Les découpages autour de Saint-Ségal
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
16 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Ségal est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nic 2 167 €/m² une maison
- Plomodiern 1 974 €/m² une maison
- Rosnoën 1 924 €/m² une maison
- Dinéault 1 742 €/m² une maison
- Lennon 1 555 €/m² une maison
- Saint-Ségal pôle 1 543 €/m² une maison
- Châteaulin pôle 1 539 €/m² une maison
- Pleyben pôle 1 515 €/m² une maison
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch pôle 1 443 €/m² une maison
- Cast 1 402 €/m² une maison
- Lopérec 1 299 €/m² une maison
- Lannédern 1 200 €/m² une maison
- Port-Launay pôle 1 024 €/m² une maison
- Loqueffret 988 €/m² une maison
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m² une maison
- Brasparts 725 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Ségal
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 lotissement Gwaremm Vras | 91 m² | 4 | 233 000 € | février 2025 | 2 560 €/m² |
| 9 rue de la Mairie | 89 m² | 4 | 120 000 € | mai 2022 | 1 375 €/m² |
| 31 rue de Penn-Ar-Lenn | 90 m² | 5 | 170 000 € | août 2025 | 1 889 €/m² |
| 31 rue de Penn-Ar-Lenn | 90 m² | 5 | 96 000 € | novembre 2022 | 1 088 €/m² |
| 125 rue de Quimper | 90 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2022 | 1 586 €/m² |
| 10 résidence Park Ar Brug | 83 m² | 4 | 74 000 € | septembre 2021 | 1 029 €/m² |
| 95 rue de Quimper | 80 m² | 4 | 157 000 € | décembre 2022 | 2 001 €/m² |
| 31 rue de Penn-Ar-Lenn | 90 m² | 5 | 55 000 € | mars 2021 | 705 €/m² |
| 1 rue de la Mairie | 81 m² | 4 | 119 990 € | juillet 2021 | 1 710 €/m² |
| 131 rue de Quimper | 76 m² | 4 | 23 500 € | novembre 2024 | 381 €/m² |
| 3 place de l'Église | 100 m² | 3 | 95 000 € | juin 2025 | 950 €/m² |
| 131 rue de Quimper | 76 m² | 4 | 18 000 € | juillet 2023 | 233 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 874 €/m² et 1 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Ségal, une maison de moins de 70 m² se vend 1 637 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 411 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Ségal, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Saint-Ségal depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5045 Koskammeg | maison | 155 m² | 7 | 935 m² | 239 200 € | 1 543 | septembre 2025 |
| Pont Réal | maison | 56 m² | 2 | 329 m² | 74 800 € | 1 336 | août 2025 |
| 31 rue de Penn-Ar-Lenn | maison | 90 m² | 5 | 615 m² | 170 000 € | 1 889 | août 2025 |
| 204 Saint-Sébastien | maison | 141 m² | 6 | 2 868 m² | 250 000 € | 1 773 | août 2025 |
| 3 place de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 95 000 € | 950 | juin 2025 | |
| 107 rue de Quimper | maison | 103 m² | 6 | 427 m² | 90 000 € | 874 | mai 2025 |
| 129 rue de Quimper | maison | 100 m² | 6 | 386 m² | 155 650 € | 1 557 | avril 2025 |
| 182 Kerreun | maison | 108 m² | 5 | 6 374 m² | 255 000 € | 2 361 | avril 2025 |
| 7 rue de la Gare | maison | 79 m² | 3 | 360 m² | 60 000 € | 759 | février 2025 |
| 10 lotissement Gwaremm Vras | maison | 91 m² | 4 | 786 m² | 233 000 € | 2 560 | février 2025 |
| 5078 Kerdraon | maison | 80 m² | 3 | 2 973 m² | 50 000 € | 625 | février 2025 |
| 8 rue Saint-Séverin | maison | 20 m² | 1 | 14 m² | 32 782 € | 1 639 | décembre 2024 |
| 192 Penfrat An Trec'H | maison | 147 m² | 6 | 1 976 m² | 127 000 € | 864 | novembre 2024 |
| 131 rue de Quimper | maison | 76 m² | 4 | 422 m² | 23 500 € | 309 | novembre 2024 |
| 5 lotissement Park An Eskop | maison | 66 m² | 3 | 416 m² | 180 000 € | 2 727 | octobre 2024 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 72 m² | 2 | 62 m² | 51 150 € | 710 | juillet 2024 |
| 32 rue de Pont de Buis | maison | 81 m² | 3 | 1 408 m² | 173 000 € | 2 136 | avril 2024 |
| 35 rue Ker Huella | maison | 143 m² | 5 | 883 m² | 304 850 € | 2 132 | décembre 2023 |
| 6 rue Saint-Séverin | maison | 110 m² | 4 | 108 m² | 22 000 € | 200 | octobre 2023 |
| 13 rue de Menez-Bos | maison | 102 m² | 5 | 986 m² | 160 000 € | 1 569 | septembre 2023 |
| 1977 G Kerdraon | maison | 108 m² | 6 | 10 225 m² | 245 000 € | 2 269 | septembre 2023 |
| 159 Menez Ar Vouilhenn | maison | 60 m² | 3 | 911 m² | 50 000 € | 833 | août 2023 |
| 13 rue de Ty-Douar | maison | 76 m² | 3 | 282 m² | 102 000 € | 1 342 | août 2023 |
| 14 lotissement Park An Heol | maison | 99 m² | 6 | 915 m² | 229 000 € | 2 313 | août 2023 |
