'H | maison | 140 m² | 5 | 218 m² | 80 000 € | 571 | juillet 2025 |
| 35 rue Saint-Michel | maison | 67 m² | 3 | 743 m² | 130 000 € | 1 940 | juin 2025 |
| 432 place Sainte-Barbe | maison | 100 m² | 4 | 65 m² | 49 000 € | 490 | mai 2025 |
| 26 rue de la Fontaine | maison | 129 m² | 5 | 779 m² | 105 000 € | 814 | mai 2025 |
| 233 Poull Ar Gurun | maison | 75 m² | 3 | 878 m² | 73 000 € | 973 | mai 2025 |
| 14 rue Saint-Michel | maison | 131 m² | 5 | 479 m² | 95 000 € | 725 | avril 2025 |
| 13 rue de l'Église | maison | 110 m² | 6 | 413 m² | 90 000 € | 818 | avril 2025 |
| 195 Tromarc'H | maison | 47 m² | 220 m² | 25 000 € | 532 | avril 2025 | |
| 163 Poul Ar Groas | maison | 100 m² | 3 | 9 338 m² | 100 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 1 rue Frédéric le Guyader | maison | 49 m² | 2 | 512 m² | 69 500 € | 1 418 | avril 2025 |
| 32 rue de la Mairie | maison | 116 m² | 3 | 938 m² | 50 000 € | 431 | janvier 2025 |
| 436 rue de l'Église | maison | 57 m² | 2 | 95 m² | 18 000 € | 316 | novembre 2024 |
| 3 place Saint-Antoine | maison | 80 m² | 3 | 60 m² | 50 000 € | 625 | novembre 2024 |
| 11 rue Frédéric le Guyader | maison | 76 m² | 4 | 576 m² | 156 132 € | 2 054 | novembre 2024 |
| 304 Ty Ar Seven | maison | 50 m² | 3 | 1 919 m² | 50 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 13 rue de la Fontaine | maison | 95 m² | 5 | 319 m² | 65 000 € | 684 | août 2024 |
| 555 rue de la Mairie | maison | 106 m² | 5 | 2 235 m² | 60 000 € | 566 | juillet 2024 |
| 5 place des Monts d'Arrée | maison | 207 m² | 8 | 137 m² | 110 000 € | 531 | juin 2024 |
| 1981 N rue du Château d'Eau | maison | 57 m² | 3 | 1 892 m² | 127 000 € | 2 228 | juin 2024 |
| 5 rue Saint-Michel | maison | 84 m² | 3 | 114 m² | 83 400 € | 993 | avril 2024 |
| 22 rue Frédéric le Guyader | maison | 54 m² | 2 | 696 m² | 50 000 € | 926 | mars 2024 |
| 17 rue de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 47 m² | 60 000 € | 857 | mars 2024 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 99 m² | 6 | 138 m² | 58 000 € | 586 | février 2024 |
| 5021 Pen Ar C'Hoat | maison | 63 m² | 3 | 1 521 m² | 75 000 € | 1 190 | janvier 2024 |
| 163 Poul Ar Groas | maison | 100 m² | 3 | 9 338 m² | 80 000 € | 800 | décembre 2023 |
| 210 Quillivien | maison | 90 m² | 3 | 65 000 € | 722 | novembre 2023 | |
| 24 rue de la Fontaine | maison | 64 m² | 3 | 626 m² | 90 000 € | 1 406 | novembre 2023 |
| 1981 K Rhunavoualc'H | maison | 100 m² | 4 | 7 807 m² | 90 000 € | 900 | octobre 2023 |
| 16 rue Frédéric le Guyader | maison | 68 m² | 3 | 490 m² | 80 000 € | 1 176 | octobre 2023 |
| 5091 Le Moennec | maison | 90 m² | 4 | 1 631 m² | 159 990 € | 1 778 | octobre 2023 |
| 6 place Saint-Antoine | maison | 80 m² | 4 | 106 m² | 21 000 € | 263 | octobre 2023 |
| 3 rue Frédéric le Guyader | maison | 40 m² | 2 | 475 m² | 76 000 € | 1 900 | septembre 2023 |
| 7 place Saint-Antoine | maison | 80 m² | 3 | 51 m² | 45 000 € | 563 | mai 2023 |
| 18 rue de la Fontaine | maison | 64 m² | 3 | 383 m² | 126 583 € | 1 978 | mai 2023 |
| 5025 Rospaou | maison | 99 m² | 4 | 1 308 m² | 158 000 € | 1 596 | mai 2023 |
| 50 rue de la Mairie | maison | 98 m² | 3 | 2 629 m² | 153 000 € | 1 561 | mars 2023 |
| 131 Toulahoat | maison | 120 m² | 3 | 3 592 m² | 80 000 € | 667 | février 2023 |
| 307 Pennavern | maison | 117 m² | 3 | 8 848 m² | 179 000 € | 1 530 | février 2023 |
| 3 bis place Sainte-Barbe | maison | 90 m² | 5 | 718 m² | 35 000 € | 389 | janvier 2023 |
| 33 Pors Clos | maison | 44 m² | 1 | 9 379 m² | 135 000 € | 3 068 | janvier 2023 |
| 30 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 6 | 242 m² | 65 000 € | 542 | décembre 2022 |
| 7 rue Saint-Michel | maison | 136 m² | 7 | 236 m² | 165 000 € | 1 213 | novembre 2022 |
| 1979 bis Pont Coat | maison | 85 m² | 3 | 2 970 m² | 130 000 € | 1 529 | novembre 2022 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 74 m² | 3 | 74 m² | 39 900 € | 539 | novembre 2022 |
| 23 rue de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 505 m² | 44 000 € | 458 | septembre 2022 |
| 22 rue de la Mairie | maison | 113 m² | 4 | 623 m² | 95 000 € | 841 | août 2022 |
| 369 rue du Château d'Eau | maison | 61 m² | 4 | 1 048 m² | 97 000 € | 1 590 | août 2022 |
| 378 Goarem Edern | maison | 37 m² | 2 | 438 m² | 96 000 € | 2 595 | juillet 2022 |
| 85 Tuchennou | maison | 38 m² | 2 | 606 m² | 73 000 € | 1 921 | juin 2022 |
| 10 rue Frédéric le Guyader | maison | 68 m² | 4 | 542 m² | 160 179 € | 2 356 | mai 2022 |
| 312 Kernamezec | maison | 100 m² | 3 | 2 296 m² | 252 000 € | 2 520 | avril 2022 |
| 44 rue de la Mairie | maison | 76 m² | 3 | 552 m² | 100 000 € | 1 316 | février 2022 |
| 195 Tromarc'H | maison | 47 m² | 6 285 m² | 15 000 € | 319 | février 2022 | |
| 35 rue de l'Église | maison | 44 m² | 2 | 1 290 m² | 80 000 € | 1 818 | février 2022 |
| 1977 C rue de la Mairie | maison | 80 m² | 5 | 875 m² | 22 874 € | 286 | janvier 2022 |
| 4 place des Halles | maison | 128 m² | 4 | 677 m² | 100 000 € | 781 | janvier 2022 |
| 530 Cite de Rhunenez | maison | 66 m² | 4 | 443 m² | 102 350 € | 1 551 | décembre 2021 |
| 8 rue Anatole le Braz | maison | 80 m² | 4 | 1 215 m² | 115 000 € | 1 438 | décembre 2021 |
| 294 Ti Ar Manac'H | maison | 89 m² | 3 | 165 000 € | 1 854 | décembre 2021 | |
| 2 Cite de Garzabic | maison | 130 m² | 4 | 712 m² | 130 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 286 Le Quinquis | maison | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 | octobre 2021 | |
| 332 Moulin de Kermorvan | maison | 137 m² | 3 | 1 703 m² | 120 000 € | 876 | septembre 2021 |
| 422 rue Saint-Michel | maison | 62 m² | 2 | 501 m² | 32 000 € | 516 | août 2021 |
| 64 Le Moustoir | maison | 94 m² | 4 | 1 569 m² | 110 000 € | 1 170 | août 2021 |
| 32 Cite de Garzabic | maison | 104 m² | 5 | 512 m² | 140 000 € | 1 346 | juillet 2021 |
| 293 Ti Ar Goazic | maison | 72 m² | 3 | 937 m² | 61 700 € | 857 | juillet 2021 |
| 1982 F Roc'H Toull | maison | 209 m² | 5 | 11 896 m² | 503 000 € | 2 407 | juillet 2021 |