| 150 Kergrec'H | maison | 52 m² | 2 | 150 000 € | 2 885 | juillet 2023 | |
| 5044 Lanziou | maison | 70 m² | 3 | 1 245 m² | 110 000 € | 1 571 | juillet 2023 |
| 124 Penn Ar Prad | maison | 79 m² | 3 | 125 000 € | 1 582 | juillet 2023 | |
| 113 Ar Zal | maison | 158 m² | 6 | 2 480 m² | 210 000 € | 1 329 | juillet 2023 |
| 131 rue de Quimper | maison | 76 m² | 4 | 422 m² | 18 000 € | 237 | juillet 2023 |
| 156 Kerriou | maison | 60 m² | 3 | 1 544 m² | 151 000 € | 2 517 | janvier 2023 |
| 95 rue de Quimper | maison | 80 m² | 4 | 518 m² | 157 000 € | 1 963 | décembre 2022 |
| 31 rue de Penn-Ar-Lenn | maison | 90 m² | 5 | 615 m² | 96 000 € | 1 067 | novembre 2022 |
| 125 rue de Quimper | maison | 90 m² | 5 | 534 m² | 140 000 € | 1 556 | septembre 2022 |
| 17 hameau de Tachennic | maison | 65 m² | 2 | 281 m² | 50 000 € | 769 | mai 2022 |
| 112 Penc'Hoadenn | maison | 114 m² | 4 | 172 500 € | 1 513 | mai 2022 | |
| 9 rue de la Mairie | maison | 89 m² | 4 | 586 m² | 120 000 € | 1 348 | mai 2022 |
| 3 bis rue de Ty-Douar | maison | 143 m² | 5 | 1 597 m² | 247 550 € | 1 731 | avril 2022 |
| 5102 Kerigou | maison | 101 m² | 5 | 843 m² | 225 000 € | 2 228 | avril 2022 |
| 200 Traon Izella | maison | 45 m² | 1 | 63 500 € | 1 411 | avril 2022 | |
| 137 rue de Quimper | maison | 129 m² | 6 | 537 m² | 70 000 € | 543 | mars 2022 |
| 217 Kampoull | maison | 112 m² | 4 | 2 115 m² | 180 000 € | 1 607 | février 2022 |
| 10 bis lotissement Park An Heol | maison | 135 m² | 6 | 1 044 m² | 283 330 € | 2 099 | décembre 2021 |
| 9 rue de Penn-Ar-Lenn | maison | 123 m² | 5 | 610 m² | 185 000 € | 1 504 | décembre 2021 |
| 9 hameau de Menez-Dourig | maison | 123 m² | 6 | 1 017 m² | 168 000 € | 1 366 | décembre 2021 |
| 135 rue de Quimper | maison | 74 m² | 4 | 489 m² | 80 000 € | 1 081 | novembre 2021 |
| 16 rue de Ty-Douar | maison | 123 m² | 4 | 961 m² | 164 400 € | 1 337 | novembre 2021 |
| 10 résidence Park Ar Brug | maison | 83 m² | 4 | 407 m² | 74 000 € | 892 | septembre 2021 |
| 5058 F rue des Fleurs | maison | 117 m² | 5 | 1 018 m² | 252 200 € | 2 156 | août 2021 |
| 2 rue de Ty-Douar | maison | 100 m² | 3 | 836 m² | 55 000 € | 550 | août 2021 |
| 208 Saint-Sébastien | maison | 55 m² | 2 | 244 m² | 69 500 € | 1 264 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 81 m² | 4 | 770 m² | 119 990 € | 1 481 | juillet 2021 |
| 31 rue de Penn-Ar-Lenn | maison | 90 m² | 5 | 615 m² | 55 000 € | 611 | mars 2021 |
Autour de Saint-Ségal
Saint-Ségal est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 25 km, montagnes Noires à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Ségal appartient à l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin, 18 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteaulin 1 539 €/m²
- Pleyben 1 515 €/m²
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m²
- Plomodiern 1 974 €/m²
- Dinéault 1 742 €/m²
- Cast 1 402 €/m²
- Brasparts 725 €/m²
- Rosnoën 1 924 €/m²
- Lopérec 1 299 €/m²
- Lennon 1 555 €/m²
- Saint-Nic 3 350 €/m²
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m²
- Port-Launay 1 024 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Coulitz. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Ségal touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Port-Launay 1 024 €/m² 2,0 km
- Châteaulin 1 539 €/m² 3,6 km
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m² 5,1 km
- Pleyben 1 515 €/m² 7,1 km
- Dinéault 1 742 €/m² 7,8 km
- Lopérec 1 299 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Ségal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plomodiern 1 974 €/m² 11,4 km, 2 282 hab.
- Hanvec 2 049 €/m² 11,5 km, 2 025 hab.
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² 15,8 km, 2 215 hab.
- Edern 1 798 €/m² 16,0 km, 2 186 hab.
- Briec 2 433 €/m² 16,3 km, 5 816 hab.
- Sizun 1 304 €/m² 18,3 km, 2 325 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : pointe de Glugeau.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de l'Aulne à 10 km
- forêt domaniale du Cranou à 9,1 km
- rivière Douffine à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 337 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 513 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 571 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 252 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 543 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.