| 5079 Traonhuel | maison | 63 m² | 3 | 600 m² | 60 000 € | 952 | juillet 2021 |
| 7 rue Frédéric le Guyader | maison | 88 m² | 4 | 470 m² | 60 000 € | 682 | juin 2021 |
| 63 rue Saint-Michel | maison | 48 m² | 2 | 102 m² | 40 000 € | 833 | juin 2021 |
| 11 rue Frédéric le Guyader | maison | 63 m² | 4 | 576 m² | 63 000 € | 1 000 | avril 2021 |
| 69 rue Saint-Michel | maison | 92 m² | 4 | 1 549 m² | 148 000 € | 1 609 | avril 2021 |
| 291 Ti Ar Goazic | maison | 42 m² | 1 | 5 651 m² | 25 000 € | 595 | février 2021 |
| 45 La Marche | maison | 82 m² | 3 | 13 778 m² | 1 200 000 € | 14 634 | janvier 2021 |
| 590 A rue de la Fontaine | maison | 139 m² | 7 | 105 000 € | 755 | janvier 2021 | |
| 5080 Ti Ar Goazic | maison | 150 m² | 5 | 633 m² | 42 000 € | 280 | janvier 2021 |
Autour de Brasparts
Brasparts est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 13 km, montagnes Noires à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Brasparts appartient à l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteaulin 1 539 €/m²
- Pleyben 1 515 €/m²
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m²
- Plomodiern 1 974 €/m²
- Dinéault 1 742 €/m²
- Cast 1 402 €/m²
- Saint-Ségal 1 543 €/m²
- Rosnoën 1 924 €/m²
- Lopérec 1 299 €/m²
- Lennon 1 555 €/m²
- Saint-Nic 3 350 €/m²
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m²
- Port-Launay 1 024 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Coulitz. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Brasparts touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Rivoal 842 €/m² 4,3 km
- Lannédern 1 200 €/m² 5,0 km
- Lopérec 1 299 €/m² 6,2 km
- Botmeur 969 €/m² 7,1 km
- Loqueffret 988 €/m² 7,9 km
- Pleyben 1 515 €/m² 8,7 km
- Brennilis 778 €/m² 9,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brasparts : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sizun 1 304 €/m² 10,2 km, 2 325 hab.
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² 12,2 km, 2 160 hab.
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m² 12,7 km, 3 663 hab.
- Hanvec 2 049 €/m² 14,1 km, 2 025 hab.
- Châteaulin 1 539 €/m² 15,8 km, 5 085 hab.
- Châteauneuf-du-Faou 1 250 €/m² 17,5 km, 3 651 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : pointe de Glugeau.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Venec à 7,3 km
- col de Trévézel à 11 km
- forêt domaniale du Cranou à 11 km
- lacs de barrage réservoir de Saint-Michel à 6,2 km, lac du Drennec à 9,3 km
- rivière Élorn à 7,5 km
- site Natura 2000 Domaine de Menez Meur à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Brasparts ?
- jan 11,2 %
- fév 8,8 %
- mars 3,8 %
- avr 11,2 %
- mai 8,8 %
- juin 7,5 %
- juil 10,0 %
- août 6,2 %
- sept 6,2 %
- oct 10,0 %
- nov 10,0 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 265 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 291 €/m² | 16 |
| 2024 | 857 €/m² | 13 |
| 2025 | 725 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